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八幡市の不動産売却事情
八幡市の戸建て売却価格はどのくらい？
八幡市の戸建て売却価格分布
（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市の土地売却価格はどのくらい？
八幡市の土地売却価格分布
（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市のマンションの売却相場
八幡市のマンションの直近三年の相場
- 取引件数36件
- 平均売却額1,201万円
- 平均専有面積66㎡
- 平均築年数41年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。
八幡市のエリア別のマンション相場価格
- 欽明台東
- 3,666万円
八幡市のマンション一覧
八幡市のマンション一覧全2件
京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 86.18 ~ 93.44 m²
築年月: 2002年1月 (築23年)
総戸数: 351戸
最寄り駅: 松井山手駅 徒歩12分
京都府八幡市欽明台東３－１
ファインガーデンスクエア
最新価格相場:2,930万円
専有面積: 74.1 ~ 120.17 m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 622戸
最寄り駅: 松井山手駅 徒歩9分
京都府八幡市欽明台東５－１
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月17日
データ更新日: 2025年04月17日
八幡市のマンションの成約事例
直近1年間で実際に成約した八幡市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 築年数 | 間取り | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 欽明台東 | 4,000万円 | 松井山手 | 徒歩11分 | 90㎡ | 築15年 | 4LDK | 2024年4〜6月 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,402万円
▶︎
今半期
1,292万円
111万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
▶︎
今半期
5件
1件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市のマンションの最新6か月の相場推移
| 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 |
| 1805万円 | 1048万円 | 948万円 | 1962万円 | 1203万円 | 2876万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月17日
データ更新日: 2025年04月17日
八幡市の一戸建ての売却相場
八幡市の一戸建ての直近三年の相場
- 取引件数140件
- 平均売却額2,003万円
- 平均土地面積143㎡
- 平均建物面積117㎡
- 平均築年数27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。
八幡市のエリア別の一戸建て相場価格
- 欽明台中央
- 3,500万円
- 欽明台西
- 4,766万円
八幡市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,061万円
▶︎
今半期
1,472万円
590万円の減少↓
取引件数
前半期
16件
▶︎
今半期
15件
1件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市の一戸建ての最新6か月の相場推移
| 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 |
| 2645万円 | 2004万円 | 2368万円 | 2406万円 | 2015万円 | 2198万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月17日
データ更新日: 2025年04月17日
八幡市の土地の売却相場
八幡市の土地の直近三年の相場
- 取引件数58件
- 平均売却額2,931万円
- 平均土地面積312㎡
- 平均坪単価31万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。
八幡市のエリア別の土地相場価格
- 欽明台中央
- 4,300万円
八幡市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
43.11万円
▶︎
今半期
32.11万円
11.0万円の減少↓
取引件数
前半期
7件
▶︎
今半期
10件
3件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八幡市の土地の最新6か月の相場推移
| 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 |
| 2771万円 | 4442万円 | 2072万円 | 2375万円 | 1820万円 | 4204万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月17日
データ更新日: 2025年04月17日
八幡市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
八幡市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
八幡市のマンション平均売却価格【1,427万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 54万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
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八幡市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八幡市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
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得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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