千葉県 君津市の不動産売却査定

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君津市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

君津市の不動産査定に関する売却情報を見る

君津市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
君津市の
土地

取引件数
29

平均売却額
2,612万

平均平米単価
3.9万
円/㎡

平均土地面積
579

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

君津市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
君津市
八重原
30,000万君津駅60570020002019年 第1四半期
君津市
人見
4,400万君津駅603.5万13002018年 第1四半期
君津市
東坂田
4,000万君津駅57.6万5202017年 第4四半期
君津市
西坂田
3,600万君津駅145.9万6102018年 第4四半期
君津市
俵田
2,700万俵田駅41000020002018年 第3四半期
君津市
常代
2,200万君津駅603.9万5502018年 第2四半期
君津市
高坂
1,400万君津駅86.8万2002017年 第4四半期
君津市
1,300万君津駅127.3万1702019年 第1四半期
君津市
中野
1,200万君津駅68.2万1452019年 第1四半期
君津市
陽光台
1,200万君津駅183.0万4002019年 第1四半期
君津市
久保
1,200万君津駅165.5万2202017年 第4四半期
君津市
下湯江
1,200万君津駅284.4万2602018年 第3四半期
君津市
南子安
1,200万君津駅605.8万2002018年 第1四半期
君津市
外箕輪
1,100万君津駅604.3万2502017年 第4四半期
君津市
君津台
1,100万君津駅94.0万2602018年 第3四半期
君津市
南久保
1,100万君津駅166.0万1902018年 第1四半期
君津市
北子安
1,000万君津駅284.6万2202018年 第2四半期
君津市
杢師
870万君津駅253.8万2302018年 第3四半期
君津市
850万君津駅603.1万2702018年 第3四半期
君津市
向郷
720万久留里駅1376009502017年 第4四半期
君津市
久留里市場
720万久留里駅5300020002018年 第2四半期
君津市
東日笠
500万君津駅2時間
以上
3.6万1402018年 第3四半期
君津市
中島
400万君津駅902.3万1702018年 第1四半期
君津市
大和田
400万君津駅283.0万1352019年 第1四半期
君津市
鹿野山
340万佐貫町駅2時間
以上
1.1万3102018年 第3四半期
君津市
180万上総亀山駅901.3万1402018年 第1四半期
君津市
山滝野
150万平山駅2552020002018年 第3四半期
君津市
寺沢
100万俵田駅2448020002018年 第3四半期
君津市
長石
100万君津駅2時間
以上
68001502018年 第2四半期
君津市
賀恵渕
35万小櫃駅1821001702018年 第1四半期
一戸建てアイコン
君津市の
一戸建て

取引件数
28

平均売却額
2,438万

平均土地面積
385

平均延床面積
146

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

君津市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
君津市
21,000万君津駅606200010002018年 第3四半期
君津市
高坂
3,500万君津駅82102017年 第4四半期
君津市
南子安
3,200万君津駅6011701252019年 第1四半期
君津市
貞元
2,900万君津駅6002201152017年 第4四半期
君津市
下湯江
2,600万君津駅2802001052018年 第4四半期
君津市
中富
2,400万君津駅19298202402019年 第1四半期
君津市
常代
2,300万君津駅6002201002018年 第1四半期
君津市
大和田
2,100万君津駅2001351002018年 第3四半期
君津市
人見
2,100万君津駅6012001202018年 第2四半期
君津市
外箕輪
1,800万君津駅605200852019年 第1四半期
君津市
中野
1,800万君津駅139190602019年 第1四半期
君津市
北久保
1,700万君津駅140125902018年 第3四半期
君津市
北子安
1,700万君津駅60332101102019年 第1四半期
君津市
陽光台
1,500万君津駅14384501202019年 第1四半期
君津市
山本
1,500万下郡駅14217502002018年 第3四半期
君津市
南久保
1,400万君津駅15203301752019年 第1四半期
君津市
大井戸
1,400万君津駅2時間
以上
303901002017年 第4四半期
君津市
宮下
1,300万君津駅9026250902018年 第1四半期
君津市
君津台
1,200万君津駅15291751302018年 第1四半期
君津市
広岡
1,100万上総松丘駅10466101502019年 第1四半期
君津市
鹿野山
1,100万君津駅2時間
以上
35740552018年 第2四半期
君津市
草川原
1,000万上総亀山駅194316002302018年 第2四半期
君津市
糠田
860万君津駅120443301352017年 第4四半期
君津市
戸崎
750万久留里駅60265201052017年 第4四半期
君津市
杢師
680万君津駅60271951402019年 第1四半期
君津市
大坂
550万上総松丘駅605113002002017年 第4四半期
君津市
小市部
500万久留里駅10228901452017年 第4四半期
君津市
370万君津駅12012430202019年 第1四半期
君津市
久留里市場
350万久留里駅217480652018年 第3四半期
君津市
中島
300万君津駅9041210952018年 第2四半期
マンションアイコン
君津市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,862万

平均専有面積
71

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

君津市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
君津市
中野
1,900万君津駅314753LDK2018年 第2四半期
君津市
東坂田
1,800万君津駅218703LDK2019年 第1四半期
君津市
久保
1,400万君津駅1021603LDK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

君津市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

君津市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県君津市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

君津市の空き家率

君津市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 君津市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

君津市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
君津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

君津市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、君津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、君津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+6.2%、2019年は+5.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、君津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 君津市の世帯数は2016年に38,422世帯でしたが、2018年に38,646世帯となり、224世帯(0.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 君津市の空き家率は、2013年に19.0%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は111で、2018年には576でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

君津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、君津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
君津市の世帯数は2015年に38,422世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.3店舗といえます。
これは全国では510位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

君津市の不動産査定依頼概況

君津市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、君津市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
君津市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

君津市の不動産査定理由

左のグラフは、君津市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
君津市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

君津市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、君津市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
君津市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

君津市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、君津市の不動産査定依頼件数の推移です。
君津市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

君津市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県君津市

千葉県君津市のマンションの売却を考えていました。子供が大きくなりマンションでは手狭になったので、一戸建てを購入しようと考えていました。不動産会社の目星もなかったので査定をお願いしましたが、おかげで熱心な担当さんに出会えました。こちらにお願いするつもりです。

物件種別マンション
物件所在地千葉県君津市

私は、いわゆる終活を進めていく中で君津市にある自宅マンションを売って、その代金で老人ホームへの入居を行おうと考えました。もちろん、高く売れるに越したことはありませんので査定をお願いしたのですが、おおよその金額が分かり、その後の計画も立てやすくなりました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県君津市

千葉県君津市のマンションを一括査定してもらいました。い活査定してもらうと、不動産会社の対応の違いがよくわかってよかったです。すごくマメに連絡してくれるところもあれば、こちらが言うまで何もしてくれない会社もありました。とても勉強になりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

君津市の不動産売却にかかる費用とは?

君津市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは君津市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む