神奈川県 茅ヶ崎市の不動産売却査定

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茅ヶ崎市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

茅ヶ崎市の不動産査定に関する売却情報を見る

茅ヶ崎市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
茅ヶ崎市の
土地

取引件数
96

平均売却額
3,275万

平均平米単価
16.4万
円/㎡

平均土地面積
242

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

茅ヶ崎市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
茅ヶ崎市
赤松町
15,000万辻堂駅153.0万2902018年 第4四半期
茅ヶ崎市
松林
15,000万茅ケ崎駅6011.0万13002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
菱沼海岸
7,500万茅ケ崎駅2325.0万3102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
小和田
7,100万辻堂駅1319.0万3702019年 第1四半期
茅ヶ崎市
出口町
4,200万辻堂駅1620.0万2102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
松が丘
4,200万茅ケ崎駅2114.0万2902018年 第4四半期
茅ヶ崎市
旭が丘
3,500万茅ケ崎駅2018.0万1902019年 第1四半期
茅ヶ崎市
常盤町
3,500万辻堂駅1916.0万2202018年 第4四半期
茅ヶ崎市
松浪
3,400万辻堂駅1310.0万3402018年 第4四半期
茅ヶ崎市
東海岸南
3,300万茅ケ崎駅1130.0万1102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
柳島海岸
3,200万茅ケ崎駅607.8万4102019年 第1四半期
茅ヶ崎市
白浜町
3,100万茅ケ崎駅2921.0万1452018年 第4四半期
茅ヶ崎市
円蔵
3,000万茅ケ崎駅2414.0万2102019年 第1四半期
茅ヶ崎市
下寺尾
2,900万香川(神奈川)駅145.3万5502019年 第1四半期
茅ヶ崎市
本宿町
2,900万辻堂駅1029.0万1002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
若松町
2,600万茅ケ崎駅1816.0万1652018年 第4四半期
茅ヶ崎市
中島
2,500万茅ケ崎駅6013.0万1902019年 第1四半期
茅ヶ崎市
高田
2,400万茅ケ崎駅2022.0万1102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
2,400万香川(神奈川)駅608.0万3002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
西久保
1,900万茅ケ崎駅6019.0万1002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
香川
1,900万香川(神奈川)駅1018.0万1052018年 第4四半期
茅ヶ崎市
室田
1,800万辻堂駅6016.0万1102019年 第1四半期
茅ヶ崎市
十間坂
1,700万茅ケ崎駅143.1万5202018年 第4四半期
茅ヶ崎市
柳島
1,700万茅ケ崎駅6015.0万1102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
松尾
1,600万茅ケ崎駅6018.0万902019年 第1四半期
茅ヶ崎市
萩園
1,400万茅ケ崎駅6011.0万1252018年 第4四半期
茅ヶ崎市
浜之郷
900万茅ケ崎駅254.5万2002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
今宿
870万茅ケ崎駅602.6万3402019年 第1四半期
茅ヶ崎市
甘沼
460万香川(神奈川)駅154.5万1002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
東海岸北
110万茅ケ崎駅52.5万452019年 第1四半期
一戸建てアイコン
茅ヶ崎市の
一戸建て

取引件数
100

平均売却額
4,553万

平均土地面積
167

平均延床面積
140

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

茅ヶ崎市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
茅ヶ崎市
東海岸南
5,100万茅ケ崎駅2011551002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
富士見町
5,100万辻堂駅20394003302019年 第1四半期
茅ヶ崎市
十間坂
4,600万茅ケ崎駅131100952019年 第1四半期
茅ヶ崎市
菱沼海岸
4,300万茅ケ崎駅261195952019年 第1四半期
茅ヶ崎市
東海岸北
4,300万茅ケ崎駅140120902018年 第4四半期
茅ヶ崎市
中海岸
4,100万茅ケ崎駅1611101002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
浜竹
4,100万辻堂駅150951002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
菱沼
4,100万辻堂駅1401101002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
下町屋
3,800万茅ケ崎駅2501051002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
本村
3,800万茅ケ崎駅1902501002018年 第4四半期
茅ヶ崎市
赤羽根
3,700万茅ケ崎駅6011151002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
松林
3,700万茅ケ崎駅6002301002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
代官町
3,700万辻堂駅13165852019年 第1四半期
茅ヶ崎市
南湖
3,600万茅ケ崎駅23193401902018年 第4四半期
茅ヶ崎市
室田
3,500万茅ケ崎駅2901001002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
矢畑
3,500万茅ケ崎駅20095902018年 第4四半期
茅ヶ崎市
赤松町
3,300万辻堂駅8352401102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
高田
3,100万茅ケ崎駅600110952018年 第4四半期
茅ヶ崎市
3,000万辻堂駅6036230952018年 第4四半期
茅ヶ崎市
甘沼
2,800万茅ケ崎駅6011001052019年 第1四半期
茅ヶ崎市
今宿
2,800万茅ケ崎駅6011051052019年 第1四半期
茅ヶ崎市
共恵
2,800万茅ケ崎駅1425100952019年 第1四半期
茅ヶ崎市
中島
2,800万茅ケ崎駅6011051002019年 第1四半期
茅ヶ崎市
旭が丘
2,800万茅ケ崎駅2015125952018年 第4四半期
茅ヶ崎市
ひばりが丘
2,500万茅ケ崎駅2025100952019年 第1四半期
茅ヶ崎市
松浪
2,500万辻堂駅25261751402019年 第1四半期
茅ヶ崎市
香川
2,500万香川(神奈川)駅3382001102018年 第4四半期
茅ヶ崎市
浜之郷
2,400万茅ケ崎駅1920100852018年 第4四半期
茅ヶ崎市
鶴が台
1,000万茅ケ崎駅604255552018年 第4四半期
茅ヶ崎市
萩園
680万茅ケ崎駅6037115752018年 第4四半期
マンションアイコン
茅ヶ崎市の
マンション

取引件数
53

平均売却額
2,412万

平均専有面積
62

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

茅ヶ崎市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
茅ヶ崎市
幸町
5,200万茅ケ崎駅32653LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
元町
4,300万茅ケ崎駅81653LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
共恵
4,200万茅ケ崎駅42603LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
小和田
3,800万辻堂駅141653LDK2018年 第1四半期
茅ヶ崎市
緑が浜
3,600万辻堂駅2922803LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
矢畑
3,600万茅ケ崎駅158753LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
赤松町
3,100万辻堂駅817653LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
若松町
3,100万茅ケ崎駅1016603LDK2018年 第1四半期
茅ヶ崎市
茅ヶ崎
2,900万茅ケ崎駅623752LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
旭が丘
2,900万茅ケ崎駅199753LDK2018年 第1四半期
茅ヶ崎市
浜見平
2,800万茅ケ崎駅284703LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
富士見町
2,600万辻堂駅1823703LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
中島
2,500万茅ケ崎駅6022804LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
甘沼
2,400万茅ケ崎駅6019803LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
新栄町
2,300万茅ケ崎駅531853LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
東海岸南
2,300万茅ケ崎駅1123803LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
高田
2,300万茅ケ崎駅2810553LDK2017年 第4四半期
茅ヶ崎市
東海岸北
2,200万茅ケ崎駅1914752LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
浜之郷
2,200万茅ケ崎駅2613703LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
南湖
2,100万茅ケ崎駅2322703LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
西久保
2,000万香川(神奈川)駅1029753LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
本村
2,000万茅ケ崎駅1830753LDK2018年 第4四半期
茅ヶ崎市
みずき
1,800万香川(神奈川)駅117753LDK2017年 第4四半期
茅ヶ崎市
柳島
1,500万茅ケ崎駅6030553LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
松が丘
1,500万茅ケ崎駅2641703LDK2018年 第1四半期
茅ヶ崎市
ひばりが丘
1,200万辻堂駅1930702LDK2018年 第1四半期
茅ヶ崎市
十間坂
1,200万茅ケ崎駅732603LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
今宿
1,000万茅ケ崎駅6030904LDK2019年 第1四半期
茅ヶ崎市
松浪
870万辻堂駅1834603LDK2018年 第3四半期
茅ヶ崎市
中海岸
740万茅ケ崎駅2052351K2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

茅ヶ崎市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

茅ヶ崎市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県茅ヶ崎市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

茅ヶ崎市の空き家率

茅ヶ崎市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 茅ヶ崎市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

茅ヶ崎市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
茅ヶ崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

茅ヶ崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、茅ヶ崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、茅ヶ崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、茅ヶ崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 茅ヶ崎市の世帯数は2016年に103,024世帯でしたが、2018年に105,507世帯となり、2,483世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 茅ヶ崎市の空き家率は、2013年に10.0%、2018年に12.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1001で、2018年には766でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

茅ヶ崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、茅ヶ崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
茅ヶ崎市の世帯数は2015年に103,024世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は88店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.5店舗といえます。
これは全国では193位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

茅ヶ崎市の不動産査定依頼概況

茅ヶ崎市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、茅ヶ崎市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
茅ヶ崎市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

茅ヶ崎市の不動産査定理由

左のグラフは、茅ヶ崎市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
茅ヶ崎市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

茅ヶ崎市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、茅ヶ崎市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
茅ヶ崎市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

茅ヶ崎市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、茅ヶ崎市の不動産査定依頼件数の推移です。
茅ヶ崎市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

茅ヶ崎市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県茅ヶ崎市

主人の転勤が決まって急遽家を売却することにしました。売却をするのは初めてのことだったので不安がありましたが、ネットで探して家から近いところで数件見積もりをしてもらいました。その中で対応が良く、わかりやすく説明をしてくれるところと契約をしました。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県茅ヶ崎市

近年、神奈川県茅ヶ崎市で所有している一戸建ての周辺エリアで、再開発が行われ続けていたので、一戸建ての評価額が上がっていると思ったので、査定してもらうことにしました。予想額よりかなり高くなっていたのでうれしかったです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県茅ヶ崎市

神奈川県茅ケ崎市のマンションを売却することができました。一括査定の際に興味のあった不動産会社に問い合わせてみたら、担当者から物件に対する情報や売却の仕方について丁寧に説明してもらうことができ、安心して任せることができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

茅ヶ崎市の不動産売却にかかる費用とは?

茅ヶ崎市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは茅ヶ崎市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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