岩手県 宮古市の不動産売却査定

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宮古市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

宮古市の不動産査定に関する売却情報を見る

宮古市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
宮古市の
土地

取引件数
30

平均売却額
832万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
390

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

宮古市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
宮古市
日立浜町
10,000万宮古駅602.9万20002015年 第3四半期
宮古市
上鼻
6,500万千徳駅63.2万20002015年 第2四半期
宮古市
臨港通
3,700万宮古駅242.1万18002017年 第4四半期
宮古市
長町
3,200万宮古駅604.2万7702018年 第3四半期
宮古市
山根町
2,800万宮古駅603.0万9302017年 第4四半期
宮古市
田の神
1,900万宮古駅155.8万3302017年 第1四半期
宮古市
近内
1,200万宮古駅603.7万3202017年 第4四半期
宮古市
八木沢
1,200万宮古駅602.3万5102018年 第3四半期
宮古市
南町
980万宮古駅84.5万2102018年 第3四半期
宮古市
河南
960万宮古駅604.8万2002018年 第1四半期
宮古市
日の出町
870万宮古駅603.6万2402018年 第1四半期
宮古市
磯鶏沖
800万宮古駅604.5万1752017年 第4四半期
宮古市
山口
790万山口団地駅262.5万3202019年 第1四半期
宮古市
780万宮古駅603.6万2102018年 第1四半期
宮古市
西ケ丘
750万宮古駅251.5万4902017年 第3四半期
宮古市
泉町
650万宮古駅213.8万1702017年 第4四半期
宮古市
崎山
530万宮古駅1201.5万3502018年 第1四半期
宮古市
大通
520万宮古駅44.3万1202017年 第4四半期
宮古市
崎鍬ケ崎
500万宮古駅602.6万1952018年 第3四半期
宮古市
小沢
490万宮古駅152.3万2102017年 第3四半期
宮古市
向町
470万宮古駅92.1万2202017年 第3四半期
宮古市
高浜
300万宮古駅9047006502018年 第1四半期
宮古市
藤原
300万宮古駅142.6万1152018年 第3四半期
宮古市
蟇目
250万蟇目駅211.1万2302018年 第1四半期
宮古市
花輪
250万千徳駅6054004602019年 第1四半期
宮古市
田鎖
250万千徳駅181.8万1402018年 第3四半期
宮古市
宮町
200万宮古駅201.7万1152017年 第3四半期
宮古市
赤前
200万宮古駅2時間
以上
92002202015年 第4四半期
宮古市
舘合町
150万宮古駅122.4万652018年 第3四半期
宮古市
津軽石
100万津軽石駅6038002602018年 第1四半期
一戸建てアイコン
宮古市の
一戸建て

取引件数
23

平均売却額
1,436万

平均土地面積
420

平均延床面積
158

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

宮古市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
宮古市
八木沢
4,200万宮古駅6003801152018年 第3四半期
宮古市
西ケ丘
3,800万宮古駅60226002002018年 第1四半期
宮古市
近内
3,400万宮古駅6074101702017年 第3四半期
宮古市
緑ケ丘
3,200万宮古駅801701052017年 第4四半期
宮古市
上鼻
2,700万千徳駅12306603902018年 第3四半期
宮古市
崎山
2,500万宮古駅9064201452018年 第1四半期
宮古市
保久田
2,300万宮古駅4523201252017年 第4四半期
宮古市
山口
2,300万宮古駅600165952017年 第3四半期
宮古市
長沢
1,800万千徳駅608155902018年 第1四半期
宮古市
金浜
1,700万4516002302019年 第1四半期
宮古市
田鎖
1,600万千徳駅24556601802018年 第1四半期
宮古市
磯鶏西
1,100万宮古駅60352501652017年 第3四半期
宮古市
泉町
1,100万宮古駅2130140802017年 第2四半期
宮古市
西町
1,000万宮古駅1041160752017年 第4四半期
宮古市
大通
1,000万宮古駅4501402402017年 第3四半期
宮古市
宮園
1,000万宮古駅60284401002017年 第2四半期
宮古市
長町
1,000万宮古駅28352601452018年 第3四半期
宮古市
松山
700万千徳駅18343601202017年 第3四半期
宮古市
高浜
600万宮古駅90533201352017年 第3四半期
宮古市
花輪
550万千徳駅60203701152017年 第3四半期
宮古市
茂市
550万茂市駅1024590952017年 第3四半期
宮古市
板屋
500万千徳駅12501601102017年 第3四半期
宮古市
長根
350万宮古駅2041115952019年 第1四半期
宮古市
日の出町
350万宮古駅60392001102017年 第4四半期
宮古市
赤前
320万宮古駅2時間
以上
344305102017年 第4四半期
宮古市
佐原
320万宮古駅60381701002019年 第1四半期
宮古市
津軽石
260万475801752019年 第1四半期
宮古市
蛸の浜町
250万宮古駅6050220852018年 第3四半期
宮古市
重茂
150万宮古駅2時間
以上
495401352017年 第4四半期
宮古市
小国
100万陸中川井駅2時間
以上
425802002018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

宮古市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宮古市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岩手県宮古市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宮古市の空き家率

宮古市
計算中...
%

岩手県全体
計算中...
%

単位(%)
岩手県 宮古市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

宮古市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
宮古市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

宮古市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、宮古市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、宮古市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、宮古市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 宮古市の世帯数は2016年に24,259世帯でしたが、2018年に24,109世帯となり、-150世帯(-0.6%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 宮古市の空き家率は、2013年に14.1%、2018年に13.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は468で、2018年には664でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

宮古市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、宮古市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
宮古市の世帯数は2015年に24,259世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は14店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.8店舗といえます。
これは全国では693位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

宮古市の不動産査定依頼概況

宮古市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、宮古市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
宮古市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

宮古市の不動産査定理由

左のグラフは、宮古市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
宮古市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

宮古市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、宮古市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
宮古市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

宮古市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、宮古市の不動産査定依頼件数の推移です。
宮古市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

宮古市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県宮古市

簡単に利用できたので便利でした。自宅から手軽に利用できたので無駄がなくて時間を有効活用できました。仕事をしながらの売却活動だったのであまり時間を取れなかったので一括査定を利用できてとてもスムーズでした。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県宮古市

広告活動を宮古市で熱心に行っている不動産会社だったので、たくさんの人に見てもらうことができると感じたのでお願いしました。依頼するとすぐに広告に掲載してくれて熱心に営業活動を行ってくれました。だから安心して任せることができました。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県宮古市

新築のマンションを購入したため長年住み慣れた一戸建てを売却することにしました。引っ越し費用を確保したかったので、満足できる金額を得ることができてよかったです。スムーズに売却できたことも安心できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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4
不動産売買契約
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宮古市の不動産売却にかかる費用とは?

宮古市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは宮古市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む