京都市伏見区（京都府）で不動産売却に強い会社ランキング

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売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

京都市伏見区の不動産売却相場

京都市伏見区の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

1,836万円

土地面積90㎡

建物面積87㎡

築年36年

土地

↓下降

3,734万円

土地面積304㎡

坪単価54万円

マンション

↓下降

2,278万円

専有面積61㎡

築年28年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

京都市伏見区の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した京都市伏見区の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

京都市伏見区の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
小栗栖中山田町	3,700万円	石田(京都市営)	徒歩15分	110㎡	105㎡	築0年	2025年1〜3月
小栗栖中山田町	1,700万円	石田(京都市営)	徒歩16分	55㎡	70㎡	築44年	2025年4〜6月
小栗栖森本町	2,300万円	石田(京都市営)	徒歩9分	125㎡	180㎡	築32年	2025年1〜3月
久我東町	1,100万円	中書島	徒歩-分	85㎡	95㎡	築16年	2024年10〜12月
久我東町	3,200万円	中書島	徒歩-分	165㎡	115㎡	築34年	2025年1〜3月
久我東町	2,800万円	竹田(京都)	徒歩-分	105㎡	85㎡	築56年	2024年10〜12月
下鳥羽城ノ越町	1,900万円	伏見(京都)	徒歩28分	80㎡	85㎡	築14年	2025年4〜6月
醍醐京道町	2,400万円	小野(京都)	徒歩10分	100㎡	115㎡	築57年	2025年4〜6月
醍醐切レ戸町	250万円	小野(京都)	徒歩10分	80㎡	55㎡	築53年	2025年4〜6月
醍醐御霊ケ下町	850万円	醍醐(京都)	徒歩4分	55㎡	60㎡	築42年	2024年10〜12月
醍醐御霊ケ下町	1,500万円	醍醐(京都)	徒歩5分	75㎡	60㎡	築48年	2025年4〜6月
醍醐新開	1,200万円	石田(京都市営)	徒歩6分	70㎡	70㎡	築45年	2025年4〜6月
醍醐古道町	1,100万円	小野(京都)	徒歩12分	90㎡	55㎡	築57年	2024年10〜12月
醍醐槇ノ内町	400万円	醍醐(京都)	徒歩18分	55㎡	55㎡	築59年	2025年1〜3月
竹田七瀬川町	550万円	伏見(京都)	徒歩9分	45㎡	45㎡	築51年	2025年1〜3月
納所和泉屋	1,900万円	淀	徒歩12分	65㎡	85㎡	築2年	2025年4〜6月
納所和泉屋	230万円	淀	徒歩13分	40㎡	100㎡	築35年	2025年4〜6月
納所薬師堂	750万円	淀	徒歩5分	65㎡	50㎡	築54年	2025年1〜3月
納所薬師堂	700万円	淀	徒歩5分	75㎡	60㎡	築54年	2025年1〜3月
羽束師鴨川町	1,400万円	中書島	徒歩-分	40㎡	70㎡	築29年	2025年1〜3月
羽束師鴨川町	1,100万円	中書島	徒歩-分	50㎡	85㎡	築31年	2025年1〜3月
羽束師鴨川町	200万円	中書島	徒歩-分	65㎡	50㎡	築50年	2025年1〜3月
羽束師鴨川町	2,400万円	西向日	徒歩-分	75㎡	80㎡	築5年	2025年1〜3月
羽束師菱川町	1,500万円	西向日	徒歩25分	55㎡	100㎡	築30年	2024年10〜12月
羽束師菱川町	920万円	長岡京	徒歩-分	45㎡	40㎡	築10年	2024年10〜12月
日野奥出	3,500万円	石田(京都市営)	徒歩26分	95㎡	90㎡	築0年	2025年4〜6月
日野野色町	550万円	石田(京都市営)	徒歩20分	45㎡	55㎡	築37年	2024年10〜12月
日野野色町	2,600万円	石田(京都市営)	徒歩23分	105㎡	100㎡	築12年	2025年1〜3月
深草馬谷町	700万円	藤森	徒歩-分	80㎡	65㎡	築49年	2024年10〜12月
深草大亀谷大山町	6,400万円	ＪＲ藤森	徒歩6分	115㎡	95㎡	築-年	2024年10〜12月

京都市伏見区の一戸建て売却事例をもっと見る

京都市伏見区の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
小栗栖石川町	10万円	石田(京都市営)	徒歩11分	220㎡	0万円	2025年4〜6月
久我石原町	1,700万円	向日町	徒歩-分	100㎡	57万円	2025年1〜3月
久我本町	3,400万円	西向日	徒歩-分	750㎡	15万円	2025年4〜6月
久我本町	3,400万円	西向日	徒歩-分	750㎡	15万円	2025年4〜6月
醍醐上山口町	410万円	石田(京都市営)	徒歩16分	40㎡	33万円	2025年1〜3月
醍醐御霊ケ下町	5,200万円	醍醐(京都)	徒歩4分	210㎡	80万円	2024年10〜12月
醍醐新町裏町	15,000万円	小野(京都)	徒歩7分	850㎡	58万円	2025年4〜6月
醍醐外山街道町	700万円	石田(京都市営)	徒歩15分	75㎡	32万円	2025年1〜3月
醍醐東合場町	80万円	石田(京都市営)	徒歩11分	55㎡	4万円	2025年4〜6月
竹田桶ノ井町	3,300万円	竹田(京都)	徒歩2分	145㎡	75万円	2025年1〜3月
竹田醍醐田町	1,500万円	竹田(京都)	徒歩8分	75㎡	65万円	2025年1〜3月
羽束師志水町	9,400万円	長岡京	徒歩-分	1800㎡	17万円	2024年10〜12月
羽束師菱川町	3,500万円	西向日	徒歩29分	440㎡	26万円	2025年1〜3月
日野岡西町	1,300万円	石田(京都市営)	徒歩18分	110㎡	39万円	2024年10〜12月
日野西川頬	540万円	石田(京都市営)	徒歩8分	90㎡	20万円	2025年4〜6月
深草越後屋敷町	2,000万円	墨染	徒歩6分	85㎡	77万円	2024年10〜12月
深草大亀谷八島町	2,300万円	ＪＲ藤森	徒歩3分	125㎡	60万円	2025年1〜3月
深草大島屋敷町	1,300万円	墨染	徒歩5分	60㎡	72万円	2024年10〜12月
深草大門町	780万円	龍谷大前深草	徒歩3分	70㎡	38万円	2024年10〜12月
深草谷口町	1,700万円	藤森	徒歩19分	130㎡	41万円	2025年1〜3月
深草中ノ島町	3,000万円	墨染	徒歩5分	170㎡	58万円	2025年1〜3月
深草綿森町	2,100万円	龍谷大前深草	徒歩5分	100㎡	70万円	2025年1〜3月
向島庚申町	2,700万円	観月橋	徒歩11分	340㎡	27万円	2025年4〜6月
向島津田町	1,600万円	観月橋	徒歩12分	105㎡	51万円	2025年1〜3月
桃山町遠山	1,500万円	桃山南口	徒歩13分	100㎡	49万円	2024年10〜12月
桃山町永井久太郎	7,000万円	近鉄丹波橋	徒歩9分	350㎡	66万円	2024年10〜12月
桃山町見附町	12,000万円	六地蔵(京阪)	徒歩4分	460㎡	85万円	2025年4〜6月
桃山長岡越中北町	6,500万円	近鉄丹波橋	徒歩6分	240㎡	89万円	2024年10〜12月
桃山南大島町	3,100万円	桃山南口	徒歩8分	150㎡	69万円	2024年10〜12月
淀下津町	640万円	淀	徒歩6分	55㎡	39万円	2025年4〜6月

京都市伏見区の土地売却事例をもっと見る

京都市伏見区のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
久我本町	1,400万円	向日町	徒歩-分	55㎡	築35年	2LDK	2025年4〜6月
久我本町	1,900万円	向日町	徒歩-分	75㎡	築35年	4LDK	2024年10〜12月
醍醐構口町	1,700万円	石田(京都市営)	徒歩12分	75㎡	築26年	2LDK	2025年1〜3月
中島河原田町	1,400万円	伏見(京都)	徒歩24分	70㎡	築30年	2LDK	2024年10〜12月
中島河原田町	850万円	竹田(京都)	徒歩26分	70㎡	築32年	3LDK	2025年4〜6月
深草枯木町	1,700万円	藤森	徒歩5分	50㎡	築39年	2LDK	2024年10〜12月
深草キトロ町	3,200万円	藤森	徒歩2分	70㎡	築10年	3LDK	2025年4〜6月
深草キトロ町	900万円	藤森	徒歩2分	60㎡	築47年	3LDK	2024年10〜12月
深草下川原町	1,700万円	くいな橋	徒歩7分	45㎡	築39年	2DK	2024年10〜12月
深草正覚町	4,300万円	鳥羽街道	徒歩4分	70㎡	築5年	3LDK	2025年4〜6月
深草出羽屋敷町	2,000万円	伏見(京都)	徒歩3分	70㎡	築53年	3LDK	2024年10〜12月
深草西川原町	1,700万円	伏見稲荷	徒歩9分	60㎡	築44年	3LDK	2024年10〜12月
深草平田町	3,900万円	伏見稲荷	徒歩4分	55㎡	築11年	2LDK	2025年4〜6月
深草フチ町	500万円	竹田(京都)	徒歩10分	20㎡	築35年	1K	2025年4〜6月
向島二ノ丸町	2,300万円	向島	徒歩3分	60㎡	築29年	3LDK	2025年4〜6月
向島二ノ丸町	670万円	向島	徒歩4分	55㎡	築43年	1LDK	2025年4〜6月
向島二ノ丸町	930万円	向島	徒歩5分	70㎡	築44年	3LDK	2025年1〜3月
向島二ノ丸町	1,200万円	向島	徒歩5分	70㎡	築49年	2LDK	2025年1〜3月
向島二ノ丸町	830万円	向島	徒歩8分	60㎡	築45年	3LDK	2024年10〜12月
向島本丸町	410万円	観月橋	徒歩7分	15㎡	築34年	1K	2024年10〜12月
桃山町泰長老	4,500万円	桃山	徒歩4分	75㎡	築8年	3LDK	2025年4〜6月
桃山町丹後	1,600万円	桃山南口	徒歩3分	60㎡	築29年	3LDK	2024年10〜12月
桃山町鍋島	4,400万円	桃山	徒歩3分	75㎡	築18年	3LDK	2024年10〜12月
桃山町松平筑前	4,600万円	桃山	徒歩3分	80㎡	築26年	4LDK	2025年1〜3月
桃山町松平筑前	3,500万円	桃山御陵前	徒歩5分	65㎡	築32年	2LDK	2024年10〜12月
横大路天王前	1,200万円	中書島	徒歩25分	60㎡	築45年	3LDK	2025年1〜3月
淀木津町	1,300万円	淀	徒歩10分	60㎡	築17年	2LDK	2025年1〜3月
淀木津町	1,000万円	淀	徒歩11分	60㎡	築30年	3LDK	2025年1〜3月
淀木津町	800万円	淀	徒歩11分	60㎡	築30年	2LDK	2025年1〜3月
淀際目町	1,400万円	淀	徒歩23分	55㎡	築36年	2LDK	2024年10〜12月

京都市伏見区のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

京都市伏見区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2000社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

京都市伏見区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

京都市伏見区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

京都市伏見区のマンション平均売却価格【2,008万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	73万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

京都市伏見区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの京都市伏見区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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京都市伏見区の不動産売却に強い会社一覧

近鉄不動産株式会社　桃山営業所

株式会社福屋不動産販売　京都東店

フロンティアホールディングス　京都店

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

株式会社ハウスプロジェクト

アーキホームライフ　京都店

株式会社藤城ハウジング　本店

株式会社Furu House Service　本店

株式会社エム・ハウジング　本店

株式会社都ハウジング