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うちって、売ったらいくら?大分市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大分市のマンションの売却相場

大分市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,638万円
取引件数
43
専有面積
64
築年数
26

大分市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大分市のマンション事例を用意しました。
大分市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大分市明野南2,550万円72.65122SLDK
大分市明野南2,550万円72.65123LDK
大分市明野南2,550万円72.65123LDK
大分市岩田町1,398万円75.21423LDK
大分市上野丘3,620万円72.7653LDK
大分市王子中町2,580万円73.94153LDK
大分市城崎町900万円38.61381K
大分市新貝2,560万円88.21104LDK
大分市新町1,830万円73.56273LDK
大分市新町3,140万円60.4812SLDK
大分市高城新町1,180万円60.48333LDK
大分市長浜町180万円23.69441R
大分市長浜町3,180万円88.87103LDK
大分市にじが丘1,790万円85.82313LDK
大分市西新地500万円56.63323DK
大分市萩原1,480万円71.98443LDK
大分市萩原2,290万円73.96223LDK
大分市日吉町790万円70.34354LDK
大分市南太平寺3,090万円72.9323LDK
大分市大字三芳2,980万円110.094LDK

大分市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,625万円

▶︎

今半期

1,632万円

7万円の増加↑

取引件数

前半期

37

▶︎

今半期

32

5件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

大分市の一戸建ての売却相場

大分市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,348万円
取引件数
144
土地面積
310
延床面積
199
築年数
29

大分市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大分市の一戸建て事例を用意しました。
大分市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大分市明野高尾2,480万円211.69138.2832
大分市大字神崎1,700万円214.41125.1434
大分市大字小池原2,780万円276.28111.2515
大分市公園通り3,780万円290.3167.7822
大分市大字国分850万円403.3182.3944
大分市大字下郡3,900万円200.0102.543
大分市大字下郡3,900万円200.0102.543
大分市大字白木300万円327.2779.3380
大分市大字千歳1,130万円235.4797.7129
大分市田尻南2,490万円225.83125.4121
大分市大字中尾2,480万円319.91138.2519
大分市大字中尾2,480万円319.91138.2519
大分市大字野田2,480万円915.88388.0441
大分市大字羽田3,600万円175.9113.444
大分市大字羽田3,600万円175.9113.444
大分市大字東明野3,580万円374.05188.9927
大分市松が丘2,750万円314.096.7250
大分市大字光吉3,180万円167.9297.7110
大分市大字光吉3,180万円167.9297.7110
大分市緑が丘1,350万円232.0581.2238
大分市大字森3,900万円252.5696.744
大分市賀来新川2,100万円229.1893.5636

大分市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,722万円

▶︎

今半期

3,673万円

950万円の増加↑

取引件数

前半期

137

▶︎

今半期

92

45件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

大分市の土地の売却相場

大分市の土地の直近一年の相場

売却価格
2,548万円
取引件数
110
土地面積
506
坪単価
17万円

大分市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大分市の土地事例を用意しました。
大分市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大分市明磧920万円180.1516.88万円/㎡
大分市大字葛木1,058万円170.720.5万円/㎡
大分市大字葛木1,290万円224.918.96万円/㎡
大分市大字神崎750万円214.7711.54万円/㎡
大分市大字小池原2,080万円285.1324.12万円/㎡
大分市大字国分850万円403.36.97万円/㎡
大分市大字佐賀関130万円79.335.42万円/㎡
大分市大字旦野原1,680万円306.9118.1万円/㎡
大分市大字旦野原900万円264.011.27万円/㎡
大分市大字三佐700万円132.9717.4万円/㎡
大分市三佐1,900万円157.040.01万円/㎡
大分市大字光吉2,000万円302.1321.88万円/㎡
大分市大字宮崎1,880万円211.3329.41万円/㎡
大分市永興800万円166.2115.91万円/㎡

大分市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

20.7万円

▶︎

今半期

16.91万円

3.79万円の減少↓

取引件数

前半期

143

▶︎

今半期

64

79件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大分市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大分市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大分市のマンション平均売却価格【1,674万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料62万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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大分市での不動産売却の流れ

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大分市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

概要
目安期間・時期
不動産会社への売却相談
最短4か月
不動産会社と媒介契約を結ぶ
販売活動を開始
買主と売買契約を締結する
物件の引渡し・決済をおこなう
不動産売却後の確定申告
2月中旬~3月中旬
実際に大分県で住み替えの売却が成立したユーザーの事例です。 販売開始から売却完了までの期間の目安にご覧ください。
アイコン
マンション / 大分県
売却の理由 住み替え
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会社選び
スタート
2019年2月
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契約会社決定
2019年4月
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販売開始
2019年10月
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販売価格変更
-
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売却完了
2019年11月
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引き渡し
2020年4月

大分市の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、大分市の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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