札幌市北区の土地売却査定・相場
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北区の土地売却価格推移
北区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北区の土地価格相場の比較
北区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 3 | 1 | 6 | 4 | 1 | 1 | 2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 5 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 5 | 13 | 3 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜250m² | 7 | 12 | 14 | 2 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 12 | 18 | 38 | 5 | 1 | 1 | ||||||
| 〜150m² | 3 | 11 | 11 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの北区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北区の土地売却相場
北区の
土地
土地
取引件数
211
件
平均売却額
1,734万
円
平均平米単価
6.5万
円/㎡
平均土地面積
279
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屯田二条 | 4,200万円 | 麻生駅 | 20分 | 2.1万円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 新琴似四条 | 3,600万円 | 麻生駅 | 16分 | 13.0万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 北二十二条西 | 3,500万円 | 北２４条駅 | 3分 | 23.0万円 | 150m² | 2020年 第2四半期 |
| 新川西三条 | 3,200万円 | 北２４条駅 | 120分 | 3.2万円 | 970m² | 2020年 第2四半期 |
| 新琴似十二条 | 2,700万円 | 麻生駅 | 14分 | 9.4万円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
| 新琴似一条 | 2,400万円 | 麻生駅 | 60分 | 7.3万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 北二十八条西 | 1,700万円 | 新川(北海道)駅 | 6分 | 9.8万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
| 新琴似五条 | 1,400万円 | 麻生駅 | 60分 | 6.2万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 篠路八条 | 1,100万円 | 篠路駅 | 20分 | 5.3万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 新琴似八条 | 1,100万円 | 麻生駅 | 17分 | 4.7万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 新川四条 | 1,000万円 | 新川(北海道)駅 | 8分 | 4.5万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 屯田八条 | 950万円 | 麻生駅 | 90分 | 4.2万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 新川西一条 | 900万円 | 北２４条駅 | 120分 | 3.5万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| あいの里二条 | 740万円 | 拓北駅 | 14分 | 2.6万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 西茨戸五条 | 420万円 | 麻生駅 | 90分 | 2.4万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
北区の土地売却に強い不動産会社例
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北区の土地の最新売却動向
北海道札幌市北区の土地売却動向
札幌市北区の人口は約２８万人で、札幌市内で最多の人口を持つ区です。位置としては札幌駅の北側から始まり、市内の北東部分を占めています。北海道大学を始めとして、複数の大学のキャンパスが存在する学生の街であると言えます。また住宅地として急速に発展を遂げた地域です。札幌市北区の地価は年々上昇しています。土地を売却し、さらに便利な中心部へ移り住むことを考える人も多いようです。交通アクセスも良いので、売り手と買い手のニーズが一致してこれからも住宅は増えそうです。
札幌市北区の土地価格比較
北海道札幌市北区の土地取引価格は、2009年以降下落した後2014年にようやく上昇に転じ、1平方メートルにつき平均約9万1千円から9万2千円で推移しています。 札幌市内で隣接する行政区との比較では、中央区より安いものの、東区や西区、手稲区より高い値段で取り引きされています。また、隣接する自治体の石狩市や当別町よりは、遥かに高値です。 札幌市内では一番人口の多い行政区であり、土地需要が高いことが大きな要因となっています。
札幌市北区の取引件数推移
北海道札幌市北区の土地取引件数は、2559件を記録した2010年から緩やかな上昇傾向にあります。2012年だけは前年よりも少しだけ減りましたが、2013年には再び3000件を超える状態になりました。直近の2014年には3854件にまで達して、活発な取引が行われました。2015年の取引価格の平均坪単価は、約15万円でした。
北区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 北区 | 札幌 | 350m | 73.0万円/㎡ | 241万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 札幌市北区北２３条西４－２－３１ | 北区 | 北２４条 | 100m | 31.0万円/㎡ | 102万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 札幌市北区北１１条西２－２－２０ | 北区 | 北１２条 | 150m | 28.5万円/㎡ | 94万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 札幌市北区北１７条西３－２－２１ | 北区 | 北１８条 | 60m | 25.0万円/㎡ | 82万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 札幌市北区北１５条西２－２－１０ | 北区 | 北１８条 | 460m | 18.0万円/㎡ | 59万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 札幌市北区北２２条西３－２－８ | 北区 | 北２４条 | 240m | 16.9万円/㎡ | 55万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 札幌市北区北２９条西４－１－１ | 北区 | 北３４条 | 270m | 16.6万円/㎡ | 54万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 札幌市北区北２０条西６－１－２７ | 北区 | 北１８条 | 700m | 14.0万円/㎡ | 46万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 札幌市北区麻生町６－７－４ | 麻生町 | 麻生 | 260m | 13.4万円/㎡ | 44万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 札幌市北区北３７条西３－１－３５ | 北区 | 麻生 | 540m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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