北海道札幌市北区の土地売却動向

札幌市北区の人口は約２８万人で、札幌市内で最多の人口を持つ区です。位置としては札幌駅の北側から始まり、市内の北東部分を占めています。北海道大学を始めとして、複数の大学のキャンパスが存在する学生の街であると言えます。また住宅地として急速に発展を遂げた地域です。札幌市北区の地価は年々上昇しています。土地を売却し、さらに便利な中心部へ移り住むことを考える人も多いようです。交通アクセスも良いので、売り手と買い手のニーズが一致してこれからも住宅は増えそうです。

札幌市北区の土地価格比較

北海道札幌市北区の土地取引価格は、2009年以降下落した後2014年にようやく上昇に転じ、1平方メートルにつき平均約9万1千円から9万2千円で推移しています。 札幌市内で隣接する行政区との比較では、中央区より安いものの、東区や西区、手稲区より高い値段で取り引きされています。また、隣接する自治体の石狩市や当別町よりは、遥かに高値です。 札幌市内では一番人口の多い行政区であり、土地需要が高いことが大きな要因となっています。

札幌市北区の取引件数推移

北海道札幌市北区の土地取引件数は、2559件を記録した2010年から緩やかな上昇傾向にあります。2012年だけは前年よりも少しだけ減りましたが、2013年には再び3000件を超える状態になりました。直近の2014年には3854件にまで達して、活発な取引が行われました。2015年の取引価格の平均坪単価は、約15万円でした。