私が千葉県四街道市の一戸建てを査定した理由は、不動産の買い替えを考えていたからです。今住んでいる家の値段を知った上で、次に買う家を絞り込もうという作戦でした。買い替えたくなった理由は、古い町内で近所付合いが面倒だったからです。いっそのこと、マンション方が良いと思いました。
四街道市でとても丁寧に対応してくれる担当者だったので安心して任せられました。希望をしっかりと確認してくれたのでよかったです。気になることも質問しやすく疑問をすっきりと解決できました。とても信頼できる担当者でした。
三人の子供たちが全員結婚して家を離れ、妻と二人で暮らすには広すぎるため、売却してもう少し小さいマンションに引っ越すことを決めました。複数の不動産会社を紹介していただきましたが、同世代で話がしやすい担当者さんが対応してくださった会社に売却をお願いしました。大変親身になっていただき、買い主さんが見つかるまでにわずか３週間しか要しませんでした。
四街道市は千葉県北部に位置する市で、面積は34.7平方キロメートル、人口は89,068人（2014年8月1日現在）です。隣接する市区町村は佐倉市や千葉市で、千葉市の中心部から8キロ圏内、また都心からも40km圏内にあるため、通勤通学の際の利便性が高いのが特徴です。そのため以前からマンションや住宅地が作られ、都心部のベッドタウンとして発展してきた経緯があります。名産品は梨や落花生。千葉県内でも特にそれらの生産が盛んな場所として知られています。
四街道市には印旛沼南側流域に分類される台地が広がっており、市全体が印旛沼へ流れる河川に沿う形で作られています。やや傾斜の付いた地形が特徴です。地名の由来は、成田山道と千葉町道、また馬渡道と船橋道と4つの街道が交わる場所であること。もともと四ツ街道という名前が付けられ、現在までに四街道という名前に変化を遂げました。
四街道市の不動産取引件数は平成24年度で942件、平成25年度で1012件となっており、年間比107%を推移しています。不動産売却等の取引が盛んに行われているのは、新築一戸建てや中古一戸建て物件で、値段は1,680万円台～1,880万円台と比較的安値です。新築マンションならびに中古マンションにおいては、安価に取引されているのは一戸建て同様ですが、年間通じて取引件数が少ない傾向があります。
平成25年の四街道市平均坪単価は18.7万円です。隣接するエリアでは佐倉市が18.85万円、千葉市（中央区）が34.09万円、茨城県の県庁所在地である水戸市では8.46万円となります。東関東自動車道の四街道ICをはじめ、国道51号沿いなどの坪単価がおおむね高めになっているほか、JR東日本の総武本線沿線なども高めとなっており、主要道路付近は不動産査定も優遇されやすいという特徴があります。
左のグラフは、四街道市の売却不動産種別構成比です。
四街道市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、四街道市の不動産査定理由です。
四街道市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、四街道市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
四街道市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、四街道市の不動産査定依頼件数の推移です。
四街道市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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