あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

四街道市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で四街道市の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。四街道市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て四街道市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

四街道市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

四街道市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!四街道市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1
2
今回が2回目
1
3
3回以上ある
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、四街道市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
離婚
1
3
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。四街道市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1
2
3ヶ月以内
1
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。四街道市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して四街道市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
四街道市の一戸建てを1,550万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

とにかくたくさんの業者の見積り依頼を!!

取引の流れ

2019年05月
会社選びスタート
2019年08月
契約会社を決定

査定価格 1,280万円

2019年09月
販売スタート

販売価格 1,780万円

2019年10月
販売価格の変更

値下げ価格 1,600万円

2019年11月
売却完了

成約金額 1,550万円

2019年11月
引き渡しの完了
30代/女性
四街道市の一戸建てを2,080万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:1ヶ月

とても信頼できる会社だと思いました。売却を迷っているなら、住友不動産販売に一度相談することをオススメします。

取引の流れ

2018年06月
会社選びスタート
2018年06月
契約会社を決定

査定価格 2,080万円

2018年06月
販売スタート

販売価格 2,080万円

2018年07月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2018年07月
売却完了

成約金額 2,080万円

2018年08月
引き渡しの完了
60代/男性
四街道市の一戸建てを2,550万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:6ヶ月

不動産業者の規模の大小に惑わされてはいけませんね。

取引の流れ

2018年08月
会社選びスタート
2018年10月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2019年01月
販売スタート

販売価格 3,200万円

2019年02月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2019年05月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2019年07月
売却完了

成約金額 2,550万円

2019年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

四街道市の物件種別ごとの売却相場・動向四街道市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

四街道市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
四街道市の
マンション

取引件数
9

平均売却額
1,612万

平均専有面積
69

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
四街道市1,600万四街道駅1615802020年 第4四半期
四街道市750万四街道駅2325603LDK2020年 第4四半期
四街道市1,200万四街道駅725603LDK2020年 第4四半期
四街道市1,700万四街道駅1118703LDK2020年 第3四半期
四街道市700万四街道駅929502LDK2020年 第1四半期
四街道市1,400万四街道駅1325803LDK2020年 第1四半期
四街道市4,100万四街道駅10111054LDK2020年 第1四半期
四街道市1,300万四街道駅1523703LDK2019年 第4四半期
四街道市1,700万四街道駅621604LDK2019年 第4四半期
四街道市2,400万四街道駅621652LDK2019年 第3四半期
四街道市1,800万四街道駅1429603LDK2019年 第3四半期
四街道市1,100万四街道駅1122603LDK2019年 第2四半期
四街道市780万四街道駅828502LDK2019年 第1四半期
四街道市1,000万四街道駅1123653LDK2019年 第1四半期
四街道市1,100万四街道駅130803LDK2018年 第3四半期
四街道市3,200万四街道駅109953LDK2018年 第3四半期
四街道市3,200万四街道駅109803LDK2018年 第3四半期
四街道市3,300万四街道駅109853LDK2018年 第3四半期
四街道市490万四街道駅1928603LDK2018年 第2四半期
四街道市1,400万四街道駅723603LDK2018年 第2四半期
四街道市3,300万四街道駅109853LDK2018年 第1四半期
四街道市1,700万四街道駅722603LDK2017年 第4四半期
四街道市1,300万四街道駅1521653LDK2017年 第3四半期
四街道市1,800万四街道駅1512804LDK2017年 第2四半期
四街道市3,500万四街道駅108903LDK2017年 第2四半期
四街道市2,800万四街道駅108753LDK2017年 第2四半期
四街道市1,200万四街道駅1521603LDK2017年 第2四半期
四街道市1,400万四街道駅619653LDK2017年 第2四半期
四街道市830万四街道駅1121653LDK2017年 第2四半期
四街道市1,400万四街道駅722603LDK2017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

四街道市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1四街道3
2下志津新田1
3大日1
4中央1
5和良比1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

四街道市の最新マンション売却動向

まずは四街道市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は四街道市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,441万円1,783万円341万円 ↓
取引件数4件5件1件 ↓
専有面積68㎡71㎡3㎡ ↓
築年数19年21年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

四街道市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

四街道市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

四街道市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
四街道市の
一戸建て

取引件数
116

平均売却額
2,508万

平均土地面積
247

平均延床面積
123

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
四街道市1,700万四街道駅60282101152020年 第4四半期
四街道市3,100万四街道駅6002101102020年 第4四半期
四街道市2,300万四街道駅6001651002020年 第4四半期
四街道市2,100万四街道駅6002101002020年 第4四半期
四街道市2,000万四街道駅1421210852020年 第4四半期
四街道市2,700万四街道駅260165902020年 第4四半期
四街道市1,900万四街道駅26131551202020年 第4四半期
四街道市1,000万四街道駅25161651002020年 第4四半期
四街道市3,400万四街道駅801801002020年 第4四半期
四街道市480万四街道駅18301301002020年 第4四半期
四街道市3,200万四街道駅1601701052020年 第4四半期
四街道市1,100万四街道駅1848190902020年 第4四半期
四街道市2,700万四街道駅180170952020年 第4四半期
四街道市2,800万四街道駅1801901052020年 第4四半期
四街道市3,700万四街道駅18122101202020年 第4四半期
四街道市2,000万四街道駅6001651002020年 第4四半期
四街道市2,500万四街道駅1961451152020年 第4四半期
四街道市2,200万四街道駅600150952020年 第4四半期
四街道市1,500万四街道駅90212501502020年 第4四半期
四街道市1,100万四街道駅6036250752020年 第4四半期
四街道市1,700万四街道駅25361751152020年 第4四半期
四街道市340万四街道駅60402901052020年 第4四半期
四街道市1,800万四街道駅60111951052020年 第4四半期
四街道市4,000万四街道駅60401951052020年 第4四半期
四街道市3,100万四街道駅2101501052020年 第4四半期
四街道市2,900万四街道駅2101501052020年 第4四半期
四街道市1,500万物井駅21151801002020年 第4四半期
四街道市2,500万物井駅16121951102020年 第4四半期
四街道市1,700万物井駅6383201252020年 第4四半期
四街道市550万物井駅8281651202020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

四街道市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大日21
2もねの里16
3和良比9
4下志津新田8
5四街道8
6みそら6
7めいわ6
8千代田5
9栗山5
10鹿渡5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

四街道市の最新一戸建て売却動向

まずは四街道市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は四街道市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,774万円2,241万円533万円 ↑
取引件数73件43件30件 ↑
専有面積258㎡237㎡21㎡ ↑
築年数13年9年4年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

四街道市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

四街道市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

四街道市周辺の土地売却相場

土地アイコン
四街道市の
土地

取引件数
65

平均売却額
1,464万

平均平米単価
6.6万
円/㎡

平均土地面積
315
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
四街道市6,800万物井駅606.1万11002020年 第3四半期
四街道市3,800万四街道駅601.3万20002019年 第1四半期
四街道市3,500万四街道駅155.1万6902018年 第4四半期
四街道市3,300万四街道駅601.2万20002020年 第1四半期
四街道市2,800万四街道駅602.7万10002020年 第4四半期
四街道市1,800万四街道駅1311.0万1652020年 第2四半期
四街道市1,700万四街道駅139.2万1852020年 第3四半期
四街道市1,700万四街道駅157.4万2202020年 第4四半期
四街道市1,700万四街道駅297.8万2102020年 第4四半期
四街道市1,400万四街道駅606.3万2202020年 第3四半期
四街道市1,400万四街道駅297.0万2002020年 第4四半期
四街道市1,400万四街道駅138.2万1752020年 第4四半期
四街道市1,300万四街道駅605.5万2402019年 第1四半期
四街道市1,300万四街道駅146.6万2002019年 第3四半期
四街道市1,200万物井駅218.1万1502020年 第4四半期
四街道市1,100万四街道駅604.8万2202019年 第4四半期
四街道市1,000万都賀駅905.5万1802015年 第3四半期
四街道市960万四街道駅244.1万2402020年 第3四半期
四街道市910万四街道駅60250020002020年 第1四半期
四街道市880万四街道駅604.4万2002020年 第4四半期
四街道市800万四街道駅244.8万1702017年 第1四半期
四街道市780万四街道駅245.2万1502020年 第4四半期
四街道市730万四街道駅60700011002015年 第2四半期
四街道市680万四街道駅603.0万2302020年 第1四半期
四街道市600万四街道駅214.7万1252020年 第3四半期
四街道市430万物井駅102.7万1602020年 第4四半期
四街道市100万四街道駅9068001502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

四街道市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1めいわ13
2もねの里13
3大日10
4栗山4
5四街道4
6みそら2
7美しが丘2
8物井2
9鹿渡2
10下志津新田2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

四街道市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

四街道市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県四街道市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

四街道市の空き家率はどのくらい?

四街道市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 四街道市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

四街道市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
四街道市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

四街道市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、四街道市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、四街道市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、四街道市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 四街道市の世帯数は2016年に38,424世帯でしたが、2018年に40,042世帯となり、1,618世帯(4.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 四街道市の空き家率は、2013年に9.6%、2018年に9.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1049で、2018年には1140でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

四街道市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、四街道市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
四街道市の世帯数は2015年に38,424世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は33店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.6店舗といえます。
これは全国では509位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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