東京都 東久留米市の不動産売却査定

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東久留米市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(10社)

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東久留米市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
東久留米市の
土地

取引件数
18

平均売却額
3,593万

平均平米単価
21.1万
円/㎡

平均土地面積
160

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

東久留米市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東久留米市
学園町
12,000万ひばりケ丘(東京)駅1227.0万4202018年 第2四半期
東久留米市
新川町
8,000万東久留米駅344.0万1852017年 第3四半期
東久留米市
浅間町
6,200万ひばりケ丘(東京)駅820.0万3102019年 第1四半期
東久留米市
東本町
5,600万東久留米駅528.0万1952019年 第1四半期
東久留米市
前沢
3,700万花小金井駅2526.0万1452018年 第3四半期
東久留米市
小山
3,200万東久留米駅1529.0万1102018年 第4四半期
東久留米市
柳窪
3,200万小平駅159.7万3302017年 第3四半期
東久留米市
南沢
2,800万ひばりケ丘(東京)駅1924.0万1152018年 第1四半期
東久留米市
金山町
2,800万東久留米駅1923.0万1202018年 第4四半期
東久留米市
氷川台
2,800万東久留米駅1220.0万1352019年 第1四半期
東久留米市
八幡町
2,000万清瀬駅2616.0万1202015年 第4四半期
東久留米市
南町
2,000万田無駅2319.0万1002017年 第3四半期
東久留米市
神宝町
1,800万東久留米駅1617.0万1052018年 第3四半期
東久留米市
幸町
1,800万東久留米駅1920.0万902018年 第4四半期
東久留米市
下里
1,700万清瀬駅6015.0万1102018年 第2四半期
東久留米市
本町
1,200万東久留米駅617.0万652017年 第3四半期
東久留米市
中央町
1,000万東久留米駅2026.0万352018年 第3四半期
東久留米市
野火止
900万清瀬駅2412.0万752016年 第3四半期
東久留米市
滝山
850万東久留米駅609.8万852019年 第1四半期
一戸建てアイコン
東久留米市の
一戸建て

取引件数
67

平均売却額
3,317万

平均土地面積
118

平均延床面積
91

平均築年数
8

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

東久留米市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東久留米市
東本町
34,000万東久留米駅301605302018年 第1四半期
東久留米市
大門町
11,000万東久留米駅100901152015年 第4四半期
東久留米市
学園町
6,500万ひばりケ丘(東京)駅1148330952018年 第4四半期
東久留米市
本町
5,900万東久留米駅801101102019年 第1四半期
東久留米市
ひばりが丘団地
4,800万ひばりケ丘(東京)駅205120952017年 第3四半期
東久留米市
新川町
4,700万東久留米駅110100902017年 第3四半期
東久留米市
前沢
4,400万花小金井駅240120952018年 第2四半期
東久留米市
氷川台
3,800万東久留米駅131110902019年 第1四半期
東久留米市
弥生
3,800万花小金井駅211110852019年 第1四半期
東久留米市
金山町
3,700万東久留米駅14085902018年 第3四半期
東久留米市
浅間町
3,600万ひばりケ丘(東京)駅110115902019年 第1四半期
東久留米市
滝山
3,500万東久留米駅6001451002018年 第4四半期
東久留米市
神宝町
3,500万東久留米駅2001401002019年 第1四半期
東久留米市
幸町
3,400万東久留米駅1415120902019年 第1四半期
東久留米市
下里
3,200万小平駅260110902019年 第1四半期
東久留米市
南沢
3,000万ひばりケ丘(東京)駅15090652019年 第1四半期
東久留米市
南町
2,900万花小金井駅2951001002018年 第3四半期
東久留米市
中央町
2,800万東久留米駅23080802018年 第1四半期
東久留米市
八幡町
2,700万東久留米駅6025110952018年 第3四半期
東久留米市
柳窪
2,700万小平駅19431201252018年 第3四半期
東久留米市
小山
2,700万清瀬駅13190702019年 第1四半期
東久留米市
野火止
1,900万清瀬駅112375752019年 第1四半期
マンションアイコン
東久留米市の
マンション

取引件数
20

平均売却額
1,859万

平均専有面積
57

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

東久留米市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
東久留米市
ひばりが丘団地
4,200万ひばりケ丘(東京)駅192804LDK2017年 第3四半期
東久留米市
前沢
2,800万花小金井駅205603LDK2017年 第4四半期
東久留米市
新川町
2,400万東久留米駅217602LDK2016年 第2四半期
東久留米市
本町
2,400万東久留米駅322653LDK2019年 第1四半期
東久留米市
柳窪
2,300万小平駅2015653LDK2018年 第3四半期
東久留米市
南沢
2,300万ひばりケ丘(東京)駅2917703LDK2018年 第4四半期
東久留米市
八幡町
2,300万清瀬駅2120552LDK2019年 第1四半期
東久留米市
大門町
2,000万東久留米駅836804LDK2015年 第4四半期
東久留米市
弥生
2,000万小平駅2126903LDK2015年 第1四半期
東久留米市
学園町
1,900万ひばりケ丘(東京)駅1322703LDK2018年 第3四半期
東久留米市
東本町
1,700万東久留米駅329553LDK2015年 第1四半期
東久留米市
南町
1,700万花小金井駅2933603LDK2017年 第4四半期
東久留米市
下里
1,500万清瀬駅2821552LDK2018年 第4四半期
東久留米市
滝山
1,100万花小金井駅6049452LDK2018年 第4四半期
東久留米市
中央町
1,000万東久留米駅1047603LDK2017年 第4四半期
東久留米市
野火止
1,000万清瀬駅1416553DK2015年 第2四半期
東久留米市
金山町
900万東久留米駅1227452DK2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東久留米市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東久留米市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都東久留米市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東久留米市の空き家率

東久留米市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 東久留米市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東久留米市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
東久留米市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東久留米市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、東久留米市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東久留米市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.2%、2019年は+1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、東久留米市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東久留米市の世帯数は2016年に52,915世帯でしたが、2018年に53,708世帯となり、793世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 東久留米市の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に9.2%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は905で、2018年には1133でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

東久留米市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東久留米市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東久留米市の世帯数は2015年に52,915世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は44店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.3店舗といえます。
これは全国では406位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東久留米市の不動産査定依頼概況

東久留米市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、東久留米市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
東久留米市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

東久留米市の不動産査定理由

左のグラフは、東久留米市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
東久留米市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東久留米市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、東久留米市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
東久留米市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東久留米市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、東久留米市の不動産査定依頼件数の推移です。
東久留米市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

東久留米市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都東久留米市

東久留米市にある自宅マンションを売却しようと考えています。どこの不動産会社が良いのかわからなかったので、とりあえず一括査定をしてみました。たくさんの不動産会社が査定してくれたので、大体の相場が分かってよかったです。対応の良かった不動産会社にお願いするつもりです。

物件種別マンション
物件所在地東京都東久留米市

東京都東久留米市のマンションを査定した体験談ですが、マンション売却に対する知識が無かったので、信頼できる不動産会社選びから始めました。数社の中から絞り込み、一番信頼できる不動産会社に決めました。満足できるマンション売却でした。

物件種別マンション
物件所在地東京都東久留米市

私は大阪に転勤になったことがきっかけで、住んでいた東京都東久留米市のマンションを売りに出しました。栄転だったので、ほとんど東京に帰ってくる見込みがなかったのです。大阪では社宅を用意してくれたので、売れたお金は貯金しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

東久留米市の不動産売却にかかる費用とは?

東久留米市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは東久留米市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む