国立市の不動産売却査定・相場

国立市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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国立市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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国立市の提携不動産会社一覧(14社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

国立市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

国立市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都国立市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

国立市の空き家率

国立市
計算中...
%

東京都全体
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単位(%)
東京都 国立市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

国立市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
国立市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

国立市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、国立市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、国立市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.4%、2019年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、国立市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 国立市の世帯数は2016年に36,368世帯でしたが、2018年に37,179世帯となり、811世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 国立市の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は646で、2018年には691でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

国立市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、国立市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
国立市の世帯数は2015年に36,368世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は54店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14.8店舗といえます。
これは全国では534位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

国立市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
国立市の
土地

取引件数
23

平均売却額
6,894万

平均平米単価
33.3万
円/㎡

平均土地面積
221

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
国立市
20,000万矢川駅1627.0万7302019年 第1四半期
国立市
13,000万国立駅940.0万3302018年 第2四半期
国立市
谷保
11,000万矢川駅632.0万3302018年 第4四半期
国立市
5,800万国立駅553.0万1102019年 第1四半期
国立市
富士見台
3,500万谷保駅827.0万1302018年 第4四半期
国立市
西
3,300万矢川駅835.0万952018年 第4四半期
国立市
3,100万国立駅1343.0万752019年 第1四半期
国立市
矢川
2,500万矢川駅1019.0万1302015年 第4四半期
国立市
青柳
2,500万矢川駅1225.0万1002018年 第3四半期
一戸建てアイコン
国立市の
一戸建て

取引件数
24

平均売却額
5,984万

平均土地面積
147

平均延床面積
127

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
国立市
谷保
16,000万矢川駅2251853502018年 第3四半期
国立市
10,000万国立駅8121851802018年 第1四半期
国立市
8,000万国立駅411051002019年 第1四半期
国立市
5,200万矢川駅1361651002018年 第2四半期
国立市
4,600万国立駅16085852018年 第4四半期
国立市
西
3,600万国立駅18170702019年 第1四半期
国立市
矢川
3,200万矢川駅1210135802015年 第4四半期
国立市
富士見台
2,800万矢川駅6401901552018年 第2四半期
国立市
青柳
2,600万矢川駅1153175952019年 第1四半期
マンションアイコン
国立市の
マンション

取引件数
28

平均売却額
3,773万

平均専有面積
68

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
国立市
4,800万国立駅219652019年 第1四半期
国立市
4,800万国立駅4552LDK2019年 第1四半期
国立市
西
4,500万国立駅13803LDK2018年 第2四半期
国立市
4,000万国立駅1918803LDK2019年 第1四半期
国立市
青柳
3,100万西国立駅1516803LDK2017年 第3四半期
国立市
矢川
2,500万矢川駅923503LDK2017年 第4四半期
国立市
谷保
1,900万矢川駅1415652LDK2018年 第2四半期
国立市
1,800万矢川駅14702LDK2018年 第4四半期
国立市
富士見台
1,700万矢川駅728502DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地東京都国立市

東京都国立市で長年生活していた一戸建て住宅を、一家総出での引っ越しを気に手放すことにしました。 買取担当者の方がとても丁寧に売却査定を行ってくれて、更地にせず次回の買い手が付いたら教えて欲しいといったこちら側の要望を聞き入れてくれたため、とても安心して売ることができたのを覚えています。

物件種別マンション
物件所在地東京都国立市

仕事の都合で東京都国立市のマンションを売却することになりました。相場並みで売却したかったので半年くらいかかることを覚悟していましたが結局二ヶ月で話が進みました。時期がよかったのもあるでしょうがなにより地元の不動産会社に任せたのがよかったと思いました。

物件種別マンション
物件所在地東京都国立市

東京都国立市のマンションを持っており、通常の査定より高めの結果が出る場合もある一括査定サービスをインターネットから利用してみたのですが、相場がすぐにわかりましたのでこのサービスを今後も使って行きたいと思いました。

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