神奈川県横浜市金沢区谷津町378
最寄り駅:京急本線/「金沢文庫」 徒歩2分
045-701-3003
60秒
売却価格
前半期
2,436万円
今半期
2,680万円
243万円の増加↑
取引件数
前半期
60件
今半期
37件
23件の減少↓
実際に現在売り出し中の横浜市金沢区の一戸建て事例を用意しました。
横浜市金沢区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
横浜市金沢区釜利谷西 | 2,480万円 | 162.1㎡ | 106.49㎡ | 築41年 |
横浜市金沢区釜利谷西 | 2,480万円 | 162.1㎡ | 106.49㎡ | 築41年 |
横浜市金沢区釜利谷東 | 2,380万円 | 82.51㎡ | 66.21㎡ | 築34年 |
横浜市金沢区高舟台 | 2,999万円 | 83.06㎡ | 84.28㎡ | 築27年 |
横浜市金沢区高舟台 | 2,999万円 | 83.06㎡ | 84.28㎡ | 築27年 |
横浜市金沢区高舟台 | 2,999万円 | 83.06㎡ | 84.28㎡ | 築27年 |
横浜市金沢区寺前 | 3,680万円 | 93.4㎡ | 81.04㎡ | 築21年 |
横浜市金沢区寺前 | 2,480万円 | 88.17㎡ | 77.0㎡ | 築27年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,899万円 | 540.46㎡ | 130.55㎡ | 築29年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,300万円 | 178.61㎡ | 121.28㎡ | 築18年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,300万円 | 178.61㎡ | 121.28㎡ | 築18年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,750万円 | 145.13㎡ | 105.78㎡ | 築16年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,899万円 | 540.46㎡ | 130.55㎡ | 築29年 |
横浜市金沢区富岡西 | 4,899万円 | 540.46㎡ | 130.55㎡ | 築29年 |
横浜市金沢区富岡西 | 3,400万円 | 110.18㎡ | 97.7㎡ | 築11年 |
横浜市金沢区富岡東 | 3,180万円 | 106.54㎡ | 99.98㎡ | 築31年 |
横浜市金沢区富岡東 | 3,180万円 | 106.54㎡ | 99.98㎡ | 築31年 |
横浜市金沢区富岡東 | 1,998万円 | 99.2㎡ | 88.6㎡ | 築62年 |
横浜市金沢区富岡東 | 3,180万円 | 106.54㎡ | 99.98㎡ | 築31年 |
横浜市金沢区富岡東 | 3,780万円 | 115.47㎡ | 99.98㎡ | 築7年 |
横浜市金沢区長浜 | 3,397万円 | 132.23㎡ | 98.12㎡ | 築31年 |
横浜市金沢区西柴 | 3,597万円 | 187.07㎡ | 112.34㎡ | 築40年 |
横浜市金沢区能見台 | 3,980万円 | 77.22㎡ | 101.85㎡ | 築14年 |
横浜市金沢区六浦 | 35,000万円 | 535.5㎡ | 217.61㎡ | 築41年 |
横浜市金沢区六浦 | 2,850万円 | 72.81㎡ | 70.17㎡ | 築31年 |
横浜市金沢区谷津町 | 8,000万円 | 190.72㎡ | 140.35㎡ | 築30年 |
売却価格
前半期
4,538万円
今半期
4,416万円
123万円の減少↓
取引件数
前半期
55件
今半期
36件
19件の減少↓
実際に現在売り出し中の横浜市金沢区の土地事例を用意しました。
横浜市金沢区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
横浜市金沢区釜利谷西 | 3,750万円 | 251.2㎡ | 49.35万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷西 | 3,900万円 | 259.76㎡ | 49.64万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東 | 1,980万円 | 69.76㎡ | 93.83万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東 | 2,980万円 | 59.32㎡ | 166.08万円/㎡ |
横浜市金沢区高舟台 | 2,510万円 | 141.8㎡ | 58.52万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東 | 3,880万円 | 208.26㎡ | 61.59万円/㎡ |
横浜市金沢区西柴 | 3,780万円 | 180.9㎡ | 69.08万円/㎡ |
横浜市金沢区能見台 | 4,500万円 | 92.56㎡ | 160.73万円/㎡ |
横浜市金沢区東朝比奈 | 3,480万円 | 209.33㎡ | 54.96万円/㎡ |
横浜市金沢区東朝比奈 | 2,480万円 | 307.29㎡ | 26.68万円/㎡ |
横浜市金沢区東朝比奈 | 3,680万円 | 209.33㎡ | 58.12万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦 | 2,680万円 | 348.69㎡ | 25.41万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦 | 6,100万円 | 167.19㎡ | 120.62万円/㎡ |
売却価格
前半期
86.21万円
今半期
65.38万円
20.83万円の減少↓
取引件数
前半期
16件
今半期
9件
7件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
金沢区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
金沢区のマンション平均売却価格【2,550万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 91万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの金沢区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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得意な物件が異なる
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物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
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どうすれば?
複数社から価格の根拠を
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