あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

羽村市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で羽村市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。羽村市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て羽村市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

羽村市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

羽村市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!羽村市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、羽村市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
転勤、転職
1
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。羽村市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
2
2
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。羽村市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して羽村市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
羽村市の一戸建てを1,800万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

何社か会ってみて 担当者と話が会う方が良いし 資料集め そこの相場などしっかり調査してもらえるところ 

取引の流れ

2012年04月
会社選びスタート
2014年10月
契約会社を決定

査定価格 1,800万円

2014年04月
販売スタート

販売価格 1,800万円

2014年10月
売却完了

成約金額 1,800万円

2014年12月
引き渡しの完了
40代/男性
羽村市の一戸建てを2,450万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

担当者との巡り合わせが大きなポイントになると思いました。

取引の流れ

2019年01月
会社選びスタート
2019年04月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2019年05月
販売スタート

販売価格 2,600万円

2019年06月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年08月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2019年09月
売却完了

成約金額 2,450万円

2020年09月
引き渡しの完了
40代/男性
羽村市の一戸建てを1,900万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

残債を全額返済できれば万々歳と心得ましょう

取引の流れ

2019年02月
会社選びスタート
2020年04月
契約会社を決定

査定価格 2,180万円

2020年04月
販売スタート

販売価格 2,180万円

2020年07月
販売価格の変更

値下げ価格 180万円

2021年05月
販売価格の変更

値下げ価格 80万円

2021年09月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2020年04月
売却完了

成約金額 1,900万円

2020年05月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

羽村市の物件種別ごとの売却相場・動向羽村市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

羽村市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
羽村市の
マンション

取引件数
11

平均売却額
1,172万

平均専有面積
60

平均築年数
35
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
羽村市1,900万小作駅1517753LDK2020年 第4四半期
羽村市960万小作駅1131503DK2020年 第4四半期
羽村市420万羽村駅1946702020年 第4四半期
羽村市2,700万羽村駅12602LDK2020年 第3四半期
羽村市1,900万小作駅211552LDK2020年 第3四半期
羽村市2,000万小作駅121652LDK2020年 第3四半期
羽村市1,200万羽村駅1422603LDK2020年 第3四半期
羽村市1,600万羽村駅1422653LDK2020年 第3四半期
羽村市490万羽村駅1247551LDK2020年 第3四半期
羽村市750万小作駅1038603LDK2020年 第2四半期
羽村市1,200万羽村駅1247553LDK2020年 第1四半期
羽村市1,300万小作駅825553LDK2019年 第4四半期
羽村市990万小作駅937603LDK2019年 第4四半期
羽村市980万小作駅1130502LDK2019年 第4四半期
羽村市1,100万羽村駅1246551LDK2019年 第4四半期
羽村市2,400万羽村駅1735653DK2019年 第4四半期
羽村市2,500万羽村駅417703LDK2019年 第3四半期
羽村市980万小作駅1037602LDK2019年 第2四半期
羽村市1,200万小作駅723603LDK2019年 第2四半期
羽村市980万羽村駅1143552LDK2019年 第2四半期
羽村市950万羽村駅1328451LDK2019年 第1四半期
羽村市780万羽村駅1628503DK2019年 第1四半期
羽村市640万羽村駅1246553DK2019年 第1四半期
羽村市930万羽村駅1328452DK2019年 第1四半期
羽村市1,500万羽村駅1635553LDK2018年 第4四半期
羽村市2,100万小作駅29653LDK2018年 第3四半期
羽村市2,800万小作駅29653LDK2018年 第3四半期
羽村市1,800万小作駅119653LDK2018年 第3四半期
羽村市950万羽村駅1326553LDK2018年 第3四半期
羽村市2,200万小作駅828552LDK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

羽村市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1神明台5
2小作台3
3栄町2
4緑ケ丘1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

羽村市の最新マンション売却動向

まずは羽村市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は羽村市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,370万円975万円395万円 ↑
取引件数9件2件7件 ↑
専有面積62㎡57㎡5㎡ ↑
築年数27年42年15年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

羽村市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

羽村市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

羽村市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
羽村市の
一戸建て

取引件数
45

平均売却額
4,997万

平均土地面積
214

平均延床面積
181

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
羽村市3,100万小作駅7221901302020年 第4四半期
羽村市3,500万羽村駅1301801002020年 第4四半期
羽村市3,000万羽村駅21151151002020年 第4四半期
羽村市4,000万羽村駅190160952020年 第4四半期
羽村市950万羽村駅1936105652020年 第4四半期
羽村市3,300万羽村駅211135952020年 第4四半期
羽村市3,400万羽村駅240140952020年 第4四半期
羽村市3,500万羽村駅1601201002020年 第4四半期
羽村市3,700万羽村駅180110952020年 第4四半期
羽村市3,400万羽村駅1701251002020年 第4四半期
羽村市1,500万羽村駅2829100902020年 第4四半期
羽村市1,100万羽村駅43650652020年 第3四半期
羽村市2,500万羽村駅28111801002020年 第3四半期
羽村市4,600万羽村駅150160952020年 第3四半期
羽村市3,500万羽村駅120170952020年 第3四半期
羽村市2,900万羽村駅115130952020年 第3四半期
羽村市3,200万小作駅901401002020年 第3四半期
羽村市67,000万小作駅1329200020002020年 第3四半期
羽村市17,000万羽村駅1329100012002020年 第3四半期
羽村市3,600万小作駅170130952020年 第3四半期
羽村市2,900万羽村駅180130952020年 第3四半期
羽村市3,300万小作駅1001651002020年 第2四半期
羽村市4,000万羽村駅80115952020年 第2四半期
羽村市2,400万羽村駅1518115902020年 第2四半期
羽村市3,000万羽村駅1501551052020年 第2四半期
羽村市2,300万小作駅9323301702020年 第2四半期
羽村市3,200万羽村駅10412501902020年 第2四半期
羽村市800万羽村駅164585602020年 第2四半期
羽村市3,500万羽村駅260115952020年 第2四半期
羽村市2,400万小作駅2170902020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

羽村市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1緑ケ丘9
2神明台6
3栄町5
4小作台4
5羽加美4
6川崎3
73
8羽中3
9富士見平3
10双葉町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

羽村市の最新一戸建て売却動向

まずは羽村市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は羽村市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格6,930万円3,063万円3,867万円 ↑
取引件数21件24件3件 ↓
専有面積271㎡157㎡114㎡ ↑
築年数10年15年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

羽村市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

羽村市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

羽村市周辺の土地売却相場

土地アイコン
羽村市の
土地

取引件数
24

平均売却額
3,056万

平均平米単価
14.6万
円/㎡

平均土地面積
205
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
羽村市30,000万羽村駅1716.0万19002020年 第3四半期
羽村市6,200万羽村駅812.0万5202020年 第4四半期
羽村市5,000万羽村駅717.0万3002020年 第4四半期
羽村市3,600万羽村駅1512.0万3102020年 第4四半期
羽村市3,400万羽村駅1914.0万2502020年 第3四半期
羽村市3,100万羽村駅1027.0万1152020年 第4四半期
羽村市3,000万羽村駅617.0万1702020年 第3四半期
羽村市2,800万小作駅817.0万1652020年 第3四半期
羽村市2,200万小作駅914.0万1552020年 第1四半期
羽村市2,200万羽村駅1412.0万1802020年 第4四半期
羽村市1,500万小作駅118.5万1752017年 第1四半期
羽村市1,000万羽村駅156.5万1552019年 第4四半期
羽村市900万羽村駅257.4万1202019年 第1四半期
羽村市150万羽村駅143.6万402017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

羽村市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1羽中4
2緑ケ丘4
3五ノ神3
4神明台3
5羽東3
6羽加美2
7富士見平2
8小作台1
9川崎1
10栄町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

羽村市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

羽村市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都羽村市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

羽村市の空き家率はどのくらい?

羽村市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 羽村市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

羽村市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
羽村市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

羽村市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、羽村市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、羽村市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、羽村市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 羽村市の世帯数は2016年に25,328世帯でしたが、2018年に25,561世帯となり、233世帯(0.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 羽村市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に11.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は851で、2018年には835でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

羽村市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、羽村市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
羽村市の世帯数は2015年に25,328世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は39店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.4店舗といえます。
これは全国では674位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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