あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

印旛郡酒々井町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で印旛郡酒々井町の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。印旛郡酒々井町の売却相場がわかります。
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不動産会社を比較
査定結果を見て印旛郡酒々井町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

印旛郡酒々井町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

印旛郡酒々井町で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!印旛郡酒々井町で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
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はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、印旛郡酒々井町でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
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資産整理
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。印旛郡酒々井町では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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1年よりかかった
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。印旛郡酒々井町の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

印旛郡酒々井町で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して印旛郡酒々井町で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
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地元に詳しかった
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イエウールを利用して印旛郡酒々井町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
印旛郡酒々井町の一戸建てを700万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:1年0ヶ月

自身の会社に任せてほしいがために高く査定してくれる業者を信じたくなるものだが、結果的に時間を要して低い売却価格になってしまうことがあります。

取引の流れ

2019年08月
会社選びスタート
2019年09月
契約会社を決定

査定価格 1,100万円

2019年09月
販売スタート

販売価格 1,200万円

2020年06月
販売価格の変更

値下げ価格 500万円

2020年09月
売却完了

成約金額 700万円

2020年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

印旛郡酒々井町の物件種別ごとの売却相場・動向印旛郡酒々井町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

印旛郡酒々井町周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
印旛郡酒々井町の
マンション

取引件数
8

平均売却額
1,690万

平均専有面積
76

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
印旛郡酒々井町450万酒々井駅1439703LDK2020年 第4四半期
印旛郡酒々井町2,000万酒々井駅212603LDK2020年 第4四半期
印旛郡酒々井町2,700万酒々井駅417954LDK2020年 第1四半期
印旛郡酒々井町570万酒々井駅1338803LDK2020年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,600万酒々井駅213852019年 第3四半期
印旛郡酒々井町1,200万酒々井駅1338804LDK2019年 第3四半期
印旛郡酒々井町1,900万酒々井駅416753LDK2019年 第2四半期
印旛郡酒々井町2,100万酒々井駅211703LDK2019年 第2四半期
印旛郡酒々井町150万酒々井駅1338803LDK2019年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,200万酒々井駅414803LDK2017年 第3四半期
印旛郡酒々井町450万酒々井駅1435803LDK2017年 第2四半期
印旛郡酒々井町2,200万酒々井駅210803LDK2016年 第4四半期
印旛郡酒々井町2,200万酒々井駅210753LDK2016年 第3四半期
印旛郡酒々井町2,300万酒々井駅413753LDK2016年 第3四半期
印旛郡酒々井町350万酒々井駅1535854LDK2016年 第2四半期
印旛郡酒々井町740万酒々井駅435854LDK2016年 第1四半期
印旛郡酒々井町560万酒々井駅1535803LDK2016年 第1四半期
印旛郡酒々井町500万酒々井駅1534803LDK2016年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,500万酒々井駅412903LDK2015年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,000万酒々井駅412904LDK2015年 第4四半期
印旛郡酒々井町680万酒々井駅1534803LDK2015年 第3四半期
印旛郡酒々井町600万酒々井駅1033703LDK2015年 第2四半期
印旛郡酒々井町490万酒々井駅934854LDK2015年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,200万酒々井駅29803LDK2015年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,300万酒々井駅311803LDK2014年 第4四半期
印旛郡酒々井町570万酒々井駅1532703LDK2014年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,300万酒々井駅26603LDK2014年 第3四半期
印旛郡酒々井町480万酒々井駅1233803LDK2014年 第3四半期
印旛郡酒々井町780万酒々井駅826854LDK2014年 第2四半期
印旛郡酒々井町350万酒々井駅1232703LDK2014年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

印旛郡酒々井町でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1東酒々井3
2中央台1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

印旛郡酒々井町の最新マンション売却動向

まずは印旛郡酒々井町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は印旛郡酒々井町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第2四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,430万円1,950万円520万円 ↓
取引件数4件4件0件
専有面積76㎡77㎡1㎡ ↓
築年数26年19年7年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

印旛郡酒々井町では相場が下降傾向で、取引件数は変動していません。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

印旛郡酒々井町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

印旛郡酒々井町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
印旛郡酒々井町の
一戸建て

取引件数
17

平均売却額
2,288万

平均土地面積
182

平均延床面積
109

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
印旛郡酒々井町1,300万酒々井駅60212201302020年 第4四半期
印旛郡酒々井町530万京成酒々井駅1925130852020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,400万酒々井駅16321551202020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,300万酒々井駅1634165902020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,400万酒々井駅9291951452020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,100万酒々井駅1146195852020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,700万酒々井駅3331401652020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,000万酒々井駅15152001102020年 第4四半期
印旛郡酒々井町2,400万京成酒々井駅601901052020年 第3四半期
印旛郡酒々井町3,300万酒々井駅4302301052020年 第3四半期
印旛郡酒々井町3,200万酒々井駅1201951102020年 第3四半期
印旛郡酒々井町520万南酒々井駅4411501052020年 第3四半期
印旛郡酒々井町3,400万京成酒々井駅701851052020年 第1四半期
印旛郡酒々井町3,100万京成酒々井駅701601052020年 第1四半期
印旛郡酒々井町1,700万酒々井駅6241951352020年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,800万酒々井駅80195952019年 第3四半期
印旛郡酒々井町2,900万酒々井駅501701102019年 第3四半期
印旛郡酒々井町930万南酒々井駅26191001102019年 第2四半期
印旛郡酒々井町2,800万宗吾参道駅12308104802019年 第2四半期
印旛郡酒々井町2,200万酒々井駅901651052019年 第2四半期
印旛郡酒々井町380万宗吾参道駅10472301052019年 第1四半期
印旛郡酒々井町650万酒々井駅5382201002019年 第1四半期
印旛郡酒々井町2,800万酒々井駅4192101302018年 第3四半期
印旛郡酒々井町3,100万酒々井駅5352601202018年 第3四半期
印旛郡酒々井町1,100万京成酒々井駅449320952018年 第3四半期
印旛郡酒々井町2,600万京成酒々井駅501501002018年 第3四半期
印旛郡酒々井町1,000万酒々井駅840170902018年 第3四半期
印旛郡酒々井町2,100万南酒々井駅2801451052018年 第3四半期
印旛郡酒々井町400万南酒々井駅26221501302018年 第3四半期
印旛郡酒々井町550万京成酒々井駅8481251002018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

印旛郡酒々井町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1東酒々井5
2上岩橋3
3中央台3
4上本佐倉1
5酒々井1
6ふじき野1
7馬橋1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

印旛郡酒々井町の最新一戸建て売却動向

まずは印旛郡酒々井町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は印旛郡酒々井町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,785万円2,791万円1,006万円 ↓
取引件数12件5件7件 ↑
専有面積183㎡181㎡2㎡ ↑
築年数23年4年19年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

印旛郡酒々井町では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

印旛郡酒々井町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

印旛郡酒々井町周辺の土地売却相場

土地アイコン
印旛郡酒々井町の
土地

取引件数
14

平均売却額
897万

平均平米単価
3.2万
円/㎡

平均土地面積
454
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
印旛郡酒々井町2,800万南酒々井駅26570020002020年 第3四半期
印旛郡酒々井町1,900万酒々井駅202.0万9302020年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,700万宗吾参道駅15940018002019年 第2四半期
印旛郡酒々井町1,700万酒々井駅135.7万2902019年 第2四半期
印旛郡酒々井町1,500万酒々井駅56.8万2202019年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,100万酒々井駅211.1万9602016年 第4四半期
印旛郡酒々井町1,000万酒々井駅60460020002020年 第3四半期
印旛郡酒々井町830万宗吾参道駅73.9万2102016年 第1四半期
印旛郡酒々井町800万酒々井駅64.4万1852020年 第3四半期
印旛郡酒々井町780万酒々井駅602.4万3202020年 第3四半期
印旛郡酒々井町750万京成酒々井駅24.3万1752019年 第1四半期
印旛郡酒々井町650万酒々井駅1376008602018年 第1四半期
印旛郡酒々井町430万南酒々井駅263.0万1452019年 第1四半期
印旛郡酒々井町380万南酒々井駅132.3万1702020年 第4四半期
印旛郡酒々井町190万京成酒々井駅1575002502020年 第4四半期
印旛郡酒々井町140万酒々井駅6092001502020年 第4四半期
印旛郡酒々井町50万酒々井駅606208102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

印旛郡酒々井町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1伊篠新田2
2酒々井2
3東酒々井2
4馬橋2
5飯積1
6伊篠1
7柏木1
8上本佐倉1
91

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

印旛郡酒々井町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

印旛郡酒々井町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県印旛郡酒々井町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

印旛郡酒々井町の空き家率はどのくらい?

印旛郡酒々井町
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 印旛郡酒々井町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

印旛郡酒々井町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
印旛郡酒々井町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

酒々井町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、酒々井町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、酒々井町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、酒々井町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 酒々井町の世帯数は2016年に9,585世帯でしたが、2018年に9,727世帯となり、142世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 酒々井町の空き家率は、2013年に14.5%、2018年に11.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は425で、2018年には890でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

印旛郡酒々井町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、酒々井町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
酒々井町の世帯数は2015年に9,585世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.3店舗といえます。
これは全国では1125位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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