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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

札幌市北区の土地売却に強い不動産会社例

札幌市北区の土地・家の最新売却動向

北海道札幌市北区の土地売却動向

札幌市北区の人口は約28万人で、札幌市内で最多の人口を持つ区です。位置としては札幌駅の北側から始まり、市内の北東部分を占めています。北海道大学を始めとして、複数の大学のキャンパスが存在する学生の街であると言えます。また住宅地として急速に発展を遂げた地域です。札幌市北区の地価は年々上昇しています。土地を売却し、さらに便利な中心部へ移り住むことを考える人も多いようです。交通アクセスも良いので、売り手と買い手のニーズが一致してこれからも住宅は増えそうです。

札幌市北区の土地売却価格推移

札幌市北区の土地市場価格は2020年が最も高い価格です。
一方で札幌市北区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

札幌市北区の土地価格比較

北海道札幌市北区の土地取引価格は、2009年以降下落した後2014年にようやく上昇に転じ、1平方メートルにつき平均約9万1千円から9万2千円で推移しています。 札幌市内で隣接する行政区との比較では、中央区より安いものの、東区や西区、手稲区より高い値段で取り引きされています。また、隣接する自治体の石狩市や当別町よりは、遥かに高値です。 札幌市内では一番人口の多い行政区であり、土地需要が高いことが大きな要因となっています。

札幌市北区の取引件数推移

北海道札幌市北区の土地取引件数は、2559件を記録した2010年から緩やかな上昇傾向にあります。2012年だけは前年よりも少しだけ減りましたが、2013年には再び3000件を超える状態になりました。直近の2014年には3854件にまで達して、活発な取引が行われました。2015年の取引価格の平均坪単価は、約15万円でした。

札幌市北区の土地価格相場の比較

札幌市北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超158321212
〜450m²113211
〜400m²13111
〜350m²31742
〜300m²1517411
〜250m²4102661
〜200m²81436321
〜150m²410165
〜100m²7
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの札幌市北区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

札幌市北区の土地売却相場

土地アイコン
札幌市北区の
土地

取引件数
240

平均売却額
1,863万

平均平米単価
6.9万
円/㎡

平均土地面積
281
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
篠路四条360万篠路駅44.9万752020年 第4四半期
篠路五条1,300万篠路駅66.4万2002020年 第4四半期
300万篠路駅601.5万1952020年 第4四半期
80万篠路駅2564001252020年 第4四半期
70万篠路駅6026002702020年 第4四半期
新川二条880万北34条駅608.8万1002020年 第4四半期
新川二条1,900万新川(北海道)駅79.4万2002020年 第4四半期
新川二条1,100万新川(北海道)駅66.0万1752020年 第4四半期
新川三条1,100万北34条駅608.0万1402020年 第4四半期
新川三条1,400万北24条駅608.3万1652020年 第4四半期
新川三条3,000万新川(北海道)駅119.5万3202020年 第4四半期
新川三条2,300万新川(北海道)駅1211.0万2102020年 第4四半期
新川五条1,400万新川(北海道)駅511.0万1302020年 第4四半期
新川五条1,300万新川(北海道)駅411.0万1102020年 第4四半期
新川西二条1,700万北24条駅1204.7万3502020年 第4四半期
新川西三条1,200万北24条駅1203.2万3702020年 第4四半期
新川西五条1,400万北24条駅1204.4万3202020年 第4四半期
新琴似一条1,700万麻生駅608.8万1902020年 第4四半期
新琴似二条1,700万麻生駅238.6万1952020年 第4四半期
新琴似三条1,300万麻生駅218.2万1552020年 第4四半期
新琴似四条1,500万麻生駅256.9万2202020年 第4四半期
新琴似四条3,300万麻生駅606.8万4802020年 第4四半期
新琴似五条1,900万麻生駅606.3万3002020年 第4四半期
新琴似七条1,700万麻生駅245.9万2902020年 第4四半期
新琴似八条2,600万麻生駅158.9万2902020年 第4四半期
新琴似八条440万麻生駅603.2万1352020年 第4四半期
新琴似八条7,500万麻生駅619.0万4002020年 第4四半期
新琴似九条3,100万麻生駅235.4万5702020年 第4四半期
新琴似十条1,200万麻生駅607.0万1702020年 第4四半期
新琴似十条1,200万麻生駅248.0万1502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市北区北8条西4丁目22番1北区札幌350m73.0万円/㎡241万円/坪
2北海道 札幌市北区北23条西4-2-31北区北24条100m31.0万円/㎡102万円/坪
3北海道 札幌市北区北11条西2-2-20北区北12条150m28.5万円/㎡94万円/坪
4北海道 札幌市北区北17条西3-2-21北区北18条60m25.0万円/㎡82万円/坪
5北海道 札幌市北区北15条西2-2-10北区北18条460m18.0万円/㎡59万円/坪
6北海道 札幌市北区北22条西3-2-8北区北24条240m16.9万円/㎡55万円/坪
7北海道 札幌市北区北29条西4-1-1北区北34条270m16.6万円/㎡54万円/坪
8北海道 札幌市北区北20条西6-1-27北区北18条700m14.0万円/㎡46万円/坪
9北海道 札幌市北区麻生町6-7-4麻生町麻生260m13.4万円/㎡44万円/坪
10北海道 札幌市北区北37条西3-1-35北区麻生540m13.3万円/㎡43万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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