東京都 町田市の不動産売却査定

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町田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(14社)

町田市の不動産査定に関する売却情報を見る

町田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
町田市の
土地

取引件数
78

平均売却額
3,941万

平均平米単価
15.6万
円/㎡

平均土地面積
244

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

町田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
町田市
原町田
58,000万町田駅2110.0万5102018年 第3四半期
町田市
旭町
20,000万町田駅1647.0万4302018年 第3四半期
町田市
小川
6,600万成瀬駅916.0万4202019年 第1四半期
町田市
つくし野
4,600万つくし野駅127.0万1702018年 第3四半期
町田市
4,200万南町田駅1917.0万2502018年 第4四半期
町田市
矢部町
4,100万淵野辺駅247.4万5602018年 第4四半期
町田市
金森東
3,800万成瀬駅1417.0万2302019年 第1四半期
町田市
高ケ坂
3,500万成瀬駅1422.0万1602019年 第1四半期
町田市
山崎町
3,500万古淵駅607.7万4502019年 第1四半期
町田市
木曽東
3,400万古淵駅1612.0万2902019年 第1四半期
町田市
能ヶ谷
3,300万鶴川駅2020.0万1702018年 第4四半期
町田市
三輪町
3,200万鶴川駅1620.0万1602018年 第4四半期
町田市
大蔵町
3,200万鶴川駅1923.0万1402018年 第3四半期
町田市
鶴川
3,100万鶴川駅1213.0万2302019年 第1四半期
町田市
相原町
3,100万相原駅421.0万1502019年 第1四半期
町田市
木曽西
2,800万古淵駅2414.0万2002019年 第1四半期
町田市
鶴間
2,800万南町田駅2121.0万1352019年 第1四半期
町田市
南つくし野
2,800万すずかけ台駅1323.0万1202018年 第4四半期
町田市
常盤町
2,100万矢部駅2516.0万1352019年 第1四半期
町田市
図師町
2,000万古淵駅604.0万5002019年 第1四半期
町田市
玉川学園
2,000万玉川学園前駅610.0万2002019年 第1四半期
町田市
東玉川学園
2,000万玉川学園前駅159.2万2202018年 第3四半期
町田市
金森
1,200万町田駅1814.0万852019年 第1四半期
町田市
下小山田町
1,200万淵野辺駅607.5万1602019年 第1四半期
町田市
本町田
600万玉川学園前駅603.6万1652019年 第1四半期
町田市
野津田町
500万淵野辺駅602.7万1852019年 第1四半期
町田市
上小山田町
460万矢部駅603.1万1452019年 第1四半期
町田市
小野路町
400万鶴川駅602.0万2002019年 第1四半期
町田市
小山町
120万多摩境駅63.0万402018年 第3四半期
町田市
南大谷
100万町田駅1893001052018年 第3四半期
一戸建てアイコン
町田市の
一戸建て

取引件数
215

平均売却額
3,603万

平均土地面積
170

平均延床面積
112

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

町田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
町田市
原町田
18,000万町田駅5301405602019年 第1四半期
町田市
成瀬台
6,500万こどもの国(神奈川)駅1911851502019年 第1四半期
町田市
真光寺
6,100万鶴川駅60132101252018年 第4四半期
町田市
南成瀬
5,600万成瀬駅130110952019年 第1四半期
町田市
相原町
5,300万相原駅601651252019年 第1四半期
町田市
木曽西
5,000万古淵駅2001401002019年 第1四半期
町田市
南大谷
5,000万町田駅131301002019年 第1四半期
町田市
小山ケ丘
4,600万橋本(神奈川)駅240150952018年 第4四半期
町田市
つくし野
4,300万つくし野駅6322302102018年 第4四半期
町田市
鶴川
4,100万鶴川駅2502101052019年 第1四半期
町田市
三輪緑山
3,900万鶴川駅2511801052019年 第1四半期
町田市
成瀬
3,800万成瀬駅15163501202019年 第1四半期
町田市
能ヶ谷
3,800万柿生駅14312601402019年 第1四半期
町田市
野津田町
3,700万鶴川駅600125952019年 第1四半期
町田市
南つくし野
3,700万すずかけ台駅847200952019年 第1四半期
町田市
広袴
3,500万鶴川駅29161551402019年 第1四半期
町田市
金井
3,500万鶴川駅2911351002019年 第1四半期
町田市
金森
3,400万成瀬駅2391301002019年 第1四半期
町田市
高ケ坂
3,300万町田駅191130952019年 第1四半期
町田市
忠生
3,300万淵野辺駅6014100952019年 第1四半期
町田市
小山町
3,200万多摩境駅60161651152019年 第1四半期
町田市
玉川学園
3,000万玉川学園前駅9232701052019年 第1四半期
町田市
下小山田町
2,900万淵野辺駅6011301052019年 第1四半期
町田市
図師町
2,900万唐木田駅6011401052019年 第1四半期
町田市
本町田
2,800万町田駅605150952019年 第1四半期
町田市
金井町
2,400万鶴川駅13191301052019年 第1四半期
町田市
旭町
2,300万町田駅2523110802018年 第4四半期
町田市
矢部町
1,500万淵野辺駅1935105652019年 第1四半期
町田市
大蔵町
1,500万鶴川駅249175952018年 第4四半期
町田市
金森東
1,300万成瀬駅192455652018年 第4四半期
マンションアイコン
町田市の
マンション

取引件数
71

平均売却額
2,636万

平均専有面積
68

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

町田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
町田市
4,200万南町田駅153754LDK2019年 第1四半期
町田市
成瀬
4,000万成瀬駅14261104LDK2017年 第1四半期
町田市
鶴間
3,900万南町田駅45653LDK2019年 第1四半期
町田市
南成瀬
3,800万成瀬駅316703LDK2018年 第3四半期
町田市
中町
3,400万町田駅1020703LDK2019年 第1四半期
町田市
小山ケ丘
3,400万多摩境駅716854LDK2019年 第1四半期
町田市
南つくし野
3,200万すずかけ台駅18753LDK2015年 第4四半期
町田市
能ヶ谷
3,100万鶴川駅812453LDK2018年 第3四半期
町田市
旭町
3,000万町田駅1818603LDK2016年 第4四半期
町田市
森野
2,900万町田駅1111603LDK2019年 第1四半期
町田市
小川
2,700万成瀬駅1816652LDK2018年 第3四半期
町田市
金森
2,700万町田駅1813703LDK2015年 第4四半期
町田市
原町田
2,400万町田駅101201K2019年 第1四半期
町田市
南大谷
2,400万玉川学園前駅1413653LDK2019年 第1四半期
町田市
金井町
2,300万鶴川駅1328602LDK2015年 第4四半期
町田市
金井
2,200万鶴川駅1512703LDK2018年 第3四半期
町田市
玉川学園
2,100万玉川学園前駅921653LDK2018年 第3四半期
町田市
小山町
2,000万多摩境駅620552LDK2017年 第4四半期
町田市
三輪緑山
1,800万鶴川駅26301053LDK2019年 第1四半期
町田市
大蔵町
1,600万鶴川駅1911703LDK2017年 第4四半期
町田市
相原町
1,600万相原駅1422703LDK2018年 第4四半期
町田市
忠生
1,500万古淵駅6032653LDK2019年 第1四半期
町田市
山崎
1,200万古淵駅238352DK2017年 第3四半期
町田市
木曽東
1,100万古淵駅1626653LDK2017年 第4四半期
町田市
小山田桜台
1,000万矢部駅6032904LDK2017年 第4四半期
町田市
鶴川
780万鶴川駅2450452LDK2018年 第4四半期
町田市
図師町
730万淵野辺駅6022502015年 第3四半期
町田市
本町田
430万町田駅60452LDK2018年 第3四半期
町田市
山崎町
270万古淵駅6042552LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

町田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

町田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都町田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

町田市の空き家率

町田市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 町田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

町田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
町田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

町田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、町田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、町田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、町田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 町田市の世帯数は2016年に190,100世帯でしたが、2018年に194,121世帯となり、4,021世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 町田市の空き家率は、2013年に8.6%、2018年に7.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1153で、2018年には1225でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

町田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、町田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
町田市の世帯数は2015年に190,100世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は234店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.3店舗といえます。
これは全国では99位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

町田市の不動産査定依頼概況

町田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、町田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
町田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

町田市の不動産査定理由

左のグラフは、町田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
町田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

町田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、町田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
町田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

町田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、町田市の不動産査定依頼件数の推移です。
町田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

町田市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都町田市

東京都の町田市は、都内に通勤をするのにもアクセスの良いところであり、また閑静な住宅地も多いために人気です。そこにマンションを持っていましたが、千葉に住む人と結婚をする事がきっかけで売却することになりました。

物件種別マンション
物件所在地東京都町田市

町田っていい街です。長年住んでいたんですけど、家族の都合で引越しをするので、マンションを売却するすることなったんですが、不動産の人も親切で、手続きの方法とか詳しく教えてくれて、安心して売ることが出来たんです。

物件種別マンション
物件所在地東京都町田市

東京都町田市のマンションを、売却しました。 東京都町田市の駅前のマンションでありましたので査定額も満足出来ましたし、何より売却手続き完了までの期間が二週間と凄く短く手続き出来たのは、担当者のおかげだと感謝しています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

町田市の不動産売却にかかる費用とは?

町田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは町田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む