大分市土地の売買・売却価格をチェック

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大分市の土地の最新売却動向

大分県大分市の土地売却動向

大分市は大分県の県庁所在地であり、中部に位置している人口約47万人の都市です。これは、九州地方の中では、福岡市、北九州市、熊本市、鹿児島市に次いで第5位の大きさです。また、大規模な住宅団地や首都圏の郊外都市の様な駅前繁華街が形成されており、新産都の優等生と呼ばれています。 大分市の2014年の平均土地単価は、6万4383円/m2です。これは、前年度と比較すると1.4%低下しており、買い手にとって有利な状況です。

大分市の土地価格比較

大分県大分市の土地価格は、坪当たり21.6万円で、県内で一番高く取引されています。最も高いのは中央町1-3-23で坪単価145.8万円、最も安いのは 大字宮河内字淨土寺3809番の坪単価4.2万円です。県庁所在地で中核市にも指定されており、交通や施設が県内で最も充実しているので、どの市町村よりも高くなっています。

大分市の取引件数推移

大分県大分市の土地取引件数の推移を1月から3月、4月から6月、7月から9月、10月から12月の各四半期毎に分けて取引数を見ていきますと、大分市は県内で最も多い取引数をほこり、平成22年には800件以上の取引数が成立しており、そこから需要は増え続け、取引件数も右肩上がりに上昇し、平成25年の10月から12月の下期には取引数は1200件程度となり例年より50%程度取引数が多くなります。

大分市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大分市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大分市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

大分市の土地の売買・売却ならイエウール

大分市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大分市の土地の売却エピソード

H. Bさんの場合
大分市
土地
193平米
58坪

大分県大分市は私の父の実家があり、父はそこに少しばかり土地を持っていました。 その父が亡くなって私が土地の相続を受けることになりましたが、すでに東京に根を下ろし生活基盤を固めた私にとって持っていてもメリットがなく、むしろ税金がかかる等デメリットが大きいことから、思い切って売却することにしたのです。 不動産会社5社に査定の依頼をしたところ、1社の担当の方が市街地に近い場所にあり交通の便が良いからとかなり良い査定額を提示してくれたので、そちらに売却の仲介をお願いしました。 やや高値だったので時間がかかるかもと心配していましたが、幸い2ヶ月程で売却が完了、担当の方を信じて良かったです。

A. Jさんの場合
大分市
土地
175平米
52坪

就職のために大分県を離れた時期もありましたが、結婚をしてから大分市で生活するようになりました。子供が出来て収入も十分になった頃に市内で土地を購入して一戸建てを建てました。先頃、市外の実家を相続したので自宅は手放すことにしました。 賃貸も考えたのですが維持は難しいと聞いたので断念して決めました。高額で手放すためには多くの業者に回ることとも聞いてネット査定を勧められました。良い査定結果の業者に連絡をして紆余曲折を経て半年程度で売却契約に至りました。

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