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築古

築20年以上

+

山科区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
山科区全体
平均売却価格
1,510万円
2,315万円
平均売出期間
9ヶ月
6ヶ月

評判から探す

株式会社福屋不動産販売 長岡京店

こまめに連絡をもらいました。その頃はもうすでにマンションに住んでいなかったので電話で内見の希望者がいる。とか価格の事とかも安心出来ました。電話での受け答えも好感度が持てました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場

京都市山科区のマンションの売却相場

京都市山科区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    30件
  • 平均売却額
    1,632万円
  • 平均専有面積
    53㎡
  • 平均築年数
    34年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

山科区のマンション一覧

ディアステージ御陵
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 76.02 ~ 76.02 m²
築年月: 2003年2月 (築21年)
総戸数: 67戸
最寄り駅: 御陵駅 徒歩3分
京都府京都市山科区御陵上御廟野町
エスリード京都山科セミリア
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 62.22 ~ 66.45 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 69戸
最寄り駅: 東野駅 徒歩10分
京都府京都市山科区東野八反畑町50-2
ファインフラッツ山科音羽川
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 65.08 ~ 84.81 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 67戸
最寄り駅: 東野駅 徒歩6分
京都府京都市山科区音羽西林33-2
プレージア京都山科東野
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 68.21 ~ 86.8 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 東野駅 徒歩10分
京都府京都市山科区西野左義長町34
サンクタス京都山科
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 65.78 ~ 73.89 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩4分
京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16
ファインフラッツ山科音羽
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 57.53 ~ 81.68 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 59戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩13分
京都府京都市山科区音羽前出町29-1
クレヴィア京都山科
最新価格相場:4,690万円
専有面積: 75.32 ~ 75.32 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 75戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩6分
京都府京都市山科区御陵大津畑町
ファインフラッツ京都山科
最新価格相場:3,940万円
専有面積: 68.34 ~ 68.34 m²
築年月: 2014年6月 (築10年)
総戸数: 47戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩1分
京都府京都市山科区安朱中小路町
プレサンスロジェ山科音羽
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 62.01 ~ 73.01 m²
築年月: 2013年6月 (築11年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 東野駅 徒歩4分
京都府京都市山科区音羽野田町
ハイネスクラウズ山科音羽
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 71.99 ~ 78.37 m²
築年月: 2007年11月 (築17年)
総戸数: 61戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩13分
京都府京都市山科区音羽草田町
ウィズフィール京都山科
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 63.2 ~ 63.2 m²
築年月: 2010年8月 (築14年)
総戸数: 153戸
最寄り駅: 椥辻駅 徒歩7分
京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6
サンクタス京都山科
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 71.22 ~ 71.22 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩7分
京都府京都市山科区御陵大津畑町
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 64.56 ~ 68.87 m²
築年月: 2018年7月 (築6年)
総戸数: 99戸
最寄り駅: 椥辻駅 徒歩3分
京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1
ハーティス山科御陵
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 92.49 ~ 92.49 m²
築年月: 1998年7月 (築26年)
総戸数: 6戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩7分
京都府京都市山科区御陵田山町
パデシオン山科椥辻
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 67.74 ~ 84.67 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 77戸
最寄り駅: 椥辻駅 徒歩3分
京都府京都市山科区椥辻草海道町
ハーティス山科御陵
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 71.53 ~ 71.53 m²
築年月: 1998年7月 (築26年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩6分
京都府京都市山科区御陵田山町
アメニティ山科駅前
最新価格相場:3,790万円
専有面積: 56.97 ~ 89.8 m²
築年月: 2008年9月 (築16年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 山科駅 徒歩2分
京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12
イーグルコートブランシェ
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

京都市山科区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,142万円

▶︎

今半期

1,395万円

252万円の増加↑

取引件数

前半期

12

▶︎

今半期

24

12件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

京都市山科区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
1986万円2449万円2375万円2436万円2138万円2670万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

京都市山科区の一戸建ての売却相場

京都市山科区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    62件
  • 平均売却額
    2,814万円
  • 平均土地面積
    135㎡
  • 平均建物面積
    117㎡
  • 平均築年数
    36年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

京都市山科区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区の一戸建て事例を用意しました。
京都市山科区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
京都市山科区大塚北溝町650万円53.9355.2349
京都市山科区大塚丹田680万円62.2568.8545
京都市山科区大宅五反畑町1,680万円95.388.6252
京都市山科区大宅桟敷1,980万円66.14117.0429
京都市山科区音羽森廻り町980万円82.2964.1355
京都市山科区北花山中道町1,360万円52.3580.7529
京都市山科区北花山中道町3,200万円88.8583.524
京都市山科区小山神無森町1,200万円161.94121.7848
京都市山科区小山谷田町980万円103.1680.3147
京都市山科区四ノ宮岩久保町2,180万円53.88123.3133
京都市山科区四ノ宮行者谷350万円51.5552.5145
京都市山科区四ノ宮小金塚350万円51.5552.5145

京都市山科区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,261万円

▶︎

今半期

1,940万円

679万円の増加↑

取引件数

前半期

25

▶︎

今半期

47

22件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

京都市山科区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2837万円3314万円2422万円2156万円1948万円1997万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

京都市山科区の土地の売却相場

京都市山科区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    17件
  • 平均売却額
    3,152万円
  • 平均土地面積
    168㎡
  • 平均坪単価
    61万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

京都市山科区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の京都市山科区の土地事例を用意しました。
京都市山科区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
京都市山科区上野寺井町6,500万円183.04117.4万円/㎡
京都市山科区大塚丹田680万円62.2536.11万円/㎡
京都市山科区大塚西浦町2,380万円116.467.6万円/㎡
京都市山科区大宅五反畑町1,680万円95.358.28万円/㎡
京都市山科区勧修寺堂田1,730万円90.1163.47万円/㎡
京都市山科区四ノ宮鎌手町1,780万円116.8250.37万円/㎡
京都市山科区四ノ宮川原町2,880万円125.3475.96万円/㎡
京都市山科区厨子奥尾上町8,380万円417.7866.31万円/㎡
京都市山科区厨子奥苗代元町1,480万円99.5549.15万円/㎡
京都市山科区竹鼻外田町2,800万円78.63117.73万円/㎡
京都市山科区西野櫃川町980万円62.052.26万円/㎡
京都市山科区東野舞台町1,648万円86.1363.26万円/㎡

京都市山科区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

61.32万円

▶︎

今半期

58.45万円

2.88万円の減少↓

取引件数

前半期

8

▶︎

今半期

6

2件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

京都市山科区の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2424万円4051万円2982万円2464万円2747万円2543万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

山科区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

山科区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

山科区のマンション平均売却価格【1,276万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料49万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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山科区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山科区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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