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マンションの売却相場
川崎市宮前区のマンションの売却相場

川崎市宮前区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    94件
  • 平均売却額
    3,971万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

宮前区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

インプレスト鷺沼
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 82.85 ~ 92.73 m²
築年月: 2015年10月 (築8年)
総戸数: 23戸
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
プラウド鷺沼三丁目
最新価格相場:5,680万円
専有面積: 70.67 ~ 76.57 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 31戸
神奈川県川崎市宮前区鷺沼13-1
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 63.73 ~ 71.42 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 56戸
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
ドレッセ鷺沼アーチプレイス
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 73.4 ~ 75.25 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 30戸
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
グレーシアガーデンたまプラーザ
最新価格相場:3,930万円
専有面積: 65.82 ~ 104.48 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 384戸
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目
パークハウス宮崎台シンフォ―二―テラス
最新価格相場:5,280万円
専有面積: 71.41 ~ 71.41 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 75戸
神奈川県川崎市宮前区宮崎
ヴェレーナ宮前平
最新価格相場:4,180万円
専有面積: 61.2 ~ 74.21 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 30戸
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
グレーシアガーデンたまプラーザ
最新価格相場:3,690万円
専有面積: 81.48 ~ 84.13 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 384戸
神奈川県川崎市宮前区犬蔵
ロイヤルシーズン宮前平
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 69.21 ~ 72.23 m²
築年月: 2011年11月 (築12年)
総戸数: 57戸
神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目
プラウド宮前平サウスアベニュー
最新価格相場:5,540万円
専有面積: 71.9 ~ 83.94 m²
築年月: 2016年10月 (築7年)
総戸数: 79戸
神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目
ルフォンたまプラーザ
最新価格相場:5,900万円
専有面積: 64.37 ~ 84.51 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 25戸
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
シティハウス宮崎台
最新価格相場:3,350万円
専有面積: 47.33 ~ 119.81 m²
築年月: 2004年6月 (築19年)
総戸数: 52戸
神奈川県川崎市宮前区宮崎9-46
宮前平レジデンス
最新価格相場:4,250万円
専有面積: 58.16 ~ 72.8 m²
築年月: 2011年10月 (築12年)
総戸数: 18戸
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目‐
プラネスーペリア宮崎台
最新価格相場:5,400万円
専有面積: 75.01 ~ 93.38 m²
築年月: 2011年12月 (築12年)
総戸数: 67戸
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目
ウェリス宮前平
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 72.08 ~ 85.36 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 31戸
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
ポレスター宮前平
最新価格相場:5,000万円
専有面積: 60.12 ~ 66.97 m²
築年月: 2012年12月 (築11年)
総戸数: 23戸
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目
レグゼ鷺沼
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 23.1 ~ 23.1 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 戸
神奈川県川崎市宮前区鷺沼
グレーシアガーデンたまプラーザ
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 81.24 ~ 100.0 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 384戸
神奈川県川崎市宮前区犬蔵8-1
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 80.4 ~ 97.0 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 84戸
神奈川県川崎市宮前区鷺沼11-8
ザ・パークハウス宮前平エルド
最新価格相場:6,780万円
専有面積: 66.32 ~ 85.69 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 83戸
神奈川県川崎市宮前区宮前平12-1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月15日

川崎市宮前区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,765万円

▶︎

今半期

4,230万円

464万円の増加↑

取引件数

前半期

67

▶︎

今半期

27

40件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

川崎市宮前区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3892万円3482万円3686万円3778万円3949万円4105万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月15日
一戸建ての売却相場

川崎市宮前区の一戸建ての売却相場

川崎市宮前区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    87件
  • 平均売却額
    6,481万円
  • 平均土地面積
    174㎡
  • 平均建物面積
    171㎡
  • 平均築年数
    14年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

川崎市宮前区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市宮前区の一戸建て事例を用意しました。
川崎市宮前区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
川崎市宮前区犬蔵5,980万円100.15109.917
川崎市宮前区梶ケ谷4,480万円54.3487.383
川崎市宮前区五所塚4,780万円215.98144.931
川崎市宮前区神木3,980万円228.86117.5843
川崎市宮前区菅生4,780万円108.38100.815
川崎市宮前区菅生3,880万円106.9496.535
川崎市宮前区平3,980万円66.91111.593
川崎市宮前区平3,980万円66.91111.593
川崎市宮前区平3,980万円66.91111.593
川崎市宮前区平4,280万円177.54128.9836
川崎市宮前区野川3,780万円140.1798.8223
川崎市宮前区南野川3,499万円50.3687.5726

川崎市宮前区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,587万円

▶︎

今半期

5,163万円

424万円の減少↓

取引件数

前半期

54

▶︎

今半期

30

24件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

川崎市宮前区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4226万円3902万円4526万円4680万円3876万円4890万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月15日
土地の売却相場

川崎市宮前区の土地の売却相場

川崎市宮前区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    19件
  • 平均売却額
    9,261万円
  • 平均土地面積
    448㎡
  • 平均坪単価
    90万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

川崎市宮前区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市宮前区の土地事例を用意しました。
川崎市宮前区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
川崎市宮前区有馬6,980万円135.35170.49万円/㎡
川崎市宮前区鷺沼12,800万円221.35191.18万円/㎡
川崎市宮前区菅生3,680万円164.0674.16万円/㎡
川崎市宮前区平2,980万円98.07100.46万円/㎡
川崎市宮前区初山3,480万円413.3827.83万円/㎡
川崎市宮前区東有馬2,380万円76.24103.2万円/㎡
川崎市宮前区宮崎5,480万円231.078.43万円/㎡

川崎市宮前区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

100.63万円

▶︎

今半期

105.14万円

4.51万円の増加↑

取引件数

前半期

13

▶︎

今半期

5

8件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

川崎市宮前区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
5153万円4979万円4137万円6532万円6813万円5684万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月15日

宮前区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

宮前区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

宮前区のマンション平均売却価格【3,971万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料138万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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宮前区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宮前区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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