あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

座間市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で座間市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。座間市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て座間市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

座間市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

座間市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!座間市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
14
2
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、座間市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
資産整理
4
3
相続
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。座間市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
5
2
6ヶ月以内
4
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。座間市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

座間市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して座間市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
不動産の知識が豊富だった
1

イエウールを利用して座間市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
座間市の一戸建てを2,500万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:8ヶ月

売却について知識がないことは普通のことなので、わからないことはなんでも聞いた方が良いです。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2021年08月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,500万円

2021年09月
売却完了

成約金額 2,500万円

2021年11月
引き渡しの完了
40代/男性
座間市の分譲マンションを2,500万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

希望金額と最終的な売却金額には差が出てきてしまうことをしっかりと認識することも必要かと思う。不動産会社の査定額を鵜吞みにするのはよくない。

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 3,000万円

2020年08月
販売スタート

販売価格 3,000万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2021年02月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2021年01月
売却完了

成約金額 2,500万円

2021年03月
引き渡しの完了
60代/女性
座間市の分譲マンションを1,800万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

大手の会社(転勤や退職もあるので)より地元の会社の方が良い場合も有るかと思います。。 どちらにしても 色々な所をみることや 瑕疵保証や手数料などは確認することが大切だと思います

取引の流れ

2016年05月
会社選びスタート
2014年12月
契約会社を決定

査定価格 1,980万円

2014年12月
販売スタート

販売価格 1,980万円

2015年03月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2015年05月
売却完了

成約金額 1,800万円

2015年05月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

座間市の物件種別ごとの売却相場・動向座間市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

座間市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
座間市の
マンション

取引件数
91

平均売却額
1,431万

平均専有面積
57

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
座間市300万座間駅432201K2020年 第4四半期
座間市1,700万相武台前駅1628703LDK2020年 第4四半期
座間市790万座間駅1142653LDK2020年 第4四半期
座間市1,500万座間駅925552LDK2020年 第4四半期
座間市660万座間駅1243603LDK2020年 第4四半期
座間市1,600万相武台前駅1420653LDK2020年 第4四半期
座間市1,800万相武台前駅1520653LDK2020年 第4四半期
座間市1,500万南林間駅2333603LDK2020年 第4四半期
座間市2,000万小田急相模原駅834653LDK2020年 第4四半期
座間市400万小田急相模原駅1433151K2020年 第4四半期
座間市2,900万小田急相模原駅16211153LDK2020年 第4四半期
座間市2,300万小田急相模原駅1519754LDK2020年 第4四半期
座間市270万小田急相模原駅1226151K2020年 第4四半期
座間市2,700万小田急相模原駅29552LDK2020年 第4四半期
座間市2,000万小田急相模原駅834703LDK2020年 第4四半期
座間市1,300万小田急相模原駅445502LDK2020年 第4四半期
座間市2,900万相武台前駅1018753LDK2020年 第4四半期
座間市800万座間駅1922703LDK2020年 第4四半期
座間市1,400万さがみ野駅632954LDK2020年 第4四半期
座間市2,000万さがみ野駅2123804LDK2020年 第4四半期
座間市2,700万相武台前駅1312753LDK2020年 第4四半期
座間市150万相武台前駅829151K2020年 第4四半期
座間市2,300万かしわ台駅912653LDK2020年 第4四半期
座間市1,800万さがみ野駅1612804LDK2020年 第4四半期
座間市1,300万さがみ野駅1437553LDK2020年 第4四半期
座間市300万座間駅632201K2020年 第3四半期
座間市500万座間駅833151K2020年 第3四半期
座間市500万座間駅1542854LDK2020年 第3四半期
座間市250万座間駅833151K2020年 第3四半期
座間市1,700万相武台前駅1420653LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

座間市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1相模が丘22
2相武台9
3ひばりが丘8
4小松原7
5南栗原6
6緑ケ丘5
7栗原4
8東原3
9広野台3
10入谷2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

座間市の最新マンション売却動向

まずは座間市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は座間市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,497万円1,366万円131万円 ↑
取引件数53件38件15件 ↑
専有面積58㎡55㎡3㎡ ↑
築年数26年28年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

座間市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

座間市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

座間市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
座間市の
一戸建て

取引件数
140

平均売却額
2,815万

平均土地面積
123

平均延床面積
115

平均築年数
10
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
座間市3,000万座間駅1801151002020年 第4四半期
座間市600万座間駅845140702020年 第4四半期
座間市1,100万座間駅243085752020年 第4四半期
座間市1,700万座間駅231975752020年 第4四半期
座間市500万座間駅2527230752020年 第4四半期
座間市3,100万南林間駅250105952020年 第4四半期
座間市3,000万南林間駅210110952020年 第4四半期
座間市2,800万南林間駅210105952020年 第4四半期
座間市4,200万小田急相模原駅1601051052020年 第4四半期
座間市3,300万小田急相模原駅13095902020年 第4四半期
座間市3,900万小田急相模原駅1501601002020年 第4四半期
座間市2,500万入谷(神奈川)駅110951002020年 第4四半期
座間市2,600万相武台下駅100105902020年 第4四半期
座間市2,900万相武台下駅1001101002020年 第4四半期
座間市2,400万入谷(神奈川)駅1201101002020年 第4四半期
座間市1,200万入谷(神奈川)駅1418110852020年 第4四半期
座間市2,300万入谷(神奈川)駅90100852020年 第4四半期
座間市2,400万入谷(神奈川)駅90100952020年 第4四半期
座間市2,100万入谷(神奈川)駅110100952020年 第4四半期
座間市2,400万座間駅210100902020年 第4四半期
座間市3,100万相武台前駅120130902020年 第4四半期
座間市2,800万座間駅180105902020年 第4四半期
座間市2,100万かしわ台駅18151001002020年 第4四半期
座間市3,400万座間駅1901201002020年 第4四半期
座間市2,800万さがみ野駅230100952020年 第4四半期
座間市750万鶴間駅255175702020年 第4四半期
座間市400万南林間駅214970552020年 第4四半期
座間市960万相武台前駅155090852020年 第4四半期
座間市3,700万相武台前駅922200952020年 第4四半期
座間市3,700万相武台前駅1001151002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

座間市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1相模が丘17
2座間15
3ひばりが丘14
4南栗原12
5栗原中央11
6新田宿11
7相武台10
8緑ケ丘8
9小松原7
10立野台7

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

座間市の最新一戸建て売却動向

まずは座間市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は座間市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,677万円2,953万円276万円 ↓
取引件数77件63件14件 ↑
専有面積114㎡132㎡18㎡ ↓
築年数8年12年4年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

座間市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

座間市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

座間市周辺の土地売却相場

土地アイコン
座間市の
土地

取引件数
67

平均売却額
3,732万

平均平米単価
15.1万
円/㎡

平均土地面積
199
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
座間市10,000万さがみ野駅235.2万20002019年 第4四半期
座間市4,500万小田急相模原駅816.0万2902020年 第4四半期
座間市3,500万さがみ野駅413.0万2702020年 第3四半期
座間市3,300万相武台前駅1021.0万1602020年 第4四半期
座間市3,000万相武台前駅1414.0万2102020年 第1四半期
座間市2,600万座間駅1614.0万1902020年 第3四半期
座間市2,300万座間駅916.0万1402020年 第4四半期
座間市2,300万座間駅1611.0万2002020年 第4四半期
座間市2,200万さがみ野駅1217.0万1252020年 第4四半期
座間市2,000万鶴間駅2020.0万1052020年 第4四半期
座間市1,900万座間駅1416.0万1202020年 第2四半期
座間市1,600万相武台下駅513.0万1252020年 第3四半期
座間市1,600万相武台前駅1413.0万1252020年 第3四半期
座間市1,300万南林間駅6016.0万802020年 第4四半期
座間市1,200万入谷(神奈川)駅811.0万1052020年 第3四半期
座間市700万座間駅195.8万1202019年 第4四半期
座間市600万入谷(神奈川)駅84.6万1302020年 第4四半期
座間市400万さがみ野駅119.5万402020年 第4四半期
座間市230万相武台前駅241.1万2102019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

座間市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1ひばりが丘13
2相武台8
3緑ケ丘5
4相模が丘5
5南栗原4
6座間4
7新田宿4
8東原4
9入谷3
10立野台3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

座間市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

座間市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県座間市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

座間市の空き家率はどのくらい?

座間市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 座間市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

座間市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
座間市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

座間市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、座間市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、座間市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、座間市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 座間市の世帯数は2016年に58,746世帯でしたが、2018年に60,302世帯となり、1,556世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 座間市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に10.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は866で、2018年には916でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

座間市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、座間市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
座間市の世帯数は2015年に58,746世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は41店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7店舗といえます。
これは全国では374位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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