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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

京都府八幡市の土地売却に強い不動産会社例

京都府八幡市の土地・家の最新売却動向

京都府八幡市の土地売却動向

八幡市は京都府の南に位置しており大阪府に面しています。八幡市の人口は2010年の国勢調査の時点で74,000人余りで人工分府としては日本の平均値と類似しており60代が最も多いという構成になっております。 八幡市の男山西側には男山団地があり京阪神地区のベットダウンとしての機能があります。しかし、東側の土地は近年人口減少が目立っており、結果として人口増加率は1980年代より20年間ほぼ横ばいとなっています。

京都府八幡市の土地売却価格推移

京都府八幡市の土地市場価格は2017年が最も高い価格です。
一方で京都府八幡市の土地市場価格は2016年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

八幡市の土地価格比較

京都府八幡市は、京都府の南部の大阪府との境にある市です。府内の隣接自治体には京田辺市、京都市伏見区、城陽市などがあります。 2015年度の土地の取引価格は、1坪当たり28万円、地価公示の価格は28.17万円とほぼ同一水準となっています。京田辺市の取引価格が1坪当たり33.15万円、城陽市の取引価格が1坪当たり32.4万円となっており、若干周辺自治体より割安傾向が見られます。 ちなみに大阪府の枚方市が隣接していますが、それと比較しても割安です。

八幡市の取引件数推移

京都府八幡市の土地取引数の動向を3ヶ月の期間にわけて見てみると、過去5年で100件から150件までの間で推移しており、平成22年の夏場の7月から9月までの3ヶ月間で180件を超えています。また、ここ3年は需要が100件近くまで落ち込み、今年に入ってからは100件を下回っていますが、取引は安定している市となります。

京都府八幡市の土地価格相場の比較

京都府八幡市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超14
〜450m²
〜400m²
〜350m²1111
〜300m²
〜250m²1
〜200m²43
〜150m²111
〜100m²21
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府八幡市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都府八幡市の土地売却相場

土地アイコン
京都府八幡市の
土地

取引件数
23

平均売却額
20,017万

平均平米単価
7.3万
円/㎡

平均土地面積
828
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
200万石清水八幡宮駅901.6万1252020年 第4四半期
3,100万樟葉駅609.5万3302020年 第4四半期
2,000万橋本(京都)駅1410.0万1902020年 第4四半期
1,800万橋本(京都)駅1010.0万1752020年 第4四半期
1,400万橋本(京都)駅146.0万2402020年 第4四半期
1,400万石清水八幡宮駅78.5万1652020年 第4四半期
580万石清水八幡宮駅158.9万652020年 第4四半期
900万樟葉駅608.7万1052020年 第4四半期
2,300万樟葉駅6013.0万1702020年 第4四半期
1,100万樟葉駅6010.0万1102020年 第4四半期
2,700万樟葉駅289.1万3002020年 第3四半期
2,200万樟葉駅6012.0万1802020年 第3四半期
1,200万橋本(京都)駅105.9万1952020年 第3四半期
1,200万橋本(京都)駅37.0万1652020年 第3四半期
1,400万橋本(京都)駅54.2万3202020年 第3四半期
3,000万石清水八幡宮駅196.0万5002020年 第3四半期
49,000万樟葉駅608.9万20002020年 第3四半期
57,000万淀駅606.4万20002020年 第2四半期
180万八幡市駅601.9万952020年 第1四半期
欽明台中央11,000万松井山手駅1017.0万6002020年 第1四半期
50万橋本(京都)駅1315003402020年 第1四半期
370万橋本(京都)駅83.8万952020年 第1四半期
53,000万松井山手駅609.1万20002020年 第1四半期
390万八幡市駅9098004002019年 第4四半期
97万八幡市駅9091001052019年 第4四半期
1,600万橋本(京都)駅93.7万4302019年 第4四半期
600万八幡市駅182.4万2502019年 第4四半期
欽明台中央10,000万松井山手駅1515.0万6502019年 第3四半期
2,800万樟葉駅608.0万3502019年 第3四半期
500万樟葉駅602.8万1802019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

八幡市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 八幡市西山和気10番14西山和気樟葉2100m10.3万円/㎡34万円/坪
2京都府 八幡市八幡三本橋18番72八幡三本橋八幡市1200m9.8万円/㎡32万円/坪
3京都府 八幡市男山金振10番16男山金振樟葉1900m9.2万円/㎡30万円/坪
4京都府 八幡市八幡柿ケ谷14番43八幡柿ケ谷樟葉3000m8.9万円/㎡29万円/坪
5京都府 八幡市橋本新石25番12橋本新石橋本1000m8.7万円/㎡28万円/坪
6京都府 八幡市男山指月2番7男山指月樟葉2900m8.7万円/㎡28万円/坪
7京都府 八幡市川口西扇12番13川口西扇八幡市2500m8.6万円/㎡28万円/坪
8京都府 八幡市橋本平野山5番17橋本平野山橋本900m8.1万円/㎡26万円/坪
9京都府 八幡市美濃山幸水9番15外美濃山幸水樟葉3900m8.1万円/㎡26万円/坪
10京都府 八幡市八幡山田10番15八幡山田八幡市3400m8.0万円/㎡26万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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