京都市山科区で不動産売却に強い会社ランキング

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京都市山科区の厳選された最大6社が査定

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京都市山科区の不動産売却事情

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者11人から回答
複数回答あり

60代 / 女性

築40年で一度も改装などを施してないのもあって広告を出しても売れないと不動産屋の担当の助言で判断した。以前の不動産会社の買い取り金額は100万円と言われていたので150万円で買うといわれたので不動産会社に買い取って貰った。

30代 / 女性

ネットで検索したらたくさんある中で、一番地元密着型と書かれていてこの辺の土地に詳しそうだと思い、ここの不動産にお願いした。査定額も、よそより少しアップしていたからここに決めました。

京都市山科区のマンションの売却相場

取引件数
27件
平均売却額
1,723万円
平均専有面積
55㎡
平均築年数
33年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

京都市山科区のマンション売却査定・相場

京都市山科区のエリア別のマンション相場価格

大宅御所田町: 630万円

大宅坂ノ辻町: 1,400万円

音羽西林: 3,500万円

音羽野田町: 1,800万円

音羽前出町: 2,700万円

小野西浦: 1,200万円

京都市山科区のマンション一覧

全19件

ディアステージ御陵

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 76.02 ~ 76.02 m²

築年月: 2003年2月 (築22年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 御陵駅徒歩3分

京都府京都市山科区御陵上御廟野町

エスリード京都山科セミリア

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 62.22 ~ 66.45 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 東野駅徒歩10分

京都府京都市山科区東野八反畑町５０－２

ファインフラッツ山科音羽川

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 65.08 ~ 84.81 m²

築年月: 2009年2月 (築16年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 東野駅徒歩6分

京都府京都市山科区音羽西林３３－２

プレージア京都山科東野

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 68.21 ~ 86.8 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 東野駅徒歩10分

京都府京都市山科区西野左義長町３４

サンクタス京都山科

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 65.78 ~ 73.89 m²

築年月: 2012年3月 (築13年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩4分

京都府京都市山科区御陵大津畑町２２－１６

ファインフラッツ山科音羽

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 57.53 ~ 81.68 m²

築年月: 2005年3月 (築20年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 山科駅徒歩13分

京都府京都市山科区音羽前出町２９－１

クレヴィア京都山科

最新価格相場:4,690万円

専有面積: 75.32 ~ 75.32 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 75戸

最寄り駅: 山科駅徒歩6分

京都府京都市山科区御陵大津畑町

ファインフラッツ京都山科

最新価格相場:3,940万円

専有面積: 68.34 ~ 68.34 m²

築年月: 2014年6月 (築10年)

総戸数: 47戸

最寄り駅: 山科駅徒歩1分

京都府京都市山科区安朱中小路町

プレサンスロジェ山科音羽

最新価格相場:3,000万円

専有面積: 62.01 ~ 73.01 m²

築年月: 2013年6月 (築11年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 東野駅徒歩4分

京都府京都市山科区音羽野田町

ハイネスクラウズ山科音羽

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 71.99 ~ 78.37 m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 61戸

最寄り駅: 山科駅徒歩13分

京都府京都市山科区音羽草田町

ウィズフィール京都山科

最新価格相場:2,250万円

専有面積: 63.2 ~ 63.2 m²

築年月: 2010年8月 (築14年)

総戸数: 153戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩7分

京都府京都市山科区椥辻西浦町１－６

サンクタス京都山科

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 71.22 ~ 71.22 m²

築年月: 2012年3月 (築13年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵大津畑町

イーグルコート山科椥辻シエロガーデン

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 64.56 ~ 68.87 m²

築年月: 2018年7月 (築6年)

総戸数: 99戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩3分

京都府京都市山科区椥辻草海道町２０－１

ハーティス山科御陵

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 92.49 ~ 92.49 m²

築年月: 1998年7月 (築26年)

総戸数: 6戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵田山町

パデシオン山科椥辻

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 67.74 ~ 84.67 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 77戸

最寄り駅: 椥辻駅徒歩3分

京都府京都市山科区椥辻草海道町

エスリード京都山科

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 64.61 ~ 92.26 m²

築年月: 2013年1月 (築12年)

総戸数: 64戸

最寄り駅: 山科駅徒歩7分

京都府京都市山科区御陵大津畑町１６－３

ハーティス山科御陵

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 71.53 ~ 71.53 m²

築年月: 1998年7月 (築26年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 山科駅徒歩6分

京都府京都市山科区御陵田山町

アメニティ山科駅前

最新価格相場:3,790万円

専有面積: 56.97 ~ 89.8 m²

築年月: 2008年9月 (築16年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 山科駅徒歩2分

京都府京都市山科区上野御所ノ内町９－１２

イーグルコートブランシェ

京都市山科区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した京都市山科区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大宅坂ノ辻町	1,400万円	椥辻	徒歩9分	55㎡	築37年	2LDK	2024年7〜9月
音羽西林	3,500万円	東野(京都)	徒歩6分	70㎡	築16年	3LDK	2024年7〜9月
音羽野田町	1,500万円	東野(京都)	徒歩3分	65㎡	築51年	3LDK	2024年1〜3月
音羽野田町	1,900万円	東野(京都)	徒歩4分	65㎡	築44年	3LDK	2024年4〜6月
音羽前出町	2,700万円	四宮	徒歩5分	60㎡	築19年	3LDK	2024年1〜3月
北花山大林町	660万円	東野(京都)	徒歩20分	55㎡	築38年	3LDK	2024年1〜3月
竹鼻木ノ本町	2,700万円	山科	徒歩8分	65㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
竹鼻立原町	3,600万円	山科	徒歩4分	75㎡	築6年	4LDK	2024年7〜9月
竹鼻堂ノ前町	3,600万円	山科	徒歩4分	60㎡	築5年	1DK	2024年7〜9月
椥辻草海道町	2,600万円	椥辻	徒歩1分	80㎡	築27年	3LDK	2024年7〜9月
椥辻草海道町	850万円	椥辻	徒歩1分	40㎡	築41年	2LDK	2024年4〜6月
椥辻草海道町	1,500万円	椥辻	徒歩1分	50㎡	築41年	2LDK	2024年4〜6月
椥辻草海道町	2,900万円	椥辻	徒歩4分	55㎡	築7年	2LDK	2024年7〜9月
椥辻草海道町	3,600万円	椥辻	徒歩4分	60㎡	築6年	3LDK	2024年1〜3月
椥辻中在家町	1,400万円	椥辻	徒歩3分	50㎡	築40年	2LDK	2024年1〜3月
椥辻西浦町	1,600万円	椥辻	徒歩6分	45㎡	築14年	2DK	2024年4〜6月
椥辻西浦町	3,600万円	椥辻	徒歩6分	65㎡	築4年	3LDK	2024年1〜3月
椥辻西浦町	1,300万円	椥辻	徒歩6分	55㎡	築37年	3DK	2024年1〜3月
椥辻西浦町	1,900万円	椥辻	徒歩8分	45㎡	築14年	1DK	2024年4〜6月
椥辻東浦町	1,000万円	椥辻	徒歩5分	55㎡	築46年	-	2024年1〜3月
椥辻東浦町	2,900万円	椥辻	徒歩8分	60㎡	築5年	3LDK	2024年7〜9月
西野阿芸沢町	780万円	東野(京都)	徒歩6分	65㎡	築50年	3LDK	2024年7〜9月
西野阿芸沢町	150万円	東野(京都)	徒歩10分	60㎡	築51年	3DK	2024年4〜6月
西野阿芸沢町	530万円	東野(京都)	徒歩10分	50㎡	築51年	-	2024年4〜6月
西野阿芸沢町	660万円	東野(京都)	徒歩10分	50㎡	築51年	3K	2024年1〜3月
西野様子見町	700万円	東野(京都)	徒歩11分	60㎡	築51年	3LDK	2024年4〜6月
西野様子見町	950万円	東野(京都)	徒歩11分	60㎡	築52年	-	2024年7〜9月
西野離宮町	880万円	東野(京都)	徒歩6分	65㎡	築50年	3LDK	2024年7〜9月
東野門口町	1,300万円	東野(京都)	徒歩2分	50㎡	築49年	2LDK	2024年4〜6月
東野門口町	850万円	東野(京都)	徒歩2分	55㎡	築49年	-	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

京都市山科区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

京都市山科区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区のマンション事例を用意しました。
京都市山科区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

エスリード京都山科

京都府京都市山科区御陵大津畑町

価格	6,380万円
間取り	4LDK
築年数	12年
広さ	92.26㎡
駅徒歩	山科駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月22日

京都市山科区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,548万円

▶︎

今半期

1,701万円

153万円の増加↑

取引件数

前半期

16件

▶︎

今半期

22件

6件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2446万円	2177万円	2092万円	1671万円	2143万円	2063万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月22日

京都市山科区の一戸建ての売却相場

取引件数
48件
平均売却額
1,787万円
平均土地面積
120㎡
平均建物面積
82㎡
平均築年数
38年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

京都市山科区の中古一戸建て売却査定・相場

京都市山科区のエリア別の一戸建て相場価格

安朱中小路町: 2,000万円

安朱屋敷町: 4,200万円

大塚丹田: 1,200万円

大塚中溝: 625万円

大塚南溝町: 100万円

大宅御供田町: 520万円

京都市山科区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した京都市山科区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
安朱屋敷町	4,200万円	山科	徒歩14分	170㎡	120㎡	築21年	2024年7〜9月
大塚丹田	1,400万円	東野(京都)	徒歩15分	60㎡	90㎡	築32年	2024年1〜3月
大塚丹田	1,000万円	東野(京都)	徒歩15分	80㎡	115㎡	築29年	2024年4〜6月
大塚中溝	400万円	東野(京都)	徒歩13分	40㎡	45㎡	築45年	2024年7〜9月
大宅御供田町	520万円	椥辻	徒歩6分	85㎡	55㎡	築47年	2024年4〜6月
大宅関生町	600万円	椥辻	徒歩9分	45㎡	55㎡	築46年	2024年1〜3月
大宅古海道町	310万円	椥辻	徒歩15分	45㎡	45㎡	築52年	2024年4〜6月
音羽草田町	1,500万円	四宮	徒歩5分	105㎡	150㎡	築30年	2024年1〜3月
音羽沢町	5,000万円	山科	徒歩8分	200㎡	160㎡	築28年	2024年4〜6月
音羽野田町	4,400万円	東野(京都)	徒歩5分	110㎡	185㎡	築35年	2024年7〜9月
音羽八ノ坪	650万円	四宮	徒歩9分	65㎡	75㎡	築49年	2024年7〜9月
音羽前出町	1,900万円	山科	徒歩8分	50㎡	90㎡	築24年	2024年1〜3月
小野御所ノ内町	1,200万円	小野(京都)	徒歩9分	50㎡	110㎡	築34年	2024年1〜3月
小野高芝町	580万円	小野(京都)	徒歩7分	35㎡	50㎡	築40年	2024年1〜3月
上花山久保町	410万円	東野(京都)	徒歩20分	50㎡	55㎡	築50年	2024年1〜3月
上花山桜谷	520万円	御陵	徒歩28分	80㎡	75㎡	築52年	2024年7〜9月
川田中畑町	630万円	東野(京都)	徒歩25分	35㎡	35㎡	築53年	2024年4〜6月
川田菱尾田	330万円	東野(京都)	徒歩26分	45㎡	40㎡	築55年	2024年4〜6月
勧修寺柴山	4,000万円	椥辻	徒歩19分	95㎡	115㎡	築1年	2024年7〜9月
勧修寺柴山	1,000万円	椥辻	徒歩19分	70㎡	110㎡	築22年	2024年4〜6月
勧修寺泉玉町	950万円	小野(京都)	徒歩9分	35㎡	85㎡	築30年	2024年7〜9月
勧修寺泉玉町	320万円	小野(京都)	徒歩14分	35㎡	50㎡	築40年	2024年7〜9月
勧修寺冷尻	700万円	小野(京都)	徒歩18分	40㎡	85㎡	築27年	2024年4〜6月
勧修寺東栗栖野町	780万円	椥辻	徒歩9分	65㎡	55㎡	築51年	2024年4〜6月
勧修寺東堂田町	2,400万円	小野(京都)	徒歩9分	75㎡	80㎡	築15年	2024年7〜9月
北花山中道町	2,400万円	御陵	徒歩16分	85㎡	100㎡	築17年	2024年7〜9月
北花山六反田町	2,300万円	御陵	徒歩11分	85㎡	65㎡	築15年	2024年7〜9月
小山北林町	600万円	山科	徒歩21分	50㎡	65㎡	築44年	2024年4〜6月
小山中ノ川町	2,700万円	東野(京都)	徒歩18分	70㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
四ノ宮岩久保町	3,200万円	四宮	徒歩3分	105㎡	85㎡	築30年	2024年4〜6月

京都市山科区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

京都市山科区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,580万円

▶︎

今半期

1,612万円

32万円の増加↑

取引件数

前半期

32件

▶︎

今半期

41件

9件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2100万円	2095万円	2381万円	2159万円	1305万円	2080万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月22日

京都市山科区の土地の売却相場

取引件数
17件
平均売却額
3,152万円
平均土地面積
168㎡
平均坪単価
61万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

京都市山科区の土地売却査定・相場

京都市山科区のエリア別の土地相場価格

大宅御供田町: 4,500万円

大宅沢町: 11,000万円

音羽中芝町: 400万円

小野荘司町: 850万円

川田清水焼団地町: 17,000万円

小山神無森町: 1,100万円

京都市山科区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した京都市山科区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大宅沢町	11,000万円	椥辻	徒歩7分	880㎡	43万円	2024年7〜9月
音羽中芝町	400万円	東野(京都)	徒歩10分	120㎡	11万円	2024年7〜9月
小野荘司町	850万円	小野(京都)	徒歩3分	50㎡	55万円	2024年4〜6月
川田清水焼団地町	17,000万円	東野(京都)	徒歩28分	1100㎡	52万円	2024年1〜3月
小山神無森町	1,100万円	追分(滋賀)	徒歩6分	75㎡	50万円	2024年4〜6月
四ノ宮泓	300万円	四宮	徒歩7分	85㎡	12万円	2024年7〜9月
四ノ宮南河原町	9,000万円	京阪山科	徒歩4分	250㎡	120万円	2024年7〜9月
椥辻平田町	11,000万円	椥辻	徒歩5分	860㎡	41万円	2024年7〜9月
西野山百々町	220万円	椥辻	徒歩-分	45㎡	16万円	2024年7〜9月
東野中井ノ上町	4,200万円	東野(京都)	徒歩8分	230㎡	60万円	2024年4〜6月
東野森野町	630万円	椥辻	徒歩11分	50㎡	44万円	2024年1〜3月

京都市山科区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

京都市山科区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

54.8万円

▶︎

今半期

49.94万円

4.86万円の減少↓

取引件数

前半期

6件

▶︎

今半期

10件

4件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2490万円	2709万円	2715万円	3277万円	3937万円	3665万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月22日

京都市山科区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

京都市山科区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

京都市山科区のマンション平均売却価格【1,594万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	59万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

京都市山科区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

京都市山科区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの京都市山科区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。