あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

北区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で北区の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て北区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

北区で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!北区で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
17
2
今回が2回目
3

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、北区でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
相続
5
3
資産整理
3

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。北区では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
12
2
3ヶ月以内
4
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。北区の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

北区で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して北区で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
1
2
返信が早かった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して北区で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/女性
北区の分譲マンションを1,880万円で売却40代/女性

親身に相談に乗ってくれた上で、まめな連絡をくれる担当者がいる不動産会社にした方がいい。

50代/男性
北区の一戸建てを1,550万円で売却50代/男性

始めに納得できる金額を教えて そこに限りなく近づくようにいろいろ積極的に提案してくれる会社がいいと思います

40代/女性
北区の分譲マンションを270万円で売却40代/女性

何件か不動産会社の話を聞くことが大切。 できれば、時間があれば、希望金額に、近づけることができると思います。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

北区の物件種別ごとの売却相場・動向北区の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

北区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
北区の
マンション

取引件数
171

平均売却額
1,280万

平均専有面積
60

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
西区
琴似一条
4,000万琴似(札幌市営)駅62804LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別東三条
3,700万新さっぽろ駅10111053LDK2020年 第4四半期
中央区
北八条西
3,600万桑園駅7181004LDK2020年 第4四半期
白石区
菊水一条
3,300万菊水駅311904LDK2020年 第4四半期
白石区
菊水八条
3,200万東札幌駅913753LDK2020年 第4四半期
東区
北三十一条東
3,000万新道東駅512904LDK2020年 第4四半期
西区
八軒七条西
2,900万八軒駅814803LDK2020年 第4四半期
手稲区
手稲本町二条
2,800万手稲駅412952LDK2020年 第4四半期
中央区
南十二条西
2,700万西11丁目駅2423853LDK2020年 第4四半期
南区
南三十一条西
2,700万澄川駅245854LDK2020年 第4四半期
西区
山の手三条
2,600万琴似(札幌市営)駅719954LDK2020年 第4四半期
豊平区
美園三条
2,500万美園駅9161054LDK2020年 第4四半期
東区
北四十二条東
2,200万栄町(札幌)駅418954LDK2020年 第4四半期
豊平区
平岸三条
2,200万平岸(札幌市営)駅44502LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別北二条
2,200万森林公園(北海道)駅330854LDK2020年 第4四半期
中央区
北二条東
1,900万バスセンター前駅932753LDK2020年 第4四半期
東区
北九条東
1,800万札幌(JR)駅1631653LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡六条
1,800万大谷地駅2820954LDK2020年 第4四半期
北区
新川一条
1,600万新川(北海道)駅921803LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別北三条
1,500万森林公園(北海道)駅529753LDK2020年 第4四半期
南区
中ノ沢
1,400万真駒内駅6025854LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡五条
1,400万大谷地駅6023854LDK2020年 第4四半期
北区
屯田九条
1,300万麻生駅6025703LDK2020年 第4四半期
厚別区
厚別南
1,300万ひばりが丘(北海道)駅833753LDK2020年 第4四半期
手稲区
前田二条
1,300万手稲駅626653LDK2020年 第4四半期
東区
伏古二条
1,200万環状通東駅1832703LDK2020年 第4四半期
手稲区
星置一条
1,200万星置駅328854LDK2020年 第4四半期
手稲区
前田五条
1,200万稲積公園駅1828904LDK2020年 第4四半期
西区
発寒八条
1,100万宮の沢駅924703LDK2020年 第4四半期
中央区
南十七条西
980万西線16条駅434502DK2020年 第4四半期
清田区
美しが丘三条
980万福住駅9025653LDK2020年 第4四半期
豊平区
月寒東一条
950万福住駅1623753LDK2020年 第4四半期
東区
北七条東
930万東区役所前駅931703LDK2020年 第4四半期
北区
あいの里二条
900万あいの里教育大駅8853LDK2020年 第4四半期
手稲区
西宮の沢一条
900万稲積公園駅928652LDK2020年 第4四半期
清田区
北野七条
900万大谷地駅2029653LDK2020年 第4四半期
清田区
平岡四条
850万大谷地駅6027653LDK2020年 第4四半期
白石区
東札幌二条
800万東札幌駅636603LDK2020年 第4四半期
中央区
南八条西
670万円山公園駅1646601LDK2020年 第4四半期
北区
北二十九条西
600万北34条駅447652020年 第4四半期
西区
二十四軒三条
600万琴似(札幌市営)駅845602LDK2020年 第4四半期
厚別区
青葉町
600万新さっぽろ駅2032653LDK2020年 第4四半期
南区
真駒内本町
590万真駒内駅2446603DK2020年 第4四半期
豊平区
旭町
450万学園前(札幌)駅646352020年 第4四半期
南区
定山渓温泉西
300万真駒内駅2時間
以上
30601DK2020年 第4四半期
白石区
平和通
270万白石(JR北海道)駅2803LDK2020年 第4四半期
白石区
東札幌一条
250万東札幌駅514652LDK2020年 第4四半期
北区
北三十三条西
210万北34条駅630151K2020年 第4四半期
豊平区
中の島二条
150万南平岸駅1630251DK2020年 第4四半期
南区
石山東
50万真駒内駅6030552LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1北二十三条西14
2あいの里二条10
3北二十五条西10
4北二十九条西10
5麻生町8
6新琴似五条8
7北十一条西7
8北七条西6
9新琴似九条6
10北十七条西6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北区の最新マンション売却動向

まずは北区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,322万円1,238万円84万円 ↑
取引件数94件77件17件 ↑
専有面積62㎡59㎡3㎡ ↑
築年数28年29年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

北区は有効なデータが少ないようです。
北区のデータを見てみる

北区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1あいの里四条13
2屯田四条12
3百合が原11
4新琴似十条11
5あいの里三条9
6新琴似十一条9
7新琴似十二条8
8新琴似一条8
9篠路一条8
10東茨戸二条8

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北区の最新一戸建て売却動向

まずは北区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,347万円2,895万円451万円 ↑
取引件数178件131件47件 ↑
専有面積214㎡212㎡2㎡ ↑
築年数16年18年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

北区は有効なデータが少ないようです。
北区のデータを見てみる

北区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1新琴似四条11
2新琴似十一条10
3篠路二条8
4新川三条7
5屯田四条7
6篠路四条6
7新琴似五条6
8屯田五条6
9新川五条6
10北二十五条西6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道北区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北区の空き家率

北区
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 北区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年

札幌市北区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、札幌市北区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。

札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.3%、2019年は+5.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、札幌市北区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 札幌市北区の世帯数は2016年に147,700世帯でしたが、2018年に150,737世帯となり、3,037世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 札幌市北区の空き家率は、2013年に12.4%、2018年に12.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は683で、2018年には749でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、札幌市北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市北区の世帯数は2015年に147,700世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は118店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8店舗といえます。
これは全国では126位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

北区の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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