札幌市北区の土地売却査定・相場

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北区の土地売却価格推移

北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北区の土地価格相場の比較

北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超113164112
〜450m²1111
〜400m²241
〜350m²1551
〜300m²5133211
〜250m²7121421
〜200m²121838511
〜150m²311111
〜100m²4
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北区の土地売却相場

土地アイコン
北区の
土地

取引件数
211

平均売却額
1,734万

平均平米単価
6.5万
円/㎡

平均土地面積
279
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
屯田二条4,200万麻生駅202.1万20002020年 第2四半期
新琴似四条3,600万麻生駅1613.0万2702020年 第2四半期
北二十二条西3,500万北24条駅323.0万1502020年 第2四半期
新川西三条3,200万北24条駅1203.2万9702020年 第2四半期
新琴似十二条2,700万麻生駅149.4万2902020年 第2四半期
新琴似一条2,400万麻生駅607.3万3302020年 第2四半期
北二十八条西1,700万新川(北海道)駅69.8万1752020年 第2四半期
新琴似五条1,400万麻生駅606.2万2302020年 第2四半期
篠路八条1,100万篠路駅205.3万2102020年 第2四半期
新琴似八条1,100万麻生駅174.7万2402020年 第2四半期
新川四条1,000万新川(北海道)駅84.5万2302020年 第2四半期
屯田八条950万麻生駅904.2万2302020年 第2四半期
新川西一条900万北24条駅1203.5万2602020年 第2四半期
あいの里二条740万拓北駅142.6万2802020年 第2四半期
西茨戸五条420万麻生駅902.4万1802020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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北区の土地の最新売却動向

北海道札幌市北区の土地売却動向

札幌市北区の人口は約28万人で、札幌市内で最多の人口を持つ区です。位置としては札幌駅の北側から始まり、市内の北東部分を占めています。北海道大学を始めとして、複数の大学のキャンパスが存在する学生の街であると言えます。また住宅地として急速に発展を遂げた地域です。札幌市北区の地価は年々上昇しています。土地を売却し、さらに便利な中心部へ移り住むことを考える人も多いようです。交通アクセスも良いので、売り手と買い手のニーズが一致してこれからも住宅は増えそうです。

札幌市北区の土地価格比較

北海道札幌市北区の土地取引価格は、2009年以降下落した後2014年にようやく上昇に転じ、1平方メートルにつき平均約9万1千円から9万2千円で推移しています。 札幌市内で隣接する行政区との比較では、中央区より安いものの、東区や西区、手稲区より高い値段で取り引きされています。また、隣接する自治体の石狩市や当別町よりは、遥かに高値です。 札幌市内では一番人口の多い行政区であり、土地需要が高いことが大きな要因となっています。

札幌市北区の取引件数推移

北海道札幌市北区の土地取引件数は、2559件を記録した2010年から緩やかな上昇傾向にあります。2012年だけは前年よりも少しだけ減りましたが、2013年には再び3000件を超える状態になりました。直近の2014年には3854件にまで達して、活発な取引が行われました。2015年の取引価格の平均坪単価は、約15万円でした。

北区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市北区北8条西4丁目22番1北区札幌350m73.0万円/㎡241万円/坪
2北海道 札幌市北区北23条西4-2-31北区北24条100m31.0万円/㎡102万円/坪
3北海道 札幌市北区北11条西2-2-20北区北12条150m28.5万円/㎡94万円/坪
4北海道 札幌市北区北17条西3-2-21北区北18条60m25.0万円/㎡82万円/坪
5北海道 札幌市北区北15条西2-2-10北区北18条460m18.0万円/㎡59万円/坪
6北海道 札幌市北区北22条西3-2-8北区北24条240m16.9万円/㎡55万円/坪
7北海道 札幌市北区北29条西4-1-1北区北34条270m16.6万円/㎡54万円/坪
8北海道 札幌市北区北20条西6-1-27北区北18条700m14.0万円/㎡46万円/坪
9北海道 札幌市北区麻生町6-7-4麻生町麻生260m13.4万円/㎡44万円/坪
10北海道 札幌市北区北37条西3-1-35北区麻生540m13.3万円/㎡43万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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