あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

あきる野市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力であきる野市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。あきる野市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見てあきる野市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

あきる野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

あきる野市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!あきる野市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
10

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、あきる野市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2
2
金銭的な理由
2
3
資産整理
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。あきる野市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
4
2
1年よりかかった
3
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。あきる野市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

あきる野市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用してあきる野市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
2
2
清潔感があって好印象だった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用してあきる野市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
あきる野市の一戸建てを590万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

私もこんな家が本当に売れるとは思いませんでしたが不動産屋にダメもとでわがままを言って困らせたと思います。それでも嫌な顔せずに話しを親身に聴いて下さり的確なアドバイスや売却の流れなど教えてくれました。まずはどんな小さな事でも不動産屋さんに相談した方が良いかと思います。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年07月
販売スタート

販売価格 590万円

2020年10月
売却完了

成約金額 590万円

2020年10月
引き渡しの完了
40代/女性
あきる野市の一戸建てを780万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

とにかくよく話し合う事だと思います。分からないこと知りたい事はみんな聞く、それを教えてくれない会社はおまりおすすめしません

取引の流れ

2020年06月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 800万円

2020年02月
販売スタート

販売価格 600万円

2020年04月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年08月
売却完了

成約金額 780万円

2020年11月
引き渡しの完了
50代/男性
あきる野市の一戸建てを1,730万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:1年8ヶ月

希望は最初は高いと思いますが、少しは強気でいいと思います。買い手や不動産会社はやや強硬です。自信もって、いい物件なら売れますよ。

取引の流れ

2016年08月
会社選びスタート
2016年10月
契約会社を決定

査定価格 1,860万円

2015年12月
販売スタート

販売価格 2,030万円

2018年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年06月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2024年04月
販売価格の変更

値下げ価格 150万円

2017年08月
売却完了

成約金額 1,730万円

2016年08月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

あきる野市の物件種別ごとの売却相場・動向あきる野市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

あきる野市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
あきる野市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,200万

平均専有面積
65

平均築年数
14
※ 表示されている情報は、2018年第3四半期〜2019年第3四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
あきる野市1,300万東秋留駅1412703LDK2019年 第3四半期
あきる野市1,200万東秋留駅1412653LDK2019年 第2四半期
あきる野市1,300万秋川駅222653LDK2019年 第1四半期
あきる野市1,000万東秋留駅1611602LDK2018年 第3四半期
あきる野市1,800万秋川駅219703LDK2016年 第4四半期
あきる野市2,100万東秋留駅108602LDK2015年 第4四半期
あきる野市2,300万東秋留駅178804LDK2015年 第2四半期
あきる野市2,400万東秋留駅178703LDK2015年 第1四半期
あきる野市2,000万東秋留駅177804LDK2014年 第4四半期
あきる野市1,600万秋川駅217652LDK2014年 第3四半期
あきる野市1,900万東秋留駅106703LDK2013年 第4四半期
あきる野市1,600万武蔵増戸駅1311703LDK2013年 第1四半期
あきる野市1,200万秋川駅715603LDK2013年 第1四半期
あきる野市1,600万秋川駅215603LDK2012年 第4四半期
あきる野市1,900万秋川駅714652LDK2012年 第1四半期
あきる野市1,700万秋川駅214653LDK2011年 第4四半期
あきる野市1,800万秋川駅713653LDK2011年 第2四半期
あきる野市1,100万東秋留駅155602LDK2011年 第1四半期
あきる野市1,400万秋川駅712603LDK2010年 第2四半期
あきる野市1,400万東秋留駅103601LDK2010年 第2四半期
あきる野市750万秋川駅614552LDK2009年 第4四半期
あきる野市2,300万秋川駅710603LDK2008年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あきる野市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1秋留2
2秋川1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あきる野市の最新マンション売却動向

まずはあきる野市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はあきる野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2018年第3四半期〜2019年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,250万円1,150万円100万円 ↑
取引件数2件2件0件
専有面積67㎡62㎡5㎡ ↑
築年数12年16年4年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あきる野市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

あきる野市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あきる野市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
あきる野市の
一戸建て

取引件数
66

平均売却額
2,609万

平均土地面積
212

平均延床面積
129

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
あきる野市2,000万東秋留駅112130952020年 第4四半期
あきる野市2,800万東秋留駅2101401002020年 第4四半期
あきる野市2,200万秋川駅20191301302020年 第4四半期
あきる野市900万武蔵五日市駅11110802020年 第4四半期
あきる野市1,900万武蔵五日市駅1131351052020年 第4四半期
あきる野市2,400万武蔵増戸駅80130952020年 第4四半期
あきる野市3,400万武蔵増戸駅901801002020年 第4四半期
あきる野市2,300万東秋留駅1601651052020年 第4四半期
あきる野市1,500万東秋留駅2123180602020年 第4四半期
あきる野市300万福生駅2時間
以上
37100602020年 第4四半期
あきる野市1,400万秋川駅26372201102020年 第4四半期
あきる野市2,900万東秋留駅1201851052020年 第4四半期
あきる野市4,600万東秋留駅1003601102020年 第4四半期
あきる野市3,800万東秋留駅601751052020年 第4四半期
あきる野市3,600万東秋留駅130145952020年 第3四半期
あきる野市3,100万秋川駅401451052020年 第3四半期
あきる野市3,900万秋川駅801301002020年 第3四半期
あきる野市2,900万秋川駅1201401002020年 第3四半期
あきる野市3,600万秋川駅1101501052020年 第3四半期
あきる野市2,100万武蔵五日市駅1801651002020年 第3四半期
あきる野市2,300万武蔵増戸駅60130952020年 第3四半期
あきる野市450万東秋留駅1242115652020年 第3四半期
あきる野市670万福生駅2337130652020年 第3四半期
あきる野市2,100万武蔵五日市駅2432201002020年 第3四半期
あきる野市2,300万武蔵五日市駅1201301052020年 第3四半期
あきる野市3,300万秋川駅6042301252020年 第3四半期
あきる野市1,200万武蔵五日市駅20165802020年 第3四半期
あきる野市2,100万東秋留駅1101251002020年 第3四半期
あきる野市950万東秋留駅1527120652020年 第3四半期
あきる野市3,000万東秋留駅1413402020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あきる野市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1伊奈9
2草花7
3雨間6
4野辺6
5二宮5
6山田4
7秋留3
8菅生3
9五日市3
10引田3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あきる野市の最新一戸建て売却動向

まずはあきる野市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はあきる野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,432万円2,787万円354万円 ↓
取引件数39件27件12件 ↑
専有面積184㎡240㎡56㎡ ↓
築年数9年16年7年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あきる野市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

あきる野市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あきる野市周辺の土地売却相場

土地アイコン
あきる野市の
土地

取引件数
50

平均売却額
1,356万

平均平米単価
7.4万
円/㎡

平均土地面積
228
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
あきる野市3,300万東秋留駅116.9万4802020年 第3四半期
あきる野市2,500万東秋留駅149.4万2602020年 第3四半期
あきる野市2,400万秋川駅1118.0万1352020年 第2四半期
あきる野市2,300万東秋留駅510.0万2302020年 第4四半期
あきる野市1,800万秋川駅1112.0万1552020年 第4四半期
あきる野市1,700万武蔵増戸駅711.0万1502020年 第1四半期
あきる野市1,500万秋川駅254.8万3102020年 第2四半期
あきる野市1,400万秋川駅199.0万1552020年 第4四半期
あきる野市1,400万福生駅258.9万1552020年 第3四半期
あきる野市1,400万武蔵引田駅181.9万6902020年 第3四半期
あきる野市1,400万秋川駅1611.0万1302019年 第4四半期
あきる野市1,300万武蔵五日市駅137.5万1752020年 第1四半期
あきる野市1,300万武蔵五日市駅147.4万1702020年 第4四半期
あきる野市1,300万武蔵五日市駅88.6万1502020年 第4四半期
あきる野市1,100万東秋留駅156.3万1702020年 第4四半期
あきる野市1,000万秋川駅184.6万2202020年 第3四半期
あきる野市1,000万東秋留駅158.5万1202019年 第1四半期
あきる野市870万武蔵五日市駅127.2万1202019年 第4四半期
あきる野市850万秋川駅256.5万1302020年 第4四半期
あきる野市750万拝島駅237.3万1002019年 第2四半期
あきる野市580万東秋留駅93.9万1502020年 第3四半期
あきる野市500万武蔵五日市駅53.6万1402020年 第2四半期
あきる野市470万東秋留駅135.3万902019年 第1四半期
あきる野市420万武蔵五日市駅92.0万2102018年 第4四半期
あきる野市330万武蔵五日市駅233.3万1002020年 第4四半期
あきる野市300万秋川駅91.2万2502020年 第3四半期
あきる野市170万秋川駅60150011002020年 第3四半期
あきる野市86万武蔵五日市駅252.7万302018年 第3四半期
あきる野市75万武蔵五日市駅9057001302019年 第1四半期
あきる野市57万武蔵五日市駅6042001352019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あきる野市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1雨間7
2野辺7
3留原3
4二宮3
5牛沼3
6原小宮3
7渕上3
8秋川2
9菅生2
10油平2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

あきる野市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

あきる野市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都あきる野市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

あきる野市の空き家率はどのくらい?

あきる野市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 あきる野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

あきる野市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
あきる野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

あきる野市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、あきる野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、あきる野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、あきる野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • あきる野市の世帯数は2016年に34,570世帯でしたが、2018年に35,124世帯となり、554世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • あきる野市の空き家率は、2013年に10.5%、2018年に10.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は936で、2018年には972でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

あきる野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、あきる野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
あきる野市の世帯数は2015年に34,570世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は38店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11店舗といえます。
これは全国では555位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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