あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

船橋市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で船橋市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。船橋市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て船橋市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

船橋市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

船橋市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!船橋市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
52
2
今回が2回目
5
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、船橋市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
27
2
離婚
10
3
資産整理
7

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。船橋市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
17
2
1年よりかかった
13
3
3ヶ月以内
11

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。船橋市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

船橋市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して船橋市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
3
2
ベテランだったので安心できた
2
3
地元に詳しかった
2

イエウールを利用して船橋市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
船橋市の一戸建てを2,900万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

大手はやはり信頼感がありました。 今回は住み替えでしたので、売却は大手、買いは中堅どころにお願いいたしました。 中堅の不動産会社さんの営業さんは、知識も経験も中途半端で、沢山イラッとしてしまうぐらい適当な部分もありました。 大手の営業さんとは雲泥の差がありました。 私の言いたいことは、営業さんにもよるかもしれませんが、大手はサポートがしっかりしてます。査定に来た時に営業さんがとても落ち着いていてお任せできそうな人か見極めることが大切かなと思いました。

取引の流れ

2021年09月
会社選びスタート
2021年10月
契約会社を決定

査定価格 2,800万円

2021年11月
販売スタート

販売価格 3,080万円

2021年11月
売却完了

成約金額 2,900万円

2021年12月
引き渡しの完了
50代/女性
船橋市の土地を2,300万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

複数(少なくても2社)の不動産会社に依頼した方がよいです。大手と地元密着系の。ちなみにこのアンケートは10分とありましたが10分では到底終わりません。

取引の流れ

2020年11月
会社選びスタート
2021年12月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 2,300万円

2021年05月
売却完了

成約金額 2,300万円

2021年08月
引き渡しの完了
50代/男性
船橋市の一戸建てを5万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:11ヶ月

不動産売却やリホーム等、ある意味丼ぶり勘定的な部分がある。見積もりを作る側としても困難な面もあるが、消費者的な面からすればわかり易い見積もりを、作る事でスムーズに物事が進むと思う。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2021年10月
契約会社を決定

査定価格 5万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 5万円

2021年10月
売却完了

成約金額 5万円

2021年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

船橋市の物件種別ごとの売却相場・動向船橋市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

船橋市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
船橋市の
マンション

取引件数
332

平均売却額
2,104万

平均専有面積
64

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
船橋市300万滝不動駅1949452LDK2020年 第4四半期
船橋市280万滝不動駅2349453DK2020年 第4四半期
船橋市170万滝不動駅19452LDK2020年 第4四半期
船橋市1,600万船橋法典駅7954LDK2020年 第4四半期
船橋市5,000万新船橋駅17703LDK2020年 第4四半期
船橋市5,000万新船橋駅57753LDK2020年 第4四半期
船橋市360万薬園台駅23753LDK2020年 第4四半期
船橋市2,600万塚田駅726653LDK2020年 第4四半期
船橋市880万薬園台駅1842753LDK2020年 第4四半期
船橋市3,000万塚田駅819853LDK2020年 第4四半期
船橋市550万薬園台駅2242753LDK2020年 第4四半期
船橋市2,800万東海神駅1122603LDK2020年 第4四半期
船橋市490万西船橋駅24452LDK2020年 第4四半期
船橋市2,500万大神宮下駅528503LDK2020年 第4四半期
船橋市2,400万船橋駅1129552LDK2020年 第4四半期
船橋市3,800万船橋駅1217703LDK2020年 第4四半期
船橋市290万小室駅10503LDK2020年 第4四半期
船橋市1,500万小室駅913903LDK2020年 第4四半期
船橋市2,200万京成船橋駅2124703LDK2020年 第4四半期
船橋市1,500万船橋駅2024653LDK2020年 第4四半期
船橋市1,700万船橋競馬場駅347502LDK2020年 第4四半期
船橋市1,700万船橋競馬場駅224553LDK2020年 第4四半期
船橋市3,100万船橋競馬場駅310602020年 第4四半期
船橋市2,300万船橋競馬場駅310603LDK2020年 第4四半期
船橋市3,500万京成中山駅313703LDK2020年 第4四半期
船橋市1,500万下総中山駅948553LDK2020年 第4四半期
船橋市4,300万下総中山駅212703LDK2020年 第4四半期
船橋市2,600万下総中山駅2753LDK2020年 第4四半期
船橋市3,400万下総中山駅918703LDK2020年 第4四半期
船橋市4,700万下総中山駅73804LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

船橋市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1習志野台27
2本町25
3浜町20
4北本町18
5前原西17
6宮本16
7金杉台10
8飯山満町10
9海神町10
10薬円台10

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

船橋市の最新マンション売却動向

まずは船橋市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は船橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,204万円2,004万円199万円 ↑
取引件数214件118件96件 ↑
専有面積66㎡63㎡3㎡ ↑
築年数25年27年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

船橋市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

船橋市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

船橋市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
船橋市の
一戸建て

取引件数
511

平均売却額
3,975万

平均土地面積
148

平均延床面積
131

平均築年数
10
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
船橋市2,500万実籾駅13342101602020年 第4四半期
船橋市2,300万薬園台駅2901051002020年 第4四半期
船橋市3,200万薬園台駅2801201052020年 第4四半期
船橋市2,800万薬園台駅60312702402020年 第4四半期
船橋市3,600万大神宮下駅6085852020年 第4四半期
船橋市3,200万小室駅81135952020年 第4四半期
船橋市4,000万船橋駅11055902020年 第4四半期
船橋市5,600万小室駅80280952020年 第4四半期
船橋市3,400万小室駅501401002020年 第4四半期
船橋市3,100万小室駅501351002020年 第4四半期
船橋市2,800万小室駅60135952020年 第4四半期
船橋市2,500万小室駅801352020年 第4四半期
船橋市3,900万船橋競馬場駅4080952020年 第4四半期
船橋市13,000万船橋競馬場駅1312905002020年 第4四半期
船橋市3,600万船橋競馬場駅5095752020年 第4四半期
船橋市4,200万船橋競馬場駅40701002020年 第4四半期
船橋市260万鎌ケ谷大仏駅1547120702020年 第4四半期
船橋市2,300万二和向台駅11095902020年 第4四半期
船橋市4,400万下総中山駅4060902020年 第4四半期
船橋市920万二和向台駅1349125602020年 第4四半期
船橋市2,900万二和向台駅601651102020年 第4四半期
船橋市2,600万高根木戸駅140110952020年 第4四半期
船橋市2,200万二和向台駅140135902020年 第4四半期
船橋市3,000万習志野駅190100952020年 第4四半期
船橋市3,300万飯山満駅13151752020年 第4四半期
船橋市1,900万薬園台駅82190852020年 第4四半期
船橋市3,300万薬園台駅601051002020年 第4四半期
船橋市2,500万飯山満駅14111351102020年 第4四半期
船橋市1,200万薬園台駅12421152020年 第4四半期
船橋市2,800万新船橋駅13115902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

船橋市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1習志野台35
2前原西21
3三山21
4飯山満町18
5二和西17
6三咲16
7宮本16
8咲が丘15
9芝山15
10松が丘14

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

船橋市の最新一戸建て売却動向

まずは船橋市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は船橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,740万円4,210万円470万円 ↓
取引件数332件179件153件 ↑
専有面積150㎡147㎡3㎡ ↑
築年数10年11年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

船橋市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

船橋市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

船橋市周辺の土地売却相場

土地アイコン
船橋市の
土地

取引件数
257

平均売却額
2,546万

平均平米単価
13.9万
円/㎡

平均土地面積
227
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
船橋市40,000万習志野駅2417.0万20002020年 第4四半期
船橋市4,500万東中山駅427.0万1652020年 第4四半期
船橋市3,700万北習志野駅1313.0万2902020年 第4四半期
船橋市3,700万海神駅423.0万1602020年 第4四半期
船橋市3,400万塚田駅830.0万1152020年 第4四半期
船橋市3,200万船橋駅2816.0万2002020年 第4四半期
船橋市3,000万船橋日大前駅1518.0万1652020年 第4四半期
船橋市3,000万船橋駅1444.0万702020年 第4四半期
船橋市2,900万馬込沢駅1913.0万2302020年 第4四半期
船橋市2,800万船橋駅6017.0万1652020年 第4四半期
船橋市2,800万西船橋駅1917.0万1702020年 第4四半期
船橋市2,600万東船橋駅823.0万1152020年 第4四半期
船橋市2,600万高根公団駅2519.0万1352020年 第4四半期
船橋市2,400万前原駅924.0万1002020年 第4四半期
船橋市2,300万前原駅915.0万1552020年 第4四半期
船橋市1,900万薬園台駅316.0万1152020年 第4四半期
船橋市1,800万二俣新町駅1915.0万1202020年 第4四半期
船橋市1,700万船橋日大前駅1611.0万1452020年 第4四半期
船橋市1,500万船橋駅601.5万10002020年 第4四半期
船橋市1,500万馬込沢駅168.9万1702020年 第4四半期
船橋市1,400万薬園台駅2時間
以上
8.5万1652020年 第4四半期
船橋市1,400万小室駅85.3万2702020年 第4四半期
船橋市1,400万三咲駅138.0万1752020年 第4四半期
船橋市1,300万飯山満駅186.5万2002020年 第4四半期
船橋市1,200万馬込沢駅198.3万1452020年 第4四半期
船橋市1,100万三咲駅97.9万1402020年 第4四半期
船橋市680万塚田駅124.0万1702020年 第4四半期
船橋市160万二和向台駅291.1万1502020年 第4四半期
船橋市30万塚田駅1212002502020年 第4四半期
船橋市5万滝不動駅124001252020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

船橋市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1夏見14
2飯山満町12
3藤原12
4前原西12
5宮本11
6坪井町11
7習志野台10
8三山9
9前貝塚町8
10西習志野8

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、船橋市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

船橋市に当てはまるものを教えてください

    船橋市はどんな特徴のある町ですか?

    センチュリー21 株式会社エス・デザイン開発

    船橋市八千代市は、新しい街づくりが進んでおり大型マンションや戸建ても多く、ファミリー層にとても人気のエリアです。また、電車の乗り換えなしで都心部にも行けるので通勤などにもとても便利です。また、近年スーパーマケットやドラッグストア、ホームセンターが多く立ち並び車でのお買い物が益々便利になりました。

    船橋市ではどんな物件が人気ですか?

    センチュリー21 株式会社エス・デザイン開発

    ファミリー層が多いので、駅から徒歩圏内で30坪以上の駐車場付き戸建てや、駅から15分以内の75㎡以上のマンションをお探しの方が多いです。新築だけでなく中古物件のお問合せも多いです。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    センチュリー21 株式会社エス・デザイン開発

    成約事例や今の現状をお伝えし、お客様の状況をお聞きする。お客様によってはタイミングを伺っている方もいるので相談にのれる知識を持つ。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    船橋市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    船橋市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    千葉県船橋市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    船橋市の空き家率はどのくらい?

    船橋市
    計算中...
    %

    千葉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    千葉県 船橋市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    船橋市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    船橋市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    船橋市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、船橋市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、船橋市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.5%、2019年は+1.8%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、船橋市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 船橋市の世帯数は2016年に287,785世帯でしたが、2018年に297,274世帯となり、9,489世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 船橋市の空き家率は、2013年に10.9%、2018年に10.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は875で、2018年には1001でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    船橋市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、船橋市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    船橋市の世帯数は2015年に287,785世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は308店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
    これは全国では74位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
    あわせてチェック
    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

    あわせてチェック
    不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?