東京都 西東京市の不動産売却査定

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西東京市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(11社)

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土地アイコン
西東京市の
土地

取引件数
32

平均売却額
3,959万

平均平米単価
27.2万
円/㎡

平均土地面積
153

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

西東京市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西東京市
北町
14,000万保谷駅1525.0万5802018年 第2四半期
西東京市
ひばりが丘北
11,000万ひばりケ丘(東京)駅339.0万2702019年 第1四半期
西東京市
東町
9,800万保谷駅835.0万2802019年 第1四半期
西東京市
向台町
9,600万田無駅1525.0万3802017年 第4四半期
西東京市
緑町
5,300万田無駅932.0万1652017年 第3四半期
西東京市
新町
4,700万田無駅2127.0万1702017年 第4四半期
西東京市
西原町
4,700万田無駅1520.0万2302017年 第4四半期
西東京市
東伏見
4,400万東伏見駅1035.0万1252017年 第3四半期
西東京市
南町
4,400万田無駅635.0万1252019年 第1四半期
西東京市
ひばりが丘
4,300万ひばりケ丘(東京)駅943.0万1002019年 第1四半期
西東京市
富士町
3,900万東伏見駅527.0万1452019年 第1四半期
西東京市
栄町
3,900万田無駅1331.0万1252018年 第2四半期
西東京市
芝久保町
3,100万花小金井駅1530.0万1002019年 第1四半期
西東京市
谷戸町
3,100万ひばりケ丘(東京)駅1328.0万1102018年 第3四半期
西東京市
住吉町
2,700万ひばりケ丘(東京)駅1524.0万1152019年 第1四半期
西東京市
泉町
2,600万西武柳沢駅1822.0万1202019年 第1四半期
西東京市
田無町
2,300万田無駅1128.0万802018年 第3四半期
西東京市
保谷町
2,000万西武柳沢駅1518.0万1102019年 第1四半期
西東京市
北原町
2,000万田無駅1524.0万852018年 第3四半期
西東京市
中町
2,000万東伏見駅1521.0万1002018年 第2四半期
西東京市
柳沢
1,300万西武柳沢駅1012.0万1152015年 第1四半期
西東京市
下保谷
800万保谷駅813.0万602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
西東京市の
一戸建て

取引件数
100

平均売却額
4,607万

平均土地面積
112

平均延床面積
114

平均築年数
7

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

西東京市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西東京市
田無町
45,000万田無駅92365014002019年 第1四半期
西東京市
ひばりが丘
5,600万ひばりケ丘(東京)駅2311201052019年 第1四半期
西東京市
新町
5,400万武蔵境駅261100952019年 第1四半期
西東京市
東町
5,000万保谷駅1211001002019年 第1四半期
西東京市
柳沢
5,000万西武柳沢駅8312002102018年 第3四半期
西東京市
北町
4,600万ひばりケ丘(東京)駅161110902019年 第1四半期
西東京市
下保谷
4,500万保谷駅11075752018年 第4四半期
西東京市
南町
4,400万田無駅11180752019年 第1四半期
西東京市
西原町
4,300万田無駅150115902019年 第1四半期
西東京市
ひばりが丘北
4,200万ひばりケ丘(東京)駅818115952018年 第2四半期
西東京市
保谷町
4,200万西武柳沢駅140120952018年 第3四半期
西東京市
栄町
3,900万ひばりケ丘(東京)駅140105802018年 第3四半期
西東京市
住吉町
3,800万ひばりケ丘(東京)駅1711201002019年 第1四半期
西東京市
泉町
3,700万ひばりケ丘(東京)駅181150952019年 第1四半期
西東京市
中町
3,600万保谷駅16101401052019年 第1四半期
西東京市
緑町
3,600万ひばりケ丘(東京)駅18160902019年 第1四半期
西東京市
谷戸町
3,400万ひばりケ丘(東京)駅20180652019年 第1四半期
西東京市
芝久保町
3,200万花小金井駅6085702019年 第1四半期
西東京市
向台町
3,200万花小金井駅20095752019年 第1四半期
西東京市
富士町
2,600万東伏見駅74670702019年 第1四半期
西東京市
東伏見
2,300万東伏見駅1348701302019年 第1四半期
西東京市
北原町
2,000万田無駅15311101152019年 第1四半期
マンションアイコン
西東京市の
マンション

取引件数
75

平均売却額
2,802万

平均専有面積
63

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

西東京市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
西東京市
住吉町
4,900万ひばりケ丘(東京)駅7703LDK2018年 第4四半期
西東京市
東町
4,200万保谷駅10753LDK2019年 第1四半期
西東京市
中町
4,000万東伏見駅1110804LDK2019年 第1四半期
西東京市
谷戸町
4,000万ひばりケ丘(東京)駅1716753LDK2019年 第1四半期
西東京市
芝久保町
3,800万田無駅2時間
以上
853LDK2019年 第1四半期
西東京市
向台町
3,800万田無駅189753LDK2019年 第1四半期
西東京市
新町
3,500万武蔵境駅2114552LDK2019年 第1四半期
西東京市
南町
3,300万田無駅1514753LDK2019年 第1四半期
西東京市
ひばりが丘
3,300万ひばりケ丘(東京)駅2819953LDK2018年 第4四半期
西東京市
下保谷
3,200万保谷駅916703LDK2018年 第2四半期
西東京市
田無町
3,000万田無駅419703LDK2019年 第1四半期
西東京市
緑町
2,800万田無駅1416803LDK2018年 第3四半期
西東京市
栄町
2,500万保谷駅1320653LDK2019年 第1四半期
西東京市
西原町
2,300万田無駅10251K2019年 第1四半期
西東京市
富士町
2,300万東伏見駅10552LDK2018年 第4四半期
西東京市
柳沢
2,100万田無駅617603LDK2018年 第2四半期
西東京市
保谷町
2,100万西武柳沢駅12653LDK2018年 第4四半期
西東京市
北原町
2,000万田無駅1431553LDK2016年 第1四半期
西東京市
東伏見
1,500万東伏見駅1232552LDK2017年 第4四半期
西東京市
泉町
1,200万保谷駅1229502015年 第4四半期
西東京市
ひばりが丘北
600万ひばりケ丘(東京)駅235151R2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西東京市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西東京市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都西東京市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西東京市の空き家率

西東京市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 西東京市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西東京市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
西東京市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

西東京市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、西東京市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、西東京市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.7%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、西東京市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 西東京市の世帯数は2016年に93,493世帯でしたが、2018年に95,878世帯となり、2,385世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 西東京市の空き家率は、2013年に9.3%、2018年に9.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1087で、2018年には1123でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

西東京市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、西東京市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
西東京市の世帯数は2015年に93,493世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は101店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.8店舗といえます。
これは全国では224位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西東京市の不動産査定依頼概況

西東京市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、西東京市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
西東京市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

西東京市の不動産査定理由

左のグラフは、西東京市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
西東京市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

西東京市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、西東京市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
西東京市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

西東京市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、西東京市の不動産査定依頼件数の推移です。
西東京市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

西東京市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地東京都西東京市

西東京市に古い住宅を受け継いだので、売却を検討していました。 親が以前住んでいたので、西東京市の周辺の相場がよく分からなかったので、詳しく教えてくれる不動産屋さんがいたので、その業者に頼んで契約をして売却しました。

物件種別マンション
物件所在地東京都西東京市

とても気に入って購入をしたマンションですが、マンションの住人との付き合いが嫌になり思い切って売却をすることになりました。わりと干渉をしてくるところがストレスになってしまったので、色々な会社に査定をしてもらい理想的な査定額になったので売却を決めました。

物件種別マンション
物件所在地東京都西東京市

売却をするために色々な不動産会社に査定を依頼しました。私が契約をした決めては、担当の人がとても良かったからです。売却額が良いところは他にもあったのですが、対応がとても丁寧でマメに連絡をくれるので安心をして任せる事ができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

西東京市の不動産売却にかかる費用とは?

西東京市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは西東京市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む