不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
札幌市北区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,383万円(142件)、一戸建てが4,097万円(210件)、土地が2,370万円(189件)でした。札幌市北区では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2022年第2四半期 〜 2023年第1四半期のデータです。
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不動産を扱うプロに、札幌市北区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
中央区、西区、豊平区、北区は地下鉄沿線は札幌市内の中で、比較的不動産の相場が高め。治安もよく、土地の地盤もよい。特に中央区と西区の地下鉄沿線は単身需要の他、戸建て用地やファミリーマンションも富裕層に需要があります。
札幌市北区は、札幌駅よりは札幌市で一番大きい大学や病院・専門学校・商業ビルなど多数混在しており、比較的若い世代の方々が多く、市内から離れればファミリータイプの物件が多く幅広い世代の方々が生活しております。
市内よりに物件は単身者が多くデザイン性が高いマンションが人気となっております。また、市内から少々離れた場所については、ファミリータイプの物件が好まれるケースが増えてきております。
賃貸マンション需要が多い地域です。札幌市は設備としてストーブは必ずついていますが、近年夏も厚くなってきているので、冷房エアコン付きが必須条件になることが多いそうです。
担当者としっかり打ち合わせをし、意思の疎通を図ること。売却にあたって重要視するポイントを共有すること。むやみに利益的な販売活動のみに導かずに、所有者にとって一番良い方法を提案する担当者を選ぶこと。
ただ、単に高い金額を提示してくる業者を信じるのではなく、本当に売れるのか売れないのか、現地の状況や市場などをしっかり把握している業者にお願いするのが良いと思います。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!