千葉県 成田市の不動産売却査定

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成田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

成田市の不動産査定に関する売却情報を見る

成田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
成田市の
土地

取引件数
58

平均売却額
2,198万

平均平米単価
3.9万
円/㎡

平均土地面積
527

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

成田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
成田市
土屋
18,000万成田駅297.9万20002019年 第1四半期
成田市
並木町
13,000万公津の杜駅165.0万20002018年 第4四半期
成田市
寺台
11,000万京成成田駅287.6万14002019年 第1四半期
成田市
美郷台
2,500万成田駅6012.0万2202018年 第4四半期
成田市
郷部
2,200万成田駅2418.0万1202019年 第1四半期
成田市
南羽鳥
1,600万下総松崎駅60870018002018年 第3四半期
成田市
伊能
1,500万大戸駅120910017002019年 第1四半期
成田市
押畑
1,400万成田湯川駅607.6万1802019年 第1四半期
成田市
久住中央
1,200万久住駅54.5万2702018年 第3四半期
成田市
1,200万大戸駅901.5万8002018年 第3四半期
成田市
宗吾
1,100万宗吾参道駅165.9万1802019年 第1四半期
成田市
本城
1,100万芝山千代田駅907.2万1502019年 第1四半期
成田市
南平台
1,100万成田駅195.6万1952018年 第3四半期
成田市
囲護台
1,000万成田駅201.5万6502018年 第3四半期
成田市
倉水
980万滑河駅905.2万1852018年 第3四半期
成田市
大竹
830万下総松崎駅111.4万5802018年 第1四半期
成田市
名古屋
710万滑河駅6070001102019年 第1四半期
成田市
三里塚
670万芝山千代田駅902.3万2902019年 第1四半期
成田市
花崎町
630万成田駅411.0万552018年 第1四半期
成田市
高岡
500万滑河駅91.5万3402019年 第1四半期
成田市
官林
450万成田空港(空港第2ビル)駅120100020002018年 第3四半期
成田市
成井
230万滑河駅901.4万1602018年 第3四半期
成田市
桜田
120万大戸駅90100001152018年 第3四半期
成田市
吉岡
80万成田空港(空港第2ビル)駅9046001752019年 第1四半期
成田市
磯部
78万久住駅2061001302018年 第1四半期
成田市
猿山
70万滑河駅852001352018年 第1四半期
成田市
新田
50万成田空港(空港第2ビル)駅6031001652018年 第3四半期
成田市
村田
40万大戸駅905500752018年 第1四半期
成田市
津富浦
31万東成田駅12025001252018年 第1四半期
成田市
青山
2万滑河駅901002002018年 第3四半期
一戸建てアイコン
成田市の
一戸建て

取引件数
47

平均売却額
4,751万

平均土地面積
283

平均延床面積
182

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

成田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
成田市
橋賀台
110,000万成田駅608200020002018年 第3四半期
成田市
花崎町
20,000万成田駅23647018002019年 第1四半期
成田市
郷部
14,000万成田駅24257805102019年 第1四半期
成田市
加良部
3,900万成田駅1902001102017年 第4四半期
成田市
美郷台
3,800万成田駅2812101002018年 第1四半期
成田市
江弁須
3,700万公津の杜駅2001701152019年 第1四半期
成田市
公津の杜
3,700万宗吾参道駅1361801302019年 第1四半期
成田市
囲護台
3,500万成田駅5283101502018年 第4四半期
成田市
並木町
3,300万公津の杜駅1612201052019年 第1四半期
成田市
土屋
3,200万成田駅6001651052018年 第4四半期
成田市
宝田
3,000万成田湯川駅604220001952017年 第4四半期
成田市
中台
3,000万成田駅1811851052019年 第1四半期
成田市
飯田町
2,900万公津の杜駅1601651102019年 第1四半期
成田市
玉造
2,800万成田湯川駅9253101252018年 第4四半期
成田市
西三里塚
2,600万芝山千代田駅9001801002017年 第4四半期
成田市
久住中央
2,600万久住駅101701052019年 第1四半期
成田市
三里塚光ケ丘
1,800万芝山千代田駅909165952018年 第3四半期
成田市
三里塚御料
1,600万芝山千代田駅90141751052018年 第3四半期
成田市
三里塚
1,500万芝山千代田駅90314002402018年 第1四半期
成田市
倉水
1,300万滑河駅9011410702018年 第3四半期
成田市
多良貝
800万東成田駅902546501452018年 第1四半期
成田市
名古屋
700万久住駅60292501202018年 第3四半期
成田市
本三里塚
610万芝山千代田駅9022150952019年 第1四半期
成田市
本城
500万芝山千代田駅90301801202019年 第1四半期
成田市
吉岡
450万成田空港(空港第2ビル)駅9032130852019年 第1四半期
成田市
久井崎
400万下総神崎駅9029420502018年 第3四半期
成田市
350万大戸駅9046520702018年 第3四半期
成田市
一坪田
300万成田空港(空港第2ビル)駅903713001002018年 第3四半期
成田市
不動ケ岡
250万京成成田駅2435155852018年 第3四半期
成田市
稲荷山
140万下総神崎駅9028145752018年 第1四半期
マンションアイコン
成田市の
マンション

取引件数
29

平均売却額
1,739万

平均専有面積
69

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

成田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
成田市
花崎町
6,200万成田駅03853LDK2018年 第4四半期
成田市
加良部
3,700万成田駅2017954LDK2019年 第1四半期
成田市
公津の杜
3,500万公津の杜駅113803LDK2019年 第1四半期
成田市
橋賀台
2,600万成田駅6011703LDK2019年 第1四半期
成田市
飯田町
2,400万公津の杜駅1322753LDK2017年 第3四半期
成田市
不動ケ岡
2,100万京成成田駅88652LDK2016年 第4四半期
成田市
江弁須
2,000万公津の杜駅1015753LDK2017年 第3四半期
成田市
中台
1,600万成田湯川駅24241004LDK2018年 第4四半期
成田市
並木町
1,600万成田駅2522753LDK2018年 第4四半期
成田市
美郷台
1,500万成田湯川駅6024753LDK2016年 第3四半期
成田市
郷部
1,300万成田駅1620653LDK2016年 第4四半期
成田市
幸町
1,100万成田駅918603LDK2015年 第1四半期
成田市
玉造
1,100万成田湯川駅23281105LDK2019年 第1四半期
成田市
大袋
850万成田駅6018653LDK2015年 第1四半期
成田市
吾妻
650万成田駅6036753LDK2018年 第4四半期
成田市
新田
250万東成田駅9031101K2015年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

成田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

成田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県成田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

成田市の空き家率

成田市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 成田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

成田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
成田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

成田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、成田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、成田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.4%、2019年は+1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、成田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 成田市の世帯数は2016年に58,829世帯でしたが、2018年に61,459世帯となり、2,630世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 成田市の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に12.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は356で、2018年には722でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

成田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、成田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
成田市の世帯数は2015年に58,829世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は45店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.6店舗といえます。
これは全国では373位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

成田市の不動産査定依頼概況

成田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、成田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
成田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

成田市の不動産査定理由

左のグラフは、成田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
成田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

成田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、成田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
成田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

成田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、成田市の不動産査定依頼件数の推移です。
成田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

成田市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県成田市

千葉県成田市のマンションを査定したときの話です。知り合いの不動産会社に相談して、売却を進めていきました。なかなか買い手が見つからなかったので、値下げして買い手を集めて売却しました。マンション売却はタイミングが大事だと学びました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県成田市

千葉県成田市のマンションに住んでいた私は、住み替えをすることにしました。空港へのアクセスは近かったのですが、職場からは遠く通勤時間がかなり掛かっていたのです。住んでいたマンションは売ることに決め、不動産会社に依頼しました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県成田市

どうしてもまとまったお金を用意する必要があり、千葉県成田市で保有していたマンションを売ったことがあります。 査定をお願いした不動産会社の担当者の方が大変良い人で、こちらが急いでいることを酌んでくれて早急に仕事を終えてくれたためすごく助かりました。

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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

成田市の不動産売却にかかる費用とは?

成田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは成田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む