青森県 上北郡おいらせ町の不動産売却査定

上北郡おいらせ町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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上北郡おいらせ町の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

上北郡おいらせ町の不動産査定に関する売却情報を見る

上北郡おいらせ町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
上北郡おいらせ町の
土地

取引件数
15

平均売却額
916万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
494

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

上北郡おいらせ町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上北郡おいらせ町
松原
3,900万下田駅90750020002018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
鶉久保山
2,800万三沢(青森)駅601.1万20002016年 第4四半期
上北郡おいらせ町
木崎
2,300万下田駅242.1万11002019年 第1四半期
上北郡おいらせ町
上久保
1,000万向山駅28100020002015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
青葉
850万三沢(青森)駅602.6万3302018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
向川原
800万下田駅1191008902016年 第4四半期
上北郡おいらせ町
住吉
700万三沢(青森)駅162.4万3002017年 第3四半期
上北郡おいらせ町
若葉
650万三沢(青森)駅186.1万1052018年 第4四半期
上北郡おいらせ町
緑ケ丘
620万三沢(青森)駅241.9万3302018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
東下谷地
610万下田駅601.4万4502017年 第1四半期
上北郡おいらせ町
後田
580万下田駅602.1万2702016年 第2四半期
上北郡おいらせ町
上明堂
540万下田駅601.5万3602015年 第1四半期
上北郡おいらせ町
中平下長根山
370万下田駅6091004102015年 第3四半期
上北郡おいらせ町
下前田
350万下田駅6045007802017年 第1四半期
上北郡おいらせ町
中下田
300万下田駅141.8万1602018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
立蛇
300万下田駅2838007902015年 第3四半期
上北郡おいらせ町
下明堂
300万下田駅291.3万2302017年 第3四半期
上北郡おいらせ町
阿光坊
300万下田駅6091003302015年 第4四半期
上北郡おいらせ町
神明前
300万向山駅2579003802015年 第4四半期
上北郡おいらせ町
上前田
250万下田駅601.5万1652015年 第3四半期
上北郡おいらせ町
中谷地
250万下田駅6067003702017年 第1四半期
上北郡おいらせ町
鶉久保
200万三沢(青森)駅2857003502015年 第4四半期
上北郡おいらせ町
向山
150万向山駅1946003202015年 第3四半期
上北郡おいらせ町
向山東
150万向山駅6038004002015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
120万向山駅6027004402018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
豊原
120万向山駅1918006602015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
間木
120万下田駅1641002902019年 第1四半期
上北郡おいらせ町
二川目
110万三沢(青森)駅12083001352015年 第4四半期
上北郡おいらせ町
堀ノ内
110万下田駅6084001302016年 第4四半期
上北郡おいらせ町
三本木
4万下田駅22417002015年 第4四半期
一戸建てアイコン
上北郡おいらせ町の
一戸建て

取引件数
16

平均売却額
1,312万

平均土地面積
456

平均延床面積
165

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第3四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

上北郡おいらせ町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
上北郡おいらせ町
鶉久保
3,800万三沢(青森)駅6003801952018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
北下田
2,900万向山駅6012401302015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
松原
2,500万下田駅9026200020002015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
豊原
2,000万向山駅134420001552018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
一川目
1,800万下田駅1200340902015年 第3四半期
上北郡おいらせ町
青葉
1,700万三沢(青森)駅2402601052018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
間木
1,500万下田駅1662201052015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
苗振谷地
1,400万下田駅600270852016年 第2四半期
上北郡おいらせ町
浜道
1,400万向山駅9085601602015年 第2四半期
上北郡おいらせ町
鶉久保山
1,400万三沢(青森)駅60115701552017年 第3四半期
上北郡おいらせ町
若葉
800万三沢(青森)駅1419290802015年 第4四半期
上北郡おいらせ町
住吉
770万三沢(青森)駅16243902802015年 第1四半期
上北郡おいらせ町
新田
710万下田駅90182201402017年 第1四半期
上北郡おいらせ町
阿光坊
700万下田駅60233501252018年 第3四半期
上北郡おいらせ町
木崎
580万下田駅20226102402016年 第3四半期
上北郡おいらせ町
千刈田
580万下田駅6045330952016年 第4四半期
上北郡おいらせ町
境田
510万下田駅4201501252017年 第3四半期
上北郡おいらせ町
後田
500万下田駅60473301702019年 第1四半期
上北郡おいらせ町
緑ケ丘
500万三沢(青森)駅21317001202019年 第1四半期
上北郡おいらせ町
洋光台
300万三沢(青森)駅6021250702016年 第3四半期
上北郡おいらせ町
東下谷地
250万下田駅60383102017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上北郡おいらせ町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

上北郡おいらせ町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
青森県上北郡おいらせ町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

上北郡おいらせ町の空き家率

上北郡おいらせ町
計算中...
%

青森県全体
計算中...
%

単位(%)
青森県 上北郡おいらせ町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

上北郡おいらせ町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
上北郡おいらせ町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

おいらせ町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、おいらせ町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、おいらせ町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、おいらせ町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • おいらせ町の世帯数は2016年に9,970世帯でしたが、2018年に10,195世帯となり、225世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • おいらせ町の空き家率は、2013年に11.2%、2018年に3.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は839で、2018年には1290でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

上北郡おいらせ町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、おいらせ町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
おいらせ町の世帯数は2015年に9,970世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4店舗といえます。
これは全国では1109位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上北郡おいらせ町の不動産査定依頼概況

上北郡おいらせ町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、上北郡おいらせ町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
上北郡おいらせ町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

上北郡おいらせ町の不動産査定理由

左のグラフは、上北郡おいらせ町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
上北郡おいらせ町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上北郡おいらせ町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、上北郡おいらせ町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
上北郡おいらせ町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上北郡おいらせ町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、上北郡おいらせ町の不動産査定依頼件数の推移です。
上北郡おいらせ町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

上北郡おいらせ町の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地青森県上北郡おいらせ町

私は、長年青森県の上北郡おいらせ町に住んでいまして、そこに一戸建てを持っていましたが、老人ホームに行くことになりまして、売却を決意いたしました。青森市にある不動産会社に見積もりを頼みましたが、予想以上に高い価格で売れるとのことでしたので、そこにお願いをしました。青森の物件なのでどのくらいの価格で売れるか心配でしたが、担当の方が良心的な方でしたので、大変ありがたかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地青森県上北郡おいらせ町

青森県上北郡おいらせ町の一戸建てを手放すことになり、早速一括見積りで相談。売却は初めてだったのですがとある不動産屋さんのとても丁寧な担当さんが納得の行く条件を提示してくれたため、安心してお任せできました。

物件種別一戸建て
物件所在地青森県上北郡おいらせ町

青森県上北郡おいらせ町に一戸建てを保持していたのですが、必要なくなったので売却することにしました。査定に出して希望の価格で通るのかドキドキでしたが、査定段階では予想を上回る額が付きました。実際にも高額で取引されたので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

上北郡おいらせ町の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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一括依頼
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

上北郡おいらせ町の不動産売却にかかる費用とは?

上北郡おいらせ町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは上北郡おいらせ町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む