京都府八幡市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
八幡市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

八幡市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で八幡市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で八幡市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

八幡市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
京都府八幡市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      八幡市のマンション価格相場の比較

      100m²超1
      〜100m²2
      〜90m²11
      〜80m²21
      〜70m²
      〜60m²1
      〜50m²23
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの八幡市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      八幡市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      八幡市の最新の売却事例

      八幡市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      八幡市
      欽明台東
      3,000万松井山手駅1110903LDK2019年 第1四半期
      八幡市
      1,900万樟葉駅2916804LDK2018年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      八幡市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      八幡市には、表示できるマンションの情報がありません。

      下記にあるマンション売却体験談 等をご参考下さいませ。

      八幡市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      八幡市のマンション売却体験談

      K.N.さんの場合

      • 八幡市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築23年

      これまで私たち夫婦は京都府八幡市で暮らしていたのですが、子供と同居をすることになったのでマンションの査定をして売却をすることにしました。友達に紹介をしてもらった不動産会社の人がとても親切で、親身になって対応をしてくれたので良かったです。初めてのことで不安もあったのですが、この担当者の人がいてくれたおかげですんなりと売却をすることができました。 想像をはるかに超えた高額で売却をすることができたので、うれしかったです。

      E.E.さんの場合

      • 八幡市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築18年

      京都府八幡市で家族4人でマンション暮らしをしていました。マンションを購入したころは順調だった仕事も、不況の影響を受け、給料は減るばかりで生活はどんどん苦しくなりました。そんな中、田舎で父が倒れたことがきっかけになり田舎に帰ることを決めました。自宅近くの不動産にマンションを売却したい旨を相談したところ、拍子抜けするほどあっさりマンションを売却することができました。心配していたローンの残債もなく、無事田舎に引っ越すことができました。

      J.B.さんの場合

      • 八幡市
      • マンション
      • 2K
      • 築28年

      京都府八幡市のマンションを調べるために不動産業者に問い合わせを行いました。まずは、どのような不動産業者があるのかをインターネットで調べ、多くの物件を取り扱っている不動産業者に相場を尋ねてみることにしたのです。対応も親切丁寧だったので、売却についても依頼することにしました。結果的に、八幡市のマンションが売却することができたので非常に満足しています。次回、マンションを売却するときにもこの不動産業者を利用したいと考えています。

      八幡市のマンションの最新売却動向

      京都府八幡市のマンション売却動向

      京都府八幡市は、京都府の南西部、木津川・宇治川・桂川の三川が合流して淀川となる地点に位置し、面積は24.35平方キロメートル、人口は72,898人(2015年5月1日現在)を有しています。人口は年々減少傾向にあり、地下価格も年々下落が続いています。 京都府八幡市におけるマンション売却動向は、取引件数自体が少ないので、あくまでも参考程度に留めておく必要があります。その上で、取引件数に関しては、2013年が最も多く、年平均は20件以上を維持しています。また、取引金額に関しては、2013年が最も高く、2013年まで年々上昇カーブを描いていましたが、ここ数年は横ばい状態が続き、年平均は約1,000万円を維持しています。

      京都府八幡市のマンション価格比較

      京都府の八幡市は大阪府と隣接していることもあり、大阪府へ通勤する人も多く住んでいるエリアです。中古マンションの数も多くあり、平均して2000万円台の物件が多くなっています。京都府と大阪府両方へのアクセスが可能となっている地域であることも八幡市の人気があるポイントになっています。これから人口も増えることが予想されます。

      京都府八幡市のマンション取引件数推移

      京都府八幡市の中古マンションの取引件数の推移ですが、平成22年〜平成23年にかけての取引数は多く、3ヶ月の合計取引件数でみてみますと、40件〜60件で取引されています。平成24年になると、一時期25件を割り込む時期もありましたが、平成25年にかけて持ち直しています。同年の後半から、取引数が減少し、今年までで、おおよそ20件〜30件の取引となっています。

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