長野県長野市大字風間1156-3
最寄り駅:長野駅から車で10分
026-477-7419
60秒
実際に現在売り出し中の長野市のマンション事例を用意しました。
長野市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
長野市大字栗田 | 2,490万円 | 71.51㎡ | 築19年 | 3LDK |
長野市大字栗田 | 2,490万円 | 71.51㎡ | 築19年 | 3LDK |
長野市篠ノ井布施高田 | 1,598万円 | 58.97㎡ | 築29年 | 2LDK |
長野市大字西長野 | 2,280万円 | 65.45㎡ | 築15年 | 2LDK |
売却価格
前半期
2,815万円
今半期
2,220万円
596万円の減少↓
取引件数
前半期
28件
今半期
5件
23件の減少↓
実際に現在売り出し中の長野市の一戸建て事例を用意しました。
長野市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
長野市青木島 | 3,230万円 | 208.03㎡ | 106.81㎡ | 築13年 |
長野市稲里 | 2,980万円 | 388.5㎡ | 186.21㎡ | 築27年 |
長野市稲田 | 2,230万円 | 167.01㎡ | 122.5㎡ | 築28年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市若穂保科 | 1,999万円 | 379.66㎡ | 105.99㎡ | 築31年 |
売却価格
前半期
2,349万円
今半期
2,787万円
438万円の増加↑
取引件数
前半期
85件
今半期
59件
26件の減少↓
実際に現在売り出し中の長野市の土地事例を用意しました。
長野市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
長野市大字安茂里 | 1,360万円 | 180.25㎡ | 24.94万円/㎡ |
長野市大字小鍋 | 150万円 | 227.83㎡ | 2.18万円/㎡ |
長野市豊野町豊野 | 20万円 | 2403.0㎡ | 0.03万円/㎡ |
長野市西和田 | 1,880万円 | 152.02㎡ | 40.88万円/㎡ |
長野市西和田 | 1,880万円 | 162.98㎡ | 38.14万円/㎡ |
長野市箱清水 | 1,800万円 | 290.34㎡ | 20.5万円/㎡ |
長野市真島町川合 | 1,200万円 | 766.72㎡ | 5.17万円/㎡ |
長野市吉田 | 2,200万円 | 248.6㎡ | 29.26万円/㎡ |
長野市若穂綿内 | 1,299万円 | 238.61㎡ | 18.0万円/㎡ |
売却価格
前半期
15.12万円
今半期
17.1万円
1.97万円の増加↑
取引件数
前半期
130件
今半期
72件
58件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
長野市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
長野市のマンション平均売却価格【2,442万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 87万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの長野市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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