神奈川県 秦野市の不動産売却査定

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秦野市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

秦野市の不動産査定に関する売却情報を見る

秦野市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
秦野市の
土地

取引件数
78

平均売却額
2,117万

平均平米単価
6.1万
円/㎡

平均土地面積
333

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秦野市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
秦野市
堀山下
43,000万渋沢駅235.7万20002018年 第4四半期
秦野市
今泉台
4,800万秦野駅98.9万5402018年 第4四半期
秦野市
渋沢
3,300万渋沢駅163.9万8502018年 第4四半期
秦野市
菩提
2,700万渋沢駅604.0万6602019年 第1四半期
秦野市
本町
2,600万秦野駅96.5万4002018年 第1四半期
秦野市
富士見町
2,500万秦野駅219.6万2602018年 第4四半期
秦野市
尾尻
2,500万秦野駅146.6万3802019年 第1四半期
秦野市
河原町
2,200万秦野駅146.4万3402019年 第1四半期
秦野市
桜町
2,200万秦野駅1412.0万1902019年 第1四半期
秦野市
西大竹
2,000万秦野駅284.5万4402018年 第1四半期
秦野市
鶴巻南
1,600万鶴巻温泉駅511.0万1402018年 第3四半期
秦野市
春日町
1,500万渋沢駅912.0万1252018年 第4四半期
秦野市
平沢
1,300万秦野駅179.0万1402018年 第4四半期
秦野市
堀川
1,200万渋沢駅169.7万1252018年 第4四半期
秦野市
南矢名
1,200万東海大学前駅511.0万1052019年 第1四半期
秦野市
鶴巻
1,100万鶴巻温泉駅68.4万1302018年 第4四半期
秦野市
落合
1,000万秦野駅252.9万3402019年 第1四半期
秦野市
羽根
1,000万秦野駅604.1万2502019年 第1四半期
秦野市
今川町
990万秦野駅66.9万1452019年 第1四半期
秦野市
北矢名
980万東海大学前駅127.9万1252019年 第1四半期
秦野市
戸川
820万渋沢駅606.2万1352019年 第1四半期
秦野市
東田原
700万秦野駅605.1万1402018年 第3四半期
秦野市
下大槻
700万東海大学前駅244.7万1502018年 第4四半期
秦野市
曲松
400万渋沢駅43.1万1302018年 第3四半期
秦野市
西田原
150万秦野駅601.1万1402019年 第1四半期
秦野市
今泉
140万秦野駅643003202019年 第1四半期
秦野市
曽屋
120万秦野駅151.6万802019年 第1四半期
秦野市
菖蒲
50万渋沢駅608800552019年 第1四半期
秦野市
ひばりケ丘
43万秦野駅191.3万302018年 第3四半期
秦野市
三廻部
40万渋沢駅6019002102019年 第1四半期
一戸建てアイコン
秦野市の
一戸建て

取引件数
80

平均売却額
2,051万

平均土地面積
249

平均延床面積
117

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秦野市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
秦野市
柳町
5,700万渋沢駅2273801652019年 第1四半期
秦野市
文京町
3,500万秦野駅6353102402019年 第1四半期
秦野市
南が丘
3,500万秦野駅28111601102019年 第1四半期
秦野市
東田原
2,900万秦野駅6002801052018年 第4四半期
秦野市
堀川
2,800万渋沢駅1501401052018年 第3四半期
秦野市
今泉
2,700万秦野駅1001301002019年 第1四半期
秦野市
堀西
2,600万渋沢駅2101451002018年 第4四半期
秦野市
下落合
2,400万秦野駅2041751302019年 第1四半期
秦野市
尾尻
2,400万秦野駅120160952018年 第4四半期
秦野市
西田原
2,300万秦野駅6001601002019年 第1四半期
秦野市
南矢名
2,200万東海大学前駅1301351002019年 第1四半期
秦野市
沼代新町
2,100万渋沢駅1201351002018年 第4四半期
秦野市
渋沢
2,000万渋沢駅111145952019年 第1四半期
秦野市
新町
2,000万秦野駅6011101002019年 第1四半期
秦野市
河原町
1,900万秦野駅130105952019年 第1四半期
秦野市
並木町
1,900万渋沢駅106201702019年 第1四半期
秦野市
栄町
1,600万秦野駅7531151252019年 第1四半期
秦野市
鶴巻南
1,400万東海大学前駅10492501202019年 第1四半期
秦野市
落合
1,400万秦野駅2519110902018年 第4四半期
秦野市
羽根
1,300万秦野駅6023110752018年 第3四半期
秦野市
緑町
1,300万秦野駅269120952018年 第3四半期
秦野市
曽屋
1,300万秦野駅2847380552018年 第4四半期
秦野市
菖蒲
1,200万新松田駅60303101552019年 第1四半期
秦野市
北矢名
1,100万東海大学前駅1536170802019年 第1四半期
秦野市
平沢
1,100万渋沢駅1535130852019年 第1四半期
秦野市
千村
1,000万渋沢駅191120952019年 第1四半期
秦野市
清水町
860万秦野駅15151251302019年 第1四半期
秦野市
戸川
860万渋沢駅25181201002019年 第1四半期
秦野市
菩提
700万渋沢駅6026230952018年 第4四半期
秦野市
鶴巻北
600万鶴巻温泉駅7115352018年 第4四半期
マンションアイコン
秦野市の
マンション

取引件数
31

平均売却額
1,572万

平均専有面積
70

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秦野市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
秦野市
今川町
5,300万秦野駅10854LDK2018年 第4四半期
秦野市
若松町
2,500万渋沢駅510703LDK2018年 第4四半期
秦野市
寿町
2,500万秦野駅910653LDK2019年 第1四半期
秦野市
鶴巻
2,200万鶴巻温泉駅320804LDK2016年 第4四半期
秦野市
本町
2,100万秦野駅810652LDK2018年 第4四半期
秦野市
入船町
2,000万秦野駅167754LDK2015年 第3四半期
秦野市
南が丘
1,500万秦野駅60261004LDK2019年 第1四半期
秦野市
並木町
1,300万渋沢駅1821553LDK2016年 第4四半期
秦野市
今泉
1,300万秦野駅522552LDK2017年 第4四半期
秦野市
鶴巻北
1,200万鶴巻温泉駅134502DK2019年 第1四半期
秦野市
落合
1,200万秦野駅1921653LDK2018年 第4四半期
秦野市
元町
1,100万秦野駅921853LDK2016年 第3四半期
秦野市
南矢名
850万東海大学前駅2432452LDK2019年 第1四半期
秦野市
鶴巻南
830万鶴巻温泉駅933803LDK2018年 第3四半期
秦野市
曽屋
670万秦野駅1925702LDK2015年 第2四半期
秦野市
東田原
450万秦野駅6041553K2018年 第3四半期
秦野市
上大槻
450万秦野駅1628653LDK2018年 第4四半期
秦野市
千村
430万渋沢駅1641552LDK2019年 第1四半期
秦野市
弥生町
380万渋沢駅1523453K2015年 第1四半期
秦野市
尾尻
360万秦野駅1923503LDK2015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秦野市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秦野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県秦野市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

秦野市の空き家率

秦野市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 秦野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

秦野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
秦野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

秦野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、秦野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、秦野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、秦野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 秦野市の世帯数は2016年に71,001世帯でしたが、2018年に71,940世帯となり、939世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 秦野市の空き家率は、2013年に11.7%、2018年に13.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は771で、2018年には612でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

秦野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、秦野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秦野市の世帯数は2015年に71,001世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は89店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.5店舗といえます。
これは全国では300位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秦野市の不動産査定依頼概況

秦野市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、秦野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
秦野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

秦野市の不動産査定理由

左のグラフは、秦野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
秦野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秦野市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、秦野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
秦野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秦野市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、秦野市の不動産査定依頼件数の推移です。
秦野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

秦野市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県秦野市

神奈川県の秦野市というところでマンションを持っていたのですが、売却する事を決め不動産会社に査定してもらいました。相場よりも多少安くなってしまったのですが、売却までに4ヶ月しかかからなかったので、すんなり売却できて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県秦野市

神奈川県秦野市のマンションを売却するために一括査定を利用して価値を調べてみることにしました。手軽に利用できるのに為になる情報を知ることができとても役立てることができました。査定額の他にも物件を売り出す方法なども分かりやすいです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県秦野市

神奈川県秦野市で所有していた大型分譲マンションを売却することになり、いくつかの業者に査定を依頼しました。 その中で特に対応が丁寧であり、値段も高値をつけてくれた不動産会社が取引をする上で信頼できそうだったので選びました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

秦野市の不動産売却にかかる費用とは?

秦野市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは秦野市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む