横浜市緑区の不動産売却査定・相場

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緑区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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緑区の提携不動産会社一覧(3社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

緑区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

緑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県緑区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

緑区の空き家率

緑区
計算中...
%

神奈川県全体
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%

単位(%)
神奈川県 緑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

緑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市緑区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市緑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市緑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.7%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市緑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市緑区の世帯数は2016年に78,607世帯でしたが、2018年に80,106世帯となり、1,499世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市緑区の空き家率は、2013年に8.3%、2018年に8.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1179で、2018年には1193でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

緑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市緑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市緑区の世帯数は2015年に78,607世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は64店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.1店舗といえます。
これは全国では267位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

緑区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
緑区の
マンション

取引件数
56

平均売却額
2,071万

平均専有面積
60

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
緑区
長津田みなみ台
4,000万長津田駅20161004LDK2018年 第3四半期
緑区
青砥町
3,600万中山(神奈川)駅1317954LDK2018年 第2四半期
緑区
長津田
3,500万長津田駅319703LDK2019年 第1四半期
緑区
中山町
3,300万十日市場(神奈川)駅1024703LDK2019年 第1四半期
緑区
森の台
2,900万中山(神奈川)駅818652LDK2018年 第4四半期
緑区
新治町
2,800万中山(神奈川)駅1011703LDK2015年 第3四半期
緑区
台村町
2,500万中山(神奈川)駅416553LDK2016年 第2四半期
緑区
東本郷
2,400万鴨居駅2118652LDK2018年 第1四半期
緑区
白山
2,200万鴨居駅1136652LDK2018年 第4四半期
緑区
鴨居町
1,900万鴨居駅1321702DK2015年 第4四半期
緑区
1,600万中山(神奈川)駅931603LDK2019年 第1四半期
緑区
北八朔町
1,500万中山(神奈川)駅1425703LDK2019年 第1四半期
緑区
寺山町
1,500万中山(神奈川)駅1736552DK2018年 第4四半期
緑区
いぶき野
1,200万十日市場(神奈川)駅1334503DK2018年 第3四半期
緑区
上山
1,100万中山(神奈川)駅6033602019年 第1四半期
緑区
十日市場町
1,100万十日市場(神奈川)駅326552LDK2019年 第1四半期
緑区
三保町
990万中山(神奈川)駅1049552LDK2019年 第1四半期
緑区
長津田町
950万長津田駅1044552LDK2019年 第1四半期
緑区
霧が丘
900万十日市場(神奈川)駅2038503DK2018年 第4四半期
緑区
鴨居
630万鴨居駅1328251K2018年 第3四半期
緑区
竹山
480万鴨居駅2547553DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
緑区の
一戸建て

取引件数
72

平均売却額
4,399万

平均土地面積
135

平均延床面積
104

平均築年数
5

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
緑区
長津田みなみ台
9,400万長津田駅19163902802019年 第1四半期
緑区
長津田
6,900万長津田駅60125902019年 第1四半期
緑区
森の台
5,500万中山(神奈川)駅130150952019年 第1四半期
緑区
青砥町
4,600万中山(神奈川)駅1611251002019年 第1四半期
緑区
霧が丘
4,600万十日市場(神奈川)駅290130952019年 第1四半期
緑区
いぶき野
4,500万長津田駅1511301002019年 第1四半期
緑区
北八朔町
4,500万中山(神奈川)駅6001601002018年 第4四半期
緑区
長津田町
4,500万長津田駅90701152018年 第4四半期
緑区
三保町
4,500万中山(神奈川)駅2001251002018年 第4四半期
緑区
寺山町
4,200万中山(神奈川)駅1101101002018年 第3四半期
緑区
竹山
4,100万鴨居駅2301051052018年 第3四半期
緑区
鴨居町
3,800万鴨居駅15282401652018年 第3四半期
緑区
中山町
3,700万中山(神奈川)駅2411101002019年 第1四半期
緑区
十日市場町
3,600万十日市場(神奈川)駅13165952019年 第1四半期
緑区
東本郷
3,600万小机駅230240952019年 第1四半期
緑区
西八朔町
3,300万中山(神奈川)駅25151651052019年 第1四半期
緑区
上山
3,200万中山(神奈川)駅14045702018年 第4四半期
緑区
鴨居
2,700万鴨居駅8411451102019年 第1四半期
緑区
白山
2,100万中山(神奈川)駅28201251002019年 第1四半期
緑区
新治町
2,100万十日市場(神奈川)駅1410125902018年 第4四半期
緑区
小山町
1,100万十日市場(神奈川)駅15381601102017年 第4四半期
緑区
台村町
200万中山(神奈川)駅1346290902017年 第4四半期
土地アイコン
緑区の
土地

取引件数
32

平均売却額
3,079万

平均平米単価
17.9万
円/㎡

平均土地面積
230

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
緑区
寺山町
15,000万中山(神奈川)駅1310.0万15002018年 第1四半期
緑区
霧が丘
11,000万十日市場(神奈川)駅6018.0万6002017年 第4四半期
緑区
長津田
8,400万長津田駅417.0万4902019年 第1四半期
緑区
鴨居
5,000万鴨居駅1418.0万2702018年 第4四半期
緑区
長津田みなみ台
4,600万長津田駅1527.0万1702019年 第1四半期
緑区
中山町
4,100万中山(神奈川)駅1812.0万3502018年 第1四半期
緑区
東本郷
3,900万鴨居駅2017.0万2302017年 第3四半期
緑区
三保町
3,300万中山(神奈川)駅2021.0万1552019年 第1四半期
緑区
白山
3,200万鴨居駅1434.0万952018年 第1四半期
緑区
新治町
3,000万十日市場(神奈川)駅1518.0万1652017年 第4四半期
緑区
上山
2,800万中山(神奈川)駅1433.0万852018年 第4四半期
緑区
いぶき野
2,700万長津田駅2018.0万1502015年 第3四半期
緑区
北八朔町
2,500万中山(神奈川)駅1920.0万1252018年 第4四半期
緑区
長津田町
2,400万長津田駅197.2万3302018年 第3四半期
緑区
竹山
2,000万鴨居駅2919.0万1002015年 第4四半期
緑区
台村町
1,700万中山(神奈川)駅2015.0万1152019年 第1四半期
緑区
青砥町
1,600万中山(神奈川)駅1414.0万1152019年 第1四半期
緑区
鴨居町
1,000万鴨居駅247.3万1352018年 第1四半期
緑区
十日市場町
650万十日市場(神奈川)駅165.3万1202018年 第3四半期
緑区
西八朔町
580万中山(神奈川)駅262.8万2102018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

横浜市緑区から転勤で引っ越す事になり、住んでいるマンションを売却に出す事にしました。私が住んでいたマンションは駅から近くて商業施設もある事から、売りに出してわずか3ヶ月で買い手がつきましたのでとても助かりました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

横浜市緑区のマンションに住んでいるのですが、もう少したったら売却をしたいと考えているため、複数の業者さんから一括査定してもらえるサイトを利用してみました。もっと日数がかかるのかと思っていたのですが、本当にすぐ査定結果が出てびっくりしました。だいたいの相場がわかってとても参考になりました。この中から業者さんを選んで、もう少し詳しく話をきいてみるつもりです。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県緑区

横浜市緑区内に保有していた一戸建て住宅は、駅からも近く、高額の物件のため、なかなか買い手が見つからないだろうと思っていました。 ところが売却をお願いした不動産会社の担当者が積極的に活動してくれ、相場並みですぐに売却できました。

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