横浜市金沢区の不動産売却査定・相場

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金沢区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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金沢区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

金沢区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

金沢区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県金沢区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

金沢区の空き家率

金沢区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 金沢区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

金沢区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市金沢区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市金沢区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市金沢区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市金沢区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市金沢区の世帯数は2016年に90,957世帯でしたが、2018年に91,946世帯となり、989世帯(1.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市金沢区の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に8.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1217で、2018年には1190でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

金沢区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市金沢区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市金沢区の世帯数は2015年に90,957世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は74店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.1店舗といえます。
これは全国では230位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

金沢区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
金沢区の
マンション

取引件数
117

平均売却額
2,243万

平均専有面積
70

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
金沢区
谷津町
3,500万金沢文庫駅614653LDK2019年 第1四半期
金沢区
富岡東
3,300万京急富岡駅620652LDK2019年 第1四半期
金沢区
堀口
3,300万能見台駅424753LDK2019年 第1四半期
金沢区
泥亀
3,200万金沢文庫駅1028803LDK2018年 第4四半期
金沢区
乙舳町
3,200万野島公園駅610753LDK2018年 第2四半期
金沢区
長浜
3,100万能見台駅11804LDK2018年 第4四半期
金沢区
能見台東
3,100万能見台駅922804LDK2019年 第1四半期
金沢区
大川
2,800万金沢文庫駅2815954LDK2019年 第1四半期
金沢区
西柴
2,700万能見台駅1317753LDK2017年 第4四半期
金沢区
町屋町
2,600万金沢文庫駅1521603LDK2018年 第3四半期
金沢区
能見台
2,400万能見台駅2029753LDK2019年 第1四半期
金沢区
釜利谷南
2,300万金沢文庫駅2034703LDK2018年 第3四半期
金沢区
富岡西
2,200万京急富岡駅324503LDK2019年 第1四半期
金沢区
平潟町
2,200万金沢八景駅1125753LDK2018年 第4四半期
金沢区
六浦東
2,000万追浜駅624653LDK2018年 第3四半期
金沢区
釜利谷東
2,000万金沢文庫駅1426703LDK2018年 第4四半期
金沢区
柴町
2,000万海の公園柴口駅122652LDK2019年 第1四半期
金沢区
高舟台
1,800万六浦駅1933703LDK2019年 第1四半期
金沢区
釜利谷西
1,600万金沢文庫駅2416753LDK2018年 第4四半期
金沢区
洲崎町
1,600万金沢八景駅632451LDK2018年 第4四半期
金沢区
寺前
1,600万海の公園南口駅328552LDK2018年 第4四半期
金沢区
六浦
1,400万六浦駅1027452DK2019年 第1四半期
金沢区
東朝比奈
1,000万六浦駅2144703LDK2018年 第3四半期
金沢区
並木
940万並木北駅341603LDK2019年 第1四半期
金沢区
瀬戸
800万金沢八景駅647652LDK2016年 第1四半期
金沢区
片吹
400万能見台駅1125151K2015年 第2四半期
金沢区
六浦南
300万六浦駅1247452LDK2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
金沢区の
一戸建て

取引件数
95

平均売却額
3,965万

平均土地面積
169

平均延床面積
121

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
金沢区
寺前
27,000万金沢文庫駅804004502019年 第1四半期
金沢区
谷津町
15,000万金沢文庫駅803202002017年 第3四半期
金沢区
金沢町
7,600万金沢文庫駅801451302018年 第3四半期
金沢区
柳町
7,200万金沢八景駅10492102202018年 第4四半期
金沢区
町屋町
5,700万海の公園南口駅9452002602018年 第3四半期
金沢区
能見台
5,600万能見台駅26322601402019年 第1四半期
金沢区
柴町
5,400万海の公園柴口駅11222901752015年 第4四半期
金沢区
能見台通
5,400万能見台駅31110852019年 第1四半期
金沢区
富岡西
4,700万京急富岡駅80105952019年 第1四半期
金沢区
長浜
4,600万能見台駅901451052018年 第4四半期
金沢区
釜利谷西
4,500万金沢文庫駅6011651052019年 第1四半期
金沢区
乙舳町
4,500万野島公園駅4121601102018年 第2四半期
金沢区
東朝比奈
4,300万六浦駅1401651002019年 第1四半期
金沢区
富岡東
4,200万新杉田駅1601051002019年 第1四半期
金沢区
六浦
4,200万六浦駅9090952019年 第1四半期
金沢区
片吹
4,000万金沢文庫駅1101301002018年 第3四半期
金沢区
釜利谷東
4,000万金沢文庫駅11291251402018年 第4四半期
金沢区
平潟町
3,500万野島公園駅4075952018年 第3四半期
金沢区
西柴
3,300万能見台駅13080852018年 第4四半期
金沢区
釜利谷南
3,200万金沢文庫駅2951751052019年 第1四半期
金沢区
洲崎町
2,900万金沢八景駅61755802015年 第3四半期
金沢区
六浦東
2,900万追浜駅10492001852019年 第1四半期
金沢区
六浦南
2,900万六浦駅14195852019年 第1四半期
金沢区
大道
2,700万六浦駅14060952018年 第4四半期
金沢区
野島町
2,500万野島公園駅11121201052017年 第3四半期
金沢区
泥亀
2,400万金沢文庫駅823801002017年 第4四半期
金沢区
海の公園
2,100万野島公園駅6750802017年 第4四半期
金沢区
瀬戸
2,000万金沢八景駅53285802017年 第3四半期
金沢区
高舟台
1,700万六浦駅232685702019年 第1四半期
金沢区
堀口
780万能見台駅450160852017年 第3四半期
土地アイコン
金沢区の
土地

取引件数
46

平均売却額
7,132万

平均平米単価
19.6万
円/㎡

平均土地面積
263

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
金沢区
幸浦
210,000万幸浦駅1016.0万20002018年 第3四半期
金沢区
鳥浜町
19,000万鳥浜駅922.0万8602018年 第3四半期
金沢区
谷津町
14,000万金沢文庫駅357.0万2402016年 第2四半期
金沢区
六浦
12,000万金沢八景駅1324.0万5102019年 第1四半期
金沢区
金沢町
7,800万金沢文庫駅831.0万2502018年 第3四半期
金沢区
六浦南
7,000万六浦駅84.1万17002019年 第1四半期
金沢区
柳町
6,900万金沢八景駅1021.0万3202018年 第3四半期
金沢区
能見台通
6,200万能見台駅928.0万2202017年 第4四半期
金沢区
洲崎町
4,800万金沢八景駅922.0万2102018年 第2四半期
金沢区
町屋町
4,600万金沢文庫駅1824.0万1902018年 第3四半期
金沢区
能見台
4,500万金沢文庫駅1125.0万1802018年 第3四半期
金沢区
寺前
4,300万金沢文庫駅1434.0万1252018年 第3四半期
金沢区
西柴
3,600万能見台駅1618.0万2002019年 第1四半期
金沢区
乙舳町
3,500万野島公園駅316.0万2202016年 第2四半期
金沢区
泥亀
3,500万金沢文庫駅549.0万702017年 第4四半期
金沢区
富岡西
3,400万京急富岡駅1016.0万2102019年 第1四半期
金沢区
柴町
3,200万金沢文庫駅2017.0万1802015年 第4四半期
金沢区
東朝比奈
2,900万六浦駅1016.0万1802018年 第3四半期
金沢区
高舟台
2,600万六浦駅2315.0万1652018年 第3四半期
金沢区
釜利谷東
2,500万金沢文庫駅1142.0万602018年 第4四半期
金沢区
片吹
1,900万金沢文庫駅1111.0万1702015年 第1四半期
金沢区
瀬戸
1,800万金沢八景駅424.0万752016年 第2四半期
金沢区
六浦東
1,800万追浜駅1116.0万1102018年 第3四半期
金沢区
釜利谷西
1,500万金沢文庫駅2513.0万1152018年 第4四半期
金沢区
平潟町
1,500万金沢八景駅1220.0万752018年 第4四半期
金沢区
長浜
1,200万能見台駅97.4万1652018年 第2四半期
金沢区
釜利谷南
1,200万金沢八景駅295.6万2102019年 第1四半期
金沢区
大道
1,100万六浦駅117.6万1452018年 第2四半期
金沢区
富岡東
1,000万京急富岡駅1120.0万502019年 第1四半期
金沢区
野島町
130万野島公園駅74.2万302019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県金沢区

海の見えるところで暮らしたいと思い、横浜市金沢区内のマンションを購入しましたが、結婚のために転居することになり、思い切って売却することにしました。 当初は保有したまま転居することも考えましたが、不動産会社の方に売却するなら早い方が良いとアドバイスをされて、売却する決心がつきました。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県金沢区

神奈川県横浜市金沢区の一戸建ての売却を考えているので査定をしてもらうことにしました。詳しい情報が知りたかったので不動産会社に問い合わせると担当者の方が親切に対応してくれました。物件を売却するための詳しい情報を知ることができました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県金沢区

横浜市金沢区のマンションを売る事にしたのですが、私が住んでいるマンションは駅に近くて近隣にスーパーマーケットや公園があるのでわずか2か月で売却契約を交わす事ができました。相場よりやや高めの設定でしたので、新しい物件を買う資金として売却益を今後活用できそうです。

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