うちって、売ったらいくら？明石市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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明石市の不動産の直近一年の相場

明石市のマンションの直近一年の相場

売却価格

1,584万円

取引件数

50件

専有面積

63㎡

築年数

29年

明石市の不動産の広さ×エリア別の相場

明石市の不動産の成約事例

明石市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した明石市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大明石町	2,100万円	明石	徒歩7分	85㎡	築44年	-	2023年7〜9月
大久保町福田	2,100万円	大久保(兵庫)	徒歩18分	70㎡	築22年	3LDK	2023年1〜3月
大久保町ゆりのき通	2,400万円	大久保(兵庫)	徒歩4分	70㎡	築22年	2LDK	2023年7〜9月
大久保町ゆりのき通	3,400万円	大久保(兵庫)	徒歩7分	65㎡	築2年	2LDK	2023年7〜9月
大久保町ゆりのき通	3,900万円	大久保(兵庫)	徒歩9分	95㎡	築17年	4LDK	2023年4〜6月
大蔵八幡町	2,600万円	大蔵谷	徒歩5分	60㎡	築22年	2LDK	2023年7〜9月
川崎町	1,400万円	西明石	徒歩5分	80㎡	築34年	-	2023年7〜9月
小久保	2,600万円	西明石	徒歩4分	55㎡	築21年	3LDK	2023年7〜9月
茶園場町	720万円	明石	徒歩14分	55㎡	築43年	-	2023年7〜9月
硯町	530万円	西新町	徒歩3分	55㎡	築50年	2LDK	2023年7〜9月
太寺大野町	430万円	大蔵谷	徒歩14分	45㎡	築36年	1DK	2023年7〜9月
田町	2,100万円	西新町	徒歩6分	60㎡	築22年	3LDK	2023年4〜6月
西明石西町	2,800万円	西明石	徒歩6分	65㎡	築24年	3LDK	2023年1〜3月
西明石南町	3,400万円	西明石	徒歩3分	55㎡	築3年	2LDK	2023年4〜6月
西新町	1,100万円	西新町	徒歩3分	55㎡	築27年	2LDK	2023年7〜9月
野々上	1,000万円	西明石	徒歩6分	55㎡	築27年	-	2023年7〜9月
東仲ノ町	3,800万円	明石	徒歩4分	75㎡	築23年	3LDK	2023年4〜6月
東仲ノ町	2,100万円	明石	徒歩7分	55㎡	築29年	3LDK	2023年4〜6月
東野町	1,200万円	朝霧	徒歩13分	70㎡	築42年	3LDK	2023年7〜9月
藤江	1,500万円	藤江	徒歩1分	60㎡	築28年	3LDK	2023年7〜9月
藤江	900万円	西明石	徒歩18分	55㎡	築31年	2LDK	2023年1〜3月
本町	1,800万円	明石	徒歩5分	55㎡	築20年	-	2023年4〜6月
松が丘	400万円	朝霧	徒歩20分	55㎡	築53年	-	2023年1〜3月
松が丘	480万円	朝霧	徒歩20分	55㎡	築53年	4K	2023年4〜6月
松が丘	350万円	朝霧	徒歩25分	55㎡	築56年	3DK	2023年7〜9月
松の内	3,300万円	西明石	徒歩6分	65㎡	築13年	3LDK	2023年4〜6月
朝霧東町	900万円	朝霧	徒歩15分	65㎡	築49年	3LDK	2023年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

明石市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

明石市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した明石市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
朝霧町	4,100万円	大蔵谷	徒歩9分	115㎡	105㎡	築1年	2023年1〜3月
上ノ丸	4,200万円	明石	徒歩11分	160㎡	140㎡	築20年	2023年1〜3月
上ノ丸	3,500万円	明石	徒歩12分	170㎡	105㎡	築30年	2023年7〜9月
上ノ丸	7,000万円	明石	徒歩12分	200㎡	210㎡	築19年	2023年1〜3月
魚住町住吉	4,600万円	山陽魚住	徒歩6分	140㎡	115㎡	築6年	2023年7〜9月
魚住町住吉	3,000万円	山陽魚住	徒歩8分	145㎡	105㎡	築6年	2023年7〜9月
魚住町住吉	2,400万円	山陽魚住	徒歩9分	150㎡	105㎡	築36年	2023年7〜9月
大久保町高丘	4,100万円	大久保(兵庫)	徒歩29分	410㎡	220㎡	築26年	2023年7〜9月
大蔵中町	5,200万円	人丸前	徒歩5分	350㎡	130㎡	築47年	2023年7〜9月
貴崎	720万円	林崎松江海岸	徒歩3分	70㎡	60㎡	築52年	2023年7〜9月
貴崎	4,000万円	林崎松江海岸	徒歩8分	125㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
貴崎	4,500万円	林崎松江海岸	徒歩11分	110㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
北王子町	3,900万円	西新町	徒歩11分	110㎡	100㎡	築2年	2023年1〜3月
北王子町	2,300万円	西新町	徒歩12分	115㎡	70㎡	築12年	2023年1〜3月
小久保	14,000万円	西明石	徒歩11分	920㎡	1700㎡	築37年	2023年7〜9月
材木町	250万円	明石	徒歩11分	35㎡	45㎡	築70年	2023年1〜3月
茶園場町	170万円	明石	徒歩16分	35㎡	45㎡	築40年	2023年1〜3月
硯町	3,600万円	西新町	徒歩7分	135㎡	105㎡	築10年	2023年4〜6月
硯町	3,800万円	西新町	徒歩8分	175㎡	200㎡	築35年	2023年1〜3月
太寺	5,400万円	明石	徒歩16分	170㎡	90㎡	築1年	2023年1〜3月
大道町	700万円	西新町	徒歩13分	60㎡	65㎡	築51年	2023年1〜3月
立石	4,700万円	林崎松江海岸	徒歩9分	125㎡	120㎡	築1年	2023年4〜6月
西明石北町	4,700万円	西明石	徒歩10分	95㎡	95㎡	築1年	2023年1〜3月
西明石北町	5,200万円	西明石	徒歩11分	185㎡	95㎡	築10年	2023年7〜9月
西明石北町	4,200万円	西明石	徒歩11分	90㎡	90㎡	築1年	2023年1〜3月
西明石北町	3,900万円	西明石	徒歩11分	185㎡	95㎡	築10年	2023年1〜3月
西明石町	680万円	西明石	徒歩14分	65㎡	60㎡	築-年	2023年4〜6月
西明石町	3,200万円	西明石	徒歩16分	210㎡	90㎡	築62年	2023年4〜6月
西明石西町	330万円	西明石	徒歩7分	75㎡	50㎡	築57年	2023年7〜9月
西明石西町	780万円	西明石	徒歩7分	55㎡	70㎡	築27年	2023年1〜3月

明石市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

明石市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した明石市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
朝霧町	2,100万円	大蔵谷	徒歩9分	95㎡	71万円	2023年4〜6月
朝霧町	5,700万円	大蔵谷	徒歩10分	260㎡	72万円	2023年4〜6月
朝霧山手町	2,700万円	大蔵谷	徒歩20分	180㎡	50万円	2023年1〜3月
旭が丘	2,500万円	西明石	徒歩13分	200㎡	40万円	2023年7〜9月
上ノ丸	4,300万円	明石	徒歩15分	175㎡	80万円	2023年7〜9月
魚住町住吉	5,300万円	西江井ケ島	徒歩8分	480㎡	36万円	2023年1〜3月
魚住町錦が丘	2,200万円	魚住	徒歩11分	175㎡	43万円	2023年1〜3月
大久保町高丘	4,000万円	大久保(兵庫)	徒歩60分	430㎡	30万円	2023年7〜9月
大久保町高丘	2,900万円	大久保(兵庫)	徒歩60分	330㎡	29万円	2023年4〜6月
大久保町福田	11,000万円	大久保(兵庫)	徒歩7分	690㎡	50万円	2023年1〜3月
大久保町山手台	1,500万円	大久保(兵庫)	徒歩60分	280㎡	18万円	2023年1〜3月
貴崎	13,000万円	林崎松江海岸	徒歩5分	830㎡	53万円	2023年1〜3月
北朝霧丘	2,800万円	大蔵谷	徒歩21分	165㎡	56万円	2023年4〜6月
小久保	10,000万円	西明石	徒歩16分	440㎡	76万円	2023年1〜3月
茶園場町	2,500万円	明石	徒歩16分	140㎡	59万円	2023年1〜3月
沢野	1,300万円	西明石	徒歩23分	90㎡	47万円	2023年7〜9月
鳥羽	2,800万円	西明石	徒歩16分	165㎡	56万円	2023年4〜6月
西明石町	3,400万円	西明石	徒歩7分	190㎡	59万円	2023年4〜6月
西明石町	850万円	西明石	徒歩11分	50㎡	55万円	2023年4〜6月
西明石東町	2,900万円	西明石	徒歩14分	130㎡	72万円	2023年7〜9月
林	2,700万円	西新町	徒歩13分	340㎡	26万円	2023年7〜9月
林	170万円	西新町	徒歩16分	60㎡	9万円	2023年1〜3月
東朝霧丘	2,500万円	明石	徒歩60分	190㎡	44万円	2023年4〜6月
東朝霧丘	150万円	明石	徒歩60分	165㎡	3万円	2023年7〜9月
東野町	900万円	大蔵谷	徒歩7分	60㎡	50万円	2023年1〜3月
東野町	1,000万円	大蔵谷	徒歩13分	340㎡	10万円	2023年7〜9月
東藤江	4,800万円	西明石	徒歩9分	250㎡	63万円	2023年1〜3月
藤江	350万円	藤江	徒歩3分	65㎡	18万円	2023年7〜9月
藤江	1,300万円	西明石	徒歩12分	90㎡	49万円	2023年4〜6月
藤江	2,500万円	西明石	徒歩15分	155㎡	53万円	2023年7〜9月

明石市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

明石市の不動産の売出物件

明石市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の明石市のマンション事例を用意しました。
明石市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
明石市相生町	3,580万円	73.68㎡	築19年	3LDK
明石市朝霧北町	1,200万円	61.81㎡	築36年	3LDK
明石市魚住町鴨池	1,190万円	62.87㎡	築37年	3LDK
明石市魚住町清水	1,580万円	56.97㎡	築23年	3LDK
明石市魚住町清水	1,380万円	64.6㎡	築27年	3LDK
明石市魚住町清水	2,350万円	80.74㎡	築15年	4LDK
明石市魚住町住吉	1,180万円	70.1㎡	築31年	3LDK
明石市魚住町住吉	1,180万円	70.1㎡	築31年	3LDK
明石市魚住町西岡	2,070万円	78.38㎡	築21年	4LDK
明石市大明石町	1,850万円	56.84㎡	築44年	1LDK
明石市大明石町	1,850万円	56.84㎡	築44年	1SLDK
明石市大久保町江井島	1,880万円	67.99㎡	築22年	3LDK
明石市大久保町江井島	1,598万円	75.38㎡	築28年	3LDK
明石市大久保町江井島	1,980万円	84.73㎡	築28年	4LDK
明石市大久保町江井島	1,580万円	67.95㎡	築43年	3LDK
明石市大久保町大窪	2,299万円	70.57㎡	築27年	3LDK
明石市大久保町大窪	2,000万円	111.18㎡	築33年	4LDK
明石市大久保町大久保町	2,690万円	75.03㎡	築34年	3LDK
明石市大久保町大久保町	2,699万円	90.0㎡	築36年	4LDK
明石市大久保町大久保町	3,280万円	86.82㎡	築34年	2SLDK
明石市大久保町谷八木	1,230万円	55.07㎡	築30年	2LDK
明石市大久保町谷八木	1,749万円	63.09㎡	築29年	3LDK
明石市大久保町西島	1,580万円	68.86㎡	築30年	3LDK
明石市大久保町西島	1,650万円	71.39㎡	築28年	3LDK
明石市大久保町西島	1,280万円	65.3㎡	築29年	3LDK
明石市大蔵海岸通	3,750万円	74.39㎡	築4年	3LDK
明石市大蔵町	3,750万円	74.39㎡	築4年	3LDK
明石市大蔵天神町	1,580万円	62.28㎡	築46年	3LDK
明石市川崎町	3,490万円	87.31㎡	築34年	4LDK
明石市小久保	2,380万円	75.26㎡	築32年	3LDK
明石市小久保	1,450万円	61.76㎡	築35年	2LDK
明石市小久保	1,980万円	71.62㎡	築44年	3LDK
明石市小久保	1,580万円	47.22㎡	築38年	1LDK
明石市小久保	2,398万円	59.17㎡	築28年	2LDK
明石市材木町	2,650万円	62.5㎡	築27年	3LDK
明石市茶園場町	1,790万円	66.0㎡	築43年	3LDK
明石市茶園場町	1,790万円	66.0㎡	築43年	3LDK
明石市茶園場町	1,498万円	60.5㎡	築43年	3DK
明石市硯町	980万円	57.16㎡	築49年	3DK
明石市硯町	2,898万円	60.06㎡	築16年	3LDK
明石市硯町	2,898万円	60.06㎡	築16年	3LDK
明石市樽屋町	2,380万円	71.34㎡	築26年	3LDK
明石市中崎	1,999万円	66.08㎡	築42年	2LDK
明石市中崎	2,390万円	66.08㎡	築42年	3LDK
明石市中崎	2,248万円	64.0㎡	築42年	2LDK
明石市中崎	2,390万円	66.08㎡	築42年	3LDK
明石市中崎	3,280万円	65.25㎡	築17年	2LDK
明石市西新町	2,680万円	58.99㎡	築23年	3LDK
明石市西新町	3,980万円	70.56㎡	築5年	2SLDK
明石市野々上	3,380万円	62.37㎡	築6年	3LDK
明石市東仲ノ町	3,380万円	61.04㎡	築27年	3LDK
明石市東野町	2,290万円	76.27㎡	築34年	3LDK
明石市東野町	2,700万円	95.92㎡	築34年	4LDK
明石市東山町	980万円	63.23㎡	築29年	3LDK
明石市東山町	1,250万円	66.58㎡	築34年	3LDK
明石市藤江	1,630万円	64.51㎡	築31年	2SLDK
明石市藤江	1,380万円	72.42㎡	築42年	2LDK
明石市二見町西二見	2,080万円	89.91㎡	築32年	3LDK
明石市二見町西二見	980万円	72.45㎡	築45年	3LDK
明石市二見町西二見	1,690万円	61.6㎡	築40年	3LDK
明石市二見町西二見	1,080万円	68.42㎡	築28年	2SLDK
明石市二見町西二見	950万円	74.24㎡	築29年	4LDK
明石市二見町西二見	1,990万円	74.32㎡	築35年	3LDK
明石市二見町西二見	1,290万円	64.4㎡	築45年	3LDK
明石市二見町東二見	1,260万円	69.14㎡	築36年	3LDK
明石市二見町東二見	1,230万円	67.87㎡	築32年	3LDK
明石市松が丘	1,080万円	38.34㎡	築13年	1DK
明石市松の内	1,690万円	63.67㎡	築25年	3LDK
明石市松の内	1,670万円	60.71㎡	築35年	3LDK
明石市松の内	2,680万円	63.6㎡	築25年	3LDK
明石市松の内	1,670万円	60.71㎡	築35年	3LDK
明石市宮の上	930万円	71.14㎡	築43年	2LDK
明石市朝霧南町	980万円	51.52㎡	築46年	3DK
明石市朝霧南町	2,290万円	83.27㎡	築38年	4LDK
明石市朝霧南町	1,980万円	78.18㎡	築38年	2LDK
明石市朝霧南町	3,180万円	64.81㎡	築18年	3LDK

明石市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の明石市の土地事例を用意しました。
明石市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
明石市魚住町金ケ崎	1,750万円	165.3㎡	35.0万円/㎡
明石市魚住町中尾	1,380万円	102.2㎡	44.64万円/㎡
明石市大久保町高丘	3,980万円	337.43㎡	38.99万円/㎡
明石市大久保町谷八木	1,180万円	116.96㎡	33.35万円/㎡
明石市大久保町谷八木	3,580万円	275.93㎡	42.89万円/㎡
明石市大久保町西島	1,480万円	97.99㎡	49.93万円/㎡
明石市大久保町松陰	2,473万円	120.19㎡	68.03万円/㎡
明石市大久保町松陰	2,388万円	121.46㎡	65.0万円/㎡
明石市硯町	4,980万円	240.64㎡	68.42万円/㎡
明石市大観町	2,780万円	150.67㎡	61.0万円/㎡
明石市西明石町	5,600万円	231.94㎡	79.82万円/㎡
明石市西明石町	3,780万円	254.24㎡	49.15万円/㎡
明石市西明石西町	3,480万円	147.3㎡	78.11万円/㎡
明石市西明石東町	1,715万円	67.96㎡	83.43万円/㎡
明石市西明石南町	2,580万円	115.05㎡	74.14万円/㎡
明石市東野町	1,000万円	91.84㎡	36.0万円/㎡

明石市の不動産の半期相場比較

明石市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,700万円

▶︎

今半期

1,641万円

59万円の減少↓

取引件数

前半期

48件

▶︎

今半期

39件

9件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

明石市の不動産の長期相場推移

明石市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

明石市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

明石市のマンション平均売却価格【1,612万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	60万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

明石市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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明石市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの明石市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

住友林業ホームサービス株式会社　神戸西支店

兵庫県神戸市垂水区神田町２番２９号

株式会社カチタス　神戸店

兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204

TC神鋼不動産サービス株式会社　明石営業センター

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3　センタースクエア3番館104号

フロンティアホールディングス神戸店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

株式会社アースデザイン

兵庫県明石市小久保2丁目2-3

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