鳥栖市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、鳥栖市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、鳥栖市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、鳥栖市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    鳥栖市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    鳥栖市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    鳥栖市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    鳥栖市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    佐賀県鳥栖市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    鳥栖市の空き家率

    鳥栖市
    計算中...
    %

    佐賀県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    佐賀県 鳥栖市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    鳥栖市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    鳥栖市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    26

    平均売却額
    1,866万

    平均土地面積
    309

    平均延床面積
    127

    平均築年数
    18

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    鳥栖市 元町鳥栖駅134,200万9701452017年 第4四半期
    鳥栖市 田代大官町田代駅104,000万2101152017年 第4四半期
    鳥栖市 儀徳町肥前旭駅94,000万02401402018年 第4四半期
    鳥栖市 古野町鳥栖駅153,800万407502602018年 第1四半期
    鳥栖市 萱方町鳥栖駅603,400万02001152017年 第4四半期
    鳥栖市 松原町田代駅43,300万568702802017年 第4四半期
    鳥栖市 藤木町鳥栖駅132,500万4701302018年 第2四半期
    鳥栖市 宿町鳥栖駅242,400万02001052018年 第4四半期
    鳥栖市 原町田代駅82,300万02001202015年 第4四半期
    鳥栖市 西田町肥前旭駅92,300万122501152018年 第4四半期
    鳥栖市 蔵上新鳥栖駅112,300万152301302018年 第1四半期
    鳥栖市 布津原町鳥栖駅212,000万01401052018年 第3四半期
    鳥栖市 鎗田町鳥栖駅212,000万01401052017年 第3四半期
    鳥栖市 弥生が丘弥生が丘駅151,800万172601302018年 第4四半期
    鳥栖市 永吉町1,700万353401802017年 第3四半期
    鳥栖市 立石町肥前麓駅161,700万243301302018年 第3四半期
    鳥栖市 東町鳥栖駅61,600万232101902018年 第2四半期
    鳥栖市 本鳥栖町田代駅151,500万242901552018年 第4四半期
    鳥栖市 古賀町鳥栖駅601,400万51651052018年 第4四半期
    鳥栖市 原古賀町新鳥栖駅91,100万39145652017年 第4四半期
    鳥栖市 村田町肥前旭駅141,100万250802017年 第4四半期
    鳥栖市 桜町田代駅81,100万333501002017年 第2四半期
    鳥栖市 本町鳥栖駅141,100万462001252018年 第1四半期
    鳥栖市 轟木町鳥栖駅60950万513101202017年 第4四半期
    鳥栖市 神辺町田代駅20800万52420852018年 第1四半期
    鳥栖市 田代外町田代駅8700万358001602018年 第3四半期
    鳥栖市 姫方町田代駅18640万40230752018年 第4四半期
    鳥栖市 幸津町肥前旭駅9600万433401852018年 第1四半期
    鳥栖市 江島町肥前旭駅1436万37260852018年 第1四半期
    鳥栖市 曽根崎町鳥栖駅1530万580702018年 第1四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    37

    平均売却額
    1,477万

    平均平米単価
    3.0万
    円/㎡

    平均土地面積
    581

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    鳥栖市 京町鳥栖駅117,000万9.0万19002017年 第4四半期
    鳥栖市 村田町肥前旭駅142,900万1.3万20002018年 第4四半期
    鳥栖市 本鳥栖町鳥栖駅52,300万15.0万1502018年 第3四半期
    鳥栖市 今泉町鳥栖駅132,200万2.9万7502017年 第4四半期
    鳥栖市 曽根崎町鳥栖駅161,900万2.2万8502018年 第3四半期
    鳥栖市 元町鳥栖駅181,900万1.8万11002018年 第2四半期
    鳥栖市 田代外町田代駅71,800万4.5万4102018年 第1四半期
    鳥栖市 宿町鳥栖駅231,700万3.8万4502018年 第3四半期
    鳥栖市 儀徳町肥前旭駅91,400万2.3万6102018年 第4四半期
    鳥栖市 松原町田代駅31,400万5.7万2402018年 第1四半期
    鳥栖市 弥生が丘弥生が丘駅201,300万6.1万2102018年 第4四半期
    鳥栖市 姫方町田代駅111,200万2.2万5402018年 第2四半期
    鳥栖市 蔵上新鳥栖駅181,100万7.2万1502018年 第3四半期
    鳥栖市 布津原町鳥栖駅251,100万6.2万1802018年 第3四半期
    鳥栖市 原古賀町新鳥栖駅61,100万4.5万2402017年 第4四半期
    鳥栖市 轟木町鳥栖駅21920万4.8万1902018年 第2四半期
    鳥栖市 藤木町鳥栖駅16830万3.0万2702018年 第4四半期
    鳥栖市 桜ケ丘町新鳥栖駅12800万3.3万2402018年 第2四半期
    鳥栖市 田代本町田代駅15790万3.7万2202018年 第3四半期
    鳥栖市 水屋町肥前旭駅60720万700010002018年 第1四半期
    鳥栖市 永吉町弥生が丘駅10660万4.5万1452017年 第4四半期
    鳥栖市 大正町鳥栖駅10550万3.0万1802018年 第4四半期
    鳥栖市 古賀町鳥栖駅25500万1.5万3302018年 第4四半期
    鳥栖市 原町田代駅12420万2.2万1952018年 第1四半期
    鳥栖市 西新町肥前麓駅60210万87002402018年 第3四半期
    鳥栖市 萱方町鳥栖駅60210万2.1万1002017年 第4四半期
    鳥栖市 江島町肥前旭駅18200万150013002018年 第1四半期
    鳥栖市 平田町肥前麓駅12150万120013002017年 第4四半期
    鳥栖市 山都町肥前麓駅15100万59001702017年 第4四半期
    鳥栖市 山浦町新鳥栖駅2060万13004502018年 第2四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    鳥栖市の不動産査定依頼概況

    鳥栖市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、鳥栖市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    鳥栖市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    鳥栖市の不動産査定理由

    左のグラフは、鳥栖市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    鳥栖市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    鳥栖市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、鳥栖市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    鳥栖市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    鳥栖市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、鳥栖市の不動産査定依頼件数の推移です。
    鳥栖市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    鳥栖市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地佐賀県鳥栖市

    佐賀県鳥栖市のマンションを査定して売却まで約3ヶ月くらいでした。良い不動産会社を知ることができたので、担当者の方がスピーディーに手続きをしてくれて助かりました。資金が早く必要だったので、満足して売却できました。

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    物件所在地佐賀県鳥栖市

    佐賀県鳥栖市のマンションを売却するのに一括査定を使ってみました。手軽で早く査定ができると評判だったので、実際に一括査定をしてみると、簡単に不動産の査定情報が得られて、時間を短縮して売却できたので感謝です。

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    佐賀県鳥栖市のマンションを持っており、今の価値がどれくらいあるかが気になったので実績がしっかりしていて従業員のレベルが高い業者に査定をしてもらいました。査定はとても満足できる物でしたので早く売りに出せれば良いなと思います。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
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    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    鳥栖市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!