東田川郡庄内町
不動産売却査定・相場

東田川郡庄内町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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東田川郡庄内町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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東田川郡庄内町の提携不動産会社一覧(1社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東田川郡庄内町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東田川郡庄内町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県東田川郡庄内町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東田川郡庄内町の空き家率

東田川郡庄内町
計算中...
%

山形県全体
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単位(%)
山形県 東田川郡庄内町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東田川郡庄内町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
東田川郡庄内町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

庄内町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、庄内町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、庄内町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、庄内町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 庄内町の世帯数は2016年に7,022世帯でしたが、2018年に7,095世帯となり、73世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 庄内町の空き家率は、2013年に7.5%、2018年に6.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1234で、2018年には1258でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

東田川郡庄内町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、庄内町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
庄内町の世帯数は2015年に7,022世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では1245位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

東田川郡庄内町の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
東田川郡庄内町の
土地

取引件数
9

平均売却額
932万

平均平米単価
8662
円/㎡

平均土地面積
855

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東田川郡庄内町
払田
2,900万余目駅161.5万19002015年 第3四半期
東田川郡庄内町
前田野目
1,800万南野駅28520020002016年 第4四半期
東田川郡庄内町
家根合
1,700万余目駅901.1万17002017年 第4四半期
東田川郡庄内町
松陽
480万余目駅241.2万4002015年 第2四半期
東田川郡庄内町
西袋
460万西袋駅4160020002017年 第4四半期
東田川郡庄内町
廿六木
300万余目駅2058005102015年 第3四半期
東田川郡庄内町
余目新田
150万余目駅2959002502017年 第3四半期
東田川郡庄内町
狩川
150万狩川駅991001652017年 第3四半期
東田川郡庄内町
余目
140万余目駅91.1万1302019年 第1四半期
東田川郡庄内町
高田麦
64万余目駅6054001202015年 第3四半期
東田川郡庄内町
主殿新田
15万南野駅202400602016年 第1四半期
東田川郡庄内町
肝煎
11万清川駅901600702016年 第3四半期
一戸建てアイコン
東田川郡庄内町の
一戸建て

取引件数
6

平均売却額
1,025万

平均土地面積
516

平均延床面積
147

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東田川郡庄内町
余目
1,600万余目駅6132701202018年 第4四半期
東田川郡庄内町
清川
450万清川駅15182601002015年 第1四半期
東田川郡庄内町
常万
430万余目駅18223101402016年 第2四半期
東田川郡庄内町
大真木
400万狩川駅60379402902017年 第3四半期
東田川郡庄内町
狩川
200万狩川駅1382302702015年 第1四半期
東田川郡庄内町
杉浦
160万余目駅6011001402016年 第4四半期
東田川郡庄内町
立谷沢
100万清川駅2時間
以上
319301752017年 第4四半期
東田川郡庄内町
肝煎
70万清川駅904011002302015年 第3四半期
東田川郡庄内町
古関
37万南野駅2051130902016年 第4四半期
東田川郡庄内町
連枝
30万南野駅15308904002017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地山形県東田川郡庄内町

山形県東田川郡庄内町にある一戸建てを売ろうと思い、一括査定をしました。一括査定はわざわざ不動産会社に行かなくても、自宅で沢山の会社に見積もりをもらうことができます。いずれ現地査定もしてもらって高値がついたら売却する予定です。

物件種別土地
物件所在地山形県東田川郡庄内町

山形県東田川郡庄内町で土地を売却しました。 土地の売却に関する知識が、僕自身あまりなかったので、インターネットで不動産会社を見つけて、電話やメールで聞いてみました。 結構応対がよくて、本当、素人の僕でも助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県東田川郡庄内町

事業に成功した主人が職場の近くである山形県東田川郡庄内町に一戸建てを購入しました。それから数年が経ち、仕事で海外へ行くことになり自宅を売却しようと思っています。査定の段階で複数の業者へ依頼を出しましたが納得できず、今交渉している感じの良い担当者さんに全てをお任せしています。

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