あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

市原市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で市原市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。市原市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て市原市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

市原市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

市原市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!市原市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、市原市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
5
2
相続
3
3
資産整理
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。市原市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
4
2
1年よりかかった
3
3
3ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。市原市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

市原市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して市原市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
清潔感があって好印象だった
1
2
返信が早かった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して市原市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
市原市の一戸建てを2,190万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:8ヶ月

色々な会社があり、私は7社ほどお願いしました。どの会社にも魅力がありますので何を一番に考えるかが大事で私は売却後のアフターサービスを選びました。

取引の流れ

2021年01月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 2,300万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,390万円

2021年04月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年09月
売却完了

成約金額 2,190万円

2021年09月
引き渡しの完了
50代/女性
市原市の土地を100万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

やはり早く丁寧な対応をしてくれる会社にお願いしたい。担当者の第一印象は大切だと思う。

取引の流れ

2019年12月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 200万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 150万円

2020年11月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2021年02月
売却完了

成約金額 100万円

2021年03月
引き渡しの完了
60代/男性
市原市の一戸建てを100万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

対応の速さはもちろん、こちらの話を親身になって聞いてくれる、こちらの希望に沿った提案をしてくれる会社が良い。

取引の流れ

2019年08月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 100万円

2020年01月
販売スタート

販売価格 100万円

2020年06月
売却完了

成約金額 100万円

2020年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

市原市の物件種別ごとの売却相場・動向市原市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

市原市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
市原市の
マンション

取引件数
30

平均売却額
958万

平均専有面積
58

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
市原市850万姉ケ崎駅2824653LDK2020年 第4四半期
市原市870万姉ケ崎駅2827753LDK2020年 第4四半期
市原市850万姉ケ崎駅2926703LDK2020年 第4四半期
市原市820万姉ケ崎駅2830653LDK2020年 第4四半期
市原市1,500万五井駅2431552LDK2020年 第4四半期
市原市10万五井駅831101K2020年 第4四半期
市原市530万五井駅529402DK2020年 第4四半期
市原市880万光風台(千葉)駅1325553LDK2020年 第4四半期
市原市370万五井駅6031753LDK2020年 第4四半期
市原市1,300万八幡宿駅9025652LDK2020年 第4四半期
市原市2,900万ちはら台駅23551LDK2020年 第4四半期
市原市1,700万八幡宿駅714754LDK2020年 第4四半期
市原市1,200万ちはら台駅60251204LDK2020年 第3四半期
市原市300万八幡宿駅1829251DK2020年 第3四半期
市原市190万八幡宿駅2036351LDK2020年 第3四半期
市原市150万姉ケ崎駅60453K2020年 第3四半期
市原市420万八幡宿駅6030603LDK2020年 第3四半期
市原市750万五井駅2530603LDK2020年 第3四半期
市原市650万五井駅529402DK2020年 第3四半期
市原市1,800万五井駅13603LDK2020年 第2四半期
市原市50万五井駅731101K2020年 第2四半期
市原市2,000万八幡宿駅11703LDK2020年 第2四半期
市原市1,000万ちはら台駅2326703LDK2020年 第2四半期
市原市250万八幡宿駅1636352DK2020年 第2四半期
市原市720万五井駅2128552LDK2020年 第1四半期
市原市1,900万五井駅2312754LDK2020年 第1四半期
市原市1,700万五井駅631140その他2020年 第1四半期
市原市140万五井駅1530201K2020年 第1四半期
市原市1,200万八幡宿駅13603LDK2020年 第1四半期
市原市1,800万八幡宿駅1112703LDK2020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

市原市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1五井5
2五井中央西5
3姉崎3
4五所3
5青葉台2
6八幡海岸通2
7ちはら台東1
8ちはら台南1
9大厩1
10東五所1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

市原市の最新マンション売却動向

まずは市原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は市原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格785万円1,131万円346万円 ↓
取引件数19件11件8件 ↑
専有面積56㎡59㎡3㎡ ↓
築年数26年26年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

市原市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

市原市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

市原市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
市原市の
一戸建て

取引件数
194

平均売却額
1,797万

平均土地面積
245

平均延床面積
133

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
市原市720万姉ケ崎駅29421801102020年 第4四半期
市原市600万姉ケ崎駅2944185952020年 第4四半期
市原市3,100万姉ケ崎駅600180802020年 第4四半期
市原市250万姉ケ崎駅939120652020年 第4四半期
市原市2,500万姉ケ崎駅1101951052020年 第4四半期
市原市250万上総牛久駅60262101302020年 第4四半期
市原市1,800万八幡宿駅60405001802020年 第4四半期
市原市770万五井駅2310100402020年 第4四半期
市原市2,600万五井駅200110902020年 第4四半期
市原市10万光風台(千葉)駅1044100552020年 第4四半期
市原市300万ちはら台駅6046210352020年 第4四半期
市原市2,800万ちはら台駅6011851202020年 第4四半期
市原市2,600万ちはら台駅6011901102020年 第4四半期
市原市1,100万八幡宿駅90274701252020年 第4四半期
市原市610万上総牛久駅9049460902020年 第4四半期
市原市490万馬立駅2444185802020年 第4四半期
市原市95万馬立駅19451301052020年 第4四半期
市原市100万馬立駅1655620702020年 第4四半期
市原市150万馬立駅2141135852020年 第4四半期
市原市250万上総牛久駅6028210852020年 第4四半期
市原市200万八幡宿駅6042135602020年 第4四半期
市原市2,300万五井駅60231901452020年 第4四半期
市原市3,700万五井駅6041210952020年 第4四半期
市原市3,700万五井駅60102901552020年 第4四半期
市原市700万五井駅6040190852020年 第4四半期
市原市3,100万五井駅2301601052020年 第4四半期
市原市2,200万五井駅1601251052020年 第4四半期
市原市6,300万五井駅25305204802020年 第4四半期
市原市3,300万五井駅2301851052020年 第4四半期
市原市5,000万五井駅11284102102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

市原市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1五井13
2姉崎12
3八幡10
4松ケ島10
5桜台9
6青葉台8
7北国分寺台5
8ちはら台東5
9光風台5
10五井西5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

市原市の最新一戸建て売却動向

まずは市原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は市原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,836万円1,758万円78万円 ↑
取引件数123件71件52件 ↑
専有面積257㎡233㎡24㎡ ↑
築年数26年21年5年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

市原市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

市原市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

市原市周辺の土地売却相場

土地アイコン
市原市の
土地

取引件数
181

平均売却額
1,294万

平均平米単価
4.2万
円/㎡

平均土地面積
341
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
市原市2,000万五井駅109.8万2002020年 第4四半期
市原市1,800万八幡宿駅213.6万5002020年 第4四半期
市原市1,500万五井駅607.6万2002020年 第4四半期
市原市1,500万八幡宿駅146.4万2302020年 第4四半期
市原市1,300万五井駅606.6万1952020年 第4四半期
市原市1,200万ちはら台駅605.8万2102020年 第4四半期
市原市1,200万ちはら台駅103.6万3202020年 第4四半期
市原市1,200万八幡宿駅255.8万2102020年 第4四半期
市原市1,100万五井駅605.0万2202020年 第4四半期
市原市1,000万八幡宿駅601.1万9402020年 第4四半期
市原市900万姉ケ崎駅604.8万1852020年 第4四半期
市原市900万浜野駅283.1万2902020年 第4四半期
市原市880万五井駅603.2万2802020年 第4四半期
市原市860万ちはら台駅602.2万3802020年 第4四半期
市原市800万姉ケ崎駅283.6万2202020年 第4四半期
市原市780万上総山田駅51.4万5402020年 第4四半期
市原市700万姉ケ崎駅214.3万1652020年 第4四半期
市原市540万誉田駅63.2万1702020年 第4四半期
市原市450万八幡宿駅184.6万1002020年 第4四半期
市原市400万光風台(千葉)駅102.0万1952020年 第4四半期
市原市400万上総牛久駅282.4万1652020年 第4四半期
市原市360万光風台(千葉)駅262.2万1652020年 第4四半期
市原市250万八幡宿駅901.8万1402020年 第4四半期
市原市240万姉ケ崎駅601.4万1702020年 第4四半期
市原市220万姉ケ崎駅67.2万302020年 第4四半期
市原市180万上総村上駅6054003302020年 第4四半期
市原市150万八幡宿駅6078001902020年 第4四半期
市原市130万五井駅6090001402020年 第4四半期
市原市130万上総久保駅852002502020年 第4四半期
市原市10万馬立駅192600402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

市原市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1ちはら台東12
2姉崎10
3五井9
4ちはら台西7
5八幡6
6国分寺台中央5
7大厩5
8能満5
9皆吉5
10青葉台4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

市原市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

市原市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市原市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

市原市の空き家率はどのくらい?

市原市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 市原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

市原市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
市原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

市原市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、市原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、市原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、市原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 市原市の世帯数は2016年に122,962世帯でしたが、2018年に125,048世帯となり、2,086世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 市原市の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に13.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は661で、2018年には645でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

市原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、市原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
市原市の世帯数は2015年に122,962世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は110店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では157位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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