長野県須坂市大字小山2555-2 カプリスB館3
最寄り駅:長野電鉄長野線 「日野」駅 徒歩7分
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60秒
実際に現在売り出し中の長野県のマンション事例を用意しました。
長野県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
長野市大字栗田 | 2,490万円 | 71.51㎡ | 築19年 | 3LDK |
長野市大字栗田 | 2,490万円 | 71.51㎡ | 築19年 | 3LDK |
長野市篠ノ井布施高田 | 1,598万円 | 58.97㎡ | 築29年 | 2LDK |
長野市大字西長野 | 2,280万円 | 65.45㎡ | 築15年 | 2LDK |
松本市大手 | 3,080万円 | 76.76㎡ | 築15年 | 3LDK |
松本市高宮東 | 2,700万円 | 77.57㎡ | 築16年 | 3LDK |
松本市波田 | 800万円 | 42.31㎡ | 築35年 | 3K |
茅野市北山 | 190万円 | 42.66㎡ | 築37年 | 2DK |
千曲市大字磯部 | 350万円 | 34.5㎡ | 築32年 | 1DK |
諏訪郡下諏訪町北高木 | 1,050万円 | 72.76㎡ | 築32年 | 2LDK |
まずは長野県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,538万円 | 2,494万円 | 43万円 ↑ |
取引件数 | 18件 | 47件 | 29件 ↓ |
専有面積 | 71㎡ | 69㎡ | 2㎡ ↑ |
築年数 | 18年 | 19年 | 1年 ↓ |
長野県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の長野県の一戸建て事例を用意しました。
長野県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
長野市青木島 | 3,230万円 | 208.03㎡ | 106.81㎡ | 築13年 |
長野市稲里 | 2,980万円 | 388.5㎡ | 186.21㎡ | 築27年 |
長野市稲田 | 2,230万円 | 167.01㎡ | 122.5㎡ | 築28年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市小島田町 | 3,450万円 | 200.18㎡ | 149.05㎡ | 築13年 |
長野市若穂保科 | 1,999万円 | 379.66㎡ | 105.99㎡ | 築31年 |
松本市笹部 | 2,480万円 | 293.19㎡ | 115.11㎡ | 築59年 |
松本市笹部 | 2,480万円 | 293.19㎡ | 115.11㎡ | 築59年 |
松本市筑摩 | 2,480万円 | 175.2㎡ | 163.32㎡ | 築30年 |
松本市波田 | 1,050万円 | 322.92㎡ | 162.97㎡ | 築43年 |
上田市生田 | 1,398万円 | 286.13㎡ | 95.57㎡ | 築40年 |
上田市生田 | 1,398万円 | 286.13㎡ | 95.57㎡ | 築40年 |
上田市上田 | 1,280万円 | 201.21㎡ | 91.04㎡ | 築43年 |
上田市下塩尻 | 987万円 | 472.72㎡ | 183.82㎡ | 築57年 |
上田市常磐城 | 1,898万円 | 271.4㎡ | 121.05㎡ | 築60年 |
上田市常磐城 | 1,898万円 | 271.4㎡ | 121.05㎡ | 築60年 |
上田市常磐城 | 1,898万円 | 271.4㎡ | 121.05㎡ | 築42年 |
上田市緑が丘 | 3,200万円 | 192.55㎡ | 126.49㎡ | 築8年 |
岡谷市塚間町 | 2,100万円 | 76.42㎡ | 108.9㎡ | 築4年 |
岡谷市塚間町 | 2,100万円 | 76.42㎡ | 108.9㎡ | 築4年 |
飯田市大瀬木 | 2,900万円 | 286.0㎡ | 123.86㎡ | 築16年 |
飯田市上郷 | 1,098万円 | 245.49㎡ | 98.48㎡ | 築34年 |
飯田市上郷 | 2,198万円 | 307.5㎡ | 114.26㎡ | 築48年 |
飯田市上郷 | 2,480万円 | 327.04㎡ | 89.43㎡ | 築1年 |
飯田市上郷 | 2,180万円 | 206.14㎡ | 81.14㎡ | 築1年 |
飯田市北方 | 800万円 | 418.85㎡ | 148.47㎡ | 築48年 |
諏訪市大字中洲 | 1,480万円 | 200.45㎡ | 81.11㎡ | 築36年 |
須坂市大字須坂 | 3,180万円 | 239.71㎡ | 100.47㎡ | 築1年 |
須坂市大字高梨 | 1,610万円 | 181.8㎡ | 96.88㎡ | 築6年 |
小諸市大字八満 | 780万円 | 357.94㎡ | 185.58㎡ | 築47年 |
大町市平 | 500万円 | 324.76㎡ | 121.56㎡ | 築53年 |
塩尻市大字みどり湖 | 550万円 | 337.8㎡ | 114.43㎡ | 築47年 |
塩尻市大字みどり湖 | 550万円 | 337.8㎡ | 114.43㎡ | 築47年 |
塩尻市大字みどり湖 | 550万円 | 337.8㎡ | 114.43㎡ | 築47年 |
安曇野市豊科 | 1,698万円 | 206.01㎡ | 90.25㎡ | 築44年 |
安曇野市豊科 | 1,698万円 | 215.76㎡ | 90.25㎡ | 築44年 |
安曇野市豊科 | 1,698万円 | 206.01㎡ | 90.25㎡ | 築44年 |
安曇野市穂高 | 2,380万円 | 255.76㎡ | 138.0㎡ | 築19年 |
安曇野市堀金烏川 | 1,598万円 | 201.53㎡ | 96.0㎡ | 築38年 |
北佐久郡軽井沢町大字追分 | 4,960万円 | 626.0㎡ | 94.87㎡ | 築4年 |
北佐久郡御代田町大字御代田 | 3,500万円 | 865.78㎡ | 115.09㎡ | 築58年 |
上伊那郡辰野町大字伊那富 | 799万円 | 295.43㎡ | 149.76㎡ | 築42年 |
上伊那郡辰野町大字伊那富 | 799万円 | 295.43㎡ | 149.76㎡ | 築42年 |
上伊那郡箕輪町大字中箕輪 | 1,499万円 | 219.0㎡ | 113.86㎡ | 築30年 |
上伊那郡箕輪町大字中箕輪 | 1,499万円 | 219.0㎡ | 113.86㎡ | 築30年 |
上伊那郡箕輪町大字中箕輪 | 950万円 | 201.95㎡ | 124.41㎡ | 築33年 |
木曽郡上松町駅前通り | 650万円 | 446.41㎡ | 168.69㎡ | 築69年 |
上水内郡信濃町大字野尻 | 1,000万円 | 677.0㎡ | 50.41㎡ | 築52年 |
上水内郡信濃町大字野尻 | 600万円 | 389.0㎡ | 51.84㎡ | 築46年 |
まずは長野県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,262万円 | 1,891万円 | 371万円 ↑ |
取引件数 | 385件 | 535件 | 150件 ↓ |
専有面積 | 466㎡ | 432㎡ | 34㎡ ↑ |
築年数 | 31年 | 30年 | 1年 ↑ |
長野県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の長野県の土地事例を用意しました。
長野県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
長野市大字安茂里 | 1,360万円 | 180.25㎡ | 24.94万円/㎡ |
長野市大字小鍋 | 150万円 | 227.83㎡ | 2.18万円/㎡ |
長野市豊野町豊野 | 20万円 | 2403.0㎡ | 0.03万円/㎡ |
長野市西和田 | 1,880万円 | 152.02㎡ | 40.88万円/㎡ |
長野市西和田 | 1,880万円 | 162.98㎡ | 38.14万円/㎡ |
長野市箱清水 | 1,800万円 | 290.34㎡ | 20.5万円/㎡ |
長野市真島町川合 | 1,200万円 | 766.72㎡ | 5.17万円/㎡ |
長野市吉田 | 2,200万円 | 248.6㎡ | 29.26万円/㎡ |
長野市若穂綿内 | 1,299万円 | 238.61㎡ | 18.0万円/㎡ |
松本市大字岡田町 | 1,350万円 | 327.0㎡ | 13.65万円/㎡ |
松本市渚 | 1,180万円 | 145.49㎡ | 26.81万円/㎡ |
松本市南松本 | 680万円 | 81.32㎡ | 27.64万円/㎡ |
岡谷市加茂町 | 1,280万円 | 232.33㎡ | 18.21万円/㎡ |
岡谷市加茂町 | 980万円 | 253.7㎡ | 12.77万円/㎡ |
飯田市松尾 | 680万円 | 199.5㎡ | 11.27万円/㎡ |
塩尻市大字大門 | 1,580万円 | 436.0㎡ | 11.98万円/㎡ |
千曲市大字鋳物師屋 | 899万円 | 198.15㎡ | 15.0万円/㎡ |
千曲市大字中 | 500万円 | 442.0㎡ | 3.74万円/㎡ |
千曲市大字若宮 | 170万円 | 93.99㎡ | 5.98万円/㎡ |
安曇野市豊科 | 1,100万円 | 370.6㎡ | 9.81万円/㎡ |
北佐久郡軽井沢町大字長倉 | 2,300万円 | 715.0㎡ | 10.63万円/㎡ |
北佐久郡御代田町大字馬瀬口 | 9,500万円 | 2783.14㎡ | 11.28万円/㎡ |
下伊那郡松川町元大島 | 390万円 | 199.81㎡ | 6.45万円/㎡ |
まずは長野県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 630件 | 1087件 | 457件 ↓ |
専有面積 | 548㎡ | 573㎡ | 25㎡ ↓ |
長野県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
長野県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
長野県のマンション平均売却価格【2,516万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 90万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの長野県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
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自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!