あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

我孫子市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で我孫子市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。我孫子市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て我孫子市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

我孫子市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

我孫子市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!我孫子市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11
2
今回が2回目
1
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、我孫子市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
資産整理
5
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。我孫子市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
7
2
1年以内
4
3
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。我孫子市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

我孫子市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して我孫子市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
清潔感があって好印象だった
1
2
地元に詳しかった
1

イエウールを利用して我孫子市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
我孫子市の一戸建てを2,100万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

実家をどうしていいかわからない時に、イエウールに出会いました。三社比較したので、値段は、冷静に決められました。 やはり、数社に診てもらうのがいいですね。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 2,480万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,480万円

2021年05月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2021年07月
売却完了

成約金額 2,100万円

2021年10月
引き渡しの完了
60代/男性
我孫子市の一戸建てを1,580万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:9ヶ月

自分の要求する事に、一番的確に対応してくれそうな会社を探して、実際に担当してくれる人物が、信用、安心できるかどうかを、見極める事です。

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2020年12月
契約会社を決定

査定価格 1,600万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 1,600万円

2021年01月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年09月
売却完了

成約金額 1,580万円

2021年09月
引き渡しの完了
40代/女性
我孫子市の一戸建てを1,900万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

どこの不動産業者を通しても売却価格は大して変わらないかなと思います。気持ちよく仲介手数料を払う気にさせてくれる会社にお願いしたいですね。

取引の流れ

2019年01月
会社選びスタート
2020年04月
契約会社を決定

査定価格 2,100万円

2020年04月
販売スタート

販売価格 2,100万円

2020年07月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2020年09月
売却完了

成約金額 1,900万円

2020年11月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

我孫子市の物件種別ごとの売却相場・動向我孫子市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

我孫子市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
我孫子市の
マンション

取引件数
45

平均売却額
1,618万

平均専有面積
73

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
我孫子市1,300万我孫子駅1431703LDK2020年 第4四半期
我孫子市980万我孫子駅15431004LDK2020年 第4四半期
我孫子市1,600万天王台駅624653LDK2020年 第4四半期
我孫子市480万布佐駅138703LDK2020年 第4四半期
我孫子市500万布佐駅238804LDK2020年 第4四半期
我孫子市1,200万我孫子駅1827753LDK2020年 第4四半期
我孫子市1,300万天王台駅133703LDK2020年 第4四半期
我孫子市3,600万我孫子駅712803LDK2020年 第4四半期
我孫子市3,800万我孫子駅613903LDK2020年 第4四半期
我孫子市2,200万我孫子駅223553LDK2020年 第4四半期
我孫子市3,200万我孫子駅1017954LDK2020年 第4四半期
我孫子市2,600万我孫子駅817854LDK2020年 第4四半期
我孫子市1,600万天王台駅826702020年 第4四半期
我孫子市1,500万天王台駅1410603LDK2020年 第3四半期
我孫子市2,800万我孫子駅1017753LDK2020年 第3四半期
我孫子市3,500万我孫子駅512803LDK2020年 第3四半期
我孫子市4,400万我孫子駅2131054LDK2020年 第3四半期
我孫子市2,000万我孫子駅1531703LDK2020年 第3四半期
我孫子市600万天王台駅1052753LDK2020年 第3四半期
我孫子市100万我孫子駅2547552LDK2020年 第3四半期
我孫子市1,500万我孫子駅1431702020年 第3四半期
我孫子市1,200万北柏駅1126603LDK2020年 第3四半期
我孫子市1,500万我孫子駅420653LDK2020年 第3四半期
我孫子市2,700万我孫子駅721803LDK2020年 第3四半期
我孫子市2,500万我孫子駅1017753LDK2020年 第2四半期
我孫子市3,800万我孫子駅613853LDK2020年 第2四半期
我孫子市120万我孫子駅2047553DK2020年 第2四半期
我孫子市490万我孫子駅1239704DK2020年 第2四半期
我孫子市780万我孫子駅724653LDK2020年 第2四半期
我孫子市1,200万北柏駅1126602LDK2020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

我孫子市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1我孫子12
2つくし野7
3天王台6
4布佐平和台4
5本町2
62
72
8久寺家2
9並木2
10根戸2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

我孫子市の最新マンション売却動向

まずは我孫子市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は我孫子市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,927万円1,308万円619万円 ↑
取引件数24件21件3件 ↑
専有面積74㎡71㎡3㎡ ↑
築年数25年29年4年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

我孫子市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

我孫子市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

我孫子市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
我孫子市の
一戸建て

取引件数
119

平均売却額
2,456万

平均土地面積
181

平均延床面積
124

平均築年数
14
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
我孫子市1,500万我孫子駅12241251052020年 第4四半期
我孫子市1,400万我孫子駅1643170952020年 第4四半期
我孫子市3,600万天王台駅1001051002020年 第4四半期
我孫子市2,700万湖北駅1501401152020年 第4四半期
我孫子市2,500万湖北駅1301351102020年 第4四半期
我孫子市100万湖北駅2145110502020年 第4四半期
我孫子市1,100万湖北駅14351701252020年 第4四半期
我孫子市200万湖北駅23170552020年 第4四半期
我孫子市2,800万湖北駅140180952020年 第4四半期
我孫子市2,500万我孫子駅1701101002020年 第4四半期
我孫子市1,700万我孫子駅1222120902020年 第4四半期
我孫子市4,200万我孫子駅70125952020年 第4四半期
我孫子市3,400万東我孫子駅502101052020年 第4四半期
我孫子市800万湖北駅13461551152020年 第4四半期
我孫子市2,000万布佐駅1501851102020年 第4四半期
我孫子市1,800万布佐駅521601102020年 第4四半期
我孫子市600万布佐駅14371801002020年 第4四半期
我孫子市450万布佐駅842185902020年 第4四半期
我孫子市4,800万我孫子駅1903001302020年 第4四半期
我孫子市1,200万新木(千葉)駅11151701002020年 第4四半期
我孫子市2,500万我孫子駅2401101052020年 第4四半期
我孫子市3,000万我孫子駅1801251102020年 第4四半期
我孫子市4,000万我孫子駅701251102020年 第4四半期
我孫子市1,200万天王台駅15411351202020年 第4四半期
我孫子市1,900万東我孫子駅1501651052020年 第4四半期
我孫子市3,300万天王台駅1601801152020年 第4四半期
我孫子市1,400万我孫子駅13311801102020年 第4四半期
我孫子市2,800万我孫子駅1401301002020年 第4四半期
我孫子市2,300万湖北駅1601601052020年 第4四半期
我孫子市2,000万湖北駅110135802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

我孫子市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1湖北台9
2白山8
3中峠8
4布佐平和台7
5布佐6
6下ケ戸5
7東我孫子5
8新木野5
9船戸5
10天王台5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

我孫子市の最新一戸建て売却動向

まずは我孫子市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は我孫子市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,628万円2,284万円344万円 ↑
取引件数74件45件29件 ↑
専有面積167㎡196㎡29㎡ ↓
築年数9年19年10年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

我孫子市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

我孫子市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

我孫子市周辺の土地売却相場

土地アイコン
我孫子市の
土地

取引件数
56

平均売却額
1,642万

平均平米単価
7.3万
円/㎡

平均土地面積
307
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
我孫子市12,000万天王台駅66.0万20002020年 第4四半期
我孫子市4,000万東我孫子駅612.0万3302020年 第4四半期
我孫子市3,300万湖北駅112.7万12002020年 第3四半期
我孫子市2,600万我孫子駅919.0万1352020年 第4四半期
我孫子市2,300万天王台駅714.0万1652020年 第4四半期
我孫子市1,900万北柏駅126.1万3102020年 第3四半期
我孫子市1,800万我孫子駅208.5万2102020年 第3四半期
我孫子市1,800万我孫子駅510.0万1802020年 第4四半期
我孫子市1,700万我孫子駅1310.0万1652020年 第3四半期
我孫子市1,700万湖北駅231.9万9002020年 第1四半期
我孫子市1,600万天王台駅238.2万1952019年 第2四半期
我孫子市1,600万我孫子駅1510.0万1552020年 第3四半期
我孫子市1,500万天王台駅148.5万1802019年 第3四半期
我孫子市1,200万天王台駅188.3万1452020年 第4四半期
我孫子市1,100万新木(千葉)駅95.5万1952020年 第4四半期
我孫子市1,100万我孫子駅255.5万2002020年 第2四半期
我孫子市900万布佐駅73.9万2302020年 第4四半期
我孫子市900万我孫子駅85.7万1602020年 第4四半期
我孫子市900万湖北駅143.5万2502020年 第4四半期
我孫子市850万天王台駅195.2万1602020年 第1四半期
我孫子市730万湖北駅19430011002020年 第4四半期
我孫子市630万湖北駅164.2万1502020年 第3四半期
我孫子市480万我孫子駅194.8万1002020年 第4四半期
我孫子市410万我孫子駅2958007002019年 第4四半期
我孫子市390万湖北駅2545008502020年 第4四半期
我孫子市320万布佐駅91.7万1852020年 第3四半期
我孫子市300万天王台駅161.8万1652019年 第2四半期
我孫子市290万新木(千葉)駅251.2万2502019年 第2四半期
我孫子市50万湖北駅338001302020年 第4四半期
我孫子市30万布佐駅1411002802020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

我孫子市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1青山台6
2南新木5
3湖北台5
4天王台5
5中里5
6寿4
7つくし野3
8中峠2
9我孫子2
10並木2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

我孫子市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

我孫子市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県我孫子市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

我孫子市の空き家率はどのくらい?

我孫子市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 我孫子市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

我孫子市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
我孫子市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

我孫子市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、我孫子市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、我孫子市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、我孫子市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 我孫子市の世帯数は2016年に57,200世帯でしたが、2018年に58,384世帯となり、1,184世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 我孫子市の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に12.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は909で、2018年には772でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

我孫子市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、我孫子市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
我孫子市の世帯数は2015年に57,200世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は46店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8店舗といえます。
これは全国では380位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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