あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

秦野市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で秦野市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。秦野市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て秦野市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

秦野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

秦野市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!秦野市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
9
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、秦野市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
相続
2
3
資産整理
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。秦野市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
3
2
6ヶ月以内
3
3
9ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。秦野市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して秦野市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
秦野市の一戸建てを400万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

皆様、それぞれに事情があるかと思われます。やはり、信頼がおける担当者様を見つけるのが最善かと思われます。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2021年06月
契約会社を決定

査定価格 400万円

2021年06月
販売スタート

販売価格 400万円

2021年07月
売却完了

成約金額 400万円

2021年08月
引き渡しの完了
20代/男性
秦野市の土地を1,100万円で売却20代/男性
売却にかかった期間:7ヶ月

不動産売却はお手伝いいただく業者様の選定が何よりも重要だと思います。 業者様によって、売却額や売却タイミングがガラリと変わってくるので、良い業者様に会えるよう自分から積極的に動くのが何よりも大切な姿勢だと思います。頑張ってください!

取引の流れ

2020年07月
会社選びスタート
2020年03月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 2,050万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 250万円

2021年03月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2021年06月
販売価格の変更

値下げ価格 400万円

2021年05月
売却完了

成約金額 1,100万円

2021年06月
引き渡しの完了
50代/男性
秦野市の一戸建てを1,800万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

電話でのレスポンス、対応の早さが 途中で話が変わっていかない会社が良いかと思います。

取引の流れ

2019年03月
会社選びスタート
2019年09月
契約会社を決定

査定価格 1,800万円

2019年05月
販売スタート

販売価格 1,800万円

2019年09月
売却完了

成約金額 1,800万円

2019年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

秦野市の物件種別ごとの売却相場・動向秦野市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

秦野市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
秦野市の
マンション

取引件数
52

平均売却額
1,020万

平均専有面積
66

平均築年数
30
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
秦野市1,800万秦野駅612602LDK2020年 第4四半期
秦野市900万秦野駅6027803LDK2020年 第4四半期
秦野市710万秦野駅6027803LDK2020年 第4四半期
秦野市630万秦野駅2636803LDK2020年 第4四半期
秦野市1,300万東海大学前駅421804LDK2020年 第4四半期
秦野市500万東海大学前駅1443602LDK2020年 第4四半期
秦野市720万東海大学前駅2425502LDK2020年 第4四半期
秦野市1,100万東海大学前駅630652LDK2020年 第4四半期
秦野市1,200万秦野駅338653LDK2020年 第4四半期
秦野市330万秦野駅238653LDK2020年 第4四半期
秦野市700万秦野駅1923652LDK2020年 第4四半期
秦野市750万鶴巻温泉駅6853LDK2020年 第4四半期
秦野市1,500万鶴巻温泉駅9028452DK2020年 第4四半期
秦野市1,400万鶴巻温泉駅631853LDK2020年 第4四半期
秦野市700万鶴巻温泉駅6753LDK2020年 第4四半期
秦野市90万秦野駅6043552LDK2020年 第4四半期
秦野市180万秦野駅6043553LDK2020年 第4四半期
秦野市1,300万秦野駅923602LDK2020年 第3四半期
秦野市1,700万秦野駅1930752LDK2020年 第3四半期
秦野市220万渋沢駅1642552LDK2020年 第3四半期
秦野市1,700万鶴巻温泉駅121703LDK2020年 第3四半期
秦野市1,600万鶴巻温泉駅631803LDK2020年 第3四半期
秦野市750万鶴巻温泉駅936703LDK2020年 第3四半期
秦野市870万鶴巻温泉駅534803LDK2020年 第3四半期
秦野市750万鶴巻温泉駅936703LDK2020年 第3四半期
秦野市200万秦野駅6028553DK2020年 第3四半期
秦野市180万秦野駅6043552DK2020年 第3四半期
秦野市1,100万東海大学前駅530553LDK2020年 第3四半期
秦野市400万東海大学前駅1636453DK2020年 第3四半期
秦野市600万東海大学前駅2525503LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

秦野市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1南矢名10
2鶴巻北8
3鶴巻南8
4南が丘6
5東田原6
6今川町5
7寿町2
8本町2
9今泉1
10落合1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

秦野市の最新マンション売却動向

まずは秦野市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は秦野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格864万円1,177万円313万円 ↓
取引件数30件22件8件 ↑
専有面積65㎡67㎡2㎡ ↓
築年数31年30年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

秦野市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

秦野市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

秦野市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
秦野市の
一戸建て

取引件数
110

平均売却額
1,990万

平均土地面積
178

平均延床面積
113

平均築年数
16
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
秦野市2,600万秦野駅1601701052020年 第4四半期
秦野市1,700万秦野駅23282101502020年 第4四半期
秦野市3,000万渋沢駅600190952020年 第4四半期
秦野市2,200万渋沢駅197145902020年 第4四半期
秦野市2,000万秦野駅2501101052020年 第4四半期
秦野市900万東海大学前駅2026115902020年 第4四半期
秦野市1,200万東海大学前駅1831310902020年 第4四半期
秦野市3,200万秦野駅14101651252020年 第4四半期
秦野市2,500万秦野駅1902301002020年 第4四半期
秦野市880万秦野駅1830150902020年 第4四半期
秦野市2,200万東海大学前駅180155952020年 第4四半期
秦野市2,300万東海大学前駅160145902020年 第4四半期
秦野市2,800万秦野駅1621051002020年 第4四半期
秦野市1,800万渋沢駅13303302202020年 第4四半期
秦野市1,700万渋沢駅1351501052020年 第4四半期
秦野市1,900万渋沢駅2101451052020年 第4四半期
秦野市2,600万渋沢駅1101651002020年 第4四半期
秦野市2,600万渋沢駅1901801052020年 第4四半期
秦野市3,100万秦野駅280130952020年 第4四半期
秦野市1,800万渋沢駅18182001402020年 第4四半期
秦野市2,900万鶴巻温泉駅5241301702020年 第4四半期
秦野市4,000万渋沢駅2582901652020年 第4四半期
秦野市400万渋沢駅134775502020年 第4四半期
秦野市3,500万秦野駅6001551202020年 第4四半期
秦野市2,100万秦野駅6001701002020年 第4四半期
秦野市800万秦野駅60341351002020年 第4四半期
秦野市1,000万秦野駅60381401152020年 第4四半期
秦野市3,100万秦野駅2001301002020年 第4四半期
秦野市3,100万秦野駅1801351052020年 第4四半期
秦野市1,300万渋沢駅28251301052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

秦野市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1渋沢11
2鶴巻南8
3北矢名8
4千村7
5平沢7
6南矢名6
7戸川5
8緑町5
9西田原5
10今泉4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

秦野市の最新一戸建て売却動向

まずは秦野市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は秦野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,198万円1,783万円415万円 ↑
取引件数68件42件26件 ↑
専有面積173㎡184㎡11㎡ ↓
築年数13年18年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

秦野市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

秦野市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

秦野市周辺の土地売却相場

土地アイコン
秦野市の
土地

取引件数
129

平均売却額
1,480万

平均平米単価
6.6万
円/㎡

平均土地面積
254
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
秦野市12,000万秦野駅203.4万20002020年 第4四半期
秦野市10,000万渋沢駅608.8万11002020年 第3四半期
秦野市10,000万秦野駅257.3万14002020年 第4四半期
秦野市3,000万渋沢駅316.0万1952020年 第3四半期
秦野市2,200万渋沢駅93.8万5602020年 第4四半期
秦野市2,100万秦野駅516.0万1302020年 第4四半期
秦野市2,000万東海大学前駅264.5万4402020年 第4四半期
秦野市2,000万秦野駅287.9万2502020年 第4四半期
秦野市2,000万鶴巻温泉駅1211.0万1752020年 第4四半期
秦野市1,900万秦野駅215.6万3402020年 第4四半期
秦野市1,800万秦野駅1514.0万1352020年 第4四半期
秦野市1,500万秦野駅148.4万1802020年 第4四半期
秦野市1,400万渋沢駅1311.0万1302020年 第3四半期
秦野市1,400万秦野駅194.7万3002020年 第4四半期
秦野市1,200万秦野駅163.7万3302020年 第3四半期
秦野市1,200万東海大学前駅78.9万1302020年 第4四半期
秦野市1,100万渋沢駅137.1万1502020年 第4四半期
秦野市1,100万渋沢駅197.6万1402020年 第4四半期
秦野市1,100万渋沢駅117.6万1402020年 第4四半期
秦野市1,100万秦野駅607.9万1452020年 第4四半期
秦野市950万渋沢駅286.8万1402020年 第4四半期
秦野市780万渋沢駅165.9万1352020年 第4四半期
秦野市760万秦野駅604.6万1652020年 第4四半期
秦野市540万秦野駅214.3万1252020年 第4四半期
秦野市500万秦野駅163.9万1252020年 第4四半期
秦野市350万秦野駅169.7万352020年 第4四半期
秦野市340万秦野駅221.7万2002020年 第3四半期
秦野市180万東海大学前駅161.5万1202020年 第4四半期
秦野市46万秦野駅181.3万352020年 第3四半期
秦野市10万渋沢駅102000502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

秦野市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1曽屋15
2南矢名12
3渋沢9
4平沢7
5鶴巻南6
6堀川6
7西田原5
8桜町5
9堀西5
10本町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秦野市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秦野市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県秦野市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

秦野市の空き家率はどのくらい?

秦野市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 秦野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

秦野市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
秦野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

秦野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、秦野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、秦野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、秦野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 秦野市の世帯数は2016年に71,001世帯でしたが、2018年に71,940世帯となり、939世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 秦野市の空き家率は、2013年に11.7%、2018年に13.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は771で、2018年には612でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

秦野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、秦野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秦野市の世帯数は2015年に71,001世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は89店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.5店舗といえます。
これは全国では300位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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