神奈川県 海老名市の不動産売却査定

海老名市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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海老名市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

海老名市の不動産査定に関する売却情報を見る

海老名市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
海老名市の
土地

取引件数
47

平均売却額
2,933万

平均平米単価
14.3万
円/㎡

平均土地面積
254

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

海老名市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
海老名市
中央
19,000万海老名駅437.0万5202019年 第1四半期
海老名市
柏ケ谷
18,000万かしわ台駅815.0万12002017年 第3四半期
海老名市
社家
3,900万社家駅910.0万3802019年 第1四半期
海老名市
国分南
3,600万海老名駅1632.0万1102019年 第1四半期
海老名市
東柏ケ谷
3,300万相模大塚駅921.0万1552018年 第3四半期
海老名市
上河内
3,100万海老名駅606.8万4502015年 第2四半期
海老名市
勝瀬
3,000万海老名駅1422.0万1402015年 第3四半期
海老名市
浜田町
2,900万海老名駅2822.0万1302015年 第2四半期
海老名市
河原口
2,800万厚木駅1228.0万1002019年 第1四半期
海老名市
杉久保南
2,500万海老名駅607.7万3302019年 第1四半期
海老名市
杉久保北
2,500万海老名駅606.9万3602018年 第4四半期
海老名市
中新田
2,300万厚木駅923.0万1002019年 第1四半期
海老名市
大谷南
2,200万海老名駅6018.0万1202019年 第1四半期
海老名市
国分寺台
2,200万海老名駅6011.0万2102019年 第1四半期
海老名市
上郷
1,800万海老名駅1912.0万1402018年 第2四半期
海老名市
今里
1,600万海老名駅6012.0万1352018年 第3四半期
海老名市
中野
1,500万社家駅1315.0万1002015年 第4四半期
海老名市
国分北
1,400万かしわ台駅1413.0万1102019年 第1四半期
海老名市
望地
1,300万海老名駅2110.0万1252017年 第3四半期
海老名市
大谷北
1,300万海老名駅209.1万1452018年 第3四半期
海老名市
下今泉
810万海老名駅2012.0万652019年 第1四半期
海老名市
門沢橋
800万門沢橋駅116.0万502017年 第4四半期
海老名市
本郷
290万海老名駅902.5万1152018年 第1四半期
海老名市
中河内
270万海老名駅606.8万402019年 第1四半期
海老名市
上今泉
220万かしわ台駅1956004002018年 第4四半期
一戸建てアイコン
海老名市の
一戸建て

取引件数
63

平均売却額
3,187万

平均土地面積
131

平均延床面積
112

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

海老名市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
海老名市
中央
92,000万海老名駅820190020002016年 第1四半期
海老名市
国分南
22,000万海老名駅15277109102019年 第1四半期
海老名市
河原口
14,000万厚木駅11238901802018年 第1四半期
海老名市
下今泉
5,900万海老名駅1501001052017年 第4四半期
海老名市
勝瀬
5,800万海老名駅15171801152019年 第1四半期
海老名市
5,500万海老名駅1011120952019年 第1四半期
海老名市
上郷
5,300万海老名駅140951402018年 第4四半期
海老名市
中新田
4,900万海老名駅60193801302017年 第4四半期
海老名市
柏ケ谷
4,400万かしわ台駅1301751152019年 第1四半期
海老名市
大谷北
4,100万海老名駅1801251002019年 第1四半期
海老名市
東柏ケ谷
3,400万さがみ野駅50701002019年 第1四半期
海老名市
浜田町
3,300万海老名駅24371751002018年 第2四半期
海老名市
望地
3,200万海老名駅1816105902018年 第3四半期
海老名市
杉久保北
3,200万海老名駅600100952018年 第4四半期
海老名市
社家
3,100万社家駅60100902018年 第1四半期
海老名市
上今泉
3,000万かしわ台駅1011301002019年 第1四半期
海老名市
中野
2,700万社家駅11392001102017年 第3四半期
海老名市
本郷
2,600万門沢橋駅6001151452015年 第3四半期
海老名市
杉久保南
2,400万海老名駅9011101052019年 第1四半期
海老名市
門沢橋
2,300万門沢橋駅5085852018年 第4四半期
海老名市
国分寺台
2,200万海老名駅60412001202018年 第4四半期
海老名市
今里
2,000万社家駅11181101002019年 第1四半期
海老名市
国分北
1,400万海老名駅18291751402019年 第1四半期
海老名市
大谷南
1,100万海老名駅6030851152019年 第1四半期
海老名市
中河内
950万海老名駅6021150802019年 第1四半期
海老名市
上河内
900万海老名駅6045150702015年 第1四半期
マンションアイコン
海老名市の
マンション

取引件数
50

平均売却額
2,146万

平均専有面積
63

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

海老名市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
海老名市
3,700万海老名駅1316753LDK2018年 第2四半期
海老名市
中央
3,500万海老名駅513653LDK2019年 第1四半期
海老名市
河原口
2,800万海老名駅1617703LDK2019年 第1四半期
海老名市
国分南
2,500万海老名駅1615803LDK2018年 第4四半期
海老名市
柏ケ谷
2,200万かしわ台駅612603LDK2019年 第1四半期
海老名市
上郷
2,200万海老名駅1823602LDK2019年 第1四半期
海老名市
東柏ケ谷
2,100万さがみ野駅825603LDK2019年 第1四半期
海老名市
中野
1,900万門沢橋駅118753LDK2017年 第4四半期
海老名市
下今泉
1,800万海老名駅1623653LDK2019年 第1四半期
海老名市
国分北
1,700万海老名駅935753LDK2019年 第1四半期
海老名市
望地
1,400万海老名駅1825452DK2018年 第4四半期
海老名市
大谷北
1,100万海老名駅2124452LDK2018年 第3四半期
海老名市
さつき町
940万厚木駅445603LDK2018年 第3四半期
海老名市
上今泉
780万座間駅1832502DK2019年 第1四半期
海老名市
杉久保南
330万海老名駅6034703LDK2015年 第1四半期
海老名市
中新田
290万厚木駅329201R2018年 第2四半期
海老名市
門沢橋
260万門沢橋駅330151K2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

海老名市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

海老名市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県海老名市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

海老名市の空き家率

海老名市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 海老名市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

海老名市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
海老名市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

海老名市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、海老名市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、海老名市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、海老名市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 海老名市の世帯数は2016年に56,076世帯でしたが、2018年に57,695世帯となり、1,619世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 海老名市の空き家率は、2013年に7.6%、2018年に9.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1232で、2018年には1099でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

海老名市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、海老名市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
海老名市の世帯数は2015年に56,076世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は69店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.3店舗といえます。
これは全国では385位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

海老名市の不動産査定依頼概況

海老名市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、海老名市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
海老名市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

海老名市の不動産査定理由

左のグラフは、海老名市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
海老名市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

海老名市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、海老名市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
海老名市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

海老名市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、海老名市の不動産査定依頼件数の推移です。
海老名市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

海老名市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県海老名市

親が年をとって同居することになったので神奈川県海老名市の一戸建てを売却することにしました。長く住んでいるので売れるかどうか、売れる場合の相場がいくらなのかもわかりませんでした。一括査定できるところにお願いして三社に依頼しました。大きな金額の違いはなかったので丁寧に説明してくれる不動産会社にお願いしました。

物件種別土地
物件所在地神奈川県海老名市

神奈川県の海老名市で両親から譲り受けた土地を手放すことになり、インターネットで色々と相場を調べてからいくつかの不動産会社に土地の査定をお願いしました。仲介手数料や宣伝広告に関する対応の良さでこのお店に決めました。安心してお願いすることができ、本当に満足しています。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県海老名市

私は神奈川県海老名市のマンションに住んでましたが、以前から物音に敏感な私は上階の人の生活音に耐えられなくなり、売ることを決心しました。不思議と売る方向に物事が進むと、上階の物音が気にならなくなりました。しかし売れてしまったので、やはり引っ越すことに決めました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

海老名市の不動産売却にかかる費用とは?

海老名市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは海老名市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む