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イエウールが選ばれる4つのポイント
札幌市北区の土地売却に強い不動産会社例
札幌市北区の土地・家の最新売却動向
北海道札幌市北区の土地売却動向
札幌市北区の人口は約28万人で、札幌市内で最多の人口を持つ区です。位置としては札幌駅の北側から始まり、市内の北東部分を占めています。北海道大学を始めとして、複数の大学のキャンパスが存在する学生の街であると言えます。また住宅地として急速に発展を遂げた地域です。札幌市北区の地価は年々上昇しています。土地を売却し、さらに便利な中心部へ移り住むことを考える人も多いようです。交通アクセスも良いので、売り手と買い手のニーズが一致してこれからも住宅は増えそうです。
札幌市北区の土地売却価格推移
札幌市北区の土地市場価格は2020年が最も高い価格です。
一方で札幌市北区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
札幌市北区の土地価格比較
北海道札幌市北区の土地取引価格は、2009年以降下落した後2014年にようやく上昇に転じ、1平方メートルにつき平均約9万1千円から9万2千円で推移しています。 札幌市内で隣接する行政区との比較では、中央区より安いものの、東区や西区、手稲区より高い値段で取り引きされています。また、隣接する自治体の石狩市や当別町よりは、遥かに高値です。 札幌市内では一番人口の多い行政区であり、土地需要が高いことが大きな要因となっています。
札幌市北区の取引件数推移
北海道札幌市北区の土地取引件数は、2559件を記録した2010年から緩やかな上昇傾向にあります。2012年だけは前年よりも少しだけ減りましたが、2013年には再び3000件を超える状態になりました。直近の2014年には3854件にまで達して、活発な取引が行われました。2015年の取引価格の平均坪単価は、約15万円でした。
札幌市北区の土地価格相場の比較
札幌市北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 5 | 8 | 3 | 2 | 1 | 2 | 1 | 2 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | ||||||
〜400m² | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||||||
〜350m² | 3 | 1 | 7 | 4 | 2 | |||||||
〜300m² | 1 | 5 | 17 | 4 | 1 | 1 | ||||||
〜250m² | 4 | 10 | 26 | 6 | 1 | |||||||
〜200m² | 8 | 14 | 36 | 3 | 2 | 1 | ||||||
〜150m² | 4 | 10 | 16 | 5 | ||||||||
〜100m² | 7 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの札幌市北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
札幌市北区の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
篠路四条 | 360万円 | 篠路駅 | 4分 | 4.9万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
篠路五条 | 1,300万円 | 篠路駅 | 6分 | 6.4万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
300万円 | 篠路駅 | 60分 | 1.5万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 | |
80万円 | 篠路駅 | 25分 | 6400円 | 125m² | 2020年 第4四半期 | |
70万円 | 篠路駅 | 60分 | 2600円 | 270m² | 2020年 第4四半期 | |
新川二条 | 880万円 | 北34条駅 | 60分 | 8.8万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
新川二条 | 1,900万円 | 新川(北海道)駅 | 7分 | 9.4万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
新川二条 | 1,100万円 | 新川(北海道)駅 | 6分 | 6.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
新川三条 | 1,100万円 | 北34条駅 | 60分 | 8.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
新川三条 | 1,400万円 | 北24条駅 | 60分 | 8.3万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
新川三条 | 3,000万円 | 新川(北海道)駅 | 11分 | 9.5万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
新川三条 | 2,300万円 | 新川(北海道)駅 | 12分 | 11.0万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
新川五条 | 1,400万円 | 新川(北海道)駅 | 5分 | 11.0万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
新川五条 | 1,300万円 | 新川(北海道)駅 | 4分 | 11.0万円 | 110m² | 2020年 第4四半期 |
新川西二条 | 1,700万円 | 北24条駅 | 120分 | 4.7万円 | 350m² | 2020年 第4四半期 |
新川西三条 | 1,200万円 | 北24条駅 | 120分 | 3.2万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
新川西五条 | 1,400万円 | 北24条駅 | 120分 | 4.4万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似一条 | 1,700万円 | 麻生駅 | 60分 | 8.8万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似二条 | 1,700万円 | 麻生駅 | 23分 | 8.6万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似三条 | 1,300万円 | 麻生駅 | 21分 | 8.2万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似四条 | 1,500万円 | 麻生駅 | 25分 | 6.9万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似四条 | 3,300万円 | 麻生駅 | 60分 | 6.8万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似五条 | 1,900万円 | 麻生駅 | 60分 | 6.3万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似七条 | 1,700万円 | 麻生駅 | 24分 | 5.9万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似八条 | 2,600万円 | 麻生駅 | 15分 | 8.9万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似八条 | 440万円 | 麻生駅 | 60分 | 3.2万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似八条 | 7,500万円 | 麻生駅 | 6分 | 19.0万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似九条 | 3,100万円 | 麻生駅 | 23分 | 5.4万円 | 570m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似十条 | 1,200万円 | 麻生駅 | 60分 | 7.0万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
新琴似十条 | 1,200万円 | 麻生駅 | 24分 | 8.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 北海道 札幌市北区北8条西4丁目22番1 | 北区 | 札幌 | 350m | 73.0万円/㎡ | 241万円/坪 | |
2位 | 北海道 札幌市北区北23条西4-2-31 | 北区 | 北24条 | 100m | 31.0万円/㎡ | 102万円/坪 | |
3位 | 北海道 札幌市北区北11条西2-2-20 | 北区 | 北12条 | 150m | 28.5万円/㎡ | 94万円/坪 | |
4位 | 北海道 札幌市北区北17条西3-2-21 | 北区 | 北18条 | 60m | 25.0万円/㎡ | 82万円/坪 | |
5位 | 北海道 札幌市北区北15条西2-2-10 | 北区 | 北18条 | 460m | 18.0万円/㎡ | 59万円/坪 | |
6位 | 北海道 札幌市北区北22条西3-2-8 | 北区 | 北24条 | 240m | 16.9万円/㎡ | 55万円/坪 | |
7位 | 北海道 札幌市北区北29条西4-1-1 | 北区 | 北34条 | 270m | 16.6万円/㎡ | 54万円/坪 | |
8位 | 北海道 札幌市北区北20条西6-1-27 | 北区 | 北18条 | 700m | 14.0万円/㎡ | 46万円/坪 | |
9位 | 北海道 札幌市北区麻生町6-7-4 | 麻生町 | 麻生 | 260m | 13.4万円/㎡ | 44万円/坪 | |
10位 | 北海道 札幌市北区北37条西3-1-35 | 北区 | 麻生 | 540m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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