千葉県 市原市の不動産売却査定

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市原市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(6社)

市原市の不動産査定に関する売却情報を見る

市原市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
市原市の
土地

取引件数
151

平均売却額
1,249万

平均平米単価
4.4万
円/㎡

平均土地面積
324

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

市原市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
市原市
青柳北
3,400万五井駅605.3万6402018年 第4四半期
市原市
五井中央東
2,900万五井駅617.0万1702019年 第1四半期
市原市
白金町
2,800万五井駅604.3万6402019年 第1四半期
市原市
南国分寺台
2,300万五井駅606.9万3202019年 第1四半期
市原市
ちはら台西
2,200万ちはら台駅48.2万2702018年 第4四半期
市原市
島野
1,600万五井駅602.2万7302019年 第1四半期
市原市
八幡
1,500万八幡宿駅97.6万1952019年 第1四半期
市原市
五井東
1,500万五井駅169.9万1502018年 第4四半期
市原市
惣社
1,500万五井駅606.3万2402019年 第1四半期
市原市
五井
1,400万五井駅607.3万1902018年 第4四半期
市原市
高滝
1,400万高滝駅604.8万2902019年 第1四半期
市原市
辰巳台東
1,400万八幡宿駅906.9万2002019年 第1四半期
市原市
今津朝山
1,300万姉ケ崎駅253.9万3302018年 第4四半期
市原市
平田
1,300万五井駅79.1万1402018年 第4四半期
市原市
ちはら台東
1,200万ちはら台駅606.0万2002019年 第1四半期
市原市
姉崎
1,000万姉ケ崎駅134.3万2302019年 第1四半期
市原市
北国分寺台
920万五井駅605.4万1702018年 第4四半期
市原市
光風台
750万光風台(千葉)駅143.3万2302018年 第4四半期
市原市
犬成
660万ちはら台駅90100006602019年 第1四半期
市原市
二日市場
600万光風台(千葉)駅985007002018年 第4四半期
市原市
青葉台
500万姉ケ崎駅603.1万1652018年 第4四半期
市原市
潤井戸
320万ちはら台駅601.4万2302018年 第4四半期
市原市
市原
300万八幡宿駅6078003902018年 第4四半期
市原市
飯沼
270万五井駅295.7万452018年 第4四半期
市原市
能満
250万八幡宿駅901.6万1602019年 第1四半期
市原市
中高根
200万馬立駅601.5万1352019年 第1四半期
市原市
椎津
200万姉ケ崎駅2336005602019年 第1四半期
市原市
青柳
150万五井駅601.2万1252018年 第4四半期
市原市
藤井
50万八幡宿駅6028001802019年 第1四半期
市原市
豊成
49万姉ケ崎駅905409102018年 第4四半期
一戸建てアイコン
市原市の
一戸建て

取引件数
183

平均売却額
1,690万

平均土地面積
231

平均延床面積
114

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

市原市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
市原市
若宮
4,000万八幡宿駅2801651252019年 第1四半期
市原市
根田
3,900万五井駅24269004002019年 第1四半期
市原市
国分寺台中央
3,700万五井駅60315803802019年 第1四半期
市原市
ちはら台東
3,000万ちはら台駅6011651152019年 第1四半期
市原市
西国分寺台
2,800万五井駅6001601052019年 第1四半期
市原市
うるいど南
2,800万ちはら台駅6011851102019年 第1四半期
市原市
島野
2,300万五井駅6004701052019年 第1四半期
市原市
瀬又
2,100万誉田駅11183201252019年 第1四半期
市原市
平田
2,000万五井駅1121301052019年 第1四半期
市原市
山田橋
2,000万五井駅60321751102019年 第1四半期
市原市
南国分寺台
1,900万五井駅60341901202019年 第1四半期
市原市
姉崎
1,900万姉ケ崎駅1901501002019年 第1四半期
市原市
泉台
1,700万姉ケ崎駅90142001252019年 第1四半期
市原市
五井
1,700万五井駅2643240852019年 第1四半期
市原市
青柳
1,600万五井駅6029135652019年 第1四半期
市原市
青葉台
1,300万姉ケ崎駅26212001102019年 第1四半期
市原市
大厩
1,300万八幡宿駅60121651052019年 第1四半期
市原市
久保
1,200万上総久保駅9187101002019年 第1四半期
市原市
辰巳台東
1,000万八幡宿駅9072201202019年 第1四半期
市原市
東国分寺台
830万五井駅60331901202019年 第1四半期
市原市
桜台
790万姉ケ崎駅90372201052019年 第1四半期
市原市
村上
600万上総村上駅4482002102019年 第1四半期
市原市
中高根
550万光風台(千葉)駅60261651102019年 第1四半期
市原市
鶴舞
300万上総鶴舞駅2627480952019年 第1四半期
市原市
西国吉
270万馬立駅6038130802019年 第1四半期
市原市
喜多
180万ちはら台駅6044140902019年 第1四半期
市原市
古市場
150万浜野駅214590552019年 第1四半期
市原市
椎津
100万姉ケ崎駅1831105702019年 第1四半期
市原市
能満
25万八幡宿駅90452001002019年 第1四半期
市原市
馬立
10万馬立駅544110652019年 第1四半期
マンションアイコン
市原市の
マンション

取引件数
34

平均売却額
1,098万

平均専有面積
56

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

市原市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
市原市
八幡
2,400万八幡宿駅310754LDK2018年 第4四半期
市原市
五井中央西
2,100万五井駅5652LDK2018年 第4四半期
市原市
君塚
2,000万五井駅1929552LDK2018年 第3四半期
市原市
五所
1,900万八幡宿駅109703LDK2018年 第4四半期
市原市
五井
1,800万五井駅2311653LDK2019年 第1四半期
市原市
ちはら台西
1,500万ちはら台駅619904LDK2017年 第4四半期
市原市
ちはら台東
1,400万ちはら台駅601204LDK2017年 第3四半期
市原市
辰巳台西
1,400万八幡宿駅6020804LDK2015年 第1四半期
市原市
姉崎西
1,300万姉ケ崎駅13602LDK2019年 第1四半期
市原市
ちはら台南
1,100万ちはら台駅2824652LDK2018年 第1四半期
市原市
八幡海岸通
980万八幡宿駅723703LDK2018年 第4四半期
市原市
辰巳台東
930万八幡宿駅6024603LDK2019年 第1四半期
市原市
姉崎
850万姉ケ崎駅2825702LDK2019年 第1四半期
市原市
大厩
680万八幡宿駅6027553LDK2017年 第3四半期
市原市
光風台
640万光風台(千葉)駅1424603LDK2019年 第1四半期
市原市
白金町
450万五井駅2825502LDK2016年 第2四半期
市原市
東五所
320万八幡宿駅2427251K2018年 第1四半期
市原市
能満
200万八幡宿駅90352016年 第2四半期
市原市
椎津
180万姉ケ崎駅1121603LDK2015年 第1四半期
市原市
岩野見
150万五井駅2526151K2016年 第2四半期
市原市
八幡北町
150万八幡宿駅11151K2019年 第1四半期
市原市
五井東
150万五井駅1628151K2019年 第1四半期
市原市
青葉台
140万姉ケ崎駅6045403DK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

市原市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

市原市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市原市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

市原市の空き家率

市原市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 市原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

市原市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
市原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

市原市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、市原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、市原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、市原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 市原市の世帯数は2016年に122,962世帯でしたが、2018年に125,048世帯となり、2,086世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 市原市の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に13.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は661で、2018年には645でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

市原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、市原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
市原市の世帯数は2015年に122,962世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は110店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では157位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

市原市の不動産査定依頼概況

市原市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、市原市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
市原市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

市原市の不動産査定理由

左のグラフは、市原市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
市原市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

市原市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、市原市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
市原市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

市原市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、市原市の不動産査定依頼件数の推移です。
市原市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

市原市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地千葉県市原市

父から譲り受けた千葉県市原市の土地があったのですが、もう利用することはないだろうし、売ってしまった方がいいと思ったので、不動産に査定をしてもらって売却することができました。早く売ることができてよかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県市原市

定年後に郷里へ戻ることになり、一戸建ての自宅を売却することにしました。数社に査定をお願いしましたが、相場よりも高く見積りをしてもらい、担当者の対応も丁寧で感じがよかったのでこちらにお願いすることにしました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県市原市

千葉県市原市のマンションを売却するにあたり、ある不動産に依頼しました。スタッフの人が手際よく業務をこなしてくれたおかげで、査定から売却まで1週間とかかりませんでした。この不動産を利用して本当に良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

市原市の不動産売却にかかる費用とは?

市原市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは市原市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む