東京都 日野市の不動産売却査定

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日野市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(16社)

日野市の不動産査定に関する売却情報を見る

日野市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
日野市の
土地

取引件数
44

平均売却額
4,326万

平均平米単価
18.9万
円/㎡

平均土地面積
248

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日野市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
日野市
高幡
19,000万高幡不動駅449.0万3802018年 第3四半期
日野市
落川
19,000万百草園駅95.5万20002018年 第1四半期
日野市
百草
15,000万聖蹟桜ケ丘駅194.4万20002019年 第1四半期
日野市
万願寺
6,800万万願寺駅823.0万3002019年 第1四半期
日野市
多摩平
5,800万豊田駅1427.0万2202019年 第1四半期
日野市
神明
5,300万日野(東京)駅1021.0万2502018年 第2四半期
日野市
新町
5,000万日野(東京)駅622.0万2302019年 第1四半期
日野市
大字新井
4,100万高幡不動駅531.0万1302016年 第4四半期
日野市
旭が丘
3,500万豊田駅828.0万1252019年 第1四半期
日野市
豊田
3,400万豊田駅624.0万1402018年 第3四半期
日野市
東平山
3,400万豊田駅1419.0万1802019年 第1四半期
日野市
石田
3,100万万願寺駅626.0万1202015年 第4四半期
日野市
大字上田
3,100万高幡不動駅2119.0万1602016年 第3四半期
日野市
大字日野
3,000万日野(東京)駅1925.0万1202018年 第4四半期
日野市
大坂上
2,900万日野(東京)駅1021.0万1352018年 第4四半期
日野市
栄町
2,900万日野(東京)駅721.0万1352018年 第1四半期
日野市
日野台
2,800万日野(東京)駅1617.0万1702018年 第4四半期
日野市
日野本町
2,800万日野(東京)駅528.0万1002018年 第1四半期
日野市
平山
2,600万平山城址公園駅159.4万2702018年 第3四半期
日野市
西平山
2,500万豊田駅2016.0万1602018年 第4四半期
日野市
大字石田
2,400万高幡不動駅1318.0万1302018年 第4四半期
日野市
大字川辺堀之内
2,300万高幡不動駅2113.0万1852018年 第2四半期
日野市
東豊田
1,000万南平駅195.2万1902018年 第4四半期
日野市
三沢
1,000万高幡不動駅716.0万652019年 第1四半期
日野市
程久保
400万多摩動物公園駅84.3万952019年 第1四半期
日野市
南平
200万南平駅93.9万502019年 第1四半期
一戸建てアイコン
日野市の
一戸建て

取引件数
127

平均売却額
4,367万

平均土地面積
153

平均延床面積
120

平均築年数
10

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日野市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
日野市
高幡
28,000万高幡不動駅352103102018年 第2四半期
日野市
旭が丘
5,400万豊田駅801401002019年 第1四半期
日野市
豊田
5,300万豊田駅1101501002019年 第1四半期
日野市
大字新井
5,200万高幡不動駅701601002019年 第1四半期
日野市
万願寺
5,100万万願寺駅801351152019年 第1四半期
日野市
東平山
5,000万平山城址公園駅1001301052018年 第4四半期
日野市
神明
5,000万日野(東京)駅1242101502019年 第1四半期
日野市
多摩平
4,900万豊田駅91110902019年 第1四半期
日野市
東豊田
4,700万豊田駅1001001002019年 第1四半期
日野市
日野本町
4,300万日野(東京)駅110100952018年 第3四半期
日野市
大字石田
4,300万高幡不動駅1211351002019年 第1四半期
日野市
南平
4,100万南平駅1531751052019年 第1四半期
日野市
大字宮
3,900万万願寺駅150110952016年 第3四半期
日野市
大字上田
3,800万高幡不動駅1901201052018年 第4四半期
日野市
落川
3,600万百草園駅801351052018年 第4四半期
日野市
石田
3,600万万願寺駅6191701252019年 第1四半期
日野市
栄町
3,400万日野(東京)駅190115902018年 第3四半期
日野市
平山
3,400万平山城址公園駅812001052019年 第1四半期
日野市
大坂上
3,100万日野(東京)駅161115952019年 第1四半期
日野市
新町
3,000万日野(東京)駅100100802018年 第4四半期
日野市
大字川辺堀之内
2,900万高幡不動駅21195752018年 第1四半期
日野市
三沢
2,900万百草園駅66160952019年 第1四半期
日野市
日野台
2,700万日野(東京)駅1319701002018年 第3四半期
日野市
大字日野
2,200万日野(東京)駅17351451152019年 第1四半期
日野市
西平山
1,900万豊田駅2720105852019年 第1四半期
日野市
百草
1,500万百草園駅1321110852018年 第3四半期
日野市
程久保
1,400万程久保駅4321351002019年 第1四半期
マンションアイコン
日野市の
マンション

取引件数
49

平均売却額
2,098万

平均専有面積
58

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日野市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
日野市
大字新井
3,900万高幡不動駅519804LDK2015年 第4四半期
日野市
富士町
3,700万豊田駅913853LDK2018年 第3四半期
日野市
栄町
3,600万日野(東京)駅318603LDK2017年 第4四半期
日野市
日野本町
3,600万日野(東京)駅514753LDK2019年 第1四半期
日野市
高幡
3,200万高幡不動駅223954LDK2018年 第4四半期
日野市
多摩平
3,200万豊田駅618653LDK2019年 第1四半期
日野市
万願寺
3,000万高幡不動駅114653LDK2018年 第3四半期
日野市
落川
3,000万百草園駅211653LDK2018年 第2四半期
日野市
豊田
2,800万豊田駅71351LDK2018年 第3四半期
日野市
三沢
2,500万高幡不動駅1311703LDK2019年 第1四半期
日野市
日野台
2,200万日野(東京)駅1037653LDK2018年 第3四半期
日野市
大字日野
2,100万甲州街道駅821702LDK2018年 第4四半期
日野市
大坂上
2,100万日野(東京)駅36402019年 第1四半期
日野市
大字宮
1,800万甲州街道駅1321603LDK2015年 第1四半期
日野市
神明
1,800万日野(東京)駅1619653LDK2017年 第4四半期
日野市
旭が丘
1,700万豊田駅2420653LDK2018年 第4四半期
日野市
程久保
1,600万程久保駅1519653LDK2018年 第1四半期
日野市
新町
1,200万日野(東京)駅1146502LDK2019年 第1四半期
日野市
百草
1,100万百草園駅1843753LDK2019年 第1四半期
日野市
東豊田
980万豊田駅1345301LDK2018年 第4四半期
日野市
南平
200万高幡不動駅1135151K2018年 第4四半期
日野市
平山
100万平山城址公園駅828151K2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日野市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

日野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都日野市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

日野市の空き家率

日野市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 日野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

日野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
日野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

日野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、日野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、日野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.9%、2019年は+1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、日野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 日野市の世帯数は2016年に85,408世帯でしたが、2018年に87,444世帯となり、2,036世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 日野市の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に12.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は794で、2018年には688でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

日野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、日野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
日野市の世帯数は2015年に85,408世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は56店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.6店舗といえます。
これは全国では244位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日野市の不動産査定依頼概況

日野市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、日野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
日野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

日野市の不動産査定理由

左のグラフは、日野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
日野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日野市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、日野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
日野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日野市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、日野市の不動産査定依頼件数の推移です。
日野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

日野市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地東京都日野市

東京都日野市に。一戸建ての家を持っていましたが、別の土地に新築をすることになり、売却をしました。知り合いの不動産業者に一括査定をしてもらいましたが、結構古い一戸建てだったので、どうかなと思っていましたが、思っていたよりも好条件で、買い取ってもらうことが出来て良かったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都日野市

私は東京都日野市にマンションを持っていたのですが、売却することになりました。中央線の沿線の駅から近いところでしたので、比較的高めで、売却することができました。不動産屋の担当者の方は親切で頼りになる人だったので、とても助かりました。

物件種別マンション
物件所在地東京都日野市

長い間夫婦での生活をしていたのですが、子供に恵まれて家族が増えました。子供が出す音が私自信気になるので、周りに遠慮をする事なく子育てをする事ができる戸建に住み替える事にしました。マンションは貸そうかとも思ったのですが、売却をしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

日野市の不動産売却にかかる費用とは?

日野市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは日野市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む