イエウール土地活用なら、
愛知県のマンション経営のポイントがわかる
愛知県のマンション経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、愛知県のマンション経営関連企業19社に相談できます。
愛知県でマンション経営を相談できる企業だけでなく、愛知県の建築費用や建築数、事例などの統計データを紹介します。
愛知県でマンション経営の相談ができる企業
株式会社クラスト
所在地：東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル3階アパートマンション賃貸併用住宅当社は設立以来45年以上にわたって、お客様の土地を守り、育てることを目標としてサービスを提供してきました。お客様の資産を最も長期的にお守りできる最高品質のRC工法はを中心とし、独自システムでの無料のマンション管理、適切なリフォーム・リノベーションなど長期にわたってサポートを続けてまいります。土地活用をご検討の際にはぜひ当社にご相談ください！TECHTOPIA EX PLUS
SPACE ONE
トヨタすまいるライフ株式会社
所在地：〒473-0902 愛知県豊田市大林町1丁目81番地アパートマンション賃貸併用住宅「トヨタすまいるライフ 株式会社」は、オーナー様のニーズに合わせてさまざまな土地活用をご提案する会社です。半世紀近く積み上げてきた実績と信頼を礎に、トヨタ自動車の住宅関連会社として皆様の資産活用をサポートいたします。TH-Maison SINCE（ティーメゾン・シンセ）
ハタス株式会社
所在地：愛知県刈谷市熊野町4-75-1アパートマンション賃貸併用住宅愛知県の刈谷市に本社を置くハタスです。地域密着で今まで500人以上の地主（オーナー）様と関係を築いてきました。愛知県に特化した活動を行っており、特に地方エリア（三河・名古屋）の土地活用に強みを持っております。創業94年、愛知県ならではの土地勘や土地活用のノウハウには自信を持っております。愛知県でお悩みの方はぜひ当社へご相談ください。Bureau〈ビューロ〉
Actis〈アクティス〉
Jouer Villa〈ジュール ヴィラ〉
Jouer〈ジュール〉
Jouer Duo〈ジュール デュオ〉
JouerGrant〈ジュール グラン〉
大和ハウス工業株式会社
所在地：大阪市北区梅田3丁目3番5号アパートマンション賃貸併用住宅大和ハウス工業では、調査、プランニング、設計、施工、管理、保守、入居募集に至るまで、賃貸住宅経営に必要なノウハウを持ったグループ会社も展開。各分野のプロフェッショナルが連携して一体感のあるサポートをご提供しています。建てるまでのご相談や計画はもちろん、建てた後のマネジメントやリフォームなども、すべて大和ハウスグループにお任せください。GRACA（グラサ）
TORISIA（トリシア）
中高層建築
株式会社ARCMIRAI
所在地：愛知県名古屋市北区大曽根３－１７－２７ アクロスキューブ大曾根３Fアパートマンション賃貸併用住宅当社は50年の歴史をもつグループ企業が各分野のプロフェッショナルを集結させ立ち上げた総合建設会社です。 顧客目線を第一に考え、規格商品では真似できない「自由で革新的な発想」を持ったプランニングをお届けします。 信頼と誠実さを大切に、お客様との絆を築く会社を目指し、たくさんのお客様にファンになってもらえるよう取り組んでまいります。 応援よろしくお願いいた...0旭化成ホームズ株式会社
所在地：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディングアパートマンション賃貸併用住宅旭化成ホームズは、昭和47年の住宅事業創業以来、戸建住宅「ヘーベルハウス」や集合住宅「ヘーベルメゾン」の供給、マンション分譲、宅地分譲事業を展開してまいりました。60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物「ヘーベルメゾン」と、将来を見据えたコンサルティング、さらに長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナーのみなさまのロングビジネスパートナーとして、長期安定経...ヘーベルメゾン プラネックス３・４
ZEH対応ヘーベルメゾン
積水ハウス株式会社
所在地：大阪市北区大淀中一丁目1番88号アパートマンション賃貸併用住宅積水ハウスの土地活用「シャーメゾン」は、家造り250万戸以上の実績から生まれたノウハウと技術を活かし、住み心地がよく安心で安全な建物を建築します。 施工だけでなく、建物の管理、アフターメンテナンス、リフォームや、入居者対応、一括借上げ、コンサルティングも含めて積水ハウスグループが総力をあげて、賃貸住宅経営をサポートします。0株式会社ブルーボックス
所在地：愛知県稲沢市前田一丁目1-1アパートマンション賃貸併用住宅当社は30年以上にわたり愛知県を中心に、テラスハウスやメゾネットなどの賃貸物件や売買物件を多く取り扱い、また賃貸住宅の入居仲介や建物管理を土地オーナー様へサポートしてまいりました。入居者のニーズを掌握しノウハウをご提供することで賃貸経営を成功に導きます。一般の建築会社ではできないメゾネットの木造建築のノウハウをご提供します。土地活用と資産運用のコンサルティン...0ハートフルマンション株式会社
所在地：岐阜県可児市下恵土5433-1アパートマンション賃貸併用住宅当社は、鉄筋コンクリート造を中心に、賃貸マンションの企画や設計から管理運営まで、多くの実績を積み重ねてまいりました。賃貸マンション経営のことなら、賃貸マンションの建築・経営のプロフェショナル集団である私たちに是非お任せください！Proactive Fit Model
VE（VALUE）－54シリーズ
Re（reborn）シリーズ
LC（ラグジュアリークラス）シリーズ
株式会社木下工務店
所在地：東京都新宿区西新宿 6-5-1 新宿アイランドタワー31F（総合受付30F）アパートマンション賃貸併用住宅人口減少や高齢化社会が課題である現代。賃貸住宅以外にも、その土地・その時代・その人に合わせた土地活用が必要です。 木下グループの木下工務店なら、住まいはもちろん、グループ内で展開する介護や保育に関わる事業目線での土地活用も、多彩にご提案。もちろん、施工・賃貸・管理も一貫してフルサポートいたします。 あなたの土地を、これからの時代にも愛される場所へと成長さ...Espace（エスパース）
Amour（アムール）
elever（エルヴェ）
Recolte（リコルテ）
Dura Casa（デュラ カーサ）
ネイエマンション（株式会社洞口）
所在地：愛知県名古屋市名東区上社1-213-1アパートマンション賃貸併用住宅私たちは「世代をこえて安定した事業を実現すること」が大切であると考えております。 目先の収益性だけにとらわれるのではなく、次の世代の方へ安心して資産を引き継ぐことができるよう、入居者・仲介者・管理者それぞれの目線からプランニングを行い建設いたします。 「建てたらゴール」ではなく「建てたあとがスタート」です。自社仲介部門・管理部門が一丸となってしっかり...中高層型プラン
低層型プラン
大和財託株式会社
所在地：150-0002 東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号 渋谷アクシュ22階アパートマンション賃貸併用住宅当社は東京・大阪に本社を構える、 不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業を展開する会社です。 土地活用のプランニングから物件の建築、賃貸管理、運用まで一貫して伴走します。SCENA Grande（シエーナ・グランデ）
SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）
大東建託株式会社
所在地：東京都港区港南2-16-1アパートマンション賃貸併用住宅☆ご相談頂いたお客様には、賃貸事業シミュレーションに加えて、ご所有地の市場調査をまとめた「エリアマーケティングレポート」をプレゼントしております☆お気軽にお申し付けください。 ご所有地周辺のニーズに適した土地活用を提案する「市場把握力」、安全で快適な住まいを追求した「高品質建物」、高い入居率を維持する「優れた仲介力」、そして煩雑な業務を代行する「安心の管理...NEWRiSE（ニューライズ）
CIEL COURT（シエルコート）
LIBERTE（リベルテ）
CONTE CESTOⅢ（コンテ チェストⅢ）
Owner's Room
株式会社大雄
所在地：岐阜県各務原市鵜沼西町1-613-1アパートマンション賃貸併用住宅地元にとことん密着！経験と実績をもとに、土地所有者様のお悩み解決、有効活用、その後のサポートまで、将来を見据えたご提案を致します。アパート・マンションはもちろん、特に戸建賃貸での提案はお任せ下さい！目先の相続税や固定資産税の対策だけではなく、次世代のことを考えた提案こそが大雄の特徴です。リスカル
東建コーポレーション株式会社
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビルアパートマンション賃貸併用住宅ライフスタイルや価値観が変化している昨今、「土地活用」は社会的な関心事となっています。 東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って空室による家賃収入の減少、借入金の返済などのリスクを軽減し、かつ次世代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を“今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。ＲＣ・ユニヴァリィ
S・ユニヴァリィ ストーン
２×４・ユニヴァリィⅡ
スターテラスⅡ
シェルル・スターテラス
パナソニック ホームズ株式会社
所在地：※各支社・支店及び各エリアの担当会社へお問い合わせください。アパートマンション賃貸併用住宅人びとの暮らしを見つめ、その暮らしの向上を探求してきた、パナソニックの100年。 パナソニック ホームズは創業者 松下幸之助の強い使命感から生まれて以来、土地活用事業においても多くのオーナーさまの長期安定経営をサポートしてきました。 これからも人と街に長く愛され、オーナーとしての誇りを持ち続けられる、そんな土地活用をご提案してまいります。ビューノ 【Vieuno】
ビューノ・ルガロ 【Vieuno LUGALO】
フィカーサ 【FICASA】
ネクスト 【NEXT】
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビルアパートマンション賃貸併用住宅”未来基準”のご提案で、安定経営をサポートします。マンション・アパートをはじめ、商業施設、医療介護、保育などの事業のご提案も可能です。 土地活用には、「いま選ばれる」ことだけでなく、「将来も選ばれ続ける」ことが大切です。ミサワホームは、時代を先取りし、これからの価値を身に付けた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひと...Belle Lead SkipHigh
Belle Lead Urban3
Belle Lead Come true
サンヨーホームズ株式会社
所在地：大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル （大阪本店福岡事業所住所：福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号 福岡小学館ビル8階 ）アパートマンション賃貸併用住宅賃貸住宅はもちろん、介護・福祉施設、保育・児童施設の経験も豊富なサンヨーホームズなら、オーナー様の土地の立地、状況、目的に応じて最適な活用策をご提案できます。 末永く、よりよい人生をお過ごしいただくためFor the best lifeのサンヨーホームズは真に価値のある資産活用をサポートいたします。賃貸住宅
住宅型有料老人ホーム
保育施設
ガレージハウス
株式会社ユニホー
所在地：愛知県名古屋市名東区一社3-7アパートマンション賃貸併用住宅当社は愛知県名古屋市に拠点を置く、土地活用・アパート・マンション建築で多数の実績を誇り、数多くのお客様からの支持をいただいています。 豊かな暮らしと住み良い環境づくりを追求し、住空間の創造に係わる総合的な事業を手がけています。 愛知県の土地活用ならぜひ当社へお任せください！土地の有効活用を通して、オーナー様の財産形成と地域社会の発展に貢献します。APT TYPE-G
APT LIBRE S
APT COCONO
REAGE CRESTA
愛知県のマンション家賃相場の推移
愛知県のマンション家賃相場の推移を紹介します。近年、日本ではコロナ禍の影響もあり、都市部から郊外への移住やテレワーク需要の増加などによって、家賃相場の推移にも変化が見られています。例えば、都心部ではマンションの家賃相場が下がる傾向にありますが、一方で郊外の物件では需要が増加しているため、家賃相場が上昇している場合もあります。マンションの入居率を上げるには適切な家賃設定が肝になります。マンション経営を始めるなら、周辺のマンションの賃料をしっかり調査することがおすすめです。
愛知県でマンション経営した場合のエリア別家賃相場
| 名古屋市中区 | 名古屋市東区 | 名古屋市名東区 | 名古屋市千種区 | 名古屋市昭和区 | 名古屋市天白区 | 名古屋市瑞穂区 | 名古屋市緑区 | 名古屋市西区 | 名古屋市南区 | 名古屋市熱田区 | 名古屋市港区 | 名古屋市中川区 | 名古屋市中村区 | 名古屋市北区 | 名古屋市守山区 | 一宮市 | 稲沢市 | 岩倉市 | 小牧市 | 清須市 | 江南市 | 北名古屋市 | 犬山市 | 春日井市 | 瀬戸市 | 津島市 | 海部郡蟹江町 | 長久手市 | 日進市 | 豊田市 | 豊明市 | あま市 | 大府市 | 知立市 | 安城市 | みよし市 | 東海市 | 岡崎市 | 刈谷市 | 半田市 | 豊橋市 | 尾張旭市 | 西尾市 | 知多市 | 知多郡東浦町 | 愛知郡東郷町 | 常滑市 | 豊川市 | 高浜市 | 海部郡大治町 | 知多郡美浜町 | 知多郡南知多町 | 知多郡阿久比町 | 西春日井郡豊山町 | 愛西市 | 碧南市 | 額田郡幸田町 | 弥富市 | 蒲郡市 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相場 | 78,498円 | 82,951円 | 92,806円 | 94,786円 | 61,388円 | 77,754円 | 97,997円 | 93,710円 | 75,491円 | 68,484円 | 95,813円 | 57,619円 | 77,408円 | 62,277円 | 88,133円 | 87,641円 | 78,715円 | 61,625円 | 94,013円 | 82,582円 | 97,720円 | 76,733円 | 82,934円 | 90,000円 | 94,704円 | 76,430円 | 58,620円 | 82,600円 | 119,763円 | 105,384円 | 92,248円 | 68,875円 | 60,468円 | 99,307円 | 115,768円 | 91,056円 | 101,711円 | 92,050円 | 99,592円 | 83,428円 | 91,266円 | 55,043円 | 81,984円 | 69,300円 | 77,630円 | 64,714円 | 61,144円 | 79,437円 | 71,866円 | 87,333円 | 68,833円 | 39,333円 | 59,500円 | 66,800円 | 87,478円 | 82,555円 | 72,250円 | 78,000円 | 84,166円 | 111,333円 |
愛知県のマンション建築数の推移
愛知県の新築マンション建築数の推移です。愛知県の建築数は5年前と比較して減少しています。
マンションの需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。
愛知県の空き家率推移
愛知県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が増えてきていると解釈できます。
大都市圏では、需要と供給のバランスの崩れにより、住宅価格の高騰が進んでいます。そのため、家賃や購入価格の高さから、空き家率は比較的低い水準にとどまっています。
愛知県の人口推移
愛知県の人口推移を紹介します。愛知県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
人口減少の主な原因は、出生率の低下と高齢化です。人口減少によって街の衰退や施設の縮小などが進んでいるケースも多く見られます。街のランドマークと言えるようなマンションを建てることが、地域創生になるかもしれません。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
愛知県でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
マンション経営のメリット
01
収益性が高い
不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。
02
安定収入が期待できる
マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。
03
節税効果を期待できる
マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。
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イエウールは、東証スタンダート市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。