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中央区の不動産の直近一年の相場

神戸市中央区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,870万円
取引件数
213
専有面積
44
築年数
17

中央区の不動産の広さ×エリア別の相場

中央区の不動産の成約事例

中央区の不動産の売出物件

神戸市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市中央区のマンション事例を用意しました。
神戸市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
神戸市中央区旭通21,000万円90.71112LDK
神戸市中央区生田町1,298万円40.14381LDK
神戸市中央区生田町1,580万円57.76452LDK
神戸市中央区生田町2,680万円59.03232LDK
神戸市中央区生田町3,198万円60.53231SLDK
神戸市中央区磯辺通5,280万円72.98181SLDK
神戸市中央区磯辺通4,960万円57.3761LDK
神戸市中央区磯辺通5,980万円63.5463LDK
神戸市中央区磯辺通4,280万円60.83231LDK
神戸市中央区磯辺通5,280万円72.98181SLDK
神戸市中央区小野柄通490万円14.95391R
神戸市中央区海岸通7,950万円82.95113LDK
神戸市中央区海岸通7,980万円60.812LDK
神戸市中央区海岸通7,980万円76.02113LDK
神戸市中央区籠池通3,280万円84.84284LDK
神戸市中央区加納町5,480万円90.01264LDK
神戸市中央区加納町5,480万円90.01264LDK
神戸市中央区北長狭通3,980万円82.52423LDK
神戸市中央区北野町6,477万円90.75203LDK
神戸市中央区国香通1,900万円65.6382LDK
神戸市中央区熊内町4,980万円83.56272SLDK
神戸市中央区熊内町4,980万円83.56272SLDK
神戸市中央区熊内町1,280万円50.78443K
神戸市中央区熊内町7,480万円81.78142LDK
神戸市中央区熊内橋通3,780万円61.1343LDK
神戸市中央区熊内橋通3,780万円61.1343LDK
神戸市中央区熊内橋通3,680万円70.15234LDK
神戸市中央区琴ノ緒町2,698万円48.44441LDK
神戸市中央区琴ノ緒町2,698万円48.44441SLDK
神戸市中央区栄町通4,780万円62.63132LDK
神戸市中央区栄町通19,880万円132.86143SLDK
神戸市中央区栄町通3,280万円51.41262LDK
神戸市中央区下山手通3,980万円111.92482LDK
神戸市中央区下山手通4,280万円69.44193LDK
神戸市中央区下山手通2,880万円59.5272LDK
神戸市中央区下山手通3,380万円37.1581LDK
神戸市中央区下山手通4,980万円77.22273LDK
神戸市中央区下山手通3,180万円57.63223LDK
神戸市中央区下山手通3,180万円57.63223LDK
神戸市中央区新港町11,800万円71.3912LDK
神戸市中央区新港町9,680万円71.413SLDK
神戸市中央区新港町5,680万円47.8311LDK
神戸市中央区新港町28,000万円104.4512LDK
神戸市中央区筒井町1,780万円45.06391SLDK
神戸市中央区中尾町3,180万円62.13283LDK
神戸市中央区中山手通3,180万円72.88252DK
神戸市中央区中山手通3,498万円58.39282LDK
神戸市中央区中山手通8,700万円86.5143LDK
神戸市中央区中山手通5,980万円66.6202LDK
神戸市中央区中山手通5,980万円66.6102LDK
神戸市中央区二宮町1,350万円32.49421DK
神戸市中央区二宮町2,480万円56.67263LDK
神戸市中央区二宮町1,590万円37.98381LDK
神戸市中央区二宮町2,480万円56.67263LDK
神戸市中央区二宮町1,590万円37.98381LDK
神戸市中央区布引町1,480万円42.5402DK
神戸市中央区布引町1,980万円34.47191K
神戸市中央区布引町1,780万円53.38431LDK
神戸市中央区布引町1,980万円34.47191K
神戸市中央区旗塚通1,870万円59.9263LDK
神戸市中央区八幡通2,380万円62.32421SLDK
神戸市中央区八幡通9,000万円76.35191LDK
神戸市中央区八幡通2,380万円62.32422LDK
神戸市中央区八幡通5,580万円70.0833LDK
神戸市中央区花隈町1,690万円30.49171K
神戸市中央区花隈町7,980万円100.09173LDK
神戸市中央区花隈町2,280万円61.65223LDK
神戸市中央区浜辺通2,450万円73.12432LDK
神戸市中央区浜辺通2,450万円73.12432LDK
神戸市中央区浜辺通3,880万円56.28252LDK
神戸市中央区浜辺通3,880万円56.28252LDK
神戸市中央区葺合町1,930万円84.15482LDK
神戸市中央区港島2,480万円94.75404SLDK
神戸市中央区港島2,398万円81.33394LDK
神戸市中央区港島1,880万円79.94424LDK
神戸市中央区港島1,580万円79.7393LDK
神戸市中央区港島1,780万円89.64414LDK
神戸市中央区港島2,700万円94.75403SLDK
神戸市中央区港島2,190万円84.44343LDK
神戸市中央区港島1,780万円89.64414LDK
神戸市中央区港島1,840万円70.8424DK
神戸市中央区港島2,480万円97.82393LDK
神戸市中央区港島2,798万円94.75404LDK
神戸市中央区港島1,800万円75.52413LDK
神戸市中央区港島4,480万円90.0553LDK
神戸市中央区元町通2,480万円59.1372LDK
神戸市中央区元町通2,080万円43.53422LDK
神戸市中央区元町通2,480万円59.1372LDK
神戸市中央区元町通6,280万円64.2382LDK
神戸市中央区元町通1,980万円53.74372LDK
神戸市中央区元町通3,580万円53.7181LDK
神戸市中央区八雲通5,680万円80.283SLDK
神戸市中央区山本通3,680万円59.4212LDK
神戸市中央区山本通3,680万円59.4212LDK
神戸市中央区山本通6,280万円75.5763LDK
神戸市中央区脇浜海岸通4,980万円121.54214SLDK
神戸市中央区脇浜海岸通3,980万円70.06182SLDK

中央区の不動産の半期相場比較

神戸市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,696万円

▶︎

今半期

2,850万円

153万円の増加↑

取引件数

前半期

191

▶︎

今半期

124

67件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区の不動産の長期相場推移

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,784万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料98万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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