中央区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で中央区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。中央区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

中央区の土地売却に強い不動産会社例

中央区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市中央区の土地売却動向

兵庫県神戸市中央区は、海側に面した地区で神戸空港があり、JR新幹線が通る交通の便がよいところです。神戸空港島に行くまでに、ポートアイランドがあり、市民病院や大学、企業が建ち並び、人気の大型店舗もあり、休日は混雑しています。景色がよいため住宅としての人気も高いところです。内陸部の中心に新神戸駅があり、北側は山手となります。南側は、国道、JRや阪急、阪神とアクセスには困りません。神戸一の人気の繁華街三ノ宮があり、平均して土地は高騰傾向にあります。

神戸市中央区の土地価格比較

兵庫県神戸市中央区の土地価格は、坪当たり182.3万円で県内で最も高いです。一番高い場所は三宮町1-7-5で坪単価が1024.8万円、一番安い場所の港島3丁目6番1でも坪単価27.4万円です。施設が充実した市街地や歴史的建造物が多くありますが、背後の六甲山地の強い浜風によって空気が綺麗なので、土地を購入する人が多いです。

神戸市中央区の取引件数推移

兵庫県神戸市中央区の土地の価格は、兵庫県で最も高い価格で取引されています。神戸市のすべての行政区の平均値の3倍以上の価格で取引されていて、高値で売買されています。三宮駅周辺で新たな開発事業が複数行われていて、今後も開発が増える見込みがあるため、価格が上昇する可能性が高いです。外国人の投資家が神戸に投資することも増えているため、世界中から注目されています。

中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²11
〜150m²121
〜100m²111
〜50m²32
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
20

平均売却額
28,791万

平均平米単価
29.2万
円/㎡

平均土地面積
471
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中央区87,000万京コンピュータ前駅413.0万20002020年 第4四半期
中央区15,000万新神戸駅653.0万2702020年 第1四半期
中央区6,500万三ノ宮(JR)駅899.0万652020年 第3四半期
中央区5,900万花隈駅314.0万4102020年 第1四半期
中央区5,800万王子公園駅1029.0万2002020年 第1四半期
中央区5,500万県庁前(兵庫)駅1048.0万1152020年 第3四半期
中央区5,300万春日野道(阪急)駅433.0万1602020年 第1四半期
中央区3,100万春日野道(阪急)駅428.0万1102020年 第1四半期
中央区2,900万春日野道(阪急)駅337.0万752020年 第3四半期
中央区2,400万王子公園駅2023.0万1052020年 第3四半期
中央区1,700万春日野道(阪神)駅135.0万452019年 第4四半期
中央区950万三ノ宮(JR)駅629.0万352020年 第4四半期
中央区780万大倉山(兵庫)駅219.0万402020年 第2四半期
中央区460万春日野道(阪急)駅612.0万402020年 第4四半期
中央区100万大倉山(兵庫)駅83.0万352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市中央区下山手通5-12-9下山手通県庁前110m83.5万円/㎡276万円/坪
2兵庫県 神戸市中央区下山手通2-12-21下山手通三ノ宮630m58.0万円/㎡191万円/坪
3兵庫県 神戸市中央区山本通1-6-30山本通三ノ宮800m52.4万円/㎡173万円/坪
4兵庫県 神戸市中央区熊内町7-4-8熊内町地下鉄新神戸260m51.0万円/㎡168万円/坪
5兵庫県 神戸市中央区下山手通5-7-7下山手通元町400m47.5万円/㎡157万円/坪
6兵庫県 神戸市中央区生田町2-2-5生田町地下鉄新神戸330m43.0万円/㎡142万円/坪
7兵庫県 神戸市中央区中山手通6-4-30中山手通県庁前400m42.5万円/㎡140万円/坪
8兵庫県 神戸市中央区二宮町4-9-26二宮町三ノ宮550m39.4万円/㎡130万円/坪
9兵庫県 神戸市中央区海岸通4-3-18海岸通花隈330m38.6万円/㎡127万円/坪
10兵庫県 神戸市中央区山本通4-14-21山本通県庁前690m34.0万円/㎡112万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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