神戸市須磨区（兵庫県）で不動産売却に強い会社ランキング

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神戸市須磨区の厳選された最大6社が査定

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神戸市須磨区の不動産売却に強い会社一覧

神戸市須磨区の不動産売却に強い会社をご紹介します。イエウールが厳選した優良企業に大切なご物件の売却をご相談してみませんか。

住友林業ホームサービス株式会社　神戸西支店

顧客満足度ランキング 2冠受賞！

2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神田町２番２９号
最寄駅: JR垂水駅東口を北側に出て西へ徒歩1分､JRおよび山電垂水駅西口を北側に出て東へ徒歩1分。
定休日: 毎週火曜・水曜（店舗により異なる場合がございます。）
営業時間: 10:00～18:00

■ 会社特徴

スピード査定周りに知られずに売却不動産相続の相談可離婚による売却の相談可税金・法律の相談可インスペクション相談リフォーム・建築相談

詳細を見る

カチタス　神戸店

おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204
最寄駅: -
定休日: 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
営業時間: ９:００～１８:００

■ 会社特徴

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株式会社Gran Homes

まずはどんな内容でもご相談ください！！

当社GranHomesでは元々賃貸仲介業をメインに業務に従事してきました。物件の情報量は賃貸仲介業ではかなり多く持っております。お客様への満足度を一番に考え査定から売り出し、契約までスムーズに進めれるようスタッフ一同日々精進してまいりますのでよろしくお願いします。

所在地: 兵庫県姫路市西駅前町35-1　高原ビル１階
最寄駅: JR山陽本線【姫路駅】　徒歩５分
定休日: 無
営業時間: 09:00～19:00

■ 会社特徴

スピード査定周りに知られずに売却リフォーム・建築相談ハウスクリーニング買い取り制度あり住み替え相談

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株式会社兵住　ＦＣ板宿店

新しい街の情報も提供し、より快適な暮らしをサポートします

不動産の売買も、山陽電鉄板宿駅すぐの「賃貸住宅サービスFC板宿店」へご相談ください。お客様のご要望に寄り添い、売却・購入のどちらもプロの視点でトータルサポート。安心・納得のお取引を丁寧に実現いたします。

所在地: 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-11
最寄駅: 山陽電鉄本線「板宿」駅　徒歩1分
定休日: 年末年始
営業時間: 10:00～19:00

■ 会社特徴

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株式会社大志土地

誠心誠意対応させていただきます

株式会社大志土地は、地域に密着した不動産会社でございます。「お客様第一主義」を基本理念とし、社会の皆様から信頼される企業として、日々の業務に取り組んでおります。売買・賃貸・事業用・収益不動産、自社での開発事業も行っております。不動産の売却、事業用不動産の有効活用、ご相談等幅広くトータル的なアドバイスをご提供させていただきます。どのような事でもご遠慮なくご相談、お問い合わせください。

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区上野田2丁目83番地
最寄駅: 山陽電鉄本線　亀山駅　徒歩11分
定休日: 水曜日
営業時間: 9：00～18：00

■ 会社特徴

スピード査定周りに知られずに売却税金・法律の相談可リフォーム・建築相談買い取り制度あり賃貸サポート可能任意売却相談住み替え相談物件見守りサービス可能

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イエウールが厳選した企業以外にも、神戸市須磨区の不動産売却を任せられる魅力的な会社はまだまだあります。

ここからご紹介するのはイエウールの提携パートナーではありませんが、それを踏まえても推薦したい、地域で確かな実績を持つ会社ばかりです。さらに選択肢を広げたいあなたは、ぜひ参考にしてください。

株式会社穴吹ハウジングサービス　関西営業所

所在地: 兵庫県明石市樽屋町1-29　エヌグラン明石4F
アクセス: JR「明石駅」徒歩約6分
定休日: 年末年始、夏季休暇、GW （※事前連絡で定休日対応も可能）
営業時間: 9:00～18:00

■ 対応エリア

栗東市京都市西京区大阪市住之江区堺市東区泉南市神戸市東灘区神戸市須磨区神戸市垂水区神戸市西区姫路市他...

株式会社日本リベスト

所在地: 兵庫県神戸市中央区東町123
アクセス: JR神戸線「三ノ宮駅」徒歩9分
定休日: 火曜日・水曜日
営業時間: 10:00～19:00

■ 対応エリア

神戸市兵庫区神戸市長田区神戸市須磨区神戸市中央区

株式会社クレアスホーム

所在地: 兵庫県神戸市垂水区星陵台2-4-21
アクセス: 山陽バス「細道下」バス停から徒歩6分
定休日: 水曜日・年末年始
営業時間: 10:00～20:00

■ 対応エリア

神戸市須磨区神戸市西区

エミフルホーム株式会社

所在地: 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4-8-2
アクセス: JR神戸線　須磨駅　徒歩4分山陽電鉄本線　山陽須磨駅　徒歩4分
定休日: 火曜日・水曜日
営業時間: 10:00~18:00

■ 対応エリア

神戸市兵庫区神戸市須磨区

株式会社福屋不動産販売　垂水店

所在地: 兵庫県神戸市垂水区日向2-2－4 1階
アクセス: JR山陽本線　垂水駅徒歩4分（垂水区役所北側）
定休日: 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
営業時間: 10:00-19:00

■ 対応エリア

神戸市須磨区神戸市垂水区

最初から売ると決めてなくても大丈夫？

「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」

そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

査定実施状況と査定タイミング

もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

売却完了者34人に調査

売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較

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神戸市須磨区の厳選された最大6社が査定

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不動産の売却で悩んでいる方へ

イエウールが選ばれる4つのポイント

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ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2000社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

神戸市須磨区の不動産売却相場

神戸市須磨区の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

2,887万円

土地面積154㎡

建物面積111㎡

築年25年

土地

↑上昇

3,252万円

土地面積226㎡

坪単価53万円

マンション

↓下降

1,613万円

専有面積69㎡

築年35年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

神戸市須磨区の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した神戸市須磨区の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

神戸市須磨区の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
板宿町	65万円	板宿	徒歩9分	40㎡	50㎡	築55年	2024年10〜12月
大池町	4,400万円	鷹取	徒歩4分	100㎡	95㎡	築21年	2025年4〜6月
大田町	450万円	板宿	徒歩4分	40㎡	75㎡	築28年	2025年4〜6月
大手町	3,700万円	東須磨	徒歩4分	70㎡	100㎡	築20年	2024年10〜12月
大手町	7,000万円	東須磨	徒歩4分	300㎡	180㎡	築40年	2024年10〜12月
大手町	7,000万円	東須磨	徒歩5分	360㎡	130㎡	築41年	2025年1〜3月
大手町	2,700万円	東須磨	徒歩6分	180㎡	80㎡	築29年	2025年1〜3月
北落合	4,400万円	名谷	徒歩11分	310㎡	210㎡	築42年	2024年10〜12月
北落合	1,200万円	名谷	徒歩15分	120㎡	85㎡	築45年	2025年4〜6月
北落合	2,900万円	名谷	徒歩19分	240㎡	130㎡	築44年	2025年1〜3月
北落合	4,400万円	名谷	徒歩19分	130㎡	100㎡	築0年	2025年4〜6月
北落合	4,600万円	名谷	徒歩23分	125㎡	30㎡	築0年	2025年4〜6月
権現町	2,500万円	東須磨	徒歩3分	230㎡	115㎡	築23年	2025年4〜6月
潮見台町	4,200万円	須磨	徒歩6分	150㎡	105㎡	築1年	2024年10〜12月
白川台	1,200万円	名谷	徒歩-分	195㎡	105㎡	築26年	2024年10〜12月
白川台	3,600万円	名谷	徒歩29分	110㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
白川台	130万円	板宿	徒歩-分	80㎡	75㎡	築48年	2025年4〜6月
菅の台	700万円	名谷	徒歩16分	95㎡	85㎡	築46年	2024年10〜12月
菅の台	1,100万円	名谷	徒歩16分	120㎡	85㎡	築46年	2024年10〜12月
関守町	730万円	須磨	徒歩4分	65㎡	60㎡	築58年	2025年1〜3月
外浜町	4,300万円	鷹取	徒歩14分	130㎡	105㎡	築1年	2024年10〜12月
高倉台	4,300万円	須磨	徒歩-分	140㎡	105㎡	築0年	2025年1〜3月
高倉台	490万円	須磨	徒歩29分	105㎡	155㎡	築45年	2024年10〜12月
友が丘	4,800万円	名谷	徒歩15分	340㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
友が丘	5,300万円	名谷	徒歩15分	125㎡	105㎡	築0年	2025年4〜6月
友が丘	4,000万円	名谷	徒歩15分	120㎡	100㎡	築0年	2025年4〜6月
友が丘	2,400万円	名谷	徒歩23分	230㎡	95㎡	築57年	2025年4〜6月
東白川台	1,100万円	名谷	徒歩-分	160㎡	100㎡	築40年	2024年10〜12月
緑が丘	2,200万円	妙法寺(兵庫)	徒歩11分	200㎡	110㎡	築54年	2025年1〜3月
緑が丘	500万円	妙法寺(兵庫)	徒歩15分	175㎡	105㎡	築54年	2025年1〜3月

神戸市須磨区の一戸建て売却事例をもっと見る

神戸市須磨区の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
北町	3,500万円	月見山	徒歩3分	130㎡	90万円	2025年4〜6月
桜木町	1,300万円	須磨寺	徒歩2分	100㎡	44万円	2025年1〜3月
神撫町	1,400万円	板宿	徒歩15分	210㎡	21万円	2025年1〜3月
須磨浦通	2,300万円	須磨	徒歩6分	95㎡	80万円	2025年1〜3月
須磨本町	1,700万円	須磨寺	徒歩4分	105㎡	53万円	2025年1〜3月
千歳町	3,400万円	鷹取	徒歩8分	80㎡	140万円	2025年1〜3月
天神町	1,000万円	須磨寺	徒歩4分	115㎡	29万円	2025年4〜6月
友が丘	2,500万円	名谷	徒歩23分	185㎡	45万円	2024年10〜12月
東落合	2,700万円	名谷	徒歩13分	145㎡	62万円	2025年4〜6月
東落合	2,500万円	名谷	徒歩16分	130㎡	64万円	2024年10〜12月
行幸町	3,500万円	須磨海浜公園	徒歩8分	110㎡	100万円	2025年4〜6月
妙法寺	700万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	125㎡	19万円	2024年10〜12月
桜の杜	1,900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩15分	155㎡	40万円	2024年10〜12月

神戸市須磨区の土地売却事例をもっと見る

神戸市須磨区のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
一ノ谷町	360万円	須磨	徒歩16分	70㎡	築52年	3LDK	2024年10〜12月
大田町	3,200万円	板宿	徒歩3分	70㎡	築8年	3LDK	2024年10〜12月
大田町	830万円	板宿	徒歩6分	40㎡	築26年	-	2025年1〜3月
北落合	1,100万円	名谷	徒歩23分	60㎡	築27年	2LDK	2025年1〜3月
潮見台町	200万円	須磨	徒歩8分	50㎡	築53年	2LDK	2025年4〜6月
清水台	1,900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	60㎡	築32年	3LDK	2024年10〜12月
白川	400万円	名谷	徒歩-分	80㎡	築35年	3LDK	2024年10〜12月
白川台	620万円	名谷	徒歩23分	65㎡	築-年	4DK	2024年10〜12月
高倉台	200万円	妙法寺(兵庫)	徒歩-分	60㎡	築51年	3LDK	2025年1〜3月
高倉台	160万円	須磨	徒歩28分	60㎡	築51年	3LDK	2024年10〜12月
戸政町	3,600万円	東須磨	徒歩5分	70㎡	築12年	3LDK	2024年10〜12月
中落合	4,000万円	名谷	徒歩2分	75㎡	築20年	3LDK	2024年10〜12月
中落合	750万円	名谷	徒歩6分	80㎡	築44年	3LDK	2024年10〜12月
中落合	1,100万円	名谷	徒歩6分	75㎡	築44年	3LDK	2025年1〜3月
中落合	650万円	名谷	徒歩6分	80㎡	築44年	3LDK	2025年1〜3月
行幸町	820万円	月見山	徒歩4分	55㎡	築37年	2LDK	2025年1〜3月
横尾	850万円	妙法寺(兵庫)	徒歩2分	80㎡	築44年	3LDK	2024年10〜12月
横尾	750万円	妙法寺(兵庫)	徒歩7分	70㎡	築42年	3LDK	2024年10〜12月
横尾	750万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	70㎡	築46年	2DK	2025年1〜3月
離宮前町	4,000万円	月見山	徒歩10分	65㎡	築14年	2DK	2024年10〜12月
竜が台	1,500万円	名谷	徒歩6分	70㎡	築47年	3LDK	2025年1〜3月
竜が台	700万円	名谷	徒歩6分	60㎡	築48年	-	2025年4〜6月

神戸市須磨区のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

神戸市須磨区の売出物件

実際に現在売出し中の神戸市須磨区の物件の事例を用意しました。
神戸市須磨区の相場を知るために、これらの物件と比較して自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

土地

兵庫県神戸市須磨区白川台

価格	2,080万円
広さ	125.64㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年12月20日

一戸建て

高倉台７丁目戸建

兵庫県神戸市須磨区高倉台

価格	3,980万円
間取り	5LDK
築年数	5
広さ	113.3㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年12月20日

土地

兵庫県神戸市須磨区白川台

価格	2,080万円
広さ	125.57㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年12月20日

神戸市須磨区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2000社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

神戸市須磨区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

神戸市須磨区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

神戸市須磨区のマンション平均売却価格【1,482万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	56万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

神戸市須磨区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの神戸市須磨区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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株式会社大志土地

株式会社穴吹ハウジングサービス　関西営業所

株式会社日本リベスト

株式会社クレアスホーム

エミフルホーム株式会社

株式会社福屋不動産販売　垂水店

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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神戸市須磨区の不動産売却相場

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神戸市須磨区のマンションの成約事例

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神戸市須磨区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

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