千葉県 木更津市の不動産売却査定

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木更津市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

木更津市の不動産査定に関する売却情報を見る

木更津市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
木更津市の
土地

取引件数
58

平均売却額
1,675万

平均平米単価
3.7万
円/㎡

平均土地面積
432

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

木更津市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
木更津市
潮見
10,000万木更津駅285.2万19002019年 第1四半期
木更津市
港南台
7,000万君津駅603.6万19002018年 第4四半期
木更津市
清見台南
6,800万木更津駅605.3万13002019年 第1四半期
木更津市
太田
4,300万木更津駅145.5万7802019年 第1四半期
木更津市
中島
1,500万巌根駅603.6万4102019年 第1四半期
木更津市
高柳
1,400万巌根駅281.4万10002018年 第3四半期
木更津市
本郷
1,300万巌根駅93.8万3302019年 第1四半期
木更津市
請西
1,200万木更津駅605.1万2302018年 第4四半期
木更津市
1,200万巌根駅607.1万1702019年 第1四半期
木更津市
新田
1,200万木更津駅116.0万1902019年 第1四半期
木更津市
文京
1,200万木更津駅135.2万2202019年 第1四半期
木更津市
清見台東
1,100万木更津駅603.6万3102019年 第1四半期
木更津市
八幡台
1,100万木更津駅906.1万1802019年 第1四半期
木更津市
長須賀
1,000万木更津駅236.1万1702019年 第1四半期
木更津市
真舟
910万木更津駅604.7万1952018年 第3四半期
木更津市
貝渕
900万木更津駅144.5万2002018年 第3四半期
木更津市
畑沢南
900万君津駅203.0万3002018年 第3四半期
木更津市
請西南
850万木更津駅604.8万1752018年 第3四半期
木更津市
木更津
750万木更津駅162.7万2802018年 第4四半期
木更津市
中里
630万木更津駅602.0万3202019年 第1四半期
木更津市
清見台
600万木更津駅602.4万2502019年 第1四半期
木更津市
祇園
480万木更津駅602.1万2302018年 第3四半期
木更津市
上烏田
310万木更津駅9067004702019年 第1四半期
木更津市
大久保
280万木更津駅901.3万2102018年 第4四半期
木更津市
桜井
250万木更津駅283.2万802019年 第1四半期
木更津市
江川
180万巌根駅282.3万802019年 第1四半期
木更津市
真里谷
110万馬来田駅4100001002019年 第1四半期
木更津市
下郡
85万下郡駅2048001752018年 第2四半期
木更津市
吾妻
68万木更津駅149300752018年 第3四半期
木更津市
矢那
50万木更津駅9029001702019年 第1四半期
一戸建てアイコン
木更津市の
一戸建て

取引件数
73

平均売却額
1,629万

平均土地面積
245

平均延床面積
116

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

木更津市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
木更津市
岩根
4,700万巌根駅4128303102019年 第1四半期
木更津市
ほたる野
3,500万木更津駅6012001252018年 第3四半期
木更津市
大寺
2,500万木更津駅90442000852018年 第3四半期
木更津市
江川
2,500万巌根駅2312301102019年 第1四半期
木更津市
高柳
2,500万巌根駅712201102019年 第1四半期
木更津市
祇園
2,400万木更津駅601250952018年 第3四半期
木更津市
桜井
2,300万木更津駅60252502102018年 第3四半期
木更津市
桜井新町
2,300万木更津駅2101951102018年 第3四半期
木更津市
清見台東
2,300万木更津駅60151951252019年 第1四半期
木更津市
大和
2,200万木更津駅8504903702018年 第3四半期
木更津市
畑沢南
2,200万君津駅21222401552019年 第1四半期
木更津市
請西南
2,000万木更津駅606165502018年 第3四半期
木更津市
坂戸市場
2,000万巌根駅912101102019年 第1四半期
木更津市
羽鳥野
1,900万木更津駅90121751052018年 第4四半期
木更津市
久津間
1,900万巌根駅912001002019年 第1四半期
木更津市
請西
1,900万木更津駅19332301202019年 第1四半期
木更津市
八幡台
1,200万木更津駅90292301202019年 第1四半期
木更津市
新宿
1,000万木更津駅1449220952018年 第3四半期
木更津市
茅野
1,000万馬来田駅10201451002019年 第1四半期
木更津市
貝渕
900万木更津駅15382301452018年 第4四半期
木更津市
中島
800万巌根駅6035750602018年 第3四半期
木更津市
東太田
800万木更津駅6039195652018年 第3四半期
木更津市
清見台南
800万木更津駅60382101702019年 第1四半期
木更津市
若葉町
800万巌根駅60321901352019年 第1四半期
木更津市
大久保
650万木更津駅90200752019年 第1四半期
木更津市
真舟
600万木更津駅6040120852019年 第1四半期
木更津市
上根岸
590万馬来田駅29321851052018年 第3四半期
木更津市
小浜
500万木更津駅60481001452018年 第3四半期
木更津市
真里
390万馬来田駅441105902019年 第1四半期
木更津市
中央
240万木更津駅1267145652019年 第1四半期
マンションアイコン
木更津市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,833万

平均専有面積
76

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第3四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

木更津市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
木更津市
東中央
2,800万木更津駅103854LDK2017年 第3四半期
木更津市
木更津
1,700万木更津駅419603LDK2017年 第3四半期
木更津市
太田
1,600万木更津駅209803LDK2015年 第4四半期
木更津市
貝渕
1,600万木更津駅1811603LDK2016年 第4四半期
木更津市
中央
750万木更津駅626100その他2018年 第3四半期
木更津市
朝日
520万木更津駅513152015年 第4四半期
木更津市
高砂
200万巌根駅823602LDK2016年 第1四半期
木更津市
高柳
200万巌根駅13151K2015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

木更津市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

木更津市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県木更津市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

木更津市の空き家率

木更津市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 木更津市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

木更津市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
木更津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

木更津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、木更津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、木更津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.8%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、木更津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 木更津市の世帯数は2016年に59,196世帯でしたが、2018年に60,885世帯となり、1,689世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 木更津市の空き家率は、2013年に15.3%、2018年に16.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は338で、2018年には326でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

木更津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、木更津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
木更津市の世帯数は2015年に59,196世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は70店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.8店舗といえます。
これは全国では369位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

木更津市の不動産査定依頼概況

木更津市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、木更津市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
木更津市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

木更津市の不動産査定理由

左のグラフは、木更津市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
木更津市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

木更津市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、木更津市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
木更津市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

木更津市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、木更津市の不動産査定依頼件数の推移です。
木更津市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

木更津市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県木更津市

数件の不動産会社に査定を依頼したのですが1番自分の希望に適した不動産会社に決めました。 売却までのスケジュールも念入りに計画してくれて、その通りにスムーズに売却する事が出来たので感謝しています。 担当者の方もこまめに連絡をしてきてくれて選んで良かったと思ってます。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県木更津市

千葉県木更津市の一戸建てを査定した体験談を書きたいと思います。予想はしていましたが、査定結果は悪かったです。しかし、担当者の対応が素晴らしく、売却まで全力で頑張ってくれたので、満足度はかなり高いです。

物件種別土地
物件所在地千葉県木更津市

土地の売却には時間が掛かると、友人から言われていたのでそれなりに覚悟はしてました。千葉県木更津市の土地なのですが、実際に不動産会社に依頼してみて感じたことは、担当者によって随分違うということでした。私の担当者は、地域の土地の状況に詳しかったので、時間も掛からず売却できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

木更津市の不動産売却にかかる費用とは?

木更津市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは木更津市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む