十和田市の不動産売却査定

十和田市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で十和田市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で十和田市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

十和田市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で十和田市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で十和田市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

十和田市の提携不動産会社一覧(2社)

十和田市の不動産売却相場

土地アイコン
十和田市の
土地

取引件数
65

平均売却額
1,044万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
606

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
十和田市
東十六番町
4,600万三沢(青森)駅2時間
以上
920020002018年 第3四半期
十和田市
西二番町
3,000万三沢(青森)駅2時間
以上
1.9万16002018年 第3四半期
十和田市
西二十一番町
2,500万三沢(青森)駅2時間
以上
1.1万20002018年 第4四半期
十和田市
稲生町
1,700万三沢(青森)駅2時間
以上
2.0万8402019年 第1四半期
十和田市
東二十三番町
1,500万三沢(青森)駅2時間
以上
920016002019年 第1四半期
十和田市
東十四番町
1,100万三沢(青森)駅2時間
以上
670017002018年 第2四半期
十和田市
西二十三番町
1,000万三沢(青森)駅2時間
以上
2.9万3502018年 第4四半期
十和田市
東二十一番町
880万三沢(青森)駅2時間
以上
97009102018年 第4四半期
十和田市
西五番町
800万三沢(青森)駅2時間
以上
2.2万3602019年 第1四半期
十和田市
西二十二番町
770万三沢(青森)駅2時間
以上
2.6万2902018年 第3四半期
十和田市
東六番町
700万三沢(青森)駅2時間
以上
1.1万6102019年 第1四半期
十和田市
東二十二番町
550万三沢(青森)駅2時間
以上
1.7万3402018年 第4四半期
十和田市
東十三番町
540万三沢(青森)駅2時間
以上
1.7万3102018年 第4四半期
十和田市
西十三番町
520万三沢(青森)駅2時間
以上
2.1万2402018年 第4四半期
十和田市
大字八斗沢
500万三沢(青森)駅2時間
以上
76006602018年 第2四半期
十和田市
東三番町
480万三沢(青森)駅2時間
以上
76006402019年 第1四半期
十和田市
ひがしの
420万三沢(青森)駅2時間
以上
1.7万2502018年 第2四半期
十和田市
元町西
390万三沢(青森)駅2時間
以上
1.8万2202019年 第1四半期
十和田市
東十五番町
360万三沢(青森)駅2時間
以上
1.4万2502018年 第4四半期
十和田市
元町東
350万三沢(青森)駅2時間
以上
1.4万2502018年 第3四半期
十和田市
西十一番町
340万三沢(青森)駅2時間
以上
1.4万2402018年 第3四半期
十和田市
東十一番町
330万三沢(青森)駅2時間
以上
1.7万1952018年 第3四半期
十和田市
大字赤沼
250万三沢(青森)駅2時間
以上
97002602018年 第4四半期
十和田市
東二十四番町
250万三沢(青森)駅2時間
以上
96002702018年 第3四半期
十和田市
大字三本木
230万三沢(青森)駅2時間
以上
91002502019年 第1四半期
十和田市
西十六番町
150万三沢(青森)駅2時間
以上
1.7万902018年 第2四半期
十和田市
大字法量
50万三沢(青森)駅2時間
以上
30001652018年 第2四半期
十和田市
大字沢田
48万三沢(青森)駅2時間
以上
6000802018年 第4四半期
十和田市
大字大沢田
36万三沢(青森)駅2時間
以上
36001002018年 第3四半期
十和田市
大字相坂
29万三沢(青森)駅2時間
以上
24001202019年 第1四半期
一戸建てアイコン
十和田市の
一戸建て

取引件数
47

平均売却額
1,117万

平均土地面積
329

平均延床面積
171

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
十和田市
西三番町
5,200万三沢(青森)駅2時間
以上
145602402017年 第3四半期
十和田市
稲生町
3,000万三沢(青森)駅2時間
以上
120013002018年 第3四半期
十和田市
西一番町
2,600万三沢(青森)駅2時間
以上
166603102017年 第4四半期
十和田市
西十二番町
2,400万三沢(青森)駅2時間
以上
01851102019年 第1四半期
十和田市
東十五番町
1,800万三沢(青森)駅2時間
以上
0240852018年 第4四半期
十和田市
西十三番町
1,700万三沢(青森)駅2時間
以上
0130802018年 第3四半期
十和田市
東四番町
1,600万三沢(青森)駅2時間
以上
2619002602019年 第1四半期
十和田市
元町西
1,600万三沢(青森)駅2時間
以上
0240802019年 第1四半期
十和田市
西十五番町
1,400万三沢(青森)駅2時間
以上
312301402018年 第4四半期
十和田市
西十一番町
1,400万三沢(青森)駅2時間
以上
422301252019年 第1四半期
十和田市
東二十四番町
1,400万三沢(青森)駅2時間
以上
222601102019年 第1四半期
十和田市
東十三番町
1,100万三沢(青森)駅2時間
以上
355903102019年 第1四半期
十和田市
ひがしの
1,100万三沢(青森)駅2時間
以上
48280902019年 第1四半期
十和田市
大字赤沼
970万三沢(青森)駅2時間
以上
164501452018年 第1四半期
十和田市
西二十二番町
950万三沢(青森)駅2時間
以上
42190752019年 第1四半期
十和田市
西二番町
830万三沢(青森)駅2時間
以上
493101952017年 第4四半期
十和田市
西二十三番町
650万三沢(青森)駅2時間
以上
57150802017年 第3四半期
十和田市
大字法量
600万三沢(青森)駅2時間
以上
22230802017年 第3四半期
十和田市
東二十三番町
550万三沢(青森)駅2時間
以上
332502402018年 第1四半期
十和田市
西五番町
550万三沢(青森)駅2時間
以上
453002002018年 第2四半期
十和田市
西二十一番町
500万三沢(青森)駅2時間
以上
222301002018年 第3四半期
十和田市
西十四番町
500万向山駅2時間
以上
45190552018年 第1四半期
十和田市
東三番町
500万三沢(青森)駅2時間
以上
2203602019年 第1四半期
十和田市
東一番町
440万三沢(青森)駅2時間
以上
552601252018年 第3四半期
十和田市
大字三本木
400万三沢(青森)駅2時間
以上
31220902019年 第1四半期
十和田市
大字奥瀬
300万三戸駅2時間
以上
5612001102018年 第4四半期
十和田市
大字相坂
260万向山駅2時間
以上
28310902017年 第4四半期
十和田市
東五番町
210万向山駅2時間
以上
49300952017年 第3四半期
十和田市
大字米田
200万剣吉駅2時間
以上
319101252017年 第4四半期
十和田市
西四番町
180万三沢(青森)駅2時間
以上
33210652018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

十和田市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

十和田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
青森県十和田市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

十和田市の空き家率

十和田市
計算中...
%

青森県全体
計算中...
%

単位(%)
青森県 十和田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

十和田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
十和田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

十和田市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、十和田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、十和田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、十和田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 十和田市の世帯数は2016年に27,251世帯でしたが、2018年に27,473世帯となり、222世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 十和田市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に16.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は507で、2018年には272でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

十和田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、十和田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
十和田市の世帯数は2015年に27,251世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.5店舗といえます。
これは全国では637位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地青森県十和田市

青森県十和田市のマンションに住んでいましたが、子供の成長に伴い手狭になったためマンションを売却する事にしました。地元不動産会社にお願いしましたが割と早く1か月でマンションは売却する事が出来ました。助かりました。

物件種別マンション
物件所在地青森県十和田市

青森県十和田市のマンションの査定額が気になりだし、インターネットの一括査定サイトに申し込むとすぐに返事がある事がわかったので利用させてもらいました。翌日には複数の業者から結果が届いて思った以上の金額になっていたので、売り手が見つかり次第売却に出そうと思います。

物件種別マンション
物件所在地青森県十和田市

数百キロ離れた地域に移り住む事になり、青森県十和田市のマンションを引き払う事にしました。その際に売却手続きを取ったのですが、市内で実績が豊富で安心できる業者にお願いしたところ気持ちの良い対応をして下さいました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

十和田市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で十和田市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で十和田市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

十和田市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で十和田市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で十和田市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

十和田市の不動産売却にかかる費用とは

十和田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは十和田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。