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十和田市は青森県の南部に位置する、日本三大開拓地として有名な地域です。十和田湖や奥入瀬渓流など、青森県随一の観光地を保有していることもあり、観光産業を軸に発展してきました。 人口は高度成長期以降安定し、2000年頃には約7万人を擁していましたが、現在は6万3千人ほどに減少しています。 地価は1990年代中盤にピークを迎えた後下落していましたが、西十五番町や三本木西小稲などの住宅地では下げ止まり、現在の坪単価は平均約5万2千円となっています。 土地の取り引き動向は、成約件数はリーマンショック後も特に変化ありませんでしたが、取り引き金額は2013年に落ち込みを見せています。
青森県十和田市の土地価格は、1平方メートルあたり約5千円から3万1千円、平均では1万5795円です。青森県内では7番目と高値で取り引きされており、周辺の平川市より高く、秋田県鹿角市とほぼ同等です。 地価上昇率はマイナス成長ではあるものの、県内では4位です。 十和田湖や奥入瀬渓流など、周辺の観光産業が安定しており、一定の需要があることが要因と見られています。
青森県十和田市の土地取り引き件数は、2006年に760件とピークを迎えた後は減少し、2011年には約530件まで落ち込みました。2012年以降は回復を見せ、近年は年5%から10%程度の上昇が見られます。 豊富な観光資源を活かすべく、定期的に新たな試みが実施されるなど、産業投資には積極的な面があり、今後も堅調に推移すると考えられています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
十和田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で十和田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
青森県十和田市の土地を売りました。ネットで一括査定というものがあり、沢山の会社の見積依頼ができることを知りました。とりあえず自分なりに広告やチラシで相場を調べてから、一括査定を申し込みました。見積は7社にしてもらいました。価格には大きく差がありました。私の調べた相場よりも凄く高い会社と凄く低い会社はやめました。相場付近を提示した会社の方が誠実に思えたからです。 依頼した会社と専任媒介契約を結びました。一年半で相場で売れましたので満足です。
「青森県十和田市」に土地を購入し、駐車場をつくったのですが、利用する人が減少してきたので土地を売ることにしました。十和田市周辺で有名な不動産に任せたら、すぐに買い手がつきました。買い主は、以前からこの辺りの土地を購入したいと思っていたそうです。値下げせずに売却できたことが何よりも嬉しいです。不動産のスタッフも感じの良い人ばかりで、選んで良かったなと思っています。買い主もすごく良い人です。安心しました。
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