大分県大分市の土地売却査定・相場

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大分市の土地売却価格推移

大分市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で大分市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

大分市の土地価格相場の比較

大分市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超31176531214
〜450m²211
〜400m²311111
〜350m²2554
〜300m²12511
〜250m²361411
〜200m²31213
〜150m²622
〜100m²7
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの大分市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

大分市の土地売却相場

土地アイコン
大分市の
土地

取引件数
246

平均売却額
2,139万

平均平米単価
5.0万
円/㎡

平均土地面積
434
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
萩原44,000万牧(大分)駅912.0万20002020年 第2四半期
中央町18,000万大分駅537.0万4802020年 第2四半期
大字三芳2,400万南大分駅165.3万4502020年 第2四半期
明野西2,000万高城駅605.9万3302020年 第2四半期
大字駄原1,800万西大分駅608.9万2002020年 第2四半期
大字光吉1,500万敷戸駅246.0万2402020年 第2四半期
大字上野1,300万大分駅257.0万1852020年 第2四半期
大字上宗方1,200万南大分駅605.9万2002020年 第2四半期
大字小池原1,000万高城駅256.4万1552020年 第2四半期
大字国分1,000万豊後国分駅72.7万3702020年 第2四半期
大字寒田930万敷戸駅12910010002020年 第2四半期
大字羽屋900万古国府駅158.7万1052020年 第2四半期
西大道790万大分駅234.0万2002020年 第2四半期
大字生石750万西大分駅155.0万1502020年 第2四半期
大字下判田660万中判田駅603.6万1852020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大分市の土地売却に強い不動産会社例

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大分市の土地の最新売却動向

大分県大分市の土地売却動向

大分市は大分県の県庁所在地であり、中部に位置している人口約47万人の都市です。これは、九州地方の中では、福岡市、北九州市、熊本市、鹿児島市に次いで第5位の大きさです。また、大規模な住宅団地や首都圏の郊外都市の様な駅前繁華街が形成されており、新産都の優等生と呼ばれています。 大分市の2014年の平均土地単価は、6万4383円/m2です。これは、前年度と比較すると1.4%低下しており、買い手にとって有利な状況です。

大分市の土地価格比較

大分県大分市の土地価格は、坪当たり21.6万円で、県内で一番高く取引されています。最も高いのは中央町1-3-23で坪単価145.8万円、最も安いのは 大字宮河内字淨土寺3809番の坪単価4.2万円です。県庁所在地で中核市にも指定されており、交通や施設が県内で最も充実しているので、どの市町村よりも高くなっています。

大分市の取引件数推移

大分県大分市の土地取引件数の推移を1月から3月、4月から6月、7月から9月、10月から12月の各四半期毎に分けて取引数を見ていきますと、大分市は県内で最も多い取引数をほこり、平成22年には800件以上の取引数が成立しており、そこから需要は増え続け、取引件数も右肩上がりに上昇し、平成25年の10月から12月の下期には取引数は1200件程度となり例年より50%程度取引数が多くなります。

大分市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大分県 大分市末広町1-1-32末広町大分0m61.5万円/㎡203万円/坪
2大分県 大分市金池南1-11-34金池南大分450m31.7万円/㎡104万円/坪
3大分県 大分市中央町3-1-2中央町大分530m26.5万円/㎡87万円/坪
4大分県 大分市府内町1-4-11府内町大分630m20.3万円/㎡67万円/坪
5大分県 大分市寿町6-24寿町大分1200m17.6万円/㎡58万円/坪
6大分県 大分市末広町2-1-13末広町大分460m15.4万円/㎡50万円/坪
7大分県 大分市金池南1-14-32金池南大分550m15.3万円/㎡50万円/坪
8大分県 大分市大手町1-1-8大手町大分800m15.0万円/㎡49万円/坪
9大分県 大分市金池南2-11-2金池南大分810m14.6万円/㎡48万円/坪
10大分県 大分市大道町3-3-4大道町大分800m12.6万円/㎡41万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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