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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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木津川市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で木津川市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

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売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
近鉄不動産株式会社 高の原営業所近鉄不動産株式会社 高の原営業所
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買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
近鉄不動産株式会社 高の原営業所近鉄不動産株式会社 高の原営業所

木津川市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、京都府の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は京都府の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

木津川市で不動産を売却するときの基礎知識

木津川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

木津川市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、木津川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、木津川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、木津川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 木津川市の世帯数は2016年に28,312世帯でしたが、2018年に29,689世帯となり、1,377世帯(4.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 木津川市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に7.0%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は982で、2018年には1253でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

木津川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、木津川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
木津川市の世帯数は2015年に28,312世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.9店舗といえます。
これは全国では628位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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