千葉県 習志野市の不動産売却査定

習志野市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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習志野市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

習志野市の不動産査定に関する売却情報を見る

習志野市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
習志野市の
土地

取引件数
64

平均売却額
3,204万

平均平米単価
15.3万
円/㎡

平均土地面積
219

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

習志野市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
習志野市
鷺沼
29,000万京成大久保駅1212.0万20002019年 第1四半期
習志野市
茜浜
15,000万新習志野駅1018.0万8302015年 第4四半期
習志野市
奏の杜
10,000万津田沼駅775.0万1352016年 第3四半期
習志野市
秋津
5,500万新習志野駅921.0万2602019年 第1四半期
習志野市
谷津
4,200万谷津駅539.0万1102018年 第4四半期
習志野市
香澄
3,900万新習志野駅2417.0万2302018年 第4四半期
習志野市
袖ケ浦
3,600万幕張本郷駅1914.0万2602019年 第1四半期
習志野市
東習志野
2,700万実籾駅1816.0万1702019年 第1四半期
習志野市
泉町
2,300万京成大久保駅1822.0万1002015年 第2四半期
習志野市
実籾
2,200万実籾駅619.0万1152019年 第1四半期
習志野市
鷺沼台
1,900万幕張本郷駅1512.0万1652019年 第1四半期
習志野市
藤崎
1,800万京成大久保駅1311.0万1602019年 第1四半期
習志野市
本大久保
1,800万京成大久保駅1117.0万1052019年 第1四半期
習志野市
新栄
1,800万実籾駅1212.0万1452018年 第2四半期
習志野市
花咲
1,600万幕張本郷駅136.1万2602019年 第1四半期
習志野市
大久保
1,500万京成大久保駅311.0万1402019年 第1四半期
習志野市
屋敷
1,500万京成大久保駅1114.0万1102018年 第3四半期
習志野市
実籾本郷
940万実籾駅81.6万5902016年 第4四半期
習志野市
津田沼
860万京成津田沼駅1414.0万652018年 第4四半期
一戸建てアイコン
習志野市の
一戸建て

取引件数
68

平均売却額
5,874万

平均土地面積
181

平均延床面積
173

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

習志野市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
習志野市
奏の杜
9,000万津田沼駅1141851352015年 第3四半期
習志野市
津田沼
8,100万京成津田沼駅9312804902019年 第1四半期
習志野市
花咲
4,500万京成大久保駅11232401702018年 第4四半期
習志野市
谷津
4,500万谷津駅20120952018年 第4四半期
習志野市
鷺沼台
4,300万京成大久保駅160135952019年 第1四半期
習志野市
泉町
4,000万京成大久保駅1801101002019年 第1四半期
習志野市
香澄
3,900万新習志野駅1101101052019年 第1四半期
習志野市
袖ケ浦
3,800万京成津田沼駅1601501052019年 第1四半期
習志野市
秋津
3,400万新習志野駅1401151002018年 第4四半期
習志野市
東習志野
2,800万実籾駅1411351052019年 第1四半期
習志野市
藤崎
2,800万津田沼駅24352002019年 第1四半期
習志野市
本大久保
2,400万京成大久保駅6541502019年 第1四半期
習志野市
鷺沼
2,400万京成津田沼駅9221551202018年 第4四半期
習志野市
大久保
1,900万京成大久保駅13551252019年 第1四半期
習志野市
実籾
1,600万実籾駅1119100852019年 第1四半期
習志野市
新栄
1,200万実籾駅14331501102017年 第3四半期
習志野市
屋敷
1,100万京成大久保駅13351251152019年 第1四半期
習志野市
実籾本郷
170万実籾駅1146450852018年 第3四半期
マンションアイコン
習志野市の
マンション

取引件数
63

平均売却額
2,086万

平均専有面積
71

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

習志野市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
習志野市
奏の杜
3,800万津田沼駅95502LDK2018年 第4四半期
習志野市
屋敷
2,900万京成大久保駅1412753LDK2019年 第1四半期
習志野市
藤崎
2,300万津田沼駅1428854LDK2019年 第1四半期
習志野市
鷺沼
2,200万京成津田沼駅1318954LDK2019年 第1四半期
習志野市
実籾
2,000万京成大久保駅1220804LDK2019年 第1四半期
習志野市
本大久保
2,000万京成大久保駅818803LDK2018年 第2四半期
習志野市
谷津
1,900万谷津駅123552LDK2019年 第1四半期
習志野市
秋津
1,900万新習志野駅1838803LDK2018年 第4四半期
習志野市
袖ケ浦
1,800万新習志野駅1837803LDK2018年 第4四半期
習志野市
大久保
1,600万京成大久保駅1023653LDK2019年 第1四半期
習志野市
津田沼
1,600万津田沼駅1244703LDK2019年 第1四半期
習志野市
鷺沼台
1,600万京成津田沼駅1626653LDK2018年 第2四半期
習志野市
香澄
1,500万新習志野駅1438903LDK2019年 第1四半期
習志野市
谷津町
1,400万京成津田沼駅1527703LDK2015年 第4四半期
習志野市
東習志野
1,100万八千代台駅1922603LDK2019年 第1四半期
習志野市
泉町
980万京成大久保駅2032652LDK2015年 第3四半期
習志野市
新栄
790万実籾駅937753LDK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

習志野市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

習志野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県習志野市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

習志野市の空き家率

習志野市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 習志野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

習志野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
習志野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

習志野市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、習志野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、習志野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、習志野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 習志野市の世帯数は2016年に75,331世帯でしたが、2018年に78,307世帯となり、2,976世帯(4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 習志野市の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に11.6%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は787で、2018年には828でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

習志野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、習志野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
習志野市の世帯数は2015年に75,331世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は66店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.8店舗といえます。
これは全国では279位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

習志野市の不動産査定依頼概況

習志野市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、習志野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
習志野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

習志野市の不動産査定理由

左のグラフは、習志野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
習志野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

習志野市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、習志野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
習志野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

習志野市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、習志野市の不動産査定依頼件数の推移です。
習志野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

習志野市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県習志野市

急な主人の仕事の都合で転勤になりマンションを売却することになりました。千葉県習志野市の相場がわからないし知っている不動産会社もないので一括査定というシステムを利用しました。簡単な入力内容だけで5社程にお願いし、査定してもらい相場もわかったのでとても便利でした。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県習志野市

千葉県習志野市で両親が所有していた一戸建てを売却しました。不動産会社が複数あったため、いろいろなサービス面を比較しました。その結果、自宅まで来て、さまざまな資料を示してくれるところと契約して売却しました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県習志野市

息子が成長をして育っていく環境を考えて、自然の多いところで生活をさせたいと思ったので引っ越しをすることにしました。マンションをどうするかで悩んだのですが、査定をしてもらったら売却をした方がいいと思ったので売却をしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

習志野市の不動産売却にかかる費用とは?

習志野市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは習志野市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む