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不動産売却査定・相場がわかる

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マンションの売却相場
八千代市のマンションの売却相場

八千代市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    79件
  • 平均売却額
    1,977万円
  • 平均専有面積
    63㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

八千代市のマンションの広さ×エリア別の相場

専有面積大和田新田緑が丘緑が丘西村上
0〜40㎡----
40〜50㎡217 万円--576 万円
50〜60㎡-2,833 万円-561 万円
60〜70㎡1,900 万円2,780 万円3,842 万円-
70〜80㎡2,208 万円2,733 万円3,920 万円-
80〜90㎡2,380 万円-5,133 万円-
90〜100㎡----
100㎡以上----
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八千代市のマンションの半期相場比較

まずは八千代市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は八千代市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,852万円2,101万円248万円 ↓
取引件数36件43件7件 ↓
専有面積62㎡64㎡2㎡ ↓
築年数30年26年4年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八千代市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

八千代市の一戸建ての売却相場

八千代市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    134件
  • 平均売却額
    3,648万円
  • 平均土地面積
    192㎡
  • 平均建物面積
    128㎡
  • 平均築年数
    13年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

八千代市の一戸建ての広さ×エリア別の相場

延床面積大和田大和田新田勝田台上高野高津八千代台北八千代台東
0〜100㎡2,561 万円2,790 万円2,500 万円3,675 万円2,106 万円3,075 万円2,144 万円
100〜150㎡3,387 万円3,733 万円2,652 万円4,025 万円3,033 万円4,000 万円2,746 万円
150〜200㎡-------
200〜250㎡-------
250㎡以上-------
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八千代市の一戸建ての半期相場比較

まずは八千代市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は八千代市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,363万円3,933万円570万円 ↓
取引件数66件68件2件 ↓
専有面積156㎡228㎡72㎡ ↓
築年数14年13年1年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八千代市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

八千代市の土地の売却相場

八千代市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    55件
  • 平均売却額
    3,774万円
  • 平均土地面積
    294㎡
  • 平均坪単価
    43万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

八千代市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八千代市の土地事例を用意しました。
八千代市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
八千代市大和田1,680万円165.3733.59万円/㎡
八千代市大和田730万円127.9118.87万円/㎡
八千代市大和田2,499万円186.8144.23万円/㎡
八千代市大和田2,599万円141.2960.81万円/㎡
八千代市大和田2,599万円150.3957.13万円/㎡
八千代市大和田9,400万円657.047.3万円/㎡
八千代市上高野3,100万円175.058.56万円/㎡
八千代市大学町1,090万円179.6720.06万円/㎡
八千代市村上4,330万円131.82108.59万円/㎡
八千代市八千代台東2,500万円168.7248.99万円/㎡
八千代市八千代台東1,380万円105.7943.13万円/㎡
八千代市米本1,350万円204.7921.79万円/㎡

八千代市の土地の半期相場比較

まずは八千代市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は八千代市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
坪単価44万円42万円2万円 ↑
取引件数15件40件25件 ↓
専有面積209㎡380㎡171㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八千代市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

八千代市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八千代市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八千代市のマンション平均売却価格【1,977万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料72万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

八千代市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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八千代市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八千代市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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