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岩手県の土地の価格は、長年下落し続けています。しかし、宮古市の土地の価格は、2013年から大幅に値上がりし続けています。2014年には、前年よりも3.97％も上がっていて、価値が高まっています。2011年に東日本大震災が生じたときには、大幅な減少をしていましたが、震災復興事業が行われていて、震災前よりも土地が高値で取引されています。宮古市内のすべてのエリアで上昇していて、今後もさらなる上昇が見込めます。
岩手県宮古市における2014年の土地の総平均坪単価は10万4754円で、前年に比べて3、97%の上昇でした。隣接する盛岡市は20万1780円、 花巻市は7万4183円、遠野市は6万6446円、下閉伊郡岩泉町は7万2066円、 山田町は8万8980円、 上閉伊郡大槌町は7万3057円でした。 宮古市は岩手県内の33の市町村の中で土地価格の順位は5位で、岩手県は全国で40位になります。
岩手県宮古市の土地の取引件数の推移をここ5年間の取引数の推移から見ていくと、平成22年から24年の終わりにかけて取引数は70件から150件まで増加しており、需要が徐々に増えていきます。平成25年には取引数が400件を達成し、平成25年の終わりにかけては650件まで取引件数が増加しています。その後は落ち着きをみせ、200件を下回った推移となります。
宮古市で中古土地の売却を検討されている方向けに、宮古市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 12 | 6 | 7 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 6 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 4 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 22 | 9 | 6 | |||||||||
| 〜300m² | 8 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 15 | 6 | 2 | |||||||||
| 〜200m² | 9 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 9 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの宮古市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
宮古市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で宮古市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
岩手県宮古市に住んでいて、家とは別にいくつか土地を所有していました。今回、引越しを機に家と土地をすべて売っていくことにしました。はじめは土地だけでも残しておいて、貸出をするか、またはいつか戻ってきたときのために管理をし続けるかと考えてもみたのですが、やはり面倒なので売却することにしたのです。不動産会社選びは大切と知人から聞いていたので、たくさんの業者から見積もりをもらいました。その中から信頼できそうで、査定額の高いところを選びました。
進学のために岩手県を離れて以来、年々実家のある宮古市に戻ることは減っていました。高齢の母の介護のために一時的に戻っていましたが、亡くなった後は父と相談をして土地や建物は手放すことにしました。 高齢の父に代わって、父の住み易い新居探しと売主探しをすることになりましたが勝手が分からずにネットで調べて査定サービスを使うことにしました。条件の良かった不動産業者に連絡をして担当者と話している内に新居探しの相談にも応じて貰って満足のいく契約が出来ました。
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