横浜市瀬谷区の不動産売却査定・相場

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瀬谷区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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瀬谷区の提携不動産会社一覧(3社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

瀬谷区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

瀬谷区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県瀬谷区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

瀬谷区の空き家率

瀬谷区
計算中...
%

神奈川県全体
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%

単位(%)
神奈川県 瀬谷区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

瀬谷区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市瀬谷区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市瀬谷区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市瀬谷区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市瀬谷区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市瀬谷区の世帯数は2016年に55,324世帯でしたが、2018年に55,871世帯となり、547世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市瀬谷区の空き家率は、2013年に9.0%、2018年に9.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1121で、2018年には1075でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

瀬谷区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市瀬谷区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市瀬谷区の世帯数は2015年に55,324世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は44店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8店舗といえます。
これは全国では390位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

瀬谷区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
瀬谷区の
マンション

取引件数
9

平均売却額
1,802万

平均専有面積
61

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
瀬谷区
中央
3,000万瀬谷駅119653LDK2017年 第3四半期
瀬谷区
南台
2,400万瀬谷駅1825553LDK2017年 第3四半期
瀬谷区
本郷
2,300万瀬谷駅1515854LDK2019年 第1四半期
瀬谷区
下瀬谷
2,300万瀬谷駅18281053LDK2017年 第4四半期
瀬谷区
二ツ橋町
2,200万三ツ境駅1322653LDK2018年 第4四半期
瀬谷区
五貫目町
1,800万南町田駅20151003LDK2018年 第3四半期
瀬谷区
橋戸
1,500万瀬谷駅1526553LDK2016年 第4四半期
瀬谷区
阿久和南
1,400万いずみ野駅2433452LDK2016年 第2四半期
瀬谷区
阿久和東
980万希望ケ丘駅1131553LDK2017年 第3四半期
瀬谷区
瀬谷
680万瀬谷駅833402DK2019年 第1四半期
瀬谷区
三ツ境
470万三ツ境駅425151K2017年 第3四半期
瀬谷区
阿久和西
200万三ツ境駅1846402DK2018年 第3四半期
一戸建てアイコン
瀬谷区の
一戸建て

取引件数
67

平均売却額
4,109万

平均土地面積
172

平均延床面積
142

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
瀬谷区
中央
31,000万瀬谷駅32292015002018年 第2四半期
瀬谷区
南台
4,300万三ツ境駅1911351002019年 第1四半期
瀬谷区
三ツ境
4,300万三ツ境駅8171701652018年 第4四半期
瀬谷区
相沢
4,100万瀬谷駅1411401002019年 第1四半期
瀬谷区
本郷
4,000万瀬谷駅15251451402019年 第1四半期
瀬谷区
東野
3,800万三ツ境駅2111251002019年 第1四半期
瀬谷区
東野台
3,700万三ツ境駅170125952017年 第4四半期
瀬谷区
橋戸
3,500万瀬谷駅14231301052019年 第1四半期
瀬谷区
上瀬谷町
3,400万瀬谷駅601125952018年 第1四半期
瀬谷区
南瀬谷
3,400万瀬谷駅6001051052018年 第3四半期
瀬谷区
阿久和西
3,300万三ツ境駅190100802019年 第1四半期
瀬谷区
下瀬谷
3,200万瀬谷駅291125952018年 第4四半期
瀬谷区
中屋敷
3,100万瀬谷駅284125952018年 第4四半期
瀬谷区
北新
3,000万桜ケ丘駅1611101002018年 第1四半期
瀬谷区
二ツ橋町
3,000万三ツ境駅9765902018年 第4四半期
瀬谷区
竹村町
2,800万瀬谷駅291125952018年 第1四半期
瀬谷区
宮沢
2,400万三ツ境駅1923110852019年 第1四半期
瀬谷区
目黒町
2,400万つきみ野駅28131051002018年 第2四半期
瀬谷区
瀬谷
2,300万瀬谷駅8351701002019年 第1四半期
瀬谷区
阿久和東
2,100万三ツ境駅25282701002018年 第4四半期
瀬谷区
阿久和南
1,200万弥生台駅234785552017年 第4四半期
土地アイコン
瀬谷区の
土地

取引件数
27

平均売却額
3,501万

平均平米単価
15.8万
円/㎡

平均土地面積
237

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
瀬谷区
卸本町
20,000万瀬谷駅6016.0万13002018年 第2四半期
瀬谷区
南台
6,600万瀬谷駅1421.0万3102018年 第4四半期
瀬谷区
中央
5,000万瀬谷駅929.0万1702015年 第3四半期
瀬谷区
上瀬谷町
3,800万瀬谷駅609.6万3902018年 第4四半期
瀬谷区
東野台
3,500万三ツ境駅1616.0万2102015年 第1四半期
瀬谷区
東野
3,300万三ツ境駅1917.0万1952018年 第4四半期
瀬谷区
瀬谷
3,100万瀬谷駅1227.0万1152019年 第1四半期
瀬谷区
本郷
3,100万瀬谷駅1816.0万2002018年 第1四半期
瀬谷区
二ツ橋町
3,100万三ツ境駅1018.0万1702018年 第3四半期
瀬谷区
相沢
2,800万瀬谷駅1516.0万1702019年 第1四半期
瀬谷区
三ツ境
2,800万三ツ境駅619.0万1452017年 第4四半期
瀬谷区
北新
2,700万瀬谷駅2021.0万1252018年 第3四半期
瀬谷区
南瀬谷
2,500万いずみ野駅6014.0万1852018年 第1四半期
瀬谷区
橋戸
2,400万瀬谷駅1314.0万1652019年 第1四半期
瀬谷区
阿久和東
1,500万三ツ境駅299.0万1652018年 第3四半期
瀬谷区
五貫目町
1,400万南町田駅216.0万2302016年 第3四半期
瀬谷区
阿久和西
1,400万いずみ野駅269.0万1502018年 第3四半期
瀬谷区
中屋敷
1,300万瀬谷駅218.0万1602015年 第4四半期
瀬谷区
竹村町
1,200万瀬谷駅6010.0万1202018年 第4四半期
瀬谷区
目黒町
960万南町田駅294.4万2202015年 第1四半期
瀬谷区
北町
750万瀬谷駅603.5万2102017年 第3四半期
瀬谷区
下瀬谷
700万瀬谷駅2411.0万652018年 第3四半期
瀬谷区
宮沢
600万三ツ境駅2411.0万552019年 第1四半期
瀬谷区
阿久和南
500万緑園都市駅2984006002018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県瀬谷区

神奈川県横浜市瀬谷区のマンションを売却することにしました。相場を知りたかったので売却の前に一括査定を利用してみました。物件情報などを入力するだけで査定額や自分に合った売却の仕方がわかり、とても参考になりました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県瀬谷区

家族が増えて今のマンションが手狭になったので、神奈川県横浜市瀬谷区のマンション査定を依頼することにしました。査定は事前にネットで評判などについてチェックした業者に依頼しました。来てくれた営業の方の対応もよく、誠実な印象を受けたのでお願いすることにしました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県瀬谷区

私が横浜市瀬谷区内に保有していたマンションは、竣工からまだ数年しか経過して折らず、美麗な物件でした。ところが駅からは遠く、あまり高値での売却は無理だろうと思っていました。 ところが売却をお願いした不動産会社の担当者の尽力もあり、相場並みの値段で売れたため、とても感謝しています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結
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不動産売買契約
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