東京都 多摩市の不動産売却査定

多摩市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で多摩市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で多摩市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

多摩市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で多摩市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で多摩市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

多摩市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(11社)

多摩市の町名から不動産売却情報を探す

不動産売却・査定を依頼したい物件の町名を選択してください

多摩市の不動産査定に関する売却情報を見る

多摩市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
多摩市の
土地

取引件数
14

平均売却額
4,376万

平均平米単価
23.1万
円/㎡

平均土地面積
325

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

多摩市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
多摩市
落合
160,000万小田急多摩センター駅138.0万20002015年 第3四半期
多摩市
鶴牧
65,000万京王多摩センター駅257.0万11002017年 第3四半期
多摩市
連光寺
20,000万京王永山駅2411.0万18002019年 第1四半期
多摩市
永山
6,000万京王永山駅1135.0万1752017年 第4四半期
多摩市
中沢
5,900万唐木田駅517.0万3502015年 第2四半期
多摩市
乞田
4,500万京王永山駅1120.0万2302015年 第2四半期
多摩市
落川
3,900万聖蹟桜ケ丘駅258.0万4902017年 第3四半期
多摩市
一ノ宮
3,900万聖蹟桜ケ丘駅929.0万1302018年 第3四半期
多摩市
豊ケ丘
3,900万京王多摩センター駅1114.0万2902017年 第4四半期
多摩市
諏訪
3,800万京王永山駅528.0万1352015年 第2四半期
多摩市
唐木田
3,500万唐木田駅1023.0万1502017年 第1四半期
多摩市
関戸
3,500万聖蹟桜ケ丘駅141.5万20002017年 第4四半期
多摩市
桜ケ丘
3,500万聖蹟桜ケ丘駅1421.0万1702019年 第1四半期
多摩市
聖ケ丘
2,700万京王永山駅1410.0万2702017年 第4四半期
多摩市
南野
2,500万京王多摩センター駅6014.0万1752016年 第4四半期
多摩市
愛宕
2,400万京王多摩センター駅1115.0万1602016年 第1四半期
多摩市
馬引沢
2,300万京王永山駅1624.0万952015年 第3四半期
多摩市
和田
1,900万聖蹟桜ケ丘駅2529.0万652018年 第3四半期
多摩市
東寺方
1,600万聖蹟桜ケ丘駅2516.0万1002015年 第4四半期
多摩市
貝取
1,300万京王永山駅1818.0万752019年 第1四半期
一戸建てアイコン
多摩市の
一戸建て

取引件数
40

平均売却額
4,815万

平均土地面積
187

平均延床面積
165

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

多摩市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
多摩市
愛宕
26,000万京王多摩センター駅92974020002019年 第1四半期
多摩市
東寺方
6,700万聖蹟桜ケ丘駅70125952017年 第4四半期
多摩市
鶴牧
6,400万唐木田駅9292102402018年 第2四半期
多摩市
豊ケ丘
5,600万京王多摩センター駅1401451002019年 第1四半期
多摩市
一ノ宮
5,300万聖蹟桜ケ丘駅714130952019年 第1四半期
多摩市
和田
4,900万聖蹟桜ケ丘駅291301002019年 第1四半期
多摩市
唐木田
4,700万唐木田駅11251801202018年 第3四半期
多摩市
中沢
4,600万京王多摩センター駅16101751202018年 第2四半期
多摩市
貝取
4,400万京王永山駅1601351052017年 第3四半期
多摩市
落合
4,300万京王多摩センター駅25382401252019年 第1四半期
多摩市
馬引沢
4,300万京王永山駅100120952017年 第4四半期
多摩市
乞田
4,200万京王多摩センター駅1401101002018年 第4四半期
多摩市
関戸
4,100万聖蹟桜ケ丘駅1101251002019年 第1四半期
多摩市
諏訪
3,700万京王永山駅1201651102017年 第3四半期
多摩市
桜ケ丘
3,700万聖蹟桜ケ丘駅1971651002019年 第1四半期
多摩市
落川
3,600万聖蹟桜ケ丘駅2801201002018年 第3四半期
多摩市
南野
3,300万京王多摩センター駅6001251002017年 第4四半期
多摩市
永山
3,300万京王永山駅2911101002019年 第1四半期
多摩市
百草
3,100万聖蹟桜ケ丘駅2611110902017年 第1四半期
多摩市
連光寺
2,800万聖蹟桜ケ丘駅201115802019年 第1四半期
多摩市
聖ケ丘
1,400万京王永山駅2129115852018年 第3四半期
マンションアイコン
多摩市の
マンション

取引件数
67

平均売却額
2,225万

平均専有面積
68

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

多摩市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
多摩市
鶴牧
4,300万京王多摩センター駅132954LDK2019年 第1四半期
多摩市
東寺方
4,100万聖蹟桜ケ丘駅210753LDK2015年 第2四半期
多摩市
中沢
3,400万唐木田駅1241052LDK2017年 第3四半期
多摩市
落合
3,300万多摩センター駅1332904LDK2019年 第1四半期
多摩市
関戸
3,200万聖蹟桜ケ丘駅135753LDK2019年 第1四半期
多摩市
連光寺
3,200万聖蹟桜ケ丘駅1312853LDK2019年 第1四半期
多摩市
馬引沢
2,800万京王永山駅137702LDK2019年 第1四半期
多摩市
諏訪
2,200万京王永山駅818602LDK2018年 第3四半期
多摩市
乞田
2,100万京王永山駅1318603LDK2015年 第4四半期
多摩市
永山
2,000万京王永山駅926653LDK2019年 第1四半期
多摩市
南野
2,000万京王多摩センター駅2817703LDK2019年 第1四半期
多摩市
貝取
1,800万京王永山駅2037753LDK2019年 第1四半期
多摩市
和田
1,700万聖蹟桜ケ丘駅2035653LDK2019年 第1四半期
多摩市
聖ケ丘
1,300万京王永山駅2333802LDK2017年 第3四半期
多摩市
豊ケ丘
1,100万京王多摩センター駅2630753LDK2018年 第4四半期
多摩市
愛宕
950万京王永山駅1646553LDK2019年 第1四半期
多摩市
一ノ宮
330万聖蹟桜ケ丘駅836151K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多摩市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

多摩市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都多摩市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

多摩市の空き家率

多摩市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 多摩市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

多摩市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
多摩市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

多摩市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、多摩市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、多摩市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、多摩市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 多摩市の世帯数は2016年に69,312世帯でしたが、2018年に71,114世帯となり、1,802世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 多摩市の空き家率は、2013年に7.5%、2018年に9.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1235で、2018年には1091でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

多摩市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、多摩市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
多摩市の世帯数は2015年に69,312世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は61店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.8店舗といえます。
これは全国では308位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多摩市の不動産査定依頼概況

多摩市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、多摩市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
多摩市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

多摩市の不動産査定理由

左のグラフは、多摩市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
多摩市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多摩市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、多摩市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
多摩市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多摩市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、多摩市の不動産査定依頼件数の推移です。
多摩市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

多摩市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都多摩市

私はそれまで住んでいた東京都多摩市のマンションを売ることにしました。不動産会社を決めるのに、先ず電話受付の対応を重視しました。お客様に対する社員教育が、きちんとなされているところと取引したかったのです。実際に理想の会社が見つかり、売却を依頼しました。

物件種別マンション
物件所在地東京都多摩市

東京都多摩市のマンションが一人暮らし用だったので結婚をした事で売却する事になりました。地元業者にお願いした売却はわずか2か月で完了する事ができましたので、売却益を使って夫婦が住めるタイプのマンションに引越したいと思います。

物件種別マンション
物件所在地東京都多摩市

インターネットで色々と調べて、口コミが良かった不動産会社に連絡をして、東京都多摩市のマンションを査定をしてもらいました。予想していたよりも高い評価をしてもらえたので満足です。また機会があれば同じ会社にお願いしたいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

多摩市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で多摩市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で多摩市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

多摩市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で多摩市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で多摩市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

多摩市の不動産売却にかかる費用とは?

多摩市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは多摩市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む