東京都 あきる野市の不動産売却査定

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あきる野市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(9社)

あきる野市の不動産査定に関する売却情報を見る

あきる野市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
あきる野市の
土地

取引件数
39

平均売却額
1,815万

平均平米単価
8.2万
円/㎡

平均土地面積
225

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

あきる野市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
あきる野市
野辺
7,500万東秋留駅79.0万8402018年 第1四半期
あきる野市
五日市
7,100万武蔵五日市駅44.9万14002015年 第4四半期
あきる野市
秋川
7,000万秋川駅918.0万4002018年 第3四半期
あきる野市
秋留
4,100万東秋留駅1412.0万3302018年 第4四半期
あきる野市
二宮
3,900万東秋留駅106.7万5802017年 第4四半期
あきる野市
下代継
3,000万秋川駅89.1万3302018年 第1四半期
あきる野市
牛沼
2,300万秋川駅126.8万3402018年 第3四半期
あきる野市
菅生
2,200万秋川駅602.2万9802018年 第2四半期
あきる野市
雨間
2,000万東秋留駅254.5万4502018年 第4四半期
あきる野市
小和田
1,900万武蔵五日市駅215.7万3302017年 第4四半期
あきる野市
上代継
1,900万秋川駅1213.0万1452018年 第3四半期
あきる野市
伊奈
1,900万武蔵増戸駅612.0万1552019年 第1四半期
あきる野市
小川東
1,800万拝島駅233.8万4702018年 第1四半期
あきる野市
山田
1,500万武蔵増戸駅117.7万1902018年 第1四半期
あきる野市
入野
1,500万武蔵五日市駅610.0万1402019年 第1四半期
あきる野市
油平
1,400万秋川駅413.0万1052018年 第2四半期
あきる野市
瀬戸岡
1,400万秋川駅189.8万1402019年 第1四半期
あきる野市
高尾
1,100万武蔵五日市駅215.1万2202018年 第3四半期
あきる野市
渕上
1,000万武蔵引田駅127.3万1402019年 第1四半期
あきる野市
原小宮
1,000万東秋留駅217.5万1352018年 第2四半期
あきる野市
二宮東
1,000万東秋留駅158.5万1202019年 第1四半期
あきる野市
草花
950万福生駅607.1万1352019年 第1四半期
あきる野市
留原
890万武蔵五日市駅166.4万1402018年 第1四半期
あきる野市
小川
470万東秋留駅135.3万902019年 第1四半期
あきる野市
舘谷
420万武蔵五日市駅92.0万2102018年 第4四半期
あきる野市
深沢
200万武蔵五日市駅6038005302018年 第2四半期
あきる野市
引田
100万武蔵引田駅122.4万402018年 第4四半期
あきる野市
小中野
86万武蔵五日市駅252.7万302018年 第3四半期
あきる野市
戸倉
75万武蔵五日市駅9057001302019年 第1四半期
あきる野市
乙津
57万武蔵五日市駅6042001352019年 第1四半期
一戸建てアイコン
あきる野市の
一戸建て

取引件数
43

平均売却額
2,062万

平均土地面積
159

平均延床面積
98

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

あきる野市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
あきる野市
上代継
4,600万秋川駅1902401202015年 第2四半期
あきる野市
牛沼
2,800万秋川駅1101551052018年 第3四半期
あきる野市
油平
2,800万秋川駅701551052017年 第4四半期
あきる野市
小川
2,500万東秋留駅1401351052018年 第2四半期
あきる野市
二宮
2,500万東秋留駅1101351002018年 第4四半期
あきる野市
雨間
2,500万秋川駅701501052019年 第1四半期
あきる野市
草花
2,500万秋川駅2891951252019年 第1四半期
あきる野市
深沢
2,400万武蔵五日市駅60296501102018年 第3四半期
あきる野市
伊奈
2,200万武蔵増戸駅91130952019年 第1四半期
あきる野市
渕上
2,100万武蔵引田駅1511601052018年 第1四半期
あきる野市
原小宮
2,100万東秋留駅2018165952017年 第3四半期
あきる野市
平沢
2,100万東秋留駅1601301002015年 第1四半期
あきる野市
野辺
2,100万東秋留駅1111351002019年 第1四半期
あきる野市
入野
2,000万武蔵五日市駅5271951202018年 第2四半期
あきる野市
山田
2,000万武蔵引田駅11301901402018年 第1四半期
あきる野市
瀬戸岡
1,800万秋川駅1411251002018年 第4四半期
あきる野市
小川東
1,800万拝島駅26111401002019年 第1四半期
あきる野市
留原
1,700万武蔵五日市駅91120902015年 第1四半期
あきる野市
菅生
1,600万秋川駅6031501202017年 第1四半期
あきる野市
下代継
1,600万秋川駅19272101252018年 第1四半期
あきる野市
秋留
1,600万東秋留駅1415120852017年 第4四半期
あきる野市
引田
1,600万武蔵引田駅1329160902019年 第1四半期
あきる野市
舘谷
1,400万武蔵五日市駅8261751202018年 第4四半期
あきる野市
三内
1,400万武蔵五日市駅1746320552017年 第3四半期
あきる野市
戸倉
1,200万武蔵五日市駅605704702017年 第4四半期
あきる野市
二宮東
1,200万東秋留駅1232105752016年 第4四半期
あきる野市
秋川
1,200万秋川駅6221351152019年 第1四半期
あきる野市
五日市
800万武蔵五日市駅1448125702019年 第1四半期
あきる野市
高尾
600万武蔵五日市駅1642160752018年 第4四半期
あきる野市
網代
500万武蔵増戸駅1851400852017年 第4四半期
マンションアイコン
あきる野市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,550万

平均専有面積
63

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2015年第4四半期、2016年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

あきる野市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
あきる野市
秋川
1,300万秋川駅222653LDK2019年 第1四半期
あきる野市
秋留
1,000万東秋留駅1611602LDK2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

あきる野市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

あきる野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都あきる野市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

あきる野市の空き家率

あきる野市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 あきる野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

あきる野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
あきる野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

あきる野市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、あきる野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、あきる野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、あきる野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • あきる野市の世帯数は2016年に34,570世帯でしたが、2018年に35,124世帯となり、554世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • あきる野市の空き家率は、2013年に10.5%、2018年に10.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は936で、2018年には972でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

あきる野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、あきる野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
あきる野市の世帯数は2015年に34,570世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は38店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11店舗といえます。
これは全国では555位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

あきる野市の不動産査定依頼概況

あきる野市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、あきる野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
あきる野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

あきる野市の不動産査定理由

左のグラフは、あきる野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
あきる野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

あきる野市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、あきる野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
あきる野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

あきる野市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、あきる野市の不動産査定依頼件数の推移です。
あきる野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

あきる野市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地東京都あきる野市

東京都あきる野市で所有していた一戸建て住宅を引越しに伴い売却することになりました。 少しでも高く売りたいと考えてネットで一括査定を依頼しましたが、たくさんの業者から査定結果をもらうことが出来たので、おかげで高値で売ることが出来ました。

物件種別マンション
物件所在地東京都あきる野市

あきる野市のマンションを売却して、もっと通勤に便利なところに引越しをしました。 売却に際しては、インターネットで利用することが出来る一括査定を利用しました。 簡単な入力で出来たので手間もかけずにたくさんの査定結果を得ることが出来て助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都あきる野市

不動産屋を一軒一軒廻るのも手間だったので、一括査定を利用してあきる野市の庭付き一戸建ての売却をおこないました。 たくさんの業者からの査定結果を一目で比較することが出来たので、手間もかからずに高値で処分することが出来ました。 また、利用したいと思っています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

あきる野市の不動産売却にかかる費用とは?

あきる野市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではあきる野市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む